Рішення № 25265416, 04.07.2012, Харківський районний суд Харківської області

Справа № 2-970/11

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

І м е н е м У к р а ї н и

04 липня 2012 року с. Покотилівка

Харківський районний суд Харківської області у складі:

головуючого судді - Ільїної Г. І.,

за участю секретаря - Андросової Г.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в селищі Покотилівка цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства комерційного банку "ПриватБанк" до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет застави за кредитним договором, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет застави в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 108285-SOLG від 14.04.2008 року в розмірі 24240,96 доларів США., а також судового збору та витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.

Позовні вимоги позивач обгрунтовує тим, що відповідно до укладеного кредитного договору № 108285-SOLG від 14.04.2008 року ОСОБА_1 14.04.2008 року отримала кредит у сумі 26000,00 доларів США, зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 16,00 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 13.12.2010 року. В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором № 108285-SOLG від 14.04.2008 року ПАТ КБ «ПриватБанк»та ОСОБА_2 уклали договір іпотеки № б/н. Згідно договору іпотеки ОСОБА_2 надав в іпотеку належне йому майно, а саме: житловий будинок площею 277,9 кв.м., який розташований за адресою: АДРЕСА_1, який належить йому на праві приватної власності.

Взяті на себе зобов'язання по кредитному договору № 108285-SOLG від 14.04.2008 року позивач виконав своєчасно і повністю, надавши відповідачу вищевказані грошові кошти.

У порушення кредитного договору та діючого законодавства відповідач не виконав зобов'язання за цим договором, внаслідок чого станом на 30.06.2009 року виникла заборгованість в сумі 24240,96 доларів США, яка складається з: 21289,55 доларів США - заборгованість за кредитом; 1765,85 доларів США -заборгованість по процентам за користування кредитом; 32,79 доларів США -штраф (фіксована частина); 1152,77 доларів США -штраф (процентна складова).

У судове засідання представник позивача не з'явився, подала до суду заяву, в якій позовні вимоги підтримала та просила їх задовольнити у повному обсязі, в разі неявки в судове засідання відповідачів просила розглядати справу в заочному порядку.

Відповідачі у судове засідання не з'явились, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, про причини неявки суд не повідомили, однак від ОСОБА_1 надходили письмові заперечення, згідно яких вона вважає що даний позов порушує її права, є безпідставним, в зв'язку з чим вона просить відмовити в задоволенні позову.

Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи згідно положень ст. 224 ЦПК України.

Суд, дослідивши письмові докази, встановив такі факти і відповідні їм правовідносини.

24.12.2007 року між ПАТ КБ «ПриватБанк»та ОСОБА_1 була укладена кредитна угода № 108285-SOLG відповідно до якої банк зобов'язався надати кредит шляхом перерахування коштів на картрахунок № НОМЕР_3 відкритий відповідно до договору № 108285-CARD від 24.12.2007 року у вигляді Траншей кредиту, за користування кредитними коштами за період з дати зарахування на картрахунок до дати погашення Траншу кредиту відповідач повинен сплачувати відсотки в розмірі 16,00 % річних (а.с. 5-9).

24.12.2007 року між ОСОБА_1 та ПАТ КБ «ПриватБанк»було укладено договір «108285-CARD про відкриття картрахунку та обслуговування платіжної картки «Мікрокредит»(а.с. 10-11).

Матеріалами справи встановлено, що відповідно до укладеного договору про видачу траншу № 221783-CRED від 14.04.2008 року ОСОБА_1, 14.04.2008 року отримала кредит у сумі 26000,00 доларів США, зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 16,00 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 13.12.2010 року (а.с 13-14).

У порушення кредитного договору та діючого законодавства ОСОБА_1 не виконала зобов'язання за цим договором, внаслідок чого станом на 30.06.2009 року виникла заборгованість в сумі 24240,96 доларів США, яка складається з: 21289,55 доларів США - заборгованість за кредитом; 1765,85 доларів США - заборгованість по процентам за користування кредитом; 32,79 доларів США -штраф (фіксована частина); 1152,77 доларів США -штраф (процентна складова), про що свідчить розрахунок заборгованості (а.с. 4).

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором № 108285-SOLG від 14.04.2008 року, ПАТ КБ «ПриватБанк»та ОСОБА_2 24.12.2007 року уклали договір іпотеки № б/н. Згідно з договором іпотеки ОСОБА_2 надав в іпотеку належне йому майно, а саме: будинок загальною площею 277,9 кв.м., який розташований за адресою: АДРЕСА_1. Майно належить ОСОБА_2 на праві власності на підставі свідоцтва на право власності ЯЯЯ № 499173 від 26.07.2007 виданого на підставі рішення викокому Роганської селищної ради № 222 від 17.08.2006 та зареєстрованим 13.08.2007 року Комунальним підприємством «Харківське районне бюро технічної інвентаризації»в реєстровій книзі 2 номер запису 208, реєстраційний номер 19712598 (а.с. 15-16).

Відповідно до частини другої статті 1054 та частини другої статті 1050 Цивільного кодексу України наслідком порушення Позичальником зобов'язання щодо повернення чергової частини суми кредиту є право Кредитора достроково вимагати повернення всієї суми кредиту.

Згідно зі ст. ст. 525, 526, 527, 530 ЦК України зобов'язання мають виконуватися належним чином і в термін передбачений договором, одностороння відмова від виконання зобов'язання не допускається, боржник не звільняється від відповідальності за виконання грошового зобов'язання.

У відповідності до ст. 6 Закону України «Про іпотеку», іпотека за договорм іпотеки поширюється на земельну ділянку, на якій розташований предмет іпотеки і яка належить Іпотекодав цю на праві власності на підставі документу зазначеного у договорі іпотеки.

Земельна ділянка розташована за адресою: АДРЕСА_1.

Згідно з ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку»в разі невиконання боржником основного зобов'язання Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку»у разі задоволення судового позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленого ч. 1 ст. 38 цього Закону, яка передбачсає право Іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві.

Згідно з ч. 2 ст. 39 Закону україни «Про іпотеку»одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою Іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення, а також згідно з ч. 1 ст. 40 ЗУ «Про іпотеку»та ст. 10 9 ЖК України -звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців.

Таким чином ОСОБА_2 підлягає виселенню з житла, яке є предметом іпотеки розташованого за адресою: АДРЕСА_1.

Крім того, відповідно до ст. 6 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», громадяни україни, іноземці та особи без громадянства реєструють своє місце проживання. В статті 3 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні»встановлено, що реєстрація -це внесення відомостей до паспортного документа про місце проживання або місцеперебування із зазначенням адреси житла особи та внесенням цих даних до реєстраційного обліку відповідного органу. Таким чином, реєстрація фіксує офіційне місце проживання особи. За цією адресою особа має право проживати, на неї надсилаються усі офіційні документи, відповідно до даних про реєстрацію нараховуються усі комунальні послуги і таке інше. Наявність осіб, зареєстрованих в будинку, на який звертається стягнення, негативно відобразиться на його ціні, а також буде перешкоджати реалізації цього предмета іпотеки.

Згідно з ч. 1. ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права власності або права користування житловим приміщенням.

Відповідно до ст. 20 Закону України «Про заставу», заставодержатель має право з метою задоволення своїх вимог звернути стягнення на предмет застави у випадку, якщо в момент настання терміну виконання зобов'язання, забезпеченого заставою, воно не буде виконано.

В порядку ст. 590 ЦК України, звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду.

Статтею 25 Закону України «Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень» передбачено, що у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет застави в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета застави шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням однієї із процедур, передбачених ст. 26 цього Закону, яка передбачає і продаж предмета застави шляхом укладення договору купівлі-продажу з іншою особою-покупцем.

На підставі вищевикладеного, суд вважає, що позов є обгрунтованим та підлягає задоволенню.

Крім того, відповідно до ст. 88 ЦПК України з відповідача на користь позивача необхідно стягнути витрати зі сплати судового збору в сумі 1708,50 грн. та витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в розмірі 30,00 грн., сплачених останнім при поданні позовної заяви до суду.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 88, 212-215, 224-226 ЦПК України, ст. ст. 525, 526, 527, 530, 590, 611, 1046, 1049, 1050, 1054 ЦК України, ст. 20 ЗУ «Про заставу», ст. 25 ЗУ «Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень», суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов Публічного акціонерного товариства комерційного банку "ПриватБанк" до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет застави за кредитним договором - задовольнити.

Передати в заклад Публічного акціонерного товариства Комерційний банк «ПриватБанк»шляхом вилучення у ОСОБА_2, який мешкає за адресою: АДРЕСА_1, ІПН НОМЕР_1, належне йому на праві власності заставлене майно, яке зазначено в договорі іпотеки № б/н від 24.12.2007 року.

В рахунок погашення заборгованості за кредитноим договором № 108285-SOLG від 14.04.2008 року в сумі 24240,96 доларів США: - звернути стягнення на будинок та земельну ділянку загальною площею 277,9 кв.м., які розташовані за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки № б/н від 24.12.2007 року) Публічним акціонерним товариством комерційний банк «Приватбанк»(49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПАТ КБ «Приватбанк»всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Виселити ОСОБА_2, який зареєстрований та проживає в будинку, розташованому за адресою: АДРЕСА_1, зі зняттям з реєстраційного обліку у Відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України м. Харків.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1, яка мешкає за адресою: АДРЕСА_1, ІПН: НОМЕР_2, ОСОБА_2, який мешкає за адресою: АДРЕСА_1, ІПН НОМЕР_4, на користь Публічного акціонерного товариства комерційного банку «ПриватБанк»(49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, буд. 50, розрахунковий рахунок 64993919400001 -для відшкодування судових витрат, код ЄДРПОУ 14360570, МФО № 305299) витрати по сплаті судового збору у розмірі 1708 (одна тисяча сімсот вісім) грн. 50 коп., а також витрат на інформаційно-технічне забезпечення в розмірі 30 (тридцять) грн. 00 коп.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через Харківський районний суд Харківської області шляхом подачі в десятиденний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: Г.І. Ільїна