Рішення № 25256551, 12.07.2012, Острозький районний суд Рівненської області

Справа № 1713/611/12

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 липня 2012 рокум. Острог

Острозький районний суд Рівненської області у складі:

головуючий суддя - Гуц Ф.Л.

секретар - Самолюк А.В.

з участю представника позивача ПАТ КБ " ПриватБанк" Поповича С.М.

третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Острог справу за позовом Публічного акціонерного товариства комерційний банк " ПриватБанк" до ОСОБА_2 ОСОБА_4, третя особи, яка не заявляє самостійних вимог ОСОБА_2 про звернення стягнення,

встановив:

В Острозький районний суд з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_4, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог ОСОБА_2 про звернення стягнення на майно звернулось ПАТ КБ "ПриватБанк", мотивуючи тим, що відповідно до укладеного договору № ROOWGA00000001 від 01.02.2008 року, ОСОБА_2 отримав кредит в розмірі 29950,00 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом в розмірі 12% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення до 01.02.2028 року. Станом на 13.04.2012 року, він має заборгованість в сумі 45391,66 доларів США. З метою забезпечення виконання зобов'язань по вказаному договору, між банком та відповідачами 01.02.2008 року було укладено договір іпотеки, згідно якого вони передали в іпотеку іпотекодержателю нерухоме майно - житловий будинок загальною площею 69,10 кв. м., житловою площею 35,60 кв.м. та земельну ділянку площею 0,25 га, які розташовані в АДРЕСА_1 що їм належали на праві приватної власності. ОСОБА_2 зобов'язань за кредитним договором не виконав, а тому просить звернути стягнення на нерухоме майно : житловий будинок загальною площею 69,10 кв. м., житловою площею 35,60 кв.м. та земельну ділянку площею 0,25 га, які розташовані в АДРЕСА_1 виселити відповідачів та інших осіб, які там проживають з цього будинку зі зняттям з реєстрації з реєстраційного обліку.

У судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав та посилаючись на кредитний договір № ROOWGA00000001 від 01.02.2008 року та договір іпотеки № ROOWGA00000001 від 01.02.2008 року, просить звернути стягнення на нерухоме майно житловий будинок загальною площею 69,10 кв. м., житловою площею 35,60 кв.м. та земельну ділянку площею 0,25 га, які розташовані в АДРЕСА_1 та виселити відповідачів та інших осіб, які там проживають з будинку зі зняттям з реєстрації з реєстраційного обліку.

Відповідачі в судове засідання не з'явились хоча повідомлялись про час і місце розгляду справи в установленному законом порядку.

( а.с.61-62,65-70,125-126)

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог ОСОБА_2 не заперечував щодо позовних вимог, пояснивши, що отримав кредит в ПАТ КБ «ПриватБанк»в сумі 29950 доларів США Під кредит було заставлено майно - житловий будинок загальною площею 69,10 кв. м., житловою площею 35,60 кв.м. та земельну ділянку площею 0,25 га, які розташовані в АДРЕСА_1. Майно належало ОСОБА_2 та ОСОБА_4.

Суд вислухавши сторони, третю особу, дослідивши матеріали справи вважає, що позов підлягає частковому задоволенню.

З письмових доказів, досліджених в судовому засіданні встановлено наступне.

1 лютого 2008 року між ПАТ КБ " ПриватБанк" та ОСОБА_2 було укладено кредитний договір № ROOWGA00000001 відповідно до якого останній отримав кредит в розмірі 29950,00 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом в розмірі 12% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення до 01.02.2028 року.

( а.с.14-16)

З метою забезпечення виконання зобов'язань по вказаному договору, між банком та ОСОБА_2, ОСОБА_4 01.02.2008 року, було укладено договір іпотеки № ROOWGA00000001, згідно якого вони передали в іпотеку іпотекодержателю нерухоме майно : житловий будинок загальною площею 69,10 кв.м., житловою площею 35,60 кв.м. та земельну ділянку площею 0,25 га, які розташовані в АДРЕСА_1 що їм належали на праві приватної власності.

( а.с.а.с.20-28)

Згідно з п.18.8.2 вказаного договору, іпотекодержатель має право у випадку невиконання боржником основного зобов'язання в термін, встановлений кредитним договором, звернути стягнення на Предмет іпотеки відповідно до розділу 3 Договору та за рахунок вирученої від реалізації Предмета іпотеки суми, задовольнити в повному обсязі свої вимоги враховуючи відсотки, основну суму боргу, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням виконання основного зобов'язання, передбачених ч.3 ст.7 Закону України «Про іпотеку»та витрати пов'язаних з реалізацією Предмета іпотеки.

Вказані вимоги передбачені і нормами ст.589,590 ЦК України, де в ст.589 цього Кодексу зазначено, що у разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави.

За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у зв'язку із пред'явленням вимоги, якщо інше не встановлене договором.

В частині 1 статті 590 ЦК України вказується, що звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно з вимогами частини 1 статті 591 ЦК України, реалізація предмета застави, на який звернене стягнення, провадиться шляхом його продажу з публічних торгів, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до п.24 договору іпотеки від 01.02.2008року, у випадку порушення Кредитного договору позичальником або цього договору Іпотекодавцем, Іпотекодержатель направляє Іпотекодавцю і Позичальнику письмову вимогу про усунення порушення. Якщо протягом тридцяти денного строку вимога Іпотекодержателя залишається без задоволення, Іпотекодержатель вправі почати звернення стягнення на Предмет іпотеки відповідно до цього договору.

Із матеріалів справи вбачається, що такі вимоги договору позивачем були дотримані.

( а.с.10-11).

Як видно з матеріалів справи, пояснень третьої особи, свої зобов'язання по виконанню умов кредитного договору № ROOWGA00000001 від 01.02.2008 року, ОСОБА_2 належними чином та у строки, встановлені ним, не виконав і на час розгляду справи судом його борг перед банком становив 45391,66 доларів США. Вказана сума ним не заперечувалась.

( а.с.8-9)

Таким чином, враховуючи вищенаведене, вимоги позивача про звернення стягнення на заставлене майно в рахунок погашення боргу ОСОБА_2 є обгрунтованими та підлягають до задоволення.

Разом з тим суд вважає, що частині вимог про виселення відповідачів та інших осіб, які там проживають зі зняттям з реєстрації з реєстраційного обліку із житлового будинку в АДРЕСА_1 не підлягають до задоволення із слідуючих підстав.

Відповідно до ст.60 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу.

Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі.

Ні в матеріалах справи, ні в судовому засіданні не встановлено, що в зазначеному житловому будинку є зареєстрованими та проживають ОСОБА_2, ОСОБА_4, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог ОСОБА_2 чи інші особи.

Зазначені особи відповідно до судових запитів є зареєстрованими та проживають в інших населених пунктах Рівненської та Хмельницької областей.

( а.с.38-47)

Крім того, підлягають стягненню у відповідності до ст.88 ЦПК України понесені судові витрати пов'язані на сплату судового збору.

На підставі ст. 526,589-591ЦК України, керуючись ст. ст. 10, 57, 60, 88, 212, 218 ЦПК України, суд ,-

вирішив:

Позов задовольнити частково.

Передати в заклад публічному акціонерному товариству комерційному банку "ПриватБанк" шляхом вилучення у ОСОБА_2 ОСОБА_4 належне їм на праві власності заставне майно, яке визначено в договорі іпотеки № ROOWGA00000001 від 1 лютого 2008 року - будинок загальною площею 69,10 кв.м., житловою площею 35.60 кв.м. та земельну ділянку, площею 0,25 га, що знаходиться по АДРЕСА_1

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № ROOWGA00000001 від 1 лютого 2008 року звернути стягнення на майно, яке зазначено в договорі іпотеки № ROOWGA00000001 від 1 лютого 2008 року - будинок загальною площею 69,10 кв.м., житловою площею 35.60 кв.м. та земельну ділянку, площею 0,25 га, що знаходиться по АДРЕСА_1 шляхом безпосереднього продажу конкретному покупцю з правом укладення публічним акціонерним товариством комерційним банком " ПриватБанк" договору купівлі -продажу предмету іпотеки від імені ОСОБА_2 та ОСОБА_4 .

Публічному акціонерному товариству комерційному банку "ПриватБанк" в позові про виселення ОСОБА_2 та ОСОБА_4 із житлового будинку, який розташований в АДРЕСА_1 - відмовити.

Стягнути на користь публічного акціонерного товариства комерційний банк "ПриватБанк" судовий збір з ОСОБА_2 1609 гривень 50 копійок та ОСОБА_4 1609 гривень 50 копійок.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Рівненської області через Острозький районний суд шляхом подачі апеляційної скарги в десятиденний строк з дня проголошення рішення.

Сторони, які не були присутніми під час проголошення рішення можуть подати апеляційну скаргу в цей же строк з дня отримання копії рішення.

Рішення набуває законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. В разі подання апеляційної скарги рішення якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Острозького районного судуГуц Ф.Л.