Рішення № 25178742, 05.07.2012, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 5011-30/5765-2012 05.07.12

За позовом Публічного акціонерного товариства «Холдингова компанія «Київміськбуд»

до Міністерства оборони України

про стягнення 334 512,00 грн.

Суддя Ващенко Т.М.

Представники сторін:

від позивача: Варицький Є.В. - представник за довіреністю № 4646/0/2-12 від 21.06.12.

від відповідача: Март'янова Н.В. -представник за довіреністю № 220/6/д від 03.01.12.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

На розгляд Господарського суду міста Києва передано позовні вимоги Публічного акціонерного товариства «Холдингова компанія «Київміськбуд»(далі -позивач) до Міністерства оборони України (далі -відповідач) про стягнення 334 512,00 грн., а саме: 331 200,00 грн. -основного боргу, 3 312,00 грн. -безвідсоткового депозиту. Також позивач просить суд витрати по сплаті судового збору покласти на відповідача.

Обґрунтовуючи свої позовні вимоги позивач посилається на те, що відповідач, в порушення умов укладеного між сторонами Договору та норм чинного законодавства України не виконав свої зобов'язання щодо оплати переданої йому у власність квартири та не повернув позивачу безвідсотковий депозит, внаслідок чого, у Міністерства оборони України виникла заборгованість перед позивачем.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 08.05.12. порушено провадження у справі № 5011-30/5765-2012 та призначено її до розгляду на 22.05.12.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 22.05.12. на підставі ст. 77 ГПК України розгляд справі відкладено на 26.06.12.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 26.06.12. на підставі ст. 77 ГПК України, в зв'язку з неявкою в судове засідання представника відповідача та поданим ним клопотанням, розгляд справі відкладено на 05.07.12.

В судовому засіданні 05.07.12. представником позивача підтримано свої позовні вимоги в повному обсязі.

Представником відповідача в судовому засіданні 05.07.12. підтримано поданий ним 05.07.12. через відділ діловодства Господарського суду міста Києва письмовий відзив на позовну заяву, відповідно до якого Міністерство оборони України просить суд відмовити позивачу в задоволенні його позовних вимог з підстав того, що воно не відмовляється погасити існуючу заборгованість, проте, на казначейському рахунку відповідача відсутні відповідні кошти.

Крім того, відповідач посилається на ухилення позивачем від підписання акту звірки-розрахунків та невчасну ліквідацію позивачем недоліків переданих за Договором відповідачу квартир.

За результатами дослідження доказів, наявних в матеріалах справи, суд в нарадчій кімнаті, у відповідності до ст. ст. 82-85 ГПК України, ухвалив рішення у справі № 5011-30/5765-2012.

Розглянувши подані документи і матеріали, заслухавши пояснення представників сторін, всебічно і повно з'ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об'єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, господарський суд міста Києва, -

В С Т А Н О В И В :

08.12.11. між позивачем (Продавцем) та відповідачем (Покупцем) укладено Договір з купівлі і продажу нерухомості в регіонах України (далі -Договір), посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Сліпченко А.В. та зареєстровано в реєстрі за № 536.

Відповідно до п. 1.1 Договору, його предметом є закупівля у 2011 році квартир у регіонах України для військовослужбовців Збройних Сил України на вторинному ринку, яка здійснюється за рахунок Державного бюджету України.

Згідно з п. 1.3 Договору, за цим Договором Продавець зобов'язується передати (продати) у власність Покупця з обов'язковим оформленням права власності на житло за Державою Україна в особі Міністерства оборони України, а Покупець зобов'язується прийняти у власність та сплатити обумовлену грошову суму за об'єкт нерухомості, який відповідно до правовстановлюючого документа значиться як квартира № 156 (сто п'ятдесят шість), розташована по проспекту Жукова маршала будинок 62-А (шістдесят два "А") в місті Маріуполь Донецької області яка має наступні характеристики: загальна площа - 69,0 кв.м.; житлова площа - 37,6 кв.м.; кількість кімнат - 2.

Приписами п. 1.5 Договору встановлено, що відчужувана квартира Покупцем оглянута, недоліків, які перешкоджають використанню за цільовим призначенням на момент огляду не виявлено. Претензій до Продавця щодо якісних характеристик відчужуваної квартири покупець не має.

На виконання умов Договору, Продавцем передано, а Покупцем прийнято вказану квартиру за актом прийому-передачі житла № 1 від 15.12.11.

Ціна цього Договору за квартиру становить 331 200,00 грн. без ПДВ із розрахунку 4 800,00 грн. без ПДВ за 1 кв.м загальної площі відчужуваної квартири (п. 3.1 Договору).

Пунктом 4.1 Договору встановлено, що фінансування придбання житла здійснюється за рахунок коштів Державного бюджету України, що відповідає бюджетним призначенням, лише в межах цих бюджетних призначень, та при наявності на казначейському рахунку Покупця відповідних коштів в сумі 331 200,00 (триста тридцять одна тисяча двісті) грн. без ПДВ за рахунок загального фонду. Покупець перераховує кошти на рахунок Продавця поетапно.

I етап - Покупець має право надати аванс на поточний рахунок Продавця в розмірі до 95 відсотків від ціни Договору за рахунок коштів загального фонду Державного бюджету України в сумі 314 640,00 (триста чотирнадцять тисяч шістсот сорок) грн. без ПДВ.

II етап - перерахування залишку несплаченої ціни Договору в розмірі 5 відсотків, що дорівнює сумі 16 560,00 (шістнадцять тисяч п'ятсот шістдесят) грн. без ПДВ здійснюється за рахунок коштів загального фонду Державного бюджету України після надання Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно Покупцю, але не пізніше 29 грудня 2011 року.

Відповідно до п. 11.1 Договору, для забезпечення виконання зобов'язань за Договором, Продавець надає депозит (безвідсотковий) на суму 1% від Договірної ціни -3 312,00 грн. термін дії депозиту (безвідсоткового) становить три місяці і один день з дня закінчення строку передачі квартири.

В п. 10.1 Договору сторонами погоджено, що він набирає чинності з дня його підписання та діє до 29.12.11., у будь-якому випадку до повного виконання сторонами своїх зобов'язань в частині розрахунків.

Згідно з п.п. 6.2.1 Договору, правом Продавця є вимагати сплати встановленої ціни договору, а кореспондуючим йому обов'язком Покупця відповідно до п. 6.3 Договору, є сплатити за квартиру ціну, встановлену Договором.

Позивач звернувся до відповідача з претензією № 848/0/2-12 від 08.02.12., відповідно до якої просив оплатити передану квартиру.

В листі-відповіді № 227/10/532 від 21.02.12. відповідач заборгованість визнав та зобов'язувався її сплатити.

Оскільки грошові кошти відповідачем позивачу за спірним Договором не сплачено та вважаючи, що зазначеними діями відповідач порушує права позивача, останній вирішив звернутись з даним позовом до суду з метою захисту своїх прав та законних інтересів.

Оцінюючи подані докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Згідно зі ст. 11 Цивільного кодексу України цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки; підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

За своєю правовою природою укладений між сторонами Договір є договором купівлі-продажу.

Відповідно до ст. 655 Цивільного кодексу України, за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Приписами ч. 1 ст. 662 Цивільного кодексу України встановлено, що продавець зобов'язаний передати покупцеві товар, визначений договором купівлі-продажу.

Покупець зобов'язаний оплатити товар за ціною, встановленою у договорі купівлі-продажу, або, якщо вона не встановлена у договорі і не може бути визначена виходячи з його умов, - за ціною, що визначається відповідно до статті 632 цього Кодексу, а також вчинити за свій рахунок дії, які відповідно до договору, актів цивільного законодавства або вимог, що звичайно ставляться, необхідні для здійснення платежу (ч. 1 ст. 691 ЦК України).

Згідно з ст. 692 Цивільного кодексу України, покупець зобов'язаний оплатити товар після його прийняття або прийняття товаророзпорядчих документів на нього, якщо договором або актами цивільного законодавства не встановлений інший строк оплати товару. Покупець зобов'язаний сплатити продавцеві повну ціну переданого товару.

Згідно ст. 599 Цивільного кодексу України зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Згідно ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання -відповідно до вимог, що у певних випадках ставляться.

Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.

Не допускається одностороння відмова від виконання зобов'язань, крім випадків, передбачених законом, а також відмова від виконання або відстрочка з мотиву, що зобов'язання другої сторони за іншим договором не було виконано належним чином.

Оскільки відповідач прийняв квартиру, однак в обумовлені строки не сплатив позивачеві повністю її вартості в розмірі 331 200,00 грн. та не повернув грошового забезпечення в розмірі 3 312,00 грн., позовні вимоги є законними та обґрунтованими.

При цьому, судом взято до уваги, що відповідач не заперечує наявність заборгованості в розмірі 334 512,00 грн., проте відхиляє доводи відповідача щодо ухилення позивача від писання акту звірки розрахунків, оскільки на підтвердження зазначеного не надано жодних належних та допустимих доказів.

Крім того, суд відзначає, що посилання відповідача на невчасну ліквідацію позивачем недоліків переданих за Договором відповідачу квартир не беруться судом до уваги, оскільки предметом спору у даній справі є стягнення наявної у відповідача заборгованості за вказаним вище Договором,

Доводи Міністерства оборони України щодо відсутності на казначейському рахунку відповідача відповідних коштів, не приймаються судом до уваги, оскільки відсутність грошових коштів не звільняє відповідача від відповідальності за невиконання своїх зобов'язань за Договором.

При цьому, як відзначалось вище, п. 4.1 Договору встановлено, що ціна Договору має бути сплачена не пізніше не пізніше 29 грудня 2011 року, а термін дії депозиту (безвідсоткового) закінчується через три місяці і один день з дня закінчення строку передачі квартири (п. 11.1 Договору), тобто 16.03.12.

Зважаючи на встановлені факти та вимоги вищезазначених правових норм, суд дійшов висновку, що позов нормативно та документально доведений, та підлягає задоволенню, внаслідок чого з відповідача на користь позивача підлягає стягненню 334 512,00 грн.: 331 200,00 грн. -основного боргу, 3 312,00 грн. -безвідсоткового депозиту.

Відповідно до ст. ст. 33, 34 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень; докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу; обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Обов'язок із доказування слід розуміти як закріплену в процесуальному та матеріальному законодавстві міру належної поведінки особи, що бере участь у судовому процесі, із збирання та надання доказів для підтвердження свого суб'єктивного права, що має за мету усунення невизначеності, яка виникає в правовідносинах у разі неможливості достовірно з'ясувати обставини, які мають значення для справи.

Відповідно до п. 2 Постанови Пленуму Вищого господарського суду України № 6 від 23.03.2012 р. "Про судове рішення" рішення господарського суду має ґрунтуватись на повному з'ясуванні такого: чи мали місце обставини, на які посилаються особи, що беруть участь у процесі, та якими доказами вони підтверджуються; чи не виявлено у процесі розгляду справи інших фактичних обставин, що мають суттєве значення для правильного вирішення спору, і доказів на підтвердження цих обставин; яка правова кваліфікація відносин сторін, виходячи з фактів, установлених у процесі розгляду справи, та яка правова норма підлягає застосуванню для вирішення спору.

З урахуванням зазначеного, відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України, витрати по сплаті судового збору покладаються на відповідача.

Керуючись ст. ст. 32, 33, 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва, -

В И Р І Ш И В:

1. Позовні вимоги задовольнити повністю.

2. Стягнути з Міністерства оборони України (03168, м. Київ, проспект Повітрофлотський, б. 6; код ЄДРПОУ 00034022) на користь Публічного акціонерного товариства «Холдингова компанія «Київміськбуд»(01010, м. Київ, вул. Суворова, б. 4/6; код ЄДРПОУ 23527052) 331 200 (триста тридцять одну тисячу двісті) грн. 00 коп. -основного боргу, 3 312 (три тисячі триста дванадцять) грн. 00 коп. -безвідсоткового депозиту, 6 690 (шість тисяч шістсот дев'яносто) грн. 24 коп. - витрат по сплаті судового збору.

3. Після вступу рішення в законну силу видати наказ.

4. Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Повне рішення складено 10.07.2012 р.

Суддя Т.М. Ващенко