Рішення № 25178354, 09.07.2012, Господарський суд Луганської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ 91000, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел. 55-17-32 ______

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

09.07.12 Справа № 17/5014/1380/2012

За позовом Управління економіки та власності виконкому Краснодонської міської ради, м. Краснодон Луганської області

до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, м. Краснодон Луганської області

про стягнення 3443 грн. 70 коп.

Суддя Фонова О.С.

Представники сторін у судове засідання не прибули.

Суть спору: позивачем заявлено вимогу про стягнення з відповідача на користь позивача заборгованості по орендній платі у сумі 2900,36 грн., пені у сумі 1420,87 грн. та штрафу у сумі 306,33 грн., за договором оренди нерухомого майна, яке є власністю територіальної громади м. Краснодону №103 від 01.06.2009.

Позивачем 25.06.2012 було надано до канцелярії суду заяву про зменшення позовних вимог від 25.06.2012, згідно якої позивач просить стягнути з відповідача заборгованість по орендній платі у сумі 2900,36 грн., пеню у сумі 237,01 грн. та штраф у сумі 306,33 грн.

Відповідно до ст. 22 Господарського процесуального кодексу України зменшення розміру позовних вимог є правом позивача. Тому, та з урахуванням дотримання всіх вимог, зменшення розміру позовних вимог за вказаною заявою позивача прийнято судом до розгляду.

Відповідач витребувані судом документи не надав, явку повноважних та компетентних представників у судові засідання 18.06.2012, 09.07.2012 не забезпечив, хоча належним чином був повідомлений про час та місце їх проведення, про що свідчить відповідний штамп суду з відміткою про відправку документу на звороті примірника всіх ухвал суду, який містить вихідний реєстраційний номер, загальну кількість відправлених примірників ухвали, дату відправки, підпис працівника суду, яким вона здійснена.

Статтею 18 Закону України «Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців»передбачено, якщо відомості, які підлягають внесенню до Єдиного державного реєстру, були внесені до нього, то такі відомості вважаються достовірними і можуть бути використані в спорі з третьою особою, доки до них не внесено відповідних змін. Якщо такі відомості, є недостовірними і були внесені до нього, то третя особа може посилатися на них у спорі як на достовірні. Третя особа не може посилатися на них у спорі у разі, якщо вона знала або могла знати про те, що такі відомості є недостовірними. Якщо відомості, які підлягають внесенню до Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб -підприємців, не були до нього внесені, вони не можуть бути використані в спорі з третьою особою, крім випадків, коли третя особа знала або могла знати ці відомості.

До повноважень суду не віднесено встановлення фактичного місцезнаходження учасників судового процесу на час вчинення тих чи інших процесуальних дій. Тому відповідні процесуальні документи надсилались згідно з поштовими реквізитами учасників судового процесу, наявними в матеріалах справи, а також згідно відомостей, що містяться у довідці з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб -підприємців, станом на час розгляду справи.

Про поважні причини неявки в судове засідання представника відповідача суд не повідомлений. Клопотань про відкладення розгляду справи від відповідача не надходило.

З огляду на вищевказане, відповідно до ст. 75 ГПК України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Дослідивши обставини справи, витребувані судом та надані сторонами докази на підтвердження своїх доводів, заслухавши пояснення представників сторін, що прибули у судове засідання, суд

в с т а н о в и в:

Між Управлінням економіки та власності виконкому Краснодонської міської ради, (позивач у справі) як Орендодавцем, та Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 (відповідач у справі), як Орендарем, укладено договір оренди №103 нерухомого майна, яке є власністю територіальної громади м. Краснодону від 01.06.2009 (далі - Договір), за умовами якого Орендодавець передає, а Орендар приймає у строкове платне користування нежитлове вбудоване приміщення (далі -майно), площею 50,4 кв.м, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1, перебуває на балансі КП «ЖЕК №9», юридична адреса: м. Молодогвардійськ, вул. Молодіжна, 5 та є власністю територіальної громади м. Краснодону, вартість якого ухвалена експертною оцінкою та на 31.01.2009 складає 31601,00 грн. Майно передано в оренду з метою розміщення офісу (п.1.1 Договору).

Орендар вступає у строкове платне користування майном в строк, зазначений у Договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього Договору та акту приймання-передачі майна (п. 2.1 Договору).

Згідно пункту 2.4 Договору, у разі припинення дії цього Договору майно повертається Орендатором Орендодавцю аналогічно порядку встановленому при передачі майна Орендатору цим Договором. Майно вважається повернутим Орендодавцю з моменту підписання сторонами акту приймання -передачі.

Згідно пункту 3.1 Договору орендна плата визначена за результатами конкурсу на право оренди комунального майна і складає на базовий місяць оренди лютий 2009 року 1400,00 грн. з НДС.

Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом корегування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць (п.3.2 Договору).

Відповідно до пункту 3.3 Договору, Орендна плата перераховується на розрахунковий рахунок Орендодавця Управління економіки та власності №35428011001475 УГК ГУГКУ у Луганській області, МФО 804013, код 25371460 щомісячно не пізніше 20 числа кожного місяця наступного за звітним.

Як зазначено у пункті 3.5 Договору, орендна плата, яка перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації та стягується Орендодавцю, згідно діючого законодавства України з урахуванням пені у розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості, з урахуванням індексації, за кожний день прострочення, враховуючи день сплати.

Пунктом 3.7 Договору передбачено, що у разі припинення (розірвання) Договору оренди Орендатор сплачує орендну плату до дня повернення майна за актом приймання -передачі включно. Закінчення строку дії Договору оренди не звільняє Орендатора від зобов'язання сплатити заборгованість по орендній платі, якщо така виникла, у повному обсязі, враховую санкції Орендодавцю.

У разі, якщо на дату оплати орендної плати заборгованість складає не менш ніж три місяця, Орендатор сплачує штраф у розмірі 7% від суми заборгованості. (п. 3.8 Договору).

Рішенням господарського суду від 05.02.2010 у справі № 18/274пд, що набрало чинності 19.02.2010, Договір було розірвано.

Дане рішення має преюдиційну силу на підставі приписів статті 35 ГПК України.

В порушення приписів чинного законодавства та рішення суду, відповідач на даний час звільнив орендоване приміщення -29.01.2010, заборгованість по орендній платі за період з грудня 2009 року по 29.01.2010 у сумі 2900,36 грн. не сплатив, у зв'язку з чим позивач звернувся до суду.

Також позивачем заявлена до стягнення пеня в сумі 237,01 грн. за період, згідно наданого до матеріалів справи розрахунку та штраф у сумі 306,33 грн.

Відповідач у жодне судове засідання не прибув, доводів позивача, вказаних у позовній заяві, не оспорив.

Встановивши фактичні обставини справи, оцінивши доводи позивача та надані ним докази, суд дійшов висновку про наступне.

Відповідно до змісту статті 762 Цивільного кодексу України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно.

Згідно статті 19 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності.

Відповідно до статті 193 Господарського кодексу України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання -відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Згідно ст. ст. 525, 526 Цивільного кодексу України (далі -ЦК України) одностороння відмова від зобов'язання не допускається, зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов, що передбачені договором, вимогами Цивільного кодексу України, тощо.

Статтею 530 ЦК України встановлено, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Як було встановлено при розгляді справи та підтверджено матеріалами справи, відповідачем в повному обсязі не виконані зобов'язання за Договором щодо перерахування орендної плати, у зв'язку з чим за ним утворилась заборгованість з орендної плати за період з грудня 2009 року по 29.01.2010 включно, у сумі 2900,36 грн., яка є обґрунтовано заявленою та підлягає стягненню з відповідача.

Позивачем також заявлено вимогу про стягнення пені в сумі 237,01 грн., яка нарахована за період з 21.01.2010 по 30.06.2010, згідно наданого позивачем розрахунку.

Відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань передбачена сторонами у п. 3.5 Договору, де встановлено що орендна плата, яка перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації та стягується Орендодавцю, згідно діючого законодавства України, з урахуванням пені у розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості, з урахуванням індексації, за кожний день прострочення, враховуючи день сплати.

З огляду на вищевказане, пеня в сумі 237,01 грн. є обґрунтовано заявленою та вірно нарахованою.

Крім того, позивачем заявлено вимогу про стягнення 7% штрафу у сумі 306,33 грн., яка нарахована на борг, що виник з листопада по січень 2009 року.

Пунктом 3.8 Договору сторонами визначено, що у разі, якщо на дату оплати орендної плати заборгованість складає не менш ніж три місяця, Орендатор сплачує штраф у розмірі 7% від суми заборгованості.

Оскільки заборгованість складає більше ніж 3 місяці, то штраф у розмірі 7% в сумі 306,33 грн. є вірно нарахованим та обґрунтовано заявленим.

За вказаних обставин, вимога позивача за позовом підлягає задоволенню повністю з віднесенням судових витрат на відповідача згідно зі ст. 49 ГПК України.

Оскільки позивачем за платіжним дорученням № 169 від 25.04.2012, що міститься в матеріалах справи, сплачено судовий збір у сумі 1609,50 грн. та зменшено позовні вимоги з 4627,56 грн. до 3443,70 грн., то судовий збір в сумі 411,76 грн. підлягає поверненню позивачу. Питання щодо повернення судового збору вирішені в ухвалі суду від 13.07.2012.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 44, 49, 75, 82, 84, 85 ГПК України, суд

в и р і ш и в:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, м. АДРЕСА_2 ідентифікаційний номер НОМЕР_1, на користь Управління економіки та власності виконкому Краснодонської міської ради, м. Краснодон Луганської області, пл. Леніна, б. 8, код 25371460, заборгованість по орендній платі у сумі 2900,36 грн., пеню у сумі 237,01 грн., штраф у сумі 306,33 грн., судовий збір у сумі 1197,74 грн., видати наказ.

У судовому засіданні оголошено лише вступну і резолютивну частини рішення.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення 10-денного строку з дня його підписання.

Повне рішення складено: 13.07.2012.

Суддя О.С. Фонова