Рішення № 25167133, 18.07.2012, Шевченківський районний суд міста Полтави (до 25.04.2025 - Октябрський районний суд м. Полтави)

Дата документу 18.07.2012 Справа № 1622/10222/2012

Провадження № 2/1622/4883/2012

Справа № 1622/10222/2012

РІШЕННЯ

Іменем України

11.07.2012 року Октябрський районний суд м.Полтави в складі:

головуючого - судді Тімошенко Н.В.,

при секретарі -Битко О.М.,

за участю представника позивачки -ОСОБА_1 представника відповідачки - ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4, агентства нерухомості «Центр Нерухомості»про визнання договору недійсним та повернення сторін у первісний стан, який існував до укладання договору, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулася до суду з позовом до ОСОБА_4, агентства нерухомості «Центр Нерухомості»про визнання договору недійсним та повернення сторін у первісний стан, який існував до укладання договору, посилаючись на те, що 17.09.2008 року між нею та відповідачами був укладений договір про намір купівлі-продажу нерухомості -квартири АДРЕСА_1. Оскільки, позивачці стало відомо, що ОСОБА_4 не є власницею зазначеної квартири, просила визнати договір про намір купівлі-продажу нерухомості недійсним та повернути сторони у первісний стан, який існував до його укладання, стягнувши суму завдатку.

У процесі розгляду справи представник позивачки надав заяву про відмову від позову в частині позовних вимог до агентства нерухомості «Центр Нерухомості».

Представник позивачки позовні вимоги підтримав, наполягав на їх задоволенні.

Представник відповідачки позовні вимоги не визнав, просив у задоволенні позову відмовити.

Суд, заслухавши пояснення учасників процесу, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку про задоволення позову з наступних підстав.

Судом встановлено, 17 вересня 2008 р. між АН «Центр Нерухомості», ОСОБА_4 та ОСОБА_3 був укладений договір про намір купівлі-продажу нерухомості -квартири АДРЕСА_1. (а.с.6)

Згідно з п.1.1 цього договору, відповідачка ОСОБА_4 висловила намір продати належну їй на праві власності квартиру за адресою: АДРЕСА_1, а позивачка придбати зазначену квартиру за 266750,00 грн., що складало еквівалент 55000,00 доларів США.

При цьому, згідно п.3.1 договору відповідач ОСОБА_4 зобов'язалася надати АН «Центр Нерухомості»документи що підтверджують її право власності на зазначену квартиру та справку-характеристику з ПП ПБТІ «Інвентаризатор».

На виконання умов договору позивачкою було сплачено за послуги АН «Центр Нерухомості»4001,00 грн. та ОСОБА_4 - задаток у розмірі 9700,00 грн., що складало суму, еквівалентну 2000 доларів США, так як згідно домовленості з ОСОБА_4 розрахунки між ними мали здійснюватись у гривнях, але у еквіваленті до визначеної між ними суми у доларах США по курсу Національного Банку України на день здійснення розрахунків, який становив станом на 17.09.2008 р. 4,85 гривні за один долар США.

На момент ухвалення рішення сума 2000 доларів США по курсу НБУ еквівалентна 16000,00 грн..

Згідно довідки ПП ПБТІ «Інвентаризатор»за №7655 від 27.06.2012 року реєстрація права власності за ОСОБА_4 на квартиру АДРЕСА_1 не проводилась.

Відповідно до положень ст.230 ч.1 ЦК України якщо одна із сторін правочину навмисно ввела другу сторону в оману щодо обставин, які мають істотне значення, такий правочин визнається судом недійсним.

Відповідно до ст.216 ч.1 ЦК України у разі недійсності правочину кожна із сторін зобов'язана повернути другій стороні у натурі все, що вона одержала на виконання цього правочину.

Керуючись ст.ст. 216 ч.1, 230 ч.1 ЦК України, ст.ст. 2-6, 8, 10, 11, 58-61, 88, 159, 208-209, 212-215 ЦПК України,суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про визнання договору намірів про купівлю - продаж нерухомості недійсним та стягнення коштів - задовольнити.

Визнати недійсним договір намірів про купівлю - продаж нерухомості, укладений 17 вересня 2008 року між агентством нерухомості «Центр Нерухомості», ОСОБА_4 та ОСОБА_3.

Стягнути з ОСОБА_4 на користь ОСОБА_3 завдаток в сумі 16 000 грн., судові витрати в сумі 200,01 грн. судового збору, витрати на інформаційно - технічне забезпечення судового процесу в сумі 252 грн., 250 за надання юридичних послуг, за оплату телеграм відповідачці в сумі 26,42 грн., 28,07 грн., 66,7 грн. витрати на отримання довідки у ПП Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор»в сумі 16 823, 20 грн..

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Полтавської області через районний суд шляхом подання протягом 10 днів з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

СуддяН.В. Тімошенко