Рішення № 25165457, 18.07.2012, Заводський районний суд міста Луганська (до 25.04.2025 - Ленінський районний суд м. Луганська)

Справа № 2-1068/12

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"15" березня 2012 року Ленінський районний суд м. Луганська

в складі: головуючого-судді: Женеску Е.В.

при секретарі: Хрістюк О.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Луганська

справу за позовом Луганської міської ради до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості з орендної плати,-

В С Т А Н О В И В :

22 листопада 2011 року Луганська міська рада звернулася до Ленінського районного суду м. Луганська із позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості з орендної плати.

В обґрунтування позову позивач посилався на те, що на підставі рішення виконавчого комітету Луганської міської ради від 15 липня 2003 року № 261/1 громадянці ОСОБА_1 була надана в оренду земельна ділянка площею 0,0045га під розміщення торгівельного павільйону (некапітальна споруда), терміном до 15 липня 2012 року за адресою: АДРЕСА_1 (зупинка «Університет»). Між Виконавчим комітетом Луганської міської ради і відповідачкою було укладено договір оренди земельної ділянки від 17 вересня 2003 року, реєстрація від 07 жовтня 2003 року № 4678. Відповідно до п. 2.1. договору, річна орендна плата встановлюється у розмірі земельного податку з коефіцієнтом 2,5, ставка податку на земельні ділянки, нормативну грошову оцінку яких проведено, згідно ст. 274 Податкового кодексу, встановлюється у розмірі 1 відсотка від їх нормативної грошової оцінки, а, отже, розмір орендної плати, яку відповідачі мали сплачувати за договором оренди землі, безпосередньо залежить від грошової оцінки земельної ділянки. Відповідно до п. 2.2.1 договору, орендна плата сплачується за базовий податковий (звітний) період, який дорівнює календарному місяцю, у грошовій формі щомісячно протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного (податкового) місяця, якщо інше не буде передбачено діючим законодавством України, однак відповідачка не виконувала обов'язку зі своєчасного внесення орендної плати, внаслідок чого утворилася заборгованість у сумі 1 173,53 грн., за період з 01 липня 2010 року по 30 вересня 2011 року. Окрім того, посилалися на те, що відповідно до п. 2.5 Договору на суму боргу відповідачі мають сплатити пеню із розрахунку 120% річних облікової ставки НБУ, діючої на день виникнення такого боргу або його (його частин) погашення, в залежності від того, яка з цих величин є більшою, за кожний календарний день прострочення у його сплаті, згідно з Законом України «Про порядок погашення зобов'язань платників податків перед бюджетами та державними цільовими фондами»і розмір пені за період з 01 вересня 2010 року по 31 серпня 2011 року становив 44,26 грн.

Враховуючи викладене, просив суд стягнути з ОСОБА_1 на користь Луганської міської ради заборгованість з орендної плати за землю в сумі 1 173 грн. 53 коп. і пеню у розмірі 44 грн. 26 коп. з перерахуванням цих коштів в загальній сумі 1 217 грн. 79 коп. (одна тисяча двісті сімнадцять грн. 79 коп.) на розрахунковий рахунок місцевого бюджету Жовтневого району. Банк: УДК у Луганській області, МФО: 804013, код: 24046538, р/р 33213815700004, код платежу:13050500.

Представник позивача в судове засідання не з'явився, про явку в судове засідання був повідомлений належним чином, суду надав заяву про розгляд справи у його відсутність, наполягав на винесенні по справі заочного рішення.

Відповідачка у судове засідання не з'явився, про явку в судове засідання була повідомлена належним чином, суду причини неявки не повідомила, заперечень по суті позову до суду не надала.

При таких обставинах, суд, оскільки у справі достатньо матеріалів про взаємовідносини сторін, зі згоди позивача ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України, на підставі наявних у справі доказів.

Вивчивши позовні вимоги та матеріали цивільної справи, суд прийшов до наступного висновку.

Судом встановлено, що 17 вересня 2003 року на підставі рішення виконавчого комітету Луганської міської ради від 15 липня 2003 року № 261/1 між Виконавчим комітетом Луганської міської ради і відповідачкою ОСОБА_1, було укладено договір оренди земельної ділянки. Відповідно до умов вказаного договору Орендодавець (далі -позивач, Виконавчий комітет Луганської міської ради) за плату передав Орендарю (далі - відповідачам) в оренду земельну ділянку, площею 0,0045 га за адресою: АДРЕСА_1 (зупинка «Університет») згідно з проектом відведення земельної ділянки, невід'ємним додатком до договору оренди є план-схема тимчасового землекористування (п. 2.1), земельна ділянка надавалася Орендарю терміном до 15 липня 2013 року під розміщення торговельного павільйону (некапітальну споруду) (п. 2.2.), річну орендну плату сторони встановили у розмірі земельного податку (річного), який діє на момент укладення договору оренди земельної ділянки, збільшеного на коефіцієнт 2,5, що визначений рішенням Луганської міської ради від 02 квітня 1999 року № 7/9 (п. 2.1.), на момент укладення договору річна орендна плата складала 486,85грн (п. 2.1.1), орендна плата сплачується шляхом перерахування коштів на рахунок, реквізити якого при сплаті орендної плати Орендар уточнює у Орендодавця за базовий податковий (звітний) період, який дорівнює календарному місяцю, у грошовій формі щомісячно протягом 30 календарних днів, наступних з останнім календарним днем звітного (податкового) місяця, якщо інше не буде передбачено діючим законодавством України (п. 2.2, 2.2.1), у разі зміни земельного податку пропорційно змінюється й розмір орендної плати без внесення змін до договору, про зміну земельного податку Орендодавець письмово повідомляє Орендарів або робить про це оголошення в місцевих засобах масової інформації (п. 2.4.1), у разі несвоєчасного внесення орендної плати Орендарі повинні сплатити пеню, яка нараховується на суму боргу (включаючи суму штрафних санкцій за їх наявності) із розрахунку 120 відсотків річних облікової ставки Національного банку України, діючою на день виникнення такого боргу або на день його (його частини) погашення, залежно від того, яка з величин таких ставок є більшою, за кожний календарний день прострочення у його сплаті, згідно з законом України «Про порядок погашення зобов'язань платників податків перед бюджетами та державними цільовим фондами»від 21.12.2000 року №2181-111 (п. 2.5.) (а.с. 7-9).

Відповідно до ч. 1 ст. 11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

В обґрунтування розміру наявної заборгованості з орендної плати за період з 01 липня 2010 року по 30 вересня 2011 року та пені за період з 01 вересня 2009 року по 31 серпня 2011 року, позивач посилається у розрахунку на розмір земельного податку, з якого розраховується річна орендна плата, обчислений згідно з Податковим кодексом.

Щодо стягнення з відповідачки на користь позивача заборгованості з орендної плати, суд дійшов висновку щодо часткового задоволення позову, враховуючи наступне.

Податковий кодекс України, прийнятий 02.12.2010 року, набув чинності 01.01.2011 року, відтак, застосовувати його положення для розрахунку земельного податку можливо у період після 01 січня 2011 року, а застосування положень цього кодексу для розрахунку заборгованості за період з 01 липня 2010 року по 31 грудня 2010 року не має під собою правових підстав.

Враховуючи викладене, у задоволенні позову про стягнення заборгованості з орендної плати за період з 01 липня 2010 року по 31 грудня 2010 року слід відмовити за необґрунтованістю.

Відповідно до ст. 274 Податкового кодексу України від 02 грудня 2010 року N 2755-VI (далі - ПКУ) за земельні ділянки, нормативну грошову оцінку яких проведено (незалежно від місцезнаходження), податок обчислюється за ставкою у розмірі 1 відсотка від їх нормативної грошової оцінки, за винятком земельних ділянок, зазначених у ст. 272, 273, 276 і 278 цього Кодексу. За земельні ділянки, розташовані в межах населених пунктів, нормативну грошову оцінку яких не проведено, згідно зі ст. 275 ПКУ податок обчислюються за ставками земельного податку (в гривнях за 1 кв. метр), що визначені в залежності від чисельності населення, та коефіцієнтів, що застосовується у містах Києві, Сімферополі, Севастополі та містах обласного значення.

Згідно довідки про розмір нормативної грошової оцінки земельної ділянки для розрахунку орендної плати на 2011 рік, вказану оцінку розраховано згідно з рішенням Луганської міської ради від 28.12.2007 року № 28/10, яке було надруковано у газеті "Жизнь Луганська" від 27.02.2008 № 9(919) та від 02.04.2008 № 14 (924), яким затверджена нормативна грошова оцінка земель м. Луганська; нормативна грошова оцінка земельної ділянки приведена з урахуванням зонального коефіцієнту (Км2), локального коефіцієнту (КмЗ) коефіцієнту який характеризує функціональне використання земельної ділянки (Кф), та коефіцієнту індексації, визначеного відповідно до статті 289 Податкового кодексу України. Коефіцієнт індексації за 2007 рік складає 1,028, за 2008 рік - 1 152, за 2009 рік-1,059, за 2010 рік-1, нормативна грошова оцінка землі становить 8 774 813,83 грн./га (а.с. 13)

Враховуючи викладене, позивачем вірно обраховано заборгованість з орендної плати за період з 01 січня 2011 року по 30 вересня 2011 року із розрахунку (8 774 813,83 грн./га * 1%*0,0045 га*2,5)/12 міс.*9 міс., що складає 740,38 грн., передплата станом на 03 серпня 2010 року -60,43 грн.

Враховуючи викладене, частковому задоволенню підлягають вимоги позивача про стягнення пені за порушення строків сплати орендної плати.

Так, обов'язок зі сплати орендної плати за січень 2011 року відповідачка мали виконати у строк до 28 лютого 2011 року, тобто, з 01 березня 2011 року виникла прострочена заборгованість у розмірі 82,26 грн.

Пеня за прострочення внесення орендної плати, розрахована згідно п. 2.5 договору оренди земельної ділянки за період прострочення, тобто, з 01 березня 2011 року по 31 серпня 2011 року складає 34,71 грн.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 209, 212 -215 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги Луганської міської ради до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості з орендної плати,- задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Луганської міської ради заборгованість з орендної плати за землю в сумі 740 грн. 38 коп. і пеню у розмірі 34 грн. 71 коп. з перерахуванням цих коштів в загальній сумі 775 грн. 09 коп. (сімсот сімдесят п'ять грн. 09 коп.) на розрахунковий рахунок місцевого бюджету Жовтневого району. Банк: УДК у Луганській області, МФО: 804013, код: 24046538, р/р 33213815700004, код платежу:13050500.

У задоволенні решти позову відмовити за необґрунтованістю.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Луганської області протягом десяти днів з дня проголошення рішення через Ленінський районний суд м. Луганська. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий -суддя: ______ Е.В. Женеску