Рішення № 25145601, 11.07.2012, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

_______________________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"11" липня 2012 р.Справа № 5017/1871/2012

За позовом Військового прокурора Одеського гарнізону в інтересах держави в особі Міністерства оборони України; в особі Військової частини А 2171

до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "Фірма ветеран збройних сил"

про стягнення 29700,36 грн.

Суддя Горячук Н.О.

Представники:

Від позивача: за дов. Іванов В.Ф.; за дов. Дідок Н.П.; за дов. Сірошенко Н.В.

Від відповідача: не з'явився;

Суть спору: Військовий прокурор Одеського гарнізону в інтересах держави в особі, Міністерства оборони України, в особі Військової частини А 2171 звернувся до господарського суду Одеської області з позовом про стягнення з відповідача заборгованості за договором оренди №42-С/2003/ Голов КЕУ від 07.05.2003р. у сумі 29700,36грн. у тому числі 29283,62грн. основного боргу, 367,99грн. пені, 48,75грн. інфляційних витрат.

Відповідач у судові засідання не з'явився, відзив на позовну заяву та витребувані судом документи не надав, свого права на захист не використав, хоч і повідомлявся про час та місце проведення судового засідання належним чином шляхом надсилання ухвал суду на адресу реєстрації. З огляду на те, що до повноважень господарських судів не віднесено встановлення фактичного місцезнаходження юридичних осіб або місця проживання фізичних осіб - учасників судового процесу на час вчинення тих чи інших процесуальних дій, суд вважає можливим розглянути справу за наявними в ній матеріалами на підставі ст. 75 ГПК України.

Розглядом матеріалів справи встановлено наступне:

07.05.2003р. Військова частина А-2171 (позивач, орендодавець) та Товариство з обмеженою відповідальністю "Фірма ветеран збройних сил" (відповідач, орендар) уклали договір оренди №42-С/2003/ Голов КЕУ нерухомого військового майна, розташованого на території військового містечка №203 військової частини А-2171 за адресою: м. Одеса, 6-й км. Овідіопольської дороги. (далі договір).

Відповідно до п. 1.1. договору оренди орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування нерухоме військове майно, що не використовується у повсякденний діяльності військової частини -будівлі за генпланом №1 (технічний будинок -200,15кв.м), №5 (будинок ПЕС -177,55кв.м), №6 (казарма штаб -487,2кв.м), №7 (гараж 306,54кв.м) (далі майно) загальною площею 1171,44кв.м, військового містечка №203 за адресою м. Одеса, 6-й км. Овідіопольської дороги, що знаходиться на балансі військової частини А-2171, та обліковується в КЕЧ Одеського району, вартість якого визначена згідно з актом оцінки і становить за експертною оцінкою 420347,00грн.

Склад орендованого майна згідно з актами інвентаризації (додаток №1 до договору) (п. 1.2 договору).

Орендар вступає у строкове платне користування майном у термін, вказаний у договорі, але не раніше дати підписання сторонами договору та акту приймання -передачі майна (додаток №2 до договору ) (п. 2.1 договору).

Передача майна в оренду не тягне за собою виникнення в орендаря права власності на це майно. Власником майна залишається держава, а орендар користується ним протягом строку оренди (п. 2.2 договору).

Зазначене у п. 1.1 договору нерухому майно орендодавець передає орендарю під сховище та автостоянку. (п. 2.3 договору).

Орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати затвердженої КМУ і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку (лютий 2003р.) 3502,89грн.; Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку визначеному чинним законодавством; Орендна плата за перший місяць визначається шляхом коригування плати за базовий місяць на індекси інфляції за період з базового до першого місяця оренди (п. 3.1 договору).

Орендна плата за кожний наступній місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступній місяць (п. 3.2 договору).

Орендна плата у розмірі 100% перераховується орендарем до державного бюджету (на спеціальний реєстраційний рахунок орендодавця в територіальному органі державного казначейства) щомісячно не пізніше 12 числа місяця наступного за звітним (п. 3.3 договору).

Розмір орендної плати може бути переглянуто на вимогу однієї із сторін в разі зміни методики розрахунку, змін централізованих цін і тарифів та в інших випадках передбачених чинним законодавством (п. 3.4 договору).

Орендна плата перерахована несвоєчасно бо не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до держбюджету відповідно до чинного законодавства України за весь період заборгованості з урахуванням пені у розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості, з урахуванням індексації, за кожен день прострочення, включаючи день оплати (п. 3.5 договору).

Зобов'язання орендаря по сплаті орендної плати забезпечується у вигляді авансової оплати але не менш ніж орендна плата за один місяць. Орендар сплачує авансову оплату протягом 10 днів з моменту підписання договору (п. 3.7 договору).

Орендар зобов'язаний використовувати орендоване майно відповідно до його призначення та умов договору (п. 5.1 договору); своєчасно та у повному обсязі сплачувати орендну плату (п. 5.2 договору); понад орендну плату за нерухоме майно сплачувати щомісячно фактичні комунальні та загально - експлуатаційні витрати на його утримання (п. 5.10 договору); щомісячно компенсувати орендодавцю кошти у розмірі частини податку за землю пропорційно площі землі, яку займає здане в оренду нерухоме майно та технічна територія площею 10000кв.м, що використовується орендарем (дороги, прилегла територія, технічні майданчики) (п. 5.12 договору)..

За невиконання або неналежне виконання зобов'язань за договором сторони несуть відповідальність згідно з чинним законодавством України. (п. 9.1 договору).

Договір діє з 07.05.2003р. строком на 15 років (п. 10.1 договору)

На виконання умов договору оренди позивач передав відповідачу в оренду нерухоме військове майно, що не використовується у повсякденний діяльності військової частини, а саме: будівлі за генпланом №1 (технічний будинок -200,15кв.м), №5 (будинок ПЕС -177,55кв.м), №6 (казарма штаб -487,2кв.м), №7 (гараж 306,54кв.м) (далі майно) загальною площею 1171,44кв.м, військового містечка №203 за адресою м. Одеса, 6-й км. Овідіопольської дороги, що підтверджується актами прийому -передачі не житлового будинку в оренду.

01.01.2007р. сторонами укладена додаткова угода №1 до договору оренди №42-С/2003/ Голов КЕУ від 07.05.2003р. нерухомого військового майна, розташованого в Одеському гарнізоні за адресою: м. Одеса, 6-й км. Овідіопольської дороги (військове містечко №203 за ГП №1,5,6,7) (далі угода).

Відповідно додаткової угоди №1 до договору оренди №42-С/2003/ Голов КЕУ від 07.05.2003р. Орендна плата встановлена без ПДВ за базовий та перший місяць оренди (січень 2007 року) на рівні 6225,21грн. за результатами конкурсу (домовленості) з врахуванням моніторингу орендної плати на аналогічних об'єктах оренди але не нижче орендної плати визначеної на підставі Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна, затвердженої постановою КМУ від 04.10.95р. №86 зі змінами та доповненнями, внесеними постановою КМУ від 27.12.06р. №1846, яка становить без ПДВ за базовий місяць оренди (січень 2007 року) 6225,21грн.; Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку визначеному чинним законодавством; Орендна плата за перший місяць оренди визначається шляхом коригування базової орендної на індекси інфляції за період з базового до першого місяця оренди (п. 1 угоди)

В порушення умов договору оренди відповідач не сплачував орендну плату у повному обсязі Позивач просить стягнути з відповідача заборгованість з орендної плати у сумі 29283,62грн. за період з лютого 2012р. по квітень 2012р.

Суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору. (ст. 193 Господарського кодексу України).

Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. (ст. 525 Цивільного кодексу України)

Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. (ст. 526 Цивільного кодексу України).

Згідно з ч.3 ст.18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" орендар зобов'язаний своєчасно та в повному обсязі вносити плату за користування приміщенням.

Відповідно до ч. 1, ч. 6 ст. 283 Господарського кодексу України, за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності. До відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Згідно ст.549 Цивільного кодексу України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Орендна плата за кожний наступній місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступній місяць (п. 3.2 договору).

Орендна плата перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до держбюджету відповідно до чинного законодавства України за весь період заборгованості з урахуванням пені у розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості, з урахуванням індексації, за кожен день прострочення, включаючи день оплати. (п. 3.5 договору)

Позивач просить стягнути з відповідача пеню у сумі 367,99грн. за період з лютого 2012р. по квітень 2012р.та 48.75грн.інфляційних витрат за лютий - березень 2012р.

Станом на день розгляду справи відповідач борг не сплатив, документи які спростовують позовні вимоги не представив.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Під час розгляду справи відповідачем не було належним чином доведено виконання своїх зобов'язань за договором .

Враховуючи викладене та те, що представлені матеріали справи засвідчують обґрунтованість позовних вимог, позов підлягає задоволенню у сумі 29700,36грн. у тому числі 29283,62грн. основного боргу, 367,99грн. пені, 48,75грн. інфляційних витрат. Судові витрати покладаються на відповідача згідно ст. ст. 44, 49 ГПК України.

Вимоги позивача щодо накладання арешту на розрахункові рахунки відповідача, судом відхилено, бо позивачем не надані докази, що невжиття заходів забезпечення позову може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення господарського суду.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82 - 85 Господарського процесуального кодексу України суд, -

В И Р І Ш И В:

1. Позовні вимоги задовольнити.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Фірма ветеран збройних сил" (м. Одеса, вул. Богдана Хмельницького, 59, р/р 26000964867307 в Банку філія ПУМБ, МФО 328191, код 32323642) на користь Міністерства оборони України в особі військової частини А -2171 (р/р 26051054476507 в Півд. ГРУ Приватбанку, код 2762917352, МФО 328704) 29283 /двадцять дев'ять тисяч двісті вісімдесят три/ грн. 62коп. основного боргу, 367 /триста шістдесят сім/ грн. 99коп. пені, 48 /сорок вісім/ грн.75коп. інфляційних витрат.

3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Фірма ветеран збройних сил" (м. Одеса, вул. Богдана Хмельницького, 59, р/р 26000964867307 в Банку філія ПУМБ, МФО 328191, код 32323642) на користь державного бюджету України (р/р 31210206783008 одержувач ГУ ДКСУ в Одеській області, банк одержувача ГУ ДКСУ в Одеській області, МФО 828011, код ЄДРПОУ 37607526, код бюджетної класифікації 22030001) 1609 /одна тисяча шістсот дев'ять/ грн. 50 коп. судового збору через ДПІ у Малиновському районі м. Одеси.

Накази видати згідно зі ст. 116 ГПК України.

Рішення набирає законної сили відповідно до ст. 85 ГПК України.

Повне рішення складено 16.07.2012р.

Суддя Горячук Н.О.