Рішення № 25128560, 13.06.2012, Гірницький районний суд м. Макіївки

Справа № 2/0510/1648/2012р.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13.06.2012 року Гірницький районний суд м. Макіївки Донецької області

в складі:

головуючого судді: Апалькової О.М.

при секретарі: Луньової Т.П. розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Макіївка справу за позовом ОСОБА_1 до Макіївської міської Ради Донецької області про визнання права власності ,

ВСТАНОВИВ:

24.05.2012 року позивач, ОСОБА_1 звернувся до суду зі вказаним вище позовом( з урахуванням уточнень позовних вимог під час розгляду справи).

В обґрунтування позову посилаються на наступні обставини:

Так, йому на підставі свідоцтва про право власності по заповіту від 17.01.2008 року належить житловий будинок АДРЕСА_1. За час використання даним нерухомим майном їм була проведена реконструкція в жилому будинку, а саме побудована прибудова літ.»А1-2»збільшена кількість жилих кімнат з 2-х на 5-ть, при цьому загальна площа збільшена на 158,20 кв. м і складає 210.10 кв. м, житлова збільшена на 77,30 кв. м и складає 99,50 кв. м, а також побудовані надвірні будівлі, які зазначені в акті КП БТІ м. Макіївки під літ. «З»сарай,гараж літ. »Л»,убиральня-душ літ «І». Відповідно паспорту технічного обстеження основних несучих конструкцій будинку від 13.02.2012 року № 245 ,де технічний висновок стану несучих конструкцій обслідування прибудови до жилого будинку та господарських споруд по АДРЕСА_1 вбачається,що результати технічного огляду показали, що душ-убиральня під літ. «І-1»,сараїв під літ. «З-1,Ж-1,К-1»показали задовільний стан конструкцій,які допускають нормальну технічну експлуатацію при умови проведення регулярного текучого ремонту. Після проведеної реконструкції обща загальна площа жилого будинку під літ.»А-1»складає - 195,60 кв. м, в тому числі житлова - 77,20 кв. м. Душ - убиральня під літ. «І-1»,сарай під літ.»З-1»,які розташовані на суміжній відстані з сусідньою ділянкою ,сарай під літ.»К-1»,який розташований на відстані 0,5 м від суміжною відстані с сусідньою ділянкою , що є порушенням п.3,25 * ДБН 360-92**» Планування та побудування міських та сільських поселень»згідно якого відстань до сусідньої границі ділянки від найбільшого виступаючої конструкції стіни повинно бути не менш 1,0 кв. м. Просить суд визнати за ним право приватної власності на домоволодіння АДРЕСА_1, яке складається з житлового будинку ,загальною площею 210,10 кв. м. та в тому числі житловою площею 96,50 кв. м.,та господарських споруд, визначених під літ. «З»сарай,гараж літ. »Л»,убиральня-душ літ «І». В судовому засідання позивач підтримав позовні вимоги та просив їх задовольнити в повному обсязі і послався на ті ж підстави, які були викладені у позовній заяві. Представник відповідача у судове засідання не з'явився, хоча належним чином був повідомлений про день та час розгляду справи, надав суду відзив в якому просив суд розглянути справу у відсутність представника. Проти задоволення позову про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна не заперечує і визнає позов в повному обсязі. Суд, вислухавши представника позивача,вивчивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав: - згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 17.01.2008 року,посвідченого державним нотаріусом п'ятої Макіївської державної нотаріальної контори,зареєстровано в реєстрі № 2-25,спадкова справ № 34 ( а. с. ) видно, що ОСОБА_1 є власником житлового будинку АДРЕСА_1,до якого належить водогін та огорожа. Успадкований будинок належав померлій, ОСОБА_2,матері позивача на підставі договору купівлі-продажу від 22.08.1984 року ; - згідно витягу № 17433101 від 21.01.2008 року,виданого КП БТІ м. Макіївки 21.01.2008 року ( а. с.) видно, що право власності на спадщину за заповітом зареєстровано в книзі № 130, номер запису 26458;

- згідно державного акту на право власності на земельну ділянку ,серія ЯЕ № 700393 видано ОСОБА_1 на підставі рішення свідоцтва про право на спадщину за заповітом № 2-26 від 17.01.2008 року і він є власником земельної ділянки площею-0,100 га,яка розташована по АДРЕСА_1 ; - згідно повідомлення КП БТІ м. Макіївки від 29.05.2012року ( а. с. ) видно, що самочинно збудовані -житлова прибудова літ А-1, сарай літ. З,гараж літ Л., убиральня-душ літ. І, збільшено кількість житлових кімнат з 2-х на 5-ть , при цьому збільшена загальна площа житлового будинку на 158,20 кв. м та складає -210,10 кв. м,житлова площа-на 77,30 кв. м. та складає 96,50 кв. м; - згідно технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок АДРЕСА_1 від 29.05.2012 року ( а. с.) видно, що збудовано самочинно житлова прибудова літ.»А-1-2», сарай літ. «З», гараж літ. «Л»,убиральня-душ літ «І». - згідно паспорту технічного обстеження основних несучих конструкцій будинку від 13.02.2012 року № 245, де технічний висновок стану несучих конструкцій обслідування прибудови до жилого будинку та господарських споруд по АДРЕСА_1 ( а. с. ) вбачається,що результати технічного огляду показали, що душ-убиральня під літ. «І-1»,сараїв під літ. «З-1,Ж-1,К-1»показали задовільний стан конструкцій,які допускають нормальну технічну експлуатацію при умови проведення регулярного текучого ремонту. Після проведеної реконструкції обща загальна площа жилого будинку під літ.»А-1»складає - 195,60 кв. м, в тому числі житлова - 77,20 кв. м. Душ - убиральня під літ. «І-1»,сарай під літ.»З-1»,які розташовані на суміжній відстані з сусідньою ділянкою ,сарай під літ.»К-1»,який розташований на відстані 0,5 м від суміжною відстані с сусідньою ділянкою , що є порушенням п.3,25 * ДБН 360-92**»Планування та побудування міських та сільських поселень»згідно якого відстань до сусідньої границі ділянки від найбільшого виступаючої конструкції стіни повинно бути не менш 1,0 кв. м Приведені фактичні дані свідчать про наявність між сторонами цивільно-правових відносин. Згідно ч. 1 ст. 328 ЦК України, право власності отримується на підставах, не заборонених законом. А відповідно до ч.2,3 ст. 331 ЦК України ,право власності на знов створене нерухоме майно виникає з моменту державної реєстрації. Відповідно ч.4 ст.373 ЦК України,власник земельної ділянки має право використовувати її на свій розсуд відповідно до її цільового призначення. Відповідно ч.1 ст.375 ЦК України,власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди,створювати закриті водойми,здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Ч.2 даної статті,власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі ,споруди та інше нерухоме майно. Умови ,за яких суд може визнати за особою право власності на таке майно,передбачені ст. 376 ЦК України.

Підтвердженням реконструкції будинку та забудови ОСОБА_1 та земельної ділянки, відведеної йому з цією метою ,є державний акт на право власності на земельну ділянку на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом № 2-26 від 17.01.2008 року і він є власником земельної ділянки площею-0,100 га ( а. с. ) . З пояснень позивача і представлених ним матеріалів справи ( а. с. ) видно, що ОСОБА_1 реконструював житловий будинок та звів господарські споруди,який розташований за адресою : АДРЕСА_1. Вищевказані споруди не привели до змін правового режиму земельної ділянки, які розташовані на АДРЕСА_1. Тому знаходить позов обґрунтованим ,що підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 6, 10,60,212-215 ЦПК України, ч.1 ст.328, ч. 2,3 ст. 331, ст. 376 ЦК України суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок НОМЕР_1 загальною площею -210,10 кв. м. та в тому числі житловою площею -96,50 кв. м. та на господарські споруди, а саме: житлову прибудову під літ. «А1-2», сарай літ. «3»,гараж під літ. «Л»; убиральню-душ під літ. «І»,розташований за адресою: АДРЕСА_1 Рішення суду може бути оскаржено до Апеляційного суду Донецької області через Гірницький районний суд м. Макіївки протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі , але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення , можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя