Рішення № 25119803, 03.07.2012, Господарський суд Волинської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"03" липня 2012 р. Справа № 5004/305/12

за позовом товариства з обмеженою відповідальністю "Волиньметбуд"

до публічного акціонерного товариства "Західінкомбанк"

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: приватний нотаріус ОСОБА_1

третя особа із самостійними вимогами на предмет спору: Луцька міська рада

треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні Луцької міської ради: ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7., ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18., ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28., ОСОБА_29, ОСОБА_30, ОСОБА_31, ОСОБА_32, ОСОБА_32, ОСОБА_33, ОСОБА_34, ОСОБА_35, ОСОБА_36, ОСОБА_37, ОСОБА_38, ОСОБА_39, ОСОБА_40, ОСОБА_41, ОСОБА_42, ОСОБА_43, ОСОБА_44, ОСОБА_45, ОСОБА_46

про визнання виконавчих написів приватного нотаріуса від 19.01.12р. №85 та №87 такими, що не підлягають виконанню

Суддя Слупко В.Л.

Представники сторін:

від позивача: ОСОБА_47, довір. від 18.04.12р.

від відповідача: ОСОБА_48, довіреність № 5232-19 від 14.12.2010р.

від Луцької міської ради: ОСОБА_49, довір. від 18.04.12р.

від третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні Луцької міської ради: ОСОБА_4, ОСОБА_9, ОСОБА_15, ОСОБА_22, ОСОБА_25, ОСОБА_30, ОСОБА_33, ОСОБА_37, ОСОБА_42, ОСОБА_39

В судовому засіданні взяла участь ст. помічник прокурора м. Луцька Клок О.М.

В судовому засіданні 25.07.12р. оголошувалась перерва до 03.07.12р. в зв'язку з неотриманням сторонами повного тексту постанови Рівненського апеляційного господарського суду від 19.06.12р. у справі №02/45-92.

Суть спору: ТзОВ "Волиньметбуд" 20.03.2012р. звернулось до суду з позовом до відповідача -ПАТ "Західінкомбанк", в якому просить визнати такими, що не підлягають виконанню виконавчі написи №85 та 87, вчинені 19.01.2012р. приватним нотаріусом ОСОБА_1, оскільки зазначені виконавчі написи порушують охоронювані законом права та інтереси ТзОВ "Волиньметбуд" як майнового поручителя, що передав в іпотеку власне майно в якості забезпечення виконання кредитних зобов'язань КП «Промбуд-6»за кредитним договором від 16.02.07р. №1602//07-612.

Зокрема позивач у позові посилався на те, що нотаріус в порушення п.283 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України не надіслав товариству "Волиньметбуд" за 30 днів до вчинення виконавчих написів листа з вимогою про виконання основного зобов'язання, не надав підтверджуючих документів та не попередив про вчинення виконавчих написів, виконавчі написи в порушення вимог ст.88 Закону України "Про нотаріат" вчинено після спливу річного строку з дня виникнення права вимоги, який настав 15.02.2010р.. Крім того, в порушення вимог ст.89 Закону України "Про нотаріат" у виконавчих написах не зазначено строку, за який проводиться стягнення та дата набрання юридичної сили.

ПАТ "Західінкомбанк" та приватний нотаріус ОСОБА_1 позовні вимоги ТзОВ "Волиньметбуд" вважають безпідставними, оскільки при вчинені оскаржуваних виконавчих написів були дотримані всі вимоги норм діючого законодавства про іпотеку та про вчинення нотаріальних дій, а зазначені позивачем "порушення" є надуманими з ціллю ухилення від виконання забов'язань за договорами іпотеки, на підставі яких звернуто стягнення на передані в іпотеку частини приміщень 3-го поверху загальною площею 453,4 м2 та 4-го поверху загальною площею 458,9 м2 гуртожитку №2 по вул. Ковельська, 3 для погашення заборгованості КП "Промбуд-6" перед ПАТ "Західінкомбанк" по кредитному договору від 16.12.07р. №1602//07-612 на загальну суму 8 349 970грн.90коп.

22.05.12р. Луцькою міською радою у справі №5004/305/12 заявлено позов до ПАТ "Західінкомбанк" про визнання такими, що не підлягають виконанню виконавчих написів №85 та 87, вчинених 19.01.2012р. приватним нотаріусом ОСОБА_1 з посиланням на те, що зазначені виконавчі написи порушують охоронювані законом права та інтереси Луцької міської ради та окремих громадян, як власників гуртожитку №2, які скористались правом на приватизацію житла, в зв'язку з чим Луцька міська рада просить визнати її третьою особою, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору у даній справі.

Свої позовні вимоги Луцька міська рада обґрунтовує тим, що приміщення, на які звернуто стягнення за оспорюваними виконавчими написами нотаріуса не належать ТзОВ "Волиньметбуд", так як згідно рішення господарського суду Волинської області від 26.11.2009р. по справі №02/45-92 зазначені у виконавчих написах приміщення було виключено зі статутного фонду ТзОВ "Волиньметбуд" та визнано комунальною власністю територіальної громади м. Луцька. На виконання вказаного рішення господарського суду Волинської області рішенням Луцької міської ради від 03.11.2010 № 68/103 «Про прийняття у міську комунальну власність приміщення гуртожитку та котельні, що знаходяться за адресою: м. Луцьк, вул. Ковельська, 3»було дано згоду на прийняття у міську комунальну власність приміщень другого, третього та четвертого поверхів гуртожитку та котельні, що знаходиться за адресою м. Луцьк, вул. Ковельська, 3. Також цим рішенням було передано приміщення другого, третього та четвертого поверхів гуртожитку на баланс житлово-комунального підприємства № 3 та державному комунальному підприємству "Луцьктепло" - котельню. 16.12.2010 року рішенням виконавчого комітету Луцької міської ради № 838-1 «Про затвердження акта прийняття-передачі гуртожитку та котельні на вул. Ковельській, 3 в комунальну власність»було затверджено акт прийняття передачі другого, третього та четвертого поверхів гуртожитку та котельні на вул. Ковельська, 3 в міську комунальну власність. Після прийняття у міську комунальну власність приміщень другого, третього та четвертого поверхів гуртожитку на вул. Ковельська, 3, виконавчий комітет Луцької міської ради, враховуючи звернення житлово-комунальною підприємства № 3 прийняв рішення від 02.06.2011 № 382-1 «Про затвердження списку мешканців гуртожитку на вул. Ковельській, 3», яким затверджені список мешканців вищевказаного гуртожитку. На підставі вищевказаною рішення виконавчого комітету Луцької міської ради, відділ реєстру житлового фонду департаменту житлово-комунального господарства Луцької міської ради видав ордера мешканцям гуртожитку на вул. Ковельській, 3 згідно із затвердженим списком. На даний час правом на приватизацію житлових приміщень другого, третього та четвертого поверхів гуртожитку по вул. Ковельська, 3 скористалися 34 квартиронаймачі та члени їх сімей даного гуртожитку.

За клопотанням Луцької міської ради ухвалою суду від 23.05.12р. до участі у справі були залучені мешканці гуртожитку 3-го та 4-го поверхів, які за даними міської ради приватизували житлові приміщення.

Представник ПАТ «Західінкомбанк»позовні вимоги Луцької міської ради заперечує, посилаючись на те, що Банк не було залучено до участі у справі №02/45-92, рішенням по якій іпотечне майно було передано в комунальну власність; договори іпотеки, на підставі яких вчинені оспорювані виконавчі написи нотаріуса, є чинними; в БТІ право власності на іпотечне майно зареєстроване за ТзОВ «Волиньметбуд», а також є чинним рішення господарського суду від 26.04.2007р. у справі №1/79-75, згідно якого за ТзОВ «Волиньметбуд»визнано право власності на гуртожиток №2 (вул. Ковельська,3) загальною площею 2416,4 м2.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, суд встановив наступне:

На виконання умов кредитного договору №1602/07-612 від 16.02.07р. та додаткових до нього угод ПАТ «Західінкомбанк»надало КП «Промбуд-6»кредитні кошти з терміном повернення до 15.02.10р.

В забезпечення виконання кредитних зобов'язань позичальника - КП «Промбуд-6»31.03.08р. та 10.04.08р. між ПАТ «Західінкомбанк» та ТзОВ «Волиньметбуд»було укладено нотаріально посвідчені договори іпотеки №2121 та №422 (відповідно), згідно яких ТзОВ «Волиньметбуд»передало Банку в іпотеку частину приміщень четвертого та третього поверхів гуртожитку №2, який знаходиться за адресою м. Луцьк, вул. Ковельська, 3.

Рішенням господарського суду Волинської області від 17.12.10р. у справі №2/130-50 встановлено факт неповернення КП «Промбуд-6» кредитних коштів по кредитному договору №1602/07-612 від 16.02.07р. та постановлено стягнути КП «Промбуд- 6» на користь ПАТ «Західінкомбанк» 8 349 970грн.90коп.

В зв'язку з невиконанням КП «Промбуд- 6» вказаного рішення суду 26.03.11р. Банк звернувся з вимогою до ТзОВ «Волиньметбуд»погасити за боржника суми заборгованості та попередив, що у разі невиконання даної вимоги в 30-ти денний термін Банк розпочне звернення стягнення за іпотечними договорами №2121 від 31.03.08р. та №422 від 10.04.08р.

Однак вимога Банку товариством «Волиньметбуд»не була виконана.

19.01.12р. приватним нотаріусом Горохівського районного нотаріального округу ОСОБА_1 за заявою ПАТ «Західінкомбанк»для погашення боргу КП «Промбуд- 6»в сумі 8 349 970грн.90коп. було вчинено виконавчі написи про звернення стягнення на передане в іпотеку товариством «Волиньметбуд»нерухоме майно, а саме:

за виконавчим написом № 85 звернено стягнення на частину приміщень 3-го поверху гуртожитку №2, а саме №№ приміщень з 1-102 по 1-129, з 1-131 по 1-140 загальною площею 453,4м2;

за виконавчим написом № 87 звернено стягнення на частину приміщень 4-го поверху гуртожитку №2, а саме №№ приміщень з 1-141 по 1-186 загальною площею 458,9м2.

Саме ці виконавчі написи оспорюються ТзОВ «Волиньметбуд»та Луцькою міською радою.

В оспорюваних виконавчих написах зазначено, що приміщення на які звертається стягнення, належать на праві власності товариству з обмеженою відповідальністю «Волиньметбуд».

Однак, із наданого суду прокурором м. Луцька та Луцькою міською радою рішення господарського суду Волинської області від 26.11.09р. у справі №02/45-92 за позовом прокурора м. Луцька в інтересах Луцької міської ради до Регіонального відділення Фонду державного майна України по Волинській області, ТзОВ "Волиньметбуд", КП "Промбуд-6" про часткове визнання недійсним додатку до договору купівлі-продажу від 14.09.1993р. укладеного між регіональним відділенням ФДМ України по Волинській області та організацією орендарів ОП "Волиньбуд" в частині передачі гуртожитку по вул. Ковельській,3 у м. Луцьку, визнання недійсним свідоцтва про право власності на вказаний гуртожиток, виключення його зі статутного фонду та передачу в комунальну власність Луцької міської ради вбачається, що суд задоволив позов прокурора міста Луцька та виключив другий, третій та четвертий поверхи гуртожитку № 2 та приміщення котельні по вул. Ковельській, 3 у м. Луцьку із статутного фонду ТзОВ "Волиньметбуд", а саме:

- приміщення другого поверху, №№ з 1-62 по 1-. загальною площею 456,3 кв. м.;

- приміщення третього поверху, №№ з 1-101по загальною площею 459,0 кв. м.;

- приміщення четвертого поверху, №№ з 1-141 по 1 140 загальною площею 458,9 кв. м.;

- приміщення котельні № 1-40 площею 90,5 кв. м. (в тому числі обладнання котельні) в підвалі будівлі гуртожитку № 2 по вул. Ковельській, 3 м. Луцьку

та визнав перераховані приміщення комунальною власністю територіальної громади м. Луцька.

На виконання рішення господарського суду Волинської області від 26.11.2009 року по справі №02/45-92 рішенням Луцької міської ради від 03.11.2010 № 68/103 «Про прийняття у міську комунальну власність приміщення гуртожитку та котельні, що знаходяться за адресою: м. Луцьк, вул. Ковельська, 3»було дано згоду на прийняття у міську комунальну власність приміщень другого, третього та четвертого поверхів гуртожитку та котельні, що знаходиться за адресою м. Луцьк, вул. Ковельська, 3. Також цим рішенням було передано приміщення другого, третього та четвертого поверхів гуртожитку на баланс житлово-комунального підприємства № 3 та державному комунальному підприємству "Луцьктепло" - котельню. 16.12.2010 року рішенням виконавчого комітету Луцької міської ради № 838-1 «Про затвердження акта прийняття-передачі гуртожитку та котельні на вул. Ковельській, 3 в комунальну власність»було затверджено акт прийняття передачі другого, третього та четвертого поверхів гуртожитку та котельні на вул. Ковельська, 3 в міську комунальну власність. Після прийняття у міську комунальну власність приміщень другого, третього та четвертого поверхів гуртожитку на вул. Ковельська, 3, виконавчий комітет Луцької міської ради, враховуючи звернення житлово-комунальною підприємства № 3 прийняв рішення від 02.06.2011 № 382-1 «Про затвердження списку мешканців гуртожитку на вул. Ковельській, 3», яким затверджені список мешканців вищевказаного гуртожитку. На підставі вищевказаною рішення виконавчого комітету Луцької міської ради, відділ реєстру житлового фонду департаменту житлово-комунального господарства Луцької міської ради видав ордера мешканцям гуртожитку на вул. Ковельській, 3 згідно із затвердженим списком. На даний час правом на приватизацію житлових приміщень другого, третього та четвертого поверхів гуртожитку по вул. Ковельська, 3 скористалися 34 квартиронаймачі та члени їх сімей даного гуртожитку.

За апеляційною скаргою ПАТ «Західінкомбанк»рішення господарського суду Волинської області від 26.11.2009 року у справі №02/45-92 було переглянуто Рівненським апеляційним господарським судом та згідно постанови апеляційної інстанції від 19.06.12р. залишено в силі з посиланням на те, що гуртожитки є частиною дер жавного житлового фонду, які на момент виникнення спірних правовідносин приватизації не під лягали, а підлягали поступовій передачі до відання місцевих рад як складова частина дер жавного (відомчого) житлового фонду, а тому виключення господарським судом Волинської області приміщень 2-го, 3-го та 4-го по верхів зі статутного фонду ТзОВ "Волиньметбуд", а також визнання права комунальної власнос ті на дані будівлі за територіальною громадою м.Луцька є підставними.

Статтею 16 ЦК України передбачено, що кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого особистого майнового або немайнового права та інтересу.

Визнання виконавчих написів нотаріуса такими, що не підлягають виконанню є самостійним способом захисту і застосовується в тому випадку, коли порушене суб'єктивне право позивача.

З огляду на вищевикладене суд приходить до висновку про підставність та правомірність заявлених Луцькою міською радою позовних вимог щодо визнання такими, що не підлягають виконанню виконавчих написів приватного нотаріуса від 19.01.12р. №85 та №87.

Разом з тим, суд констатує, що оскільки згідно рішення суду від 26.11.09р. у справі №02/45-92 , яке є правовстановлюючим документом, ТзОВ "Волиньметбуд" втратило право власності на 2-й, 3-й та 4-й поверхи гуртожитку №2 по вулиці Ковельській, 3 його суб'єктивне право оспорюваними виконавчими написами нотаріуса, здійсненими в січні місяці 2012р., не порушено, а тому в зв'язку з відсутністю факту порушення Банком прав та інтересів ТзОВ "Волиньметбуд" суд відмовляє останньому в задоволенні його позовних вимог.

Судовий збір по справі в сумі 1073грн., сплачений Луцькою міською радою, суд відносить на ТзОВ "Волиньметбуд" з врахуванням того, що ТзОВ "Волиньметбуд" при розгляді в 2009 році справи №02/45-92 не повідомило ні суд, ні Луцьку міську раду про право ПАТ «Західінкомбанк»як іпотекодержателя на предмет спору та до вчинення оспорюваних виконавчих написів не повідомляло Банк про рішення суду від 26.11.09р. у справі №02/45-92.

Щодо усних заперечень представника Банку на позовні вимоги Луцької міської ради суд зазначає наступне:

1) Рішення господарського суду Волинської області від 26.04.07р. у справі №1/79-75, яким визнано право власності на гуртожиток №2 по вул. Ковельська, 3 загальною площею 2416,4 м2 за ТзОВ "Волиньметбуд" винесено на підставі рішення загальних зборів КП "Промбуд-6", прийнятого в 2007 р., та договору купівлі-продажу державного майна. укладеного в 1993 році. На момент прийняття рішення 26.04.07р. договір купівлі-продажу державного майна, зокрема гуртожитку, ще не був визнаний недійсним.

2) Рішення господарського суду Волинської області від 26.11.09р. у справі №02/45-92 про виключення зі статутного фонду ТзОВ "Волиньметбуд" 2-го, 3-го та 4-го поверхів гуртожитку та передачу їх у комунальну власність набрало законної сили 12.12.09р. та згідно ст. 115 ГПК України є обов'язковим на всій території України, а тому факт непроведення перереєстрації права власності в БТІ не позбавляє його юридичної сили.

Керуючись ст.ст. 44,49,82-85 ГПК України, господарський суд, -

вирішив:

1. Позов Луцької міської ради задоволити.

Визнати такими, що не підлягають виконанню виконавчі написи, вчинені приватним нотаріусом ОСОБА_1 19.01.12р. №85 та №87.

2. В позові товариства з обмеженою відповідальністю "Волиньметбуд" відмовити.

3. Судові витрати по справі віднести за рахунок ТзОВ "Волиньметбуд" шляхом стягнення сплаченого Луцькою міською радою судового збору в сумі 1073грн.

Повне рішення складено 05.07.2012р.

Суддя В.Л.Слупко