Рішення № 25101312, 12.06.2012, Нахімовський районний суд міста Севастополя

12.06.2012

Справа № 2/2704/4190/12

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(повний текст)

21 червня 2012 року Нахімовський районний суд міста Севастополя у складі:

головуючого судді -Семенухи Т.Б.

при секретарі -Філімоновій А.С.

розглянув у відкритому судовому засіданні в залі суду у місті Севастополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Верхнесадовської сільської Ради Нахімовського району м.Севастополя про визнання права власності,

В С Т А Н О В И В :

10 травня 2012 року ОСОБА_1 звернувся до суду із зазначеним позовом. В обґрунтування заявлених вимог ОСОБА_1 посилається на те, що він у 2001 року сумлінно заволодів та починаючи з 2001 року відкрито користується гідротехнічною спорудою -артезіанською свердловиною № 41-М, розташованою на земельній ділянці по АДРЕСА_1. Починаючи з 2001 року та до теперішнього часу позивачем укладались договори щодо реконструкції та експлуатації зазначеної свердловини, яка на момент заволодіння нею позивачем була у непридатному стані. Вказує, що заявлені ним позовні вимоги підтверджуються письмовими доказами та показами свідків.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі, пояснив, що позивач своїми силами та за власний рахунок відновив свердловину, здійснив роботи щодо її реконструкції. Відкрито користується свердловиною з 2001 року до теперішнього часу. З 2005 року відповідно договору доручення на замовлення позивача та за його грошові кошти роботи щодо функціонування та оформлення дозвільних документів виконує ПП «Акваль».

Представник відповідача у судовому засіданні проти задоволення позову не заперечував, пояснив, що спірна гідротехнічна споруда знаходиться на території земельної ділянки, що знаходиться у приватній власності. На балансі Верхнесадовської сільської Ради вона ніколи не перебувала та визнання на неї права власності за позивачем не порушує права Верхнесадовської сільської Ради.

Визнаючи наявні матеріали про права і взаємостосунки сторін достатніми, суд знаходить можливим розглянути справу по суті та постановити рішення.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником земельної ділянки на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 08.04.2005 року та власником 57/100 часток домоволодіння АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 08 квітня 2005 року.

15 лютого 2001 року між ОСОБА_1 та ТОВ «ЕКО центр»укладено договір №105, відповідно до умов якого замовник доручив, а виконавець прийняв на себе проведення робіт щодо комплексного обстеження свердловини № 41-М, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, визначенню її стану та придатності до подальшої експлуатації. Роботи було оплачено ОСОБА_1, що підтверджується квитанцією до приходного касового ордеру № 54 від 15 лютого 2001 року та фактично виконано, що підтверджується актом виконаних робіт від 15 лютого 2001 року.

04 березня 2002 року між ОСОБА_1 та ТОВ «ЕКО центр»укладено договір №203, відповідно до умов якого замовник доручив, а виконавець прийняв на себе проведення робіт по реконструкції надземної частини свердловини № 41М (АДРЕСА_1), установку насосу та проведення обстеження свердловини в динамічному режимі. Роботи було оплачено ОСОБА_1, що підтверджується квитанцією до приходного касового ордеру №78 від 04 березня 2002 року та фактично виконано, що підтверджується актом виконаних робіт від 04 березня 2002 року.

21 січня 2003 року між ОСОБА_1 та ТОВ «ЕКО центр»укладено договір №302, відповідно до умов якого замовник доручив а виконавець прийняв на себе проведення робіт по розрахунку можливої організації першого, другого та третього поясів зони санітарної охорони свердловини №41-М, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1. Спостерігання сезонних коливань дебету свердловини, мутності, кольоровості та температури води, а також вплив на них випадіння опадів. Роботи було оплачено ОСОБА_1, що підтверджується квитанцією до приходного касового ордеру 3142 від 21 січня 2003 року та фактично виконано, що підтверджується актом виконаних робіт від 21 січня 2003 року.

15 квітня 2003 року між ОСОБА_1 та ЗАТ «Севастопольський інститут інженерно-технічних вишукувань»укладено договір №2686, відповідно до умов якого замовник доручив, а виконавець прийняв на себе виконання інженерно-геологичних робіт по об'єкту: чистка свердловини №41-М за адресою: АДРЕСА_1. Вартість робіт склала 5000 грн. Роботи фактично виконані, що підтверджується актом №2686 сдачі-приймання вишукувальних робіт.

25 червня 2004 року між ОСОБА_1 та ЗАТ «Севастопольський інститут гео-інженерно-технічних вишукувань»укладено договір №2921, відповідно до умов якого замовник доручив, а виконавець прийняв на себе виконання інженерно-геологіних вишукувань по об'єкту: прокачування ерліфтом та визначення дебету свердловини № 41-М за адресою: АДРЕСА_1. Вартість робіт склала 3250грн. Роботи фактично виконані, що підтверджується актом № 2921 сдачі-приймання вишукувальних робіт.

15 грудня 2004 року між ОСОБА_1 та СП «Ніагара»укладено договір № 326, відповідно до умов якого виконавець забов»язався провести роботу по прокачуванню та паспортирізації свердловини № 41-М, що розташована за адресою: с.Фронтове, вул.345 Девизії, а замовник сплатити вартість виконаних робіт. Загальна вартість робіт склала 3500 грн.

25 травня 2005 року між ОСОБА_1 та ПП «Акваль»укладено договір доручення №1, відповідно до умов якого довіритель доручив, а повірений взяв на себе зобов'язання виконувати роботи з залучанням за необхідності компетентних контрагентів: санітарно-гігієнічні дослідження та лабораторний контроль якості води з свердловини, науково-дослідницькі роботи по оцінці якості складу підземних вод свердловини, участь у створенні ТУ свердловини, перевірці всіх внесених змін перед державною реєстрацією.

05 серпня 2005 року на підставі договору доручення №1 від 25 травня 2005 року між ПП «Акваль»та Міська санепідемстанцією укладено разовий договір №2733, відповідно до умов якого договір укладено на проведення санітарно-гігієнічних досліджень води з свердловини. Вартість робіт склала 280,69 грн. Роботи фактично виконано, що підтверджується актом сдачі-приймання виконаних робіт від 05 серпня 2005 року.

В 2005 році ПП «Акваль»отримано паспорт на Артезіанську свердловину № 41М с.Фронтове, Нахімовський район м.Севастополь.

07 серпня 2006 року на підставі договору доручення №1 від 25 травня 2005 року між ПП «Акваль»та Міська санепідемстанцією укладено разовий договір №2980, відповідно до умов якого договір укладено на проведення санітарно-гігієнічних досліджень води з свердловини. Вартість робіт склала 280,69 грн. Роботи фактично виконано, що підтверджується актом сдачі-приймання виконаних робіт від 07 серпня 2005 року.

03 січня 2007 року на підставі договору доручення №1 від 25 травня 2005 року між ПП «Акваль»та Нахімовською районною санепідемстанцією укладено договір №19н, відповідно до умов якого замовник доручив, виконавець зобов'язався проводити з профілактичною метою роботи з лабораторного контролю якості води. Сума договору 1602,19 грн. Роботи виконано в повному обсязі, що підтверджується актами приймання-передачі виконаних робіт №1,2,3,4.

07 жовтня 2008 року на підставі договору доручення №1 від 25 травня 2005 року між ПП «Акваль»та Українським науково-дослідним інститутом медичної реабілітації та курортології укладено договір №346 на проведення науково-дослідних робіт, відповідно до умов якого замовник доручив, а виконавець прийняв на себе зобов'язання по проведенню науково-дослідних робіт за темою «Попередня оцінка якісного складу підземних вод свердловини № 41М м. Севастополь, АР Крим». Загальна вартість робіт склала 626,75 грн., які були оплачені, що підтверджується квитанцією від 30.10.2008 року.

03 лютого 2009 року на підставі договору доручення №1 від 25 травня 2005 року між ПП «Акваль»та Нахімовською районною санепідемстанцією укладено договір № 73н, відповідно до умов якого замовник доучив, а виконавець зобов'язався провести дослідження води джерела водопостачання. Вартість робіт склала 1692,19 грн.

21 вересня 2009 року на підставі договору доручення №1 від 25 травня 2005 року між ПП «Акваль»та ДП «Одеський регіональний центр стандартизації, метрології та сертифікації»укладено договір № ОД-3912, відповідно до умов якого замовник доручив, а виконавець прийняв на себе виконання робіт по перевірці ТУ перед держреєстрацією. Договірна ціна склала 600грн, роботи виконано, що підтверджується актом №ОА від 21 вересня 2009 року.

27 січня 2010 року на підставі договору доручення №1 від 25 травня 2005 року між ПП «Акваль»та Нахімовською районною санепідемстанцією укладено договір №55н, відповідно до умов якого замовник доручив, а виконавець зобов'язався провести дослідження води джерела водопостачання. Вартість робіт склала 919,58 грн. Роботи виконано, що підтверджується актом сдачі-приймання від 27 січня 2010 року.

19 січня 2011 оку між ПП «Акваль»та Севастопольською міською санітарно-епідеміологічною станцією укладено договір №18Н, відповідно до умов якого замовник доручив, а виконавець зобов'язався виконати роботи по лабораторному дослідженню води з свердловини. Загальна вартість робіт склала 1692 грн. Роботи виконано, що підтверджується актом сдачі-приймання робіт від 19 січня 2011 року.

17 серпня 2011 року між ПП «Акваль»та ДП «Одеський регіональний центр стандартизації, метрології та сертифікації»укладено договір № ОД-3837, відповідно до умов якого замовник доручив виконавцю проведення робіт по перевірці змін до ТУ.

09 вересня 2011 року видано Технічні умови на свердловину «ТУ У 15.9-33535474-001:2009 Вода питна. Технічні умови.».

Відповідно довідки Верхнесадовської сільської Ради №283 від 20.06.2012 року спірна гідротехнічна споруда на балансі Верхнесадовської сільської Ради ніколи не перебувала.

Відповідно листа Управління водного господарства від 17 листопаду 2004 року №108, свердловина № 41-М, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 не знаходиться на балансі Управління водного господарства Севастопольської міської державної адміністрації.

Відповідно листа Сектору водного господарства Севастопольської міської державної адміністрації від 17 серпня 2006 року свердловина № 41М знаходиться у межах приватного домоволодіння та на балансі СМДА не перебуває.

Допитаний у судовому засіданні свідок ОСОБА_2 пояснив, що він є директором ТОВ «ЕКО центр»та в період 2001 -2003 років на замовлення ОСОБА_1 ТОВ «ЕКО центр»виконувало роботи щодо реконструкції розробки та дослідження свердловини № 41М, розташованої за адресою: АДРЕСА_1. Вартість робіт сплачував ОСОБА_1

Допитаний у судовому засіданні свідок ОСОБА_3 пояснив, що він є сусідом ОСОБА_1 та співвласником домоволодіння АДРЕСА_1. Вказав, що ОСОБА_1 користується свердловиною з 2001 року та виконує роботи щодо її реконструкції та використанню. Роботи, що проводяться на свердловині оплачує ОСОБА_1 та свердловина була відновлена за рахунок ОСОБА_1 Більше ніхто цією свердловиною не займався, вимоги щодо її передачі не заявляв.

Таким чином, доказами по справі підтверджується, що ОСОБА_1 сумлінно та відкрито користується гідротехнічною спорудою-артезіанською свердловиною № 41-М, розташованою за адресою: АДРЕСА_1.

У відповідності до вимог ст.344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Відповідно до вимог п.8 Прикінцевих та перехідних положень Цивільного кодексу України правила статті 344 Цивільного кодексу України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом.

Таким чином, суд вважає, що ОСОБА_1 набув право власності на свердловину № 41М, розташованою за адресою; АДРЕСА_1 на підставах, які не заборонені законом, згідно вимог ст.328,344 ЦК України, оскільки вже більше десяти років користуються зазначеним майном, яке підтримується ними в належному стані.

Враховуючи викладене, перевіривши матеріали справи, суд дійшов висновку про те, що позов підлягає задоволенню.

На підставі ст.328,344 ЦК України, керуючись ст. ст. 10,11,60,179,212,215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на гідротехнічну споруду - артезіанську свердловину №41-М, що розташована за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду м.Севастополя через Нахімовський районний суд м.Севастополя шляхом подання в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя-підпис

Копія вірна

Суддя Нахімовського

районного суду м.Севастополя Т.Б.Семенуха