Рішення № 25097295, 18.06.2012, Дарницький районний суд міста Києва

ОСББ Добробут ОСОБА_1 < третя особа > Дарницький районний суд міста Києва < Суд-місто >

Справа № 2-4550/12

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

"18" червня 2012 р.Дарницький районний суд м. Києва у складі:

головуючого судді:Басалаєвої А.В.при секретарі:Коротаєві М.К., Деак Ю.В.за участю представника позивача:Краснова І.В.розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві в приміщенні суду цивільну справу за позовом об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Добробут»до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСББ «Добробут»звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг.

В обґрунтування поданого позову зазначає, що ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1. Відповідно до Довідки форми № 3 у вказаній квартирі постійно проживають та отримують відповідні житлово-комунальні послуги Боржник та члени її сім'ї.

У відповідності до вимог статті 13 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку»(далі - Закон) відповідачу було запропоновано укласти між ним та ОСББ «Добробут»Договір відносин власників житлових приміщень та управителя ОСББ «Добробут»по управлінню спільним майном. Відповідач відмовився. Проте відповідно до частини шостої статті 13 Закону відмова Відповідача укласти вказаний договір не позбавляє його обов'язку оплачувати нараховані платежі за використання житлово-комунальних послуг.

В судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги.

Відповідач в судове засідання не з'явилась, про причини неявки в суд не повідомила, про час та місце розгляду справи була повідомлена належним чином.

Судом встановлено за можливе на підставі статті 224 ЦПК України провести заочний розгляд справи.

Вислухавши пояснення позивача та дослідивши матеріали справи, судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1.

Від укладення договору по управлінню спільним майном відмовилась.

Згідно з пунктом 5 частини третьої статті 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Пунктом 2 частини першої статті 13 вказаного вище Закону визначено, що житлово-комунальні послуги поділяються зокрема на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо).

Відповідно до відомостей, наданих комунальним підприємством «Головний інформаційний обчислюваний центр»Київської міської державної адміністрації за відповідачем наявний борг по несплаті рахунків за житлово-комунальні послуги в розмірі 3 856, 58 грн., що також підтверджується довідкою про нарахування та оплату по особовому рахунку НОМЕР_2 (НОМЕР_1) за період з 1 вересня 2010 року по 9 грудня 2011 року.

Відмова від укладення договору, від оплати рахунків або несплата рахунків не допускається. Такі дії є порушенням прав інших членів об'єднання і підставою для звернення до суду про стягнення заборгованості із плати по відповідних рахунках у примусовому порядку (частина восьма статті 22 Закону).

Статтею 526 Цивільного кодексу України визначено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до мов договору та вимог вказаного Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

За змістом статті 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

На підставі статей 526, 610 Цивільного кодексу, пункту 2 частини першої, пункту 5 частини третьої статті 13, частини восьмої статті 22 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку»та керуючись статтями 208, 215, 218, 224-226 ЦПК України, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1, що зареєстрована за адресою АДРЕСА_1 на користь об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Добробут»ідентифікаційний код 26195685 заборгованість за оплату житлово-комунальних послуг в розмірі 3 856, 58 грн. (три тисячі вісімсот п'ятдесят шість гривень 58 коп.)

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення до Апеляційного суду міста Києва через Дарницький районний суд міста Києва.

Суддя