Ухвала суду № 25088531, 03.07.2012, Новобаварський районний суд міста Харкова (до 25.04.2025 - Жовтневий районний суд м. Харкова)

03.07.2012

Справа № 2/2012/146/2012

2012/2-210/11

У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 червня 2012 р. Жовтневий районний суд м.Харкова у складі:

головуючого -судді Чижиченко Д.В.

при секретарі -Косенко С.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні заяву представника позивача ОСОБА_1 про забезпечення доказів, по цивільній справі за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа: ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 про виділ частки житлового будинку в натурі та за зустрічною позовною заявою ОСОБА_3 до ОСОБА_2, третя особа: ОСОБА_5, ОСОБА_6 про виділ частки садиби в натурі -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду із позовом про виділ частки житлового будинку в натурі та відповідач подав зустрічний позов про виділ частки садиби в натурі.

Представник позивача ОСОБА_1 надав до суду клопотання про забезпечення доказів, що відповідає ст. 134 ЦПК України, та в порядку забезпечення доказів просить зобов'язати Комунальне підприємство "Харківське міське бюро технічної інвентаризації " виготовити та надати суду новий технічний паспорт на житловий будинок з надвірними будівлями, розташований в АДРЕСА_1 у зв'язку з неможливістю станом на сьогоднішній день отримати технічну документацію поза судовим шляхом. Свої вимоги він обґрунтовує ти що, в матеріалах справи знаходяться: технічний паспорт КП «ХМБТІ»від 14.05.2009р., який наданий суд позивачем; технічний паспорт КП «ХМБТІ»від 08.07.2010р., який наданий суду відповідачем, з відображенням перепланування приміщень 108 та 1-7 житлового будинку та відміткою про самовільне переобладнання споруди літ. «В»з сараю у гараж; технічний паспорт КП «ХМБТІ»від 2011р., який наданий суду відповідачем, без відмітки про самовільне переобладнання споруди літ. «В» з сараю у гараж. Визначені документи містять протиріччя, без усунення, яких, вважаю неможливим подальший розгляд справи та проведення судової-будівельної експертизи для складання варіантів виділу часток співвласників, а саме: у технічних паспортах не вказаний дверний пройом між приміщеннями № 1-7 та 1-6 в житловому будинку літ. А-1; загальна, житлова та допоміжна площа житлового будинку літ.А-1 у технічних паспортах, наданих суду позивачем та відповідачем є різною. Згідно технічного паспорту позивача, загальна площа будинку дорівнює 80,0 кв.м, житлова 48,5 кв.м., допоміжна 31,5 кв.м., а згідно технічного паспорту відповідача 79,2,47,7,31,5 кв.м. відповідно; невідповідність матеріалів конструктивних елементів споруд, вказаних у технічних паспортах фактичним матеріалам. Прибудова літ. «а». Фундамент дерев'яний -фактично цегляний, стіни дерев'яні -фактично 2-х рядні цегляні із повітряним зазором. Ганок літ. «а1»- дерев'яний на 3 сход.-фактично фундамент ганку монолітний, залізобетон, стіни цегляні, покрівля металева. Кухня літ. «б». Згідно з технічним паспортом відповідача висота цієї будівлі становить 16.8 м. а об'єм 2.40 куб.м., фактично висота становить 2.40м., об'єм 16.8 куб.м.. Сарай літ. «В». Відповідно до рішення Виконавчого комітету Жовтневого району м. Харкова «35-3 від 02.06.2009р. надвірна будівля літ. «В»введена до експлуатації та оформлена як сарай. Згідно із свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 24.09.2009р. р. № 5-650, видане п'ятою Харківською державною нотаріальною конторою, зареєстроване у КП «ХМБТІ»15.10.2009р. р.№ 28006818, надвірна будівля літ. «В»є сараєм. Згідно із свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 19.03.2010р. р.№.5-186, видане, п'ятою Харківською державною нотаріальною конторою, зареєстроване у КП»ХМБТІ»08.04.2010р. р. № 28006818 надвірна будівля літ. «В»є сараєм. Згідно договору дарування частини житлового будинку, посвідченого п'ятою Харківською державною нотаріальною конторою від 24.11.2009р. № 2-1596, зареєстрованого у КП «ХМБТІ»10.12.2009 р. 28006818 надвірна будівля літ. «В» є сараєм. Згідно технічного паспорта наданого позивачем від 14.05. 2009р. побудова під літ. «В»є сараєм та з 2009р. ніяким чином не перебудовувалась та не переобладнувалась під гараж. Згідно з технічним паспортом КП «ХМБТІ»від 08.07.2010р.. наданого відповідачем надвірна будівля літ. «В»зазначена як сарай, самовільно переобладнаний під гараж, а згідно технічного паспорту КП «ХМБТІ»від 2011 року взагалі вже зазначена як гараж, без штампу про самовільне переобладнання, при цьому сторони по справі визнали той факт що ніяких переобладнань надвірної будівлі літ. «В»протягом останніх років не проводилось. Крім того, ця споруда не може використовуватись як гараж, оскільки у тому разі не буде відповідати протипожежним та будівельним нормам, відповідно до п. 6.32 Державних будівельних норм «Автостоянки і гаражі для легкових автомобілів»від 07.02.2007р.- покриття підлог гаража повинне бути стійким до впливу нафтопродуктів, розраховано у тому числі і на механізоване прибирання приміщень та мати коефіцієнт зчеплення не менше ніж 0,5. Фактично стіни та підлога зроблені із деревини.

В судовому засідання ОСОБА_3, третя особа ОСОБА_6 заперечували в задоволенні заявленого клопотання,просили залишити його без задоволення, обґрунтовуючи тим, що позивач вимагає від суду внести зміни до інвентаризаційної будинкової справи, на підставі рішення Жовтневого райвиконкому від 02.06.2009р. та чотирьох документів в яких будівляч літ. «В» названа як «сарай». Технічний паспорт на садибний житловий будинок від 14 травня 2009 року, свідоцтво про право на спадщину за заповітом ОСОБА_2 від 24 вересня 2009 року, договір дарування частини житлового будинку ОСОБА_2 від 24 листопада 2009 року, свідоцтво про право на спадщину за заповітом ОСОБА_3 від 19 березня 2010 року. Насправді документ в якому будівля літ. «В»названа «сарай», лише один- Рішення виконкому Жовтневого району від 02.06.2009р. про дозвіл на оформлення сараю та вбиральні з душем, усі інші чотири документи є похідними від нього. Але на підставі Рішення виконкому Жовтневого району від 02.06.2009 р. взагалі не можна робити ніякі зміни, тому що: незрозуміло про які споруди йдеться в цьому рішенні тому, що за адресою АДРЕСА_1 ніколи не існувало ні сараю площею 48м.кв., ні вбиральні з душем 3,75м.кв.. Це підтверджується технічними паспортами КП «ХМБТІ», які є в матеріалах справи. Це рішення прийнято заочно без огляду споруд з грубими порушеннями діючого законодавства. Саме тому воно взагалі не мало і не має право на існування. Навіть, якщо б рішення Жовтневого райвиконкому від 02.06.2009р. було зроблено без порушень зараз на його підставі не можна робити зміни у інвентаризаційній будинковій справі. По-перше, ще у 2009 році ОСОБА_2 звернувся до КП «ХМБТІ», і зміни зазначені у рішенні вже були внесені до інвентаризаційної будинкової справи. Тому робити це ще раз не має потреби. По друге, рішення Жовтневого райвиконкому трьорічної давнини, тому воно не враховує змін, які відбулися після його прийняття. Жодна з сторін не заперечує проти існування споруди літ. «В», єдине спірне питання це її призначення. Але це питання під силу вирішити експертам. Це твердження підтверджується, рішенням суду, яке було прийняте під час проведення судового засідання 24.10.2011 року. Коли відповідач просила надати час для виправлення недоліків технічного паспорту, пов'язаних з невизначеним статусом споруди літ. «В», суд не задовольнив її прохання саме на підставі того, що експерти самостійно здатні визначитися відносно цієї споруди.

Відповідно до ст. 137 ЦПК України у випадках, коли щодо отримання доказів у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, є складнощі, суд за їх клопотанням зобов'язаний витребувати такі докази.

Суд, вивчивши заяву представника позивача ОСОБА_1 вважає за необхідне зобов'язати КП "ХМБТІ" виконати та видати:

- новий технічний паспорт на житловий будинок з надвірними будівлями, розташований в АДРЕСА_1.

При виготовленні технічного паспорту врахувати всі недоліки, відсоток фактичного зносу житлового будинку та надвірних будівель станом на теперішній час, а також врахувати, що згідно рішення виконавчого комітету Жовтневого району м. Харкова № 35-3 від 02.06.2009 р., свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 24.09.2009р. № 5-650, свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 19.03.2010 р. № 5-186, договором дарування частини житлового будинку від 24.11. 2009р. № 2-1596 п. 6. 32 Державним будівельним нормам «Автостоянки і гаражі для легкових автомобілів»від 07.02.2007 р., нежитлова прибудова літ. «В»є сараєм;

При виготовлені технічного паспорту врахувати дані Технічного паспорту на спірне домоволодіння де під літерою «В»зазначено гараж;

- обстеження житлового будинку з надвірними будівлями розташований в АДРЕСА_1 проводити в присутності обох співвласників та сторін по справі, а саме: ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7.

- виготовлення технічного паспорту на житловий будинок з надвірними будівлями, розташований в АДРЕСА_1. проводити комісійне спеціалістами КП «ХМБТІ».

Суд звертає увагу, що на спірне домоволодіння було виготовлено три технічних паспорти, які різняться між собою наведеними даними. Технічний паспорт, наданий третьою особою ОСОБА_5 має відмітку, що літера «В»є гаражем та використовується за призначенням. Відповідач та треті особи за первинним позовом ставлять під сумнів законність отриманні позивачем технічного паспорту де будівля під літерою «В»є сараї.

Зазначене потребує ретельного, об'єктивного дослідження.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 60, 137,148 ЦПК України, -

УХВАЛИВ:

Заяву представника позивача ОСОБА_1 про забезпечення доказів -задовольнити.

Зобов'язати Комунальне підприємство "Харківське міське бюро технічної інвентаризації" виконати та видати:

- новий технічний паспорт на житловий будинок з надвірними будівлями, розташований в АДРЕСА_1.

При виготовленні технічного паспорту врахувати всі недоліки, відсоток фактичного зносу житлового будинку та надвірних будівель станом на теперішній час, а також врахувати, що згідно рішення виконавчого комітету Жовтневого району м. Харкова № 35-3 від 02.06.2009 р., свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 24.09.2009р. № 5-650, свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 19.03.2010 р. № 5-186, договором дарування частини житлового будинку від 24.11. 2009р. № 2-1596 п. 6. 32 Державним будівельним нормам «Автостоянки і гаражі для легкових автомобілів»від 07.02.2007 р., нежитлова прибудова літ. «В»є сараєм;

При виготовлені технічного паспорту врахувати дані Технічного паспорту на спірне домоволодіння де під літерою «В»зазначено гараж;

- обстеження житлового будинку з надвірними будівлями розташований в АДРЕСА_1 проводити в присутності обох співвласників та сторін по справі, а саме: ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7.

- виготовлення технічного паспорту на житловий будинок з надвірними будівлями, розташований в АДРЕСА_1. проводити комісійне спеціалістами КП «ХМБТІ».

Направити копію ухвали Комунальному підприємству "Харківське міське бюро технічної інвентаризації" для виконання.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до Харківського апеляційного суду через суд першої інстанції шляхом подачі у 5-денний строк з дня винесення ухвали заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 10 днів апеляційної скарги, або у порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя Чижиченко Д.В.