Рішення № 25064763, 19.06.2012, Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

19.06.2012 Справа №1915/8887/2012 Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області в складі:

головуючого В.М. Братасюка

за участю секретаря Ю.Ю.Філіпенко

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Тернополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Тернопільської міської ради, Товариства з обмеженою відповідальністю «Добродій» про визнання права власності, -

в с т а н о в и в :

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Виконавчого комітету Тернопільської міської ради, Товариства з обмеженою відповідальністю «Добродій» про визнання права власності на квартиру АДРЕСА_1 загальною площею 87, 6 кв.м., й посилається на ту обставину, що ним, для покращення житлово - побутових умов за згоди мешканців будинку, за власні кошти здійснено перепланування спірної квартири шляхом влаштування мансарди, однак відповідач ВК ТМР заперечує право власності на квартиру після проведених змін, відтак позивач лише в судовому порядку може захистити право на майно.

В судове засідання позивач з'явився, позов підтримав та просить його задовольнити.

Відповідач Виконавчий комітет Тернопільської міської ради в судове засідання не забезпечив явку представника, однак направив на адресу суд клопотання проводити розгляд справи за наявними матеріалами й при вирішенні спору покладається на думку суду, однак вважає позов безпідставним.

Відповідач ТОВ «Добродій», як балансоутримувач будинку, в судове засідання не забезпечив явку представника, однак подав до суду заяву в якій не заперечує проти задоволення позову.

Всесторонньо, повно та об'єктивно дослідивши наявні у справі докази суд встанови наступні факти.

Згідно ч.1 ст.15 ЦПК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його оспорювання, порушення або невизнання.

На підставі договору міни квартир від 13 квітня 2010 року, посвідченого приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу в реєстрі за номером 765,

24.06.2010 року ТОВ "Міське бюро технічної інвентаризації" проведено реєстрації за

позивачем право власності на квартиру АДРЕСА_1 , що стверджується Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме

майно за № 26525289 від 24.06.2010 року.

З метою благоустрою та покращення житлово - побутових умов позивачем 2011 році здійснене перепланування квартири з влаштуванням мансарди, внаслідок чого загальна площа збільшилася на 21, 9 кв.м.

Дане перепланування квартири здійснювалося ОСОБА_1 за згодою усіх мешканців будинку, про що свідчить протокол загальних зборів жильців

17.09.2011 року.

Житловий будинок, в якому знаходиться квартира та сама квартира повністю завершені будівництвом та готові до експлуатації, що підтверджується технічним паспортом виданим ТОВ «Міське бюро технічної інвентаризації»23.03.2011 року, містобудівним розрахунком, виготовленим ПП ОСОБА_3 (ліцензія НОМЕР_1) та довідкою ТОВ "Добробуд", згідно яких перепланування квартири з влаштуванням мансарди не вплинули на несучу здатність конструкцій квартири та житлового будинку і цілому і не порушили санітарних та пожежних норм.

В п.7 Постанови «Про практику застосування судами статті 376 Цивільного кодексу України»від 30 березня 2012 року, Пленум Вищого спеціалізованого суду з розгляду цивільних і кримінальних справ роз'яснює, що при вирішенні спорів за позовами про визнання права власності на переобладнані самочинно квартири в багатоповерхових будинках, підлягає до застосування ч.2 ст. 383 ЦК України.

Відповідно до положень частин 2 ст. 383 ЦК України, власник квартири може на власний розсуд здійснити в ній зміни, за умови, що ці зміни не призведуть до порушень власників інших квартир в багатоповерховому будинку та не порушать санітарно -технічних вимог та правил експлуатації будинку.

Здійснена позивачем добудова мансарди до квартири відповідає вимогам ДБН, зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир багатоповерхового будинку та не порушать санітарно -технічних вимог і правил експлуатації будинку.

Згідно ч.1 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів.

Право власності на нову річ, яка виготовлена особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). (ч.1, 2 ст. 331 ЦК України).

Згідно ч.2 ст. 328 Цивільного кодексу України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відтак, аналізуючи докази в їх сукупності суд приходить до переконання, що позовні вимоги ОСОБА_1 є підставними і їх слід задовольнити.

Керуючись ст.. 10, 11, 60, 215, 223 Цивільного процесуального кодексу України, ст. 8, 16, 316, 317, 319, 331, ст.383 ЦК України , суд

в и р і ш и в:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1 загальною площею 87, 6 кв.м., житловою 37, 8 кв.м.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги до апеляційного суду Тернопільської області через Тернопільський міськрайонний суд протягом десяти днів з дня проголошення.

Головуючий суддяВ. М. Братасюк