Від третьої особи
Суть спору: Згідно договору купівлі-продажу від
02.03.2006 р., зареєстрованому приватним нотаріусом Миколаївського міського
нотаріального округу ОСОБА_3 в реєстрі за №112, ОСОБА_4 продала ОСОБА_1 та
ОСОБА_2 нерухоме майно -квартиру № 2, яка знаходиться у громадському будинку №
152-А, розташованому за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 53,40 кв. м. Право
власності за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на вказане вище нерухоме майно зареєстровано
25.05.2006 р.
Згідно договору купівлі-продажу від
05.05.2006 р., зареєстрованому приватним нотаріусом Миколаївського міського
нотаріального округу ОСОБА_3 в реєстрі за №384, ОСОБА_5 та ОСОБА_6 продали
ОСОБА_2 нерухоме майно -квартиру № 3, яка знаходиться у громадському будинку
№152-А, розташованому за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 52,90 кв. м. Право
власності за ОСОБА_2 на вказане вище нерухоме майно зареєстровано 24.05.2006 р.
На підставі рішення Миколаївської
міської ради від 24.11.2006 р. № 2427 “Про надання дозволу на переведення
житлових приміщень у нежитлові з їх реконструкцією для розташування об'єктів
торгівлі, побутового обслуговування, громадського харчування, офісів” та
проектної документації, яка відповідає вимогам чинного законодавства згідно
висновку експертизи від 06.03.2007 р. № 48-01-01-319.07, проведеної ВАТ
“Миколаївський експертно-технічний центр”, погодженої Миколаївською міською
санітарно-епідеміологічною станцією (висновок від 26.02.2007 р. № 28/5),
позивачами були здійснені будівельні роботи по реконструкції приміщень квартир
№ 2 та № 3, які знаходиться у громадському будинку № 152-А, розташованому за
адресою: АДРЕСА_1 у нежитлове приміщення магазину промислових товарів.
За результатами реконструкції
приміщень квартир № 2 та № 3, які знаходились у громадському будинку № 152-А,
розташованому за адресою: АДРЕСА_1 у нежитлове приміщення магазину промислових
товарів, останнє, згідно з даними технічної інвентаризації від 20.03.2008 р.,
має такі технічні показники: основна площа -211,40 кв. м, загальна площа
-224,50 кв. м, в тому числі, самовільно приєднано частину коридору загального
користування (2,0 * 1,60) площею 2,30 кв. м, що вказано у довідці комунального
підприємства “Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації” від
31.03.2008 р. №3218.
Вартість нежитлового приміщення
магазину промислових товарів, яке знаходиться у громадському будинку № 152-А,
розташованому за адресою: АДРЕСА_1, Літ. “А-9”, загальною площею 224,50 кв. м
згідно даних технічного паспорту на громадський будинок магазин промислових
товарів адреса: АДРЕСА_1, інвентаризаційна справа № 21291 становить 195364 грн.
В зв'язку з тим, що будівництво
нежитлових приміщень магазину промислових товарів, загальною площею 222,2 кв.
м, а саме: торгівельна зала, загальною площею 56,5 кв. м, кімната № 1;
торгівельна зала, загальною площею 57,1 кв. м, кімната № 2; торгівельна зала,
загальною площею 51,9 кв. м, кімната №3; санвузол, загальною площею 2,6 кв. м,
кімната №4; торгівельна зала, загальною площею 45,9 кв. м, кімната № 5; кімната
для персоналу, загальною площею 8,2 кв. м, кімната № 6, було здійснено
самочинно то, відповідно до частини 2 статті 376 Цивільного кодексу України у
ФОП ОСОБА_1 та ФОП ОСОБА_2 не виникло право власності на самочинно збудоване
майно -нежитлові приміщення магазину промислових товарів Літ. “А-9”, загальною
площею 222,2 кв. м, основною площею 211,4 кв. м, яке знаходиться у громадському
будинку № 152-А, розташованому по АДРЕСА_1.
Після того, як КП ММБТІ було
встановлено факт самочинної забудови, ФОП ОСОБА_1 та ФОП ОСОБА_2 звернулись до
суду з позовом про визнання права власності.
Від відповідача заперечень не
надано, третьої особа вважає можливим
задоволення позову у разі наявності земельної ділянки згоди співвласників, а
також органів ГУ МНС, СЕС, а також управління містобудування та архітектури
Миколаївської міської ради.
Господарський суд, розглянувши
матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню, виходи з такого.
Відповідно до ч. 3 ст. 376
Цивільного кодексу України на вимогу особи, яка здійснила самочинне будівництво
на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання
земельної ділянки у встановленому порядку цій особі під уже збудоване нерухоме
майно, суд може визнати за нею право власності на нерухоме майно, яке самочинно
збудоване.
На даний момент можливість
проведення забудови, а також відповідність самочинно збудованих приміщень
встановленим нормам підтверджено Миколаївською міською
санітарно-епідеміологічною станцією, Центральним районним відділом УПНПД ГУ МНС
України в Миколаївській області та управлінням містобудування та архітектури
виконкому Миколаївської міської ради
Підтвердженням того, що визнання за
ФОП ОСОБА_1 та ФОП ОСОБА_2 права власності на нерухоме майно, яке було
самочинно збудоване, не порушує права інших осіб є наступні обставини:
- самочинне будівництво здійснено
безпосередньо ФОП ОСОБА_1 та ФОП ОСОБА_2, як власниками нежитлового приміщення
за їх кошти;
- можливість експлуатації самочинно
збудованого нерухомого майна погоджена з відповідними компетентними органами;
- відповідний компетентний орган не
заперечує надання земельної ділянки, на якій знаходяться торгівельні зали № 1
та 2 в оренду за умови оформлення ФОП ОСОБА_1 та ФОП ОСОБА_2 права власності на
самочинно збудоване нерухоме майно.
На підставі викладеного, керуючись ст. 331, ч. 3 ст. 376
Цивільного кодексу України, ст.ст.1, 2, 54, 57 Господарського процесуального
кодексу України, господарський суд
В И Р І Ш И В
:
Визнати за фізичною особою
-підприємцем ОСОБА_1 ІІН НОМЕР_1 та фізичною особою -підприємцем ОСОБА_2 ІІН
НОМЕР_3 право власності у рівних частках у розмірі 50% кожна на самочинно
збудоване нерухоме майно -нежитлові приміщення магазину промислових товарів
Літ. “А-9”, а саме:
Торгівельна зала, загальною площею
56,5 кв. м, кімната № 1;
Торгівельна зала, загальною площею
57,1 кв. м, кімната № 2;
Торгівельна зала, загальною площею
51,9 кв. м, кімната № 3;
Санвузол, загальною площею 2,6 кв.
м, кімната № 4;
Торгівельна зала, загальною площею
45,9 кв. м, кімната № 5;
Кімната для персоналу, загальною
площею 8,2 кв. м, кімната № 6;
Загальною площею 222,2 кв. м,
основною площею 211,4 кв. м, яке знаходиться у громадському будинку № 152-А,
розташованому по АДРЕСА_1.
Суддя О.В.Ткаченко
Часті запитання
Який тип судового документу № 2505763 ?
Документ № 2505763 це Рішення
Яка дата ухвалення судового документу № 2505763 ?
Дата ухвалення - 20.08.2008
Яка форма судочинства по судовому документу № 2505763 ?
Форма судочинства - Господарське
Я не впевнений, що мені підходить повний доступ до системи YouControl. Які є варіанти?
Ми зацікавлені в тому, щоб ви були максимально задоволені нашими інструментами. Для того, щоб упевнитись
в цінності і потребі системи YouControl саме для вас - замовляйте безкоштовну демонстрацію продукту.
Також можна придбати доступ на 1 добу за 680 гривень.
Детальна інформація про ліцензії та тарифні плани.
В якому cуді було засідання по документу № 2505763 ?
У чому перевага платних тарифів?
У платних тарифах ви отримуєте іформацію зі 180 джерел даних, у той час як у безкоштовному - з 22.
Також у платних тарифах доступно більше розділів даних та аналітичні інструменти миттєвої оцінки компаній, ФОП, та фізосіб.
Детальніше про різницю в доступах на сторінці тарифів.
Дані про судове рішення № 2505763, Господарський суд Миколаївської області
Судове рішення № 2505763, Господарський суд Миколаївської області було прийнято 20.08.2008.
Форма судочинства - Господарське,
форма рішення - Рішення.
На цій сторінці ви зможете знайти корисні дані про це судове рішення. Ми надаємо зручний та швидкий доступ до поточних судових рішень, щоб ви могли бути в курсі недавніх судових прецедентів. Наша база даних включає повний спектр необхідної інформації, дозволяючи вам швидко знаходити корисні дані.
Судове рішення № 2505763 відноситься до справи № 6/341/08
Це рішення відноситься до справи № 6/341/08. Фірми, які зазначені в тексті цього судового документа:
Наша платформа дозволяє пошук за різними критеріями, такими як регіон або назва суда. Також у персональному кабінеті є можливість докладного налаштування, що суттєво прискорює процес пошуку відомостей. Це дозволяє ефективно заощаджувати ваш час при отриманні необхідної інформації з реєстру судових рішень та інших офіційних джерел.
Зареєструйтеся та перегляньте
більше інформації про
юридичну особу!
