Рішення № 25055672, 15.06.2012, Коломийський міськрайонний суд Івано-Франківської області

Справа № 0909/1404/2012

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 червня 2012 року м. Коломия

Коломийський міськрайонний суд

Івано-Франківської області

у складі: головуючої - судді Беркещук Б.Б.

секретаря Матушевської Г.Д.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Коломиї справу за позовом ПАТ КБ ПриватБанк до ОСОБА_1, треті особи, які не заявляють самостійних вимог: ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про звернення стягнення на предмет іпотеки та виселення,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду 13 березня 2012 року та посилається в позовній заяві на те, що відповідно до укладеного договору № IFJWGА0000000149 від 31 січня 2008 року третя особа ОСОБА_2 отримав кредит на споживчі цілі у розмірі 24 500,00 дол. США зі платою відсотків за користування кредитом у розмірі 14,62% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 31 січня 2018 року.

Згідно умов зазначеного договору погашення заборгованості повинно здійснюватися в наступному порядку: щомісяця в період сплати, позивальник повинен надавати банку грошові кошти (щомісячний платіж) для погашення заборгованості за кредитом , яка складається із заборгованості за кредитом , за відсотками, комісією, а також інші витрнати.

Третя особа ОСОБА_2 зобовязання за вказаним договором належним чином не виконав, що призвело до збитків позивача. У звязку з зазначеними порушеннями зобовязань за кредитним договором третя особа станом на 17 лютого 2012 року має заборгованість 22 755,40 дол. США , що складається з наступного:

- 19843,95 дол. США - борг по кредиту;

- 1766,24 дол. США - борг по процентам за користування кредитом;

- 7,88 дол. США заборгованість по комісії за користування кредитом;

- 23,89 дол. США пеня за несвоєчасність виконання зобовязань за договором;

- 31,33 дол. США - штраф (фіксована частина) ;

- 1082,10 дол. США штраф (процентна складова).

В забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором ПАТ КБ ПриватБанк та відповідач ОСОБА_1 31 січня 2008 року уклали договір іпотеки №Б.Н., згідно котрого відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами загальною площею 109,90 кв.м, та земельна ділянка дляь обслуговування даного будинковолодіння, розташовані за адресою: с. Верхній Вербіж, вул. Л.Українки, 33, Коломийського району , Івано-Франківської області і належать відповідачу на праві власності, на підставі свідоцтва на право особистої власності на житловий будинок від 10 травня 1990 року та Державного акту на право приватної власності на землю серії ІУ -ІФ № 019746. Обумовлена сторонами договору іпотеки ціна предмету іпотеки становить 176 750 грн. Просить суд в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № IFJWGА0000000149 від 31 січня 2008 року в розмірі 22 755,40 доларів США, що за курсом 7.98 грн. відповідно до службового розпорядження НБУ № 417/179 від 16.05.2011р. складає 181553.90грн., звернути стягнення на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, загальною площею 109,90 кв.м. та земельну ділянку для обслуговування даного будинковолодіння, що розташовані за адресою: с. Верхній Вербіж, вул. Л.Українки, 33, Коломийського району, Івано-Франківської області шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки № Б.Н. від 31 січня 2008 року) позивачем ПАТ КБ ПриватБанк з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, з отриманням кадастрового номеру земельної ділянки, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування , з можливістю здійснення ПАТ КБ ПриватБанк всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки. Крім того просять виселити відповідача та інших осіб, які зареєстровані та проживають у будинку розташованому за адресою : с. Верхній Вербіж, вул. Л.Українки, 33, Коломийського району, Івано-Франківської області зі зняттям з реєстраційного обліку у органі МВС України до повноважень якого входять питання громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб, компетенція якого територіально поширюється на адресу вказаного будинку та стягнути з відповідача судові витрати.

Представник позивача в судове засідання не зявився, подав до суду заяву та просить справу розглянути у його відсутності, позовні мотиви та вимоги підтримує у повному обсязі, просить позов задовольнити.

Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання не зявився, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, подав до суду заяву, в якій просить справу розглянути у його відсутності, проти задоволення позовних вимог не заперечує.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог ОСОБА_2 в судове засідання не зявився, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, подав до суду заяву, в якій просить справу розглянути у його відсутності, проти задоволення позовних вимог не заперечує.

Треті особи, які не заявляють самостійних вимог: ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 в судове засідання не зявились, про час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином, під розписку, причини неявки суду не повідомили.

Враховуючи подані заяви сторін та проаналізувавши письмові докази по справі, суд вважає що позов підлягає до задоволення з таких підстав.

31 січня 2008 року третя особа ОСОБА_2 уклав з позивачем ПАТ КБ ПриватБанк кредитний договір № IFJWGА0000000149, відповідно до якого, останньому надано кредит на споживчі цілі у розмірі 24 500,00 дол. США зі платою відсотків за користування кредитом у розмірі 14,62% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 31 січня 2018 року (а.с.8-9)

Згідно умов зазначеного договору погашення заборгованості повинно здійснюватися в наступному порядку: щомісяця в період сплати, позивальник повинен надавати банку грошові кошти (щомісячний платіж) для погашення заборгованості за кредитом, яка складається із заборгованості за кредитом , за відсотками, комісією, а також інші витрати.

Третя особа він же боржник ОСОБА_2 зобовязання за вказаним договором належним чином не виконав і борг не погашає у звязку з чим станом на 17 лютого 2012 року виникла заборгованість у розмірі 22 755,39 дол. США , що становить еквівалентно 181553.90грн. і складається з наступних складових: 19843,95 дол. США - борг по кредиту; 1766,24 дол. США - борг по процентам за користування кредитом; 7,88 дол. США заборгованість по комісії за користування кредитом; 23,89 дол. США пеня за несвоєчасність виконання зобовязань за договором; 31,33 дол. США - штраф (фіксована частина) ; 1082,10 дол. США штраф (процентна складова).

В забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором позивач ПАТ КБ ПриватБанк та відповідач ОСОБА_1 31 січня 2008 року уклали договір іпотеки №Б.Н., котрий посвідчено приватним нотаріусом Коломийського районного нотаріального округу 31 січня 2008 року та зареєстровано в реєстрі за № 311, згідно котого відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами: літня кухня зазначена літерою "Б", стодола зазначена літерою "В", стайня зазначена літерою "Д", навіс зазначений літерою "Г" , вбиральня зазначена літерою "З", криниця зазначена "№1", огорожа зазначена літерою "№2-5", вимощення зазначене "І", загальною площею 109,90 кв.м, та земельну ділянку загальною площею 0,1017га для будівництва та обслуговування житлового будинку, котрі розташовані за адресою : с. Верхній Вербіж, вул. Л.Українки, 33 Коломийського району Івано-Франківської області. Згадане іпотечне майно належить відповідачу на праві власності на підставі свідоцтва на право особистої власності на житловий будинок від 10 травня 1990 року та Державного акту на право приватної власності на землю серії ІУ -ІФ № 019746. Обумовлена сторонами договору іпотеки ціна предмету іпотеки становить 176 750 грн. (а.с.11-13)

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства.

Згідно ст.1054 ЦК за кредитним договором банк або інша кредитна установа зобов"язується надати грошові кошти (кредит) у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов"язується повернути кредит та сплатити проценти.

Відповідно до ст. 1050 ЦК України, якщо позичальник своєчасно не повернув суми позики, він зобовязаний сплатити грошову суму відповідно до ст. 625 цього Кодексу, а якщо договором встановлений обовязок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до статті 1048 цього Кодексу.

Відповідно до ч.1 ст.575 ЦК України іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи.

Статтею 1 ЗУ Про іпотеку передбачено, що іпотека вид забезпечення виконання зобовязання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно якого іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником зобовязання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки.

Оскільки відповідачем умови договору щодо погашення кредиту не виконувалися, тому банк відповідно до кредитного договору скористався правом стягнення кредиту до настання термінів, передбачених даним договором, в тому числі і на заставне майно.

Згідно договору іпотеки звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється відповідно до статті 3 цього договору. Відповідно до даної статті договору іпотеки звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється у випадку якщо в момент настання термінів виконання якого-небудь із зобовязань, передбачених кредитним договором, вони не будуть виконані.

У разі порушення іпотекодавцем обовязків, встановлених іпотечним договором, відповідно до ч.1 ст.12 Закону Про іпотеку- іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобовязання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.

Як вбачається з матеріалів справи, відповідно до ст.35 Закону України Про іпотеку, іпотекодержатель надсилав іпотекодавцю та боржнику письмову вимогу про усунення порушення (а.с.15), однак дана вимога виконана не була, тому позивач звернувся в суд про звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст.. 39 Закону України Про іпотеку у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя; спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону; пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації.

Одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя виносить рішення про виселення мешканців за наявності підстав, передбачених законом, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення.

Оскільки згідно довідки про склад сімї № 193 від 19 березня 2012 року(а.с.27) виданої Верхньовербізькою сільською радою Коломийського району, до складу сімї відповідача ОСОБА_1, входять: дружина ОСОБА_3, син ОСОБА_4 та дочка ОСОБА_5 вони ж треті особи по справі, які зареєстровані за адресою ІНФОРМАЦІЯ_1 то їх, та відповідача ОСОБА_1 та третю особу ОСОБА_2 слід виселити зі зняттям з реєстраційного обліку у органах МВС України до повноважень якого входять питання громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб, компетенція якого територіально поширюється на адресу вказаного будинку

Всі дані підтверджуються представленими суду матеріалами: копією розрахунку заборгованості за договором кредиту № IFJWGА0000000149 від 31 січня 2008 року (а.с.5-6), копією довідки НБУ про офіційний курс гривні (а.с.7), копія кредитного договору № IFJWGА0000000149 від 31 січня 2008 року (а.с.8-10) копією договору іпотеки (а.с.11-13), копія банківської ліцензії (а.с.21), копією паспорта ОСОБА_2 та ОСОБА_1 (а.с.16,18)

Аналізуючи зібрані докази, суд вважає, що позовні вимоги знайшли своє підтвердження в судовому засіданні, доведені та підлягають задоволенню в повному обсязі.

На підставі ст.ст. 526,572,585,589,592,610,611,612,625,1049,1050,1054 ЦК України, та керуючись ст..ст. 12,33,39,40 Закону України Про іпотеку, ст.. 109 Житлового кодексу України, ст., ст. 214-216, 218 ЦПК України,

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № IFJWGА0000000149 від 31 січня 2008 року в розмірі 22755,40 доларів США, що еквівалентно становить 181553 (сто вісімдесят одна тисяча пятсот пятдесят три) грн..90 коп і складається з наступних складових: 19843,95 дол. США - борг по кредиту; 1766,24 дол. США - борг по процентам за користування кредитом; 7,88 дол. США заборгованість по комісії за користування кредитом; 23,89 дол. США пеня за несвоєчасність виконання зобовязань за договором; 31,33 дол. США - штраф (фіксована частина) ; 1082,10 дол. США штраф (процентна складова), звернути стягнення на предмет іпотеки - житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами: літня кухня зазначена літерою "Б", стодола зазначена літерою "В", стайня зазначена літерою "Д", навіс зазначений літерою "Г" , вбиральня зазначена літерою "З", криниця зазначена "№1", огорожа зазначена літерою "№2-5", вимощення зазначене "І", загальною площею 109,90 кв.м, та земельну ділянку загальною площею 0,1017га для будівництва та обслуговування житлового будинку, котрі розташовані за адресою : с. Верхній Вербіж, вул. Л.Українки, 33 Коломийського району Івано-Франківської області шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки № Б.Н. від 31 січня 2008 року) ПАТ КБ ПриватБанк ( 49094, м. Дніпропетровськ, вул.. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) за початковою ціною, що встановлюється на рівні, не нижчому за звичайні ціни на даний вид майна , на підставі оцінки, проведеної суб єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій, з укладанням від імені ОСОБА_1 ОСОБА_6 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, з отриманням кадастрового номеру земельної ділянки, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ ПриватБанк всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки.

Виселити ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2 , ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_4, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_5 та ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_6, які зареєстровані та проживають ІНФОРМАЦІЯ_7, вул.. Л.Українки, с. Верхній Вербіж, Коломийського району, Івано-Франківської області зі зняттям з реєстраційного обліку у органах МВС України до повноважень котрого входять питання громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб, компетенція котнрого територіально поширюється на адресу вказаного будинку.

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, жителя ІНФОРМАЦІЯ_8 витрати по сплаті судового збору в сумі 1922,84 грн.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду Івано-Франківської області через Коломийський міськрайонний суд протягом десяти днів з дня його проголошення, або отримання його копії.

Суддя:

БеркещукБ. Б.