Рішення № 25054886, 20.06.2012, Верховинський районний суд Івано-Франківської області

Справа №0903/526/2012 Номер провадження № 2/0903/134/2012

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 червня 2012 року селище Верховина

Верховинський районний суд Івано-Франківської області

в складі: головуючого - судді Атаманюка Р.І.

з участю: секретаря Ласкурійчук С.І.,

представника позивача Павлюка І.М.,

відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в селищі Верховина цивільну справу за позовом публічного акціонерного товариства комерційний банк "ПриватБанк" до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про звернення стягнення за кредитним договором на предмет іпотеки та зобов'язання вжити заходів щодо збереження предмету іпотеки-,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду із зазначеним позовом до відповідачів, посилаючись на те, що 12.06.2008 року між ПАТ КБ "ПриватБанк" та ОСОБА_2 було укладено кредитний договір № IFVWGA00000165, на підставі якого відповідачка отримала кредит у розмірі 89680,00 грн. із сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 22,96 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 07.06.2018 року. Позивачем свої зобов'язання за даним договором виконані в повному обсязі на відміну від відповідачки, яка порушила умови договору і станом на 05.03.2012 року, має заборгованість в сумі 95847,61 грн.

В забезпечення виконання зобов'язань за даним кредитним договором ПАТ КБ "Приватбанк" і відповідачка ОСОБА_3 12.06.2008 року уклали договір іпотеки №804, згідно якого вона надала в іпотеку нерухоме майно, а саме: земельну ділянку, загальною площею 0,7066 га, яка належить їй на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії ЯЕ №852407 виданого 09.04.2008 року виданого Верховинською селищною радою Верховинського району Івано-Франківської області, зареєстрованого в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 010830000728, кадастровий номер 2620855100030010592 та знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Позивач просить в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № IFVWGA00000165 від 12.06.2008 року, в розмірі 95847,61 грн. звернути стягнення на предмет іпотеки - земельну ділянку, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки №804 від 12.06.2008 року) публічним акціонерним товариством комерційний банк "ПриватБанк"(49094, м.Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з застосуванням процедури продажу встановленою ст. 38 Закону України "Про іпотеку" та встановленням початкової ціни продажу предмету іпотеки на рівні не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності/ незалежним експертом/ на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій спрямованих на виконання рішення суду на стадії реалізації іпотекодержателем вищезаначеного предмету іпотеки з укладанням від імені відповідачки ОСОБА_3 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою - покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням "ПриватБанку" всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу, з отриманням кадастрового номеру земельної ділянки, отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ "ПриватБанк" всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу та зобов'язати ОСОБА_3 вжити заходів щодо збереження предмету іпотеки, а саме підтримувати земельну ділянку в належному стані на період її реалізації.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підримав, просить позов задовольнити, справу розглянути за його відсутності.

Відповідачі в судовому засіданні позов визнали. Їм роз'яснено наслідки визнання позову.

Суд, заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Встановлено, що між позивачем та відповідачкою ОСОБА_2 було укладено кредитний договір IFVWGA00000165 від 12.06.2008 року, згідно якого банк надав їй кредит в сумі 89680,00 грн. із сплатою процентів за користування кредитом у розмірі 22,96 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 07.06.2018 року (а.с.9-14).

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором № IFVWGA00000165 від 12.06.2008 року між ПриватБанком та ОСОБА_3 укладено договір іпотеки, де предметом іпотеки виступає земельна ділянка загальною площею 0,7066 га, яка належить їй на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії ЯЕ №852407 виданого 09.04.2008 року виданого Верховинською селищною радою Верховинського району Івано-Франківської області, зареєстрованого в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 010830000728, кадастровий номер 26208551000030010592 та знаходиться за дресою: АДРЕСА_1 (а.с.15-20).

Згідно п. 8.1. кредитного договору № IFVWGA000001 7 від 15.04.2008 року відповідачка ОСОБА_2 повинна надавати банку щомісячний платіж в період з «5»по «10»число кожного місяця для погашення кредиту, а також сплачувати проценти за користування кредитними коштами згідно із графіком погашення кредиту. Кредит надано на строк до 07.06.2018 року.

У п. 2.3.7 кредитного договору вказано, що при настанні подій, передбачених п. 2.3.3 даної угоди, Банк має право стягнути кредит до настання дати передбаченої п.8.1 даного договору, в тому числі шляхом звернення стягнення на заставлене майно. У п.2.3.3 зазначено, що однією з таких подій є: порушення позичальником будь-якого із зобов'язань, передбачених умовами договору та затримання сплати частини кредиту та/або відсотків щонайменше на один календарний місяць, а також інші порушення умов договору.

Пунктами 3.7, 5.1-5.3, 8.4 кредитного договору визначено порядок, умови та розміри неустойки (пені, штрафів) за неналежне виконання умов даного договору.

У відповідності із ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Крім того, у відповідності із ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові в розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Згідно з ч. 1 ст. 33 Закону України "Про іпотеку" у разі невиконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Крім того, у відповідності до ст. 39 ЗУ "Про іпотеку" у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленого ч. 1 ст. 38 цього закону, яка передбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві.

Позивачем станом на 05.03.2012 року нараховано заборгованість за кредитним договором на загальну суму 95847,61 грн. а саме:

- 76466,73 - заборгованість за кредитом;

- 11487,97- грн. -заборгованість по процентах за користування кредитом;

- 1586,28 грн. -заборгованість по комісії за користування кредитом;

- 1504,36 грн. - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором;

- 250,00 грн. -штраф (фіксована частина);

- 4552,27 - штраф (процентна складова).

Відповідачі повідомлялися позивачем про необхідність виконання порушеного зобов'язання в тридцятиденний строк з дня отримання вимоги, однак зобов'язання за кредитним договором не виконане, заборгованість не погашена, а тому суд дійшов висновку, що слід звернути стягнення на предмет іпотеки..

Відповідно до ст. 88 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Керуючись ст.ст. 551,530,572,589,1050, 1054 ЦК України, ст.ст. 1,3,12,33,39-40 Закону України "Про іпотеку", ст.ст. 88, 174, 209, 213-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити .

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № IFVWGA00000165 від 12.06.2008 року укладеним між публічним акціонерним товариством комерційний банк "ПриватБанк" та ОСОБА_2 на загальну суму 95847,61 грн. звернути стягнення на предмет іпотеки - земельну ділянку загальною площею 0,7066 га, яка належить ОСОБА_3 на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії ЯЕ №852407 виданого 09.04.2008 року Верховинською селищною радою Верховинського району Івано-Франківської області, зареєстрованого в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 010830000728, кадастровий номер 2620855100030010592 та знаходиться за дресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки №804 від 15.04.2008 року)публічним акціонерним товариством комерційний банк "ПриватБанк"(49094, м.Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з застосуванням процедури продажу встановленою ст. 38 Закону України "Про іпотеку" та встановленням початкової ціни продажу предмету іпотеки на рівні не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності/ незалежним експертом/ на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій спрямованих на виконання рішення суду на стадії реалізації іпотекодержателем вищезаначеного предмету іпотеки з укладанням від імені відповідачки ОСОБА_3 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою - покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням "ПриватБанку" всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу, з отриманням кадастрового номеру земельної ділянки, отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ "ПриватБанк" всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Зобов'язати відповідачку ОСОБА_3 вжити заходів щодо збереження предмету іпотеки, а саме підтримувати земельну ділянку, загальною площею 0,7066 га, що знаходиться в АДРЕСА_1 в належному стані на період її реалізації.

Стягнути солідарно з ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на користь публічного акціонерного товариства комерційний банк "ПриватБанк" судові витрати в сумі 1065,78 грн.(одну тисячу шістдесят п'ять грн. 78 коп.).

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Івано-Франківської області через Верховинський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий : Р.І. Атаманюк