Рішення № 24847724, 20.06.2012, Верховинський районний суд Івано-Франківської області

Справа №0903/525/2012 Номер провадження № 2/0903/133/2012

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 червня 2012 року селище Верховина

Верховинський районний суд Івано-Франківської області

в складі: головуючого - судді Атаманюка Р.І.,

з участю: секретаря Ласкурійчук С.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в селищі Верховина цивільну справу за позовом публічного акціонерного товариства комерційний банк "ПриватБанк" до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про звернення стягнення за кредитним договором на предмет іпотеки та зобов'язання вжити заходів щодо збереження предмету іпотеки -,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду із зазначеним позовом до відповідачів, посилаючись на те, що 18.03.2008 року між ПАТ КБ "ПриватБанк" та ОСОБА_1 було укладено кредитний договір № IFVWGA00000135, на підставі якого відповідачка отримала кредит у розмірі 55500,00 грн. із сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 16,08 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 16.03.2018 року. Позивачем свої зобов'язання за даним договором виконані в повному обсязі на відміну від відповідача, який порушив умови договору і станом на 05.03.2012 року, має заборгованість в сумі 84909,02 грн.

В забезпечення виконання зобов'язань за даним кредитним договором ПАТ КБ "Приватбанк" і відповідач ОСОБА_2 19.03.2008 року уклали договір іпотеки №392, згідно якого відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: земельну ділянку, загальною площею 0,75 га, яка належить йому на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії ЯД-832102 виданого Довгопільською сільською радою Верховинського району Івано-Франківської області 06.09.2007 року, зареєстрованого в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №010730000058, кадастровий номер 2620883003030020133 та знаходиться за адресою: АДРЕСА_1

Позивач просить в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № IFVWGA00000135 від 18.03.2008 року, в розмірі 84909,02 грн. звернути стягнення на предмет іпотеки - земельну ділянку, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки №392 від 19.03.2008 року) публічним акціонерним товариством комерційний банк "ПриватБанк"(49094, м.Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з застосуванням процедури продажу встановленою ст. 38 Закону України "Про іпотеку" та встановленням початкової ціни продажу предмету іпотеки на рівні не нижчрму за звичайні ціни на цей вид майна на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності /незалежним експертом/ на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій спрямованих на виконання рішення суду на стадії реалізації іпотекодержателем вищезаначеного предмету іпотеки з укладанням від імені відповідача ОСОБА_2 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою - покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням "ПриватБанку" всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу, з отриманням кадастрового номеру земельної ділянки, отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ "ПриватБанк" всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу та зобов'язати відповідача ОСОБА_2 вжити заходів щодо збереження предмету іпотеки, а саме підтримувати земельну ділянку в належному стані на період її реалізації.

Представник позивача в судове засідання не з'явився, однак подав до суду заяву, в якій позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просить позов задовольнити.

Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання не з'явилася, подала до суду заяву, в якій вказала, що позовні вимоги визнає частково. Просить суд застосувати строк позовної давності, до вимоги про стягнення неустойки та не стягувати штрафи, справу розглянути за її відсутності.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явився, хоча належним чином був повідомлений про час та місце розгляду справи. Причини неявки суду не повідомив.

Суд, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає до часткового задоволення.

Встановлено, що 18.03.2008 року між ПАТ КБ «ПриватБанк»та ОСОБА_1 було укладено кредитний договір № IFVWGA00000135, на підставі якого відповідачка отримала кредит у розмірі 55500,00 грн. із сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 16,08 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 16.03.2018 року.(а.с.9-14).

В забезпечення виконання зобов'язань за даним кредитним договором ПАТ КБ "Приватбанк" і відповідач ОСОБА_2 19.03.2008 року уклали договір іпотеки №392, згідно якого відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: земельну ділянку, загальною площею 0,75 га, яка належить йому на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії ЯД-832102 виданого Довгопільською сільською радою Верховинського району Івано-Франківської області 06.09.2007 року, зареєстрованого в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №010730000058, кадастровий номер 2620883003030020133 та знаходиться за адресою: АДРЕСА_1

Відповідачка свої зобов'язання за кредитним договором належним чином не виконала. Позивачем надано розрахунок заборгованості, згідно якого станом на 05.03.2012 року, заборгованість по кредитному договору № IFVWGA00000135 від 18.03.2008 року становить 84909,02 грн., а саме:

- 47234,38 грн. - заборгованість за кредитом;

- 16831,89 грн. - заборгованість по процентах за користування кредитом;

- 465,30 грн. - заборгованість по комісії за користування кредитом;

- 16096,07 - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором;

а також штрафи відповідно до Договору:

- 250, 00 - штраф (фіксована частина);

- 4031,38 - штраф (процентна складова) (а.с. 6-8).

Згідно п. 8.1. кредитного договору № IFVWGA000001 7 від 15.04.2008 року відповідачка ОСОБА_3 повинна надавати банку щомісячний платіж в період з «5»по «10»число кожного місяця для погашення кредиту, а також сплачувати проценти за користування кредитними коштами згідно із графіком погашення кредиту. Кредит надано на строк до 07.06.2018 року.

У п. 2.3.7 кредитного договору вказано, що при настанні подій, передбачених п. 2.3.3 даної угоди, Банк має право стягнути кредит до настання дати передбаченої п.8.1 даного договору, в тому числі шляхом звернення стягнення на заставлене майно. У п.2.3.3 зазначено, що однією з таких подій є: порушення позичальником будь-якого із зобов'язань, передбачених умовами договору та затримання сплати частини кредиту та/або відсотків щонайменше на один календарний місяць, а також інші порушення умов договору.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання повинні виконуватись належним чином відповідно до умов договору і у встановлений законом строк.

Згідно ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов'язання настають наслідки, встановлені договором або законом.

Згідно ст.1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша кредитна установа зобов'язується надати грошові кошти (кредит) у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Згідно ст.1050 ЦК України якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів.

Разом з тим, суд вважає, що позивачем при проведені розрахунку заборгованості в частині нарахування пені порушено вимоги положень ст. 258 ЦК України, відповідно до якого законом щодо стягнення неустойки ( штрафу, пені) встановлено спеціальну позовну давність в один рік. При задоволенні вимог належить врахувати ці положення закону і розмір пені, яку позивачем включено до суми заборгованості, належить стягнути за період з 05.03.2011 року по 05.03.2012 року. Зазначена сума виходячи із розрахунку становить 10934,11грн.

Також позивач, заявивши позовну вимогу про стягнення неустойки за невиконання умов кредитного договору № IFVWGA00000135 від 18.03.2008 року не обгрунтував належними доказами підставність нарахування одночасно пені і штрафів у визначених сумах, а тому суд приходить до висновку, що загальну суму заборгованості за кредитом слід визначити без урахування штрафів.

Таким чином, загальна сума заборгованості за кредитом становить 75465,68 ( 47234,38+16831,89+465,30+10934,11).

Згідно з ч. 1 ст. 33 Закону України "Про іпотеку" у разі невиконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Крім того, у відповідності до ст. 39 ЗУ "Про іпотеку" у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленого ч. 1 ст. 38 цього закону, яка передбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві.

Відповідачі повідомлялися позивачем про необхідність виконання порушеного зобов'язання в тридцятиденний строк з дня отримання вимоги, однак зобов'язання за кредитним договором не виконане, заборгованість не погашена, а тому суд дійшов висновку, що в рахунок погашення заборгованості слід звернути стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Якщо позов задоволено частково ,судові витрати присуджуються позивачеві пропорційно до розміру задоволених позовних вимог.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 526, 546, 554, 589, 611, 1050, 1054 ЦК України, ст.ст. 213-215 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № IFVWGA00000135 від 18.03.2008 року укладеним між публічним акціонерним товариством комерційний банк "ПриватБанк" та ОСОБА_1 станом на 03.05.2012 року на загальну суму 75465,68 грн., що складається з :

- 47234,38 грн. - заборгованості за кредитом;

- 16831,89 грн. - заборгованості по процентах за користування кредитом;

- 465,30 грн. -заборгованості по комісії за користування кредитом;

- 10937,11 грн.- пені

звернути стягнення на предмет іпотеки - земельну ділянку, загальною площею 0,75 га, яка належить ОСОБА_2 на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії ЯД-832102 виданого Довгопільською сільською радою Верховинського району Івано-Франківської області 06.09.2007 року, зареєстрованого в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №010730000058, кадастровий номер 2620883003030020133 та знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки №392 від 19.03.2008 року) публічним акціонерним товариством комерційний банк "ПриватБанк"(49094, м.Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з застосуванням процедури продажу встановленою ст. 38 Закону України "Про іпотеку" та встановленням початкової ціни продажу предмету іпотеки на рівні не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності/ незалежним експертом/ на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій спрямованих на виконання рішення суду на стадії реалізації іпотекодержателем вищезаначеного предмету іпотеки з укладанням від імені відповідача ОСОБА_2 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою - покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням "ПриватБанку" всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу, з отриманням кадастрового номеру земельної ділянки, отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ "ПриватБанк" всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Зобов'язати ОСОБА_2 вжити заходів щодо збереження предмету іпотеки, а саме підтримувати земельну ділянку загальною площею 0,75 га, що знаходиться в АДРЕСА_1 в належному стані на період її реалізації.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на користь публічного акціонерного товариства комерційний банк "ПриватБанк" судові витрати в сумі 754,66 грн.(сімсот п'ятдесят чотири грн. 66 коп.).

В задоволенні решти позовних вимог відмовити.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Івано-Франківської області через Верховинський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий : Р.І. Атаманюк