Рішення № 25048626, 26.06.2012, Овідіопольський районний суд Одеської області

Справа № 1521/2645/12

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"26" червня 2012 р. смт Овідіополь

Овідіопольський районний суд Одеської області у складі:

головуючого судді Бочарова А.І.,

при секретарі Люлька М.О.,

за участю: представника позивача ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у приміщенні Овідіопольського районного суду Одеської області цивільну справу за позовом

ОСОБА_2

до

ОСОБА_3

про припинення права на частку у спільному майні та визнання права власності та визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

В провадженні Овідіопольського районного суду Одеської області знаходиться цивільна справа за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про припинення права на частку у спільному майні та визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами та земельну ділянку площею 0,14 га, що розташовані за адресою: АДРЕСА_2.

У судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав, просив їх задовольнити, надав докази внесення на депозитний рахунок суду суми грошової компенсації частки у розмірі 1\2 у спільному майні, що належить відповідачу.

Відповідач, будучи належним чином повідомленим про час та місце розгляду справи за місцем реєстрації місця проживання, у судове засідання не з'явився, в зв'язку з чим суд вважає за можливе ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, враховуючи, що позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

Вислухавши пояснення позивача, дослідивши письмові докази по справі, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню в повному обсязі, з наступних підстав:

Судом встановлено, що позивачу та відповідачу належать рівні частки у спільному майні у розмірі 1/2, що підтверджується свідоцтвами про право на спадщину за законом від 28.11.06 та 01.12.2006, витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно, державним актом на право приватної власності, а також іншими матеріалами справи.

Визначаючи розмір грошової компенсації вартості 1\2 частки у спільному майні, суд виходить з ринкової вартості спільного майна, яка згідно висновку експерта судово-будівельної експертизи від 20.06.2012 № 646/2012 складає - 250 864 грн.

У забезпечення вартості частки у розмірі 1\2 у спільному майні позивачем внесено на депозитний рахунок суду кошти у розмірі 125 432 грн. згідно квитанції № 185 від 26 червня 2012 р.

Відповідно до положень ст. ст. 21, 24, 41 Конституції України, ст. ст. 319, 358 ЦК України всі громадяни є рівними у своїх правах, усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення цих прав, в тому числі щодо захисту права спільної часткової власності.

Виходячи з цих положень, правовий режим спільної часткової власності визначається главою 26 Цивільного кодексу України з урахуванням інтересів усіх її учасників. Володіння, користування і розпорядження частковою власністю здійснюється за згодою всіх співвласників, а за відсутності згоди спір вирішується судом.

Відповідно до ст. 365 ЦК України, право особи на частку у спільному майні може бути припинене за рішенням суду на підставі позову інших співвласників, якщо частка є незначною і не може бути виділена в натурі; річ є неподільною; спільне володіння і користування майном є неможливим; таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сім'ї. Суд постановляє рішення про припинення права особи на частку у спільному майні за умови попереднього внесення позивачем вартості цієї частки на депозитний рахунок суду.

Згідно висновку експерта судово-будівельної експертизи від 20.06.2012 № 646/2012, житловий будинок, який знаходиться у складі спільного майна, виходячи з об'ємно-планувального рішення та за умови виконання вимог будівельних норм та правил, розподілити відповідно до часток співвласників неможливо.

Одночасно, зазначеним експертним дослідженням встановлено, що поділ та виділення в натурі частин співвласників позивача (1/2) та відповідача (1/2) у спільному майні є неможливим.

Суд також враховує положення п.7 Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності»№ 20 від 22.12.1995 р. про те, що оскільки за чинним законодавством суд вирішує спори учасників спільної власності щодо розпорядження чи користування майном, то не слід розглядати як неправомірне позбавлення права власності присудження грошової компенсації за частку у спільній власності, якщо її неможливо виділити або поділити майно в натурі чи спільно користуватися ним.

Враховуючи те, що відповідач є громадянином Російської Федерації, постійно проживає та зареєстрований за іншою адресою: АДРЕСА_1, в порушення вимог ст. 360 ЦК України не брав участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов'язкових платежів), тобто втратив інтерес до своєї частки у спільному майні; через неприйняття участі відповідачем у підтриманні спільного майна у належному стані між позивачем та відповідачем склались недоброзичливі стосунки, що унеможливлюють повну реалізацію один одним прав володіння і користування спільним майном; житловий будинок, який знаходиться у складі спільного майна є неподільним, виділення в натурі належної відповідачу частки у спільному майні є неможливим, а частка, що належить відповідачу є незначною, суд вважає, що припинення права власності відповідача у спільному майні з виплатою йому грошової компенсації не завдасть його інтересам істотної шкоди, оскільки відповідач забезпечений іншим житлом та більше 20 років постійно проживає зі своєю сім'єю у власній квартирі на території іншої держави.

За таких обставин, суд дійшов висновку про можливість припинення права власності відповідача на частку у розмірі 1/2 у спільно майні, а саме у житловому будинку з господарчими будівлями і спорудами та земельній ділянці площею 0,14 га, що розташовані за адресою: АДРЕСА_2. При цьому сума у розмірі 125 432 грн., повістю внесена позивачем на депозитний рахунок суду, підлягає стягненню на користь відповідача у якості грошової компенсації вартості його частки у спільному майні.

Разом з цим підлягають задоволенню позовні вимоги щодо визнання за позивачем права власності на частку у розмірі 1/2 у спільному майні, що належить відповідачу.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10, 11, 60, 213-215, 224-226 ЦПК України, ст.ст.16, 365 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_2 задовольнити повністю.

Припинити право власності ОСОБА_3 на частку у розмірі 1/2 у спільному майні, а саме у:

- житловому будинку з господарчими будівлями та спорудами під АДРЕСА_2, що складається з одного бутового житлового будинку (літ. «А,а») житловою площею 23,5 м2, загальною площею 23,5 м2 з надвірними спорудами: погребом (літ. «В»), господарським блоком (літ. «Ж»), спорудженнями (№ 2-3), розташованому на приватній землі площею 1400 м2;

- земельній ділянці площею 0,14 га, розташованій за адресою: АДРЕСА_2, що належала померлій ОСОБА_5 на підставі Державного акту на право приватної власності на землю (бланк серії II-ОД № 034985), зареєстрованого 25.12.2001 в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю №440-03.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на частку у розмірі 1/2 у спільному майні, яке підлягає державній реєстрації, а саме у:

- житловому будинку з господарчими будівлями та спорудами під АДРЕСА_2, що складається з одного бутового житлового будинку (літ. «А,а») житловою площею 23,5 м2, загальною площею 23,5 м2 з надвірними спорудами: погребом (літ. «В»), господарським блоком (літ. «Ж»), спорудженнями (№ 2-3), розташованому на приватній землі площею 1400 м2;

- земельній ділянці площею 0,14 га, розташованій за адресою: АДРЕСА_2, що належала померлій ОСОБА_5 на підставі Державного акту на право приватної власності на землю (бланк серії II-ОД № 034985), зареєстрованого 25.12.2001 в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю №440-03.

Заочне рiшення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою вiдповiдача, поданою протягом десяти днiв з дня отримання його копiї. У разi залишення заяви про перегляд заочного рiшення без задоволення заочне рiшення може бути оскаржене вiдповiдачем в апеляцiйному порядку. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Апеляційного суду Одеської області через Овідіопольський районний Одеської області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: А. І. Бочаров