Рішення № 25040851, 04.07.2012, Господарський суд Хмельницької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

29000, м. Хмельницький, майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98

_______________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"04" липня 2012 р.Справа № 9/5025/735/12

Господарський суд Хмельницької області у складі:

суддя Олійник Ю.П., розглянувши матеріали справи

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Сіріус Екстружен" м.Хмельницький

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Орієнт Експрес" м.Хмельницький

про стягнення 133145,00 грн. заборгованості по орендній платі

Представники сторін:

від позивача - ОСОБА_1 -за дов. від 2.10.11,

від відповідача -не з'явився.

У судовому засіданні згідно з ст.85 ГПК України оголошено вступну резолютивну частини рішення.

Позивач у позовній заяві та представник у судовому засіданні просять стягнути з відповідача 133145,00грн. заборгованості по орендній платі у зв'язку з неналежним виконанням договору оренди нежитлових приміщень №11-004-09-ОР. При цьому посилаються на те, що факт використання приміщення підтверджується актами здачі-приймання робіт, позивачем виставлялися відповідачу рахунки про сплату заборгованості. Звертається увага на положення ст. 625 ЦК України , ст. 229 ГК України.

Відповідач у відзиві на позов підтверджує наявність заборгованості по орендній платі у розмірі 133145,00грн., у зв'язку з чим просить задовольнити позовні вимоги та розглянути справу без його участі і не застосовувати будь-яких штрафних санкцій. Тому спір вирішується без участі представника відповідача за наявними доказами.

Розглядом наявних матеріалів справи встановлено:

Між сторонами підписаний договір оренди нежитлових приміщень №11-004-09-ОР від 01.11.09, за умовами якого позивач, як орендодавець передає, а відповідач, як орендар приймає у тимчасове платне володіння та користування нежитлові приміщення, що знаходяться за адресою: м. Хмельницький, вул.Пілотська, 20, загальною площею 85,90кв.м. Приміщення, що орендуються, передаються згідно акту приймання-передачі (п..п1.1, 1.2).

Згідно з п.3.1 договору орендна плата за приміщення, що орендується, оплачується на підставі виставлених орендодавцем рахунків, а згідно з п.3.2 підлягає сплаті щомісячно не пізніше 10-числа кожного наступного за оплачуваним місяця після отримання рахунку. Згідно з п.3.3 розмір орендної плати становить 4295 грн. Згідно з п.4.2 договору орендодавець зобов'язаний виставляти щомісячно рахунки за оренду приміщення не пізніше 5-го числа кожного наступного за оплачуваним місяця, однак ненадання рахунку не звільняє орендодавця від сплати орендної плати, яка в такому випадку вносить орендарем на рахунок орендодавця в розмірі, передбаченому п.3.3 договору.

На виконання умов договору між сторонами підписаний акт приймання-передачі приміщень від 01.11.09.

Додатковою угодою №1 від 31.10.11 до договору від 01.11.09 сторони узгодили питання щодо продовження договору на кожний наступний рік у випадку відсутності за один місяць до закінчення строку дії договору письмових повідомлень сторін про припинення його дії.

Позивачем виставлялися рахунки відповідачу на орендну оплату за період з листопада 2009р. по травень 2012р. та підписані акти виконаних робіт по наданню послуг з оренди приміщення за листопад 2009р.- травень 2012р., копії яких надані в матеріали справи.

У зв'язку з невиконанням зобов'язань за договором оренди у відповідача виникла заборгованість по орендній платі у розмірі 133145,00грн., що підтверджується підписаними між сторонами актами звірки взаємних розрахунків за період з 01.12.10 по 01.01.11 та з 01.12.10 по 22.06.12. та оборотно-сальдовою відомістю по рахунку орендодавця.

У зв'язку з наявною заборгованості з орендної плати позивач звернувся з позовом до суду.

Досліджуючи надані докази, оцінюючи їх у сукупності, суд бере до уваги таке:

Згідно з п.1 ст. 283 ГК України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Частиною 1 ст.759 ЦК України також передбачено, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Статтею 526 ЦК України визначено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно з ст.610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Договором оренди від 01.11.09 передбачений розмір орендної плати у сумі 4295 грн. та строки її сплати -до 10-го числа місяця наступного за розрахунковим.

Позивач свої зобов'язання за договором оренди виконував належним чином, надавши в оренду відповідача передбачене договором нежитлове приміщення згідно акту приймання-передачі від 01.11.09 та своєчасно виставляв відповідачу рахунки на орендну плату.

Наявними в матеріалах справи доказами підтверджується, що відповідач допустив неналежне виконання зобов'язань за договором щодо внесення орендної плати, у зв'язку з чим виникла заборгованість у розмірі 133145,00 грн., що підтверджується наданими позивачем доказами (актом звірки взаєморозрахунків , відомістю по рахунку позивача, актами виконаних робіт по наданню послуг з оренди приміщення за листопад 2009р.- травень 2012р., рахунками про оплату) та відзивом на позов, у якому відповідач визнає заборгованість та просить позовні вимоги задоволити, що відповідає ст.78 ГПК України.

За таких обставин позовні вимоги обґрунтовані матеріалами справи, відповідають чинному законодавству і підлягають задоволенню.

Згідно з ст.49 ГПК України у зв'язку із задоволенням позову судові витрати покладаються на відповідача .

Керуючись ст. ст. 1, 2, 45, 12, 15, 33, 43 ,44, 49, 82-85, 115, 116 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов Товариства з обмеженою відповідальністю "Сіріус Екстружен" м.Хмельницький до Товариства з обмеженою відповідальністю "Орієнт Експрес" м.Хмельницький про стягнення 133145,00 грн. заборгованості по орендній платі задоволити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Орієнт Експрес" м.Хмельницький (вул. Прибузька, 48/2, код 32850680) користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Сіріус Екстружен" м.Хмельницький (вул. Пілотська, 20, код 31617387) 133145,00грн. (сто тридцять три тисячі сто сорок п'ять гривень 00 коп.) заборгованості по орендній платі та 2662,90грн. (дві тисячі шістсот шістдесят дві гривні 90 коп.) відшкодування сплаченого судового збору. Видати наказ.

Повне рішення складено 4.07.2012р.

Суддя Ю.П. Олійник

Віддрук. 2 прим.:

1 - до справи ,

2 - відповідачу ( м.Хмельницький, вул.Прибузька, 48/2- рекомендованим з врученням),