Рішення № 25037278, 10.05.2012, Центральний районний суд міста Маріуполя (до 25.04.2025 - Жовтневий районний суд м. Маріуполя)

10.05.2012

Провадження № 2/519/1307/12

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

10 травня 2012 року Жовтневий районний суд м. Маріуполя у складі:

головуючого - судді Шатілової Л.Г.,

при секретарі Гапон Л.В.,

розглянувши у відкритому судовому засідання в залі суду м. Маріуполя цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства Комерційного банку „ПриватБанк" (далі ПАТ КБ „ПриватБанк" ) до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про виселення,

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про виселення, в позові вказав, що 29.01.2007 р. Між ПАТ КБ «ПриватБанк»та відповідачем ОСОБА_2 було укладено кредитний договір №MRC0GK04000160. Відповідно до п. 1.1. кредитного договору Банк зобов'язався надати Відповідачу кредит у вигляді кредитної лінії у розмірі 51330,01 доларів США строком до 28.01.2027 р., а Відповідач зобов'язався повернути кредит та сплатити відсотки за користування кредитними коштами в строки та в порядку, встановлених кредитним договором. В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором ПАТ КБ «ПриватБанк»і Відповідач ОСОБА_2 29.01.2007 р. уклали договір іпотеки № №MRC0GK04000160 (надалі -договір іпотеки). Згідно з п. 33.3 договору іпотеки Відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: чотирьохкімнатна квартира, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1, загальною площею 60,8 кв. м., житловою площею 46,2 кв. м. Майно належить Відповідачам на праві власності на підставі договору куплі-продажу від 29 січня 2007 року. Свої зобов'язання за кредитним договором Позивач виконав в повному обсязі, надавши Відповідачу кредит в розмірі 51330,01 доларів США, що підтверджується ордером розпорядження. Рішенням Жовтневого районного суду м. Маріуполя від 21 серпня 2009 року звернуто стягнення на предмет іпотеки, а саме - чотирьохкімнатна квартира, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 60,8 кв. м., житловою площею 46,2 кв. м., шляхом продажу вказаного предмета іпотеки Публічним акціонерним товариством комерційним банком «ПриватБанк»(49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570). Після прийняття рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо мешканці не звільняють житловий будинок або житлове приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду. Вище вказані обставини підтверджуються письмовим повідомленням. У зв'язку з чим Банк звернувся з позовом до суду , в якому просить виселити ОСОБА_2 та ОСОБА_3 з квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_1

Представник позивача Публічного акціонерного товариства Комерційного банку „ПриватБанк" у судове засідання не з'явився, про день слухання справи був повідомлений у встановленому законом порядку, надіслав до суду заяву про розгляд справи без його участі, проти ухвалення заочного рішення не заперечував.

Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в судове засідання не з'явилися, про день та час слухання справи повідомлялися у встановленому законом порядку, що підтверджується наявними в матеріалах справи поштовими повідомленнями. Причину не явки суду не повідомили, заяву про розгляд справи у їх відсутність суду не надали.

Разом з тим, відповідно до ч. 4 ст. 169 ЦПК України у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення).

За таких обставин, суд вважає за можливе розглянути справу у відсутність відповідачів та ухвалити заочне рішення відповідно до ст. 224 ЦПК України, оскільки представник позивача не заперечував проти заочного розгляду справи.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що 29.01.2007 р. Між ПАТ КБ «ПриватБанк»та відповідачем ОСОБА_2 було укладено кредитний договір №MRC0GK04000160.

Відповідно до п. 1.1. кредитного договору Банк зобов'язався надати Відповідачу кредит у вигляді кредитної лінії у розмірі 51330,01 доларів США строком до 28.01.2027 р., а Відповідач зобов'язався повернути кредит та сплатити відсотки за користування кредитними коштами в строки та в порядку, встановлених кредитним договором.

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором ПАТ КБ «ПриватБанк»і Відповідач ОСОБА_2 29.01.2007 р. уклали договір іпотеки № №MRC0GK04000160 (надалі -договір іпотеки).

Згідно з п. 33.3 договору іпотеки Відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: чотирьохкімнатна квартира, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1, загальною площею 60,8 кв. м., житловою площею 46,2 кв. м. Майно належить Відповідачам на праві власності на підставі договору куплі-продажу від 29 січня 2007 року. Свої зобов'язання за кредитним договором Позивач виконав в повному обсязі, надавши Відповідачу кредит в розмірі 51330,01 доларів США, що підтверджується ордером розпорядження.

Рішенням Жовтневого районного суду м. Маріуполя від 21 серпня 2009 року звернуто стягнення на предмет іпотеки, а саме - чотирьохкімнатна квартира, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 60,8 кв. м., житловою площею 46,2 кв. м., шляхом продажу вказаного предмета іпотеки Публічним акціонерним товариством комерційним банком «ПриватБанк»(49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570). Статтею 39 Закону України «Про іпотеку» передбачено, що одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення.

В ч.1 ст.40 Закону України «Про іпотеку»зазначено, що звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців, за винятком наймачів та членів їх сімей. Виселення проводиться у порядку, встановленому законом.

Порядок виселення мешканців з будинку, який є предметом іпотеки передбачений ч.2 і 3 ст.40 Закону України «Про іпотеку», відповідно до якого після прийняття рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги.

Якщо мешканці не звільнять житловий будинок або житлове приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк, добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.

Аналогічний порядок щодо виселення осіб, що мешкають у житловому будинку, який є предметом іпотеки, встановлений і в ч. 3 ст. 109 ЖК України.

З матеріалів справи вбачається, що вимоги зазначені у ч.3 ст.109 ЖК України та частинах 2 та 3 ст.40 Закону України «Про іпотеку»позивачем виконані.

Після прийняття рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо мешканці не звільняють житловий будинок або житлове приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду. Вище вказані обставини підтверджуються письмовим повідомленням. У зв'язку з чим Банк звернувся з позовом до суду , в якому просить виселити ОСОБА_2 та ОСОБА_3 з квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_1

Таким чином, враховуючи положення ч.3 ст.109 ЖК України є підстави для виселення відповідачів з вказаної квартири, яка знаходиться в іпотеці.

Відповідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні»зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою тощо. Виходячи зі змісту зазначеної норми права, поняття «зняття з реєстрації»нерозривно пов'язане з поняттям «житлові права»і залежать від вирішення питання про житлові права особи, які регулюються нормами житлового і цивільного законодавства.

Відповідно до ст. ст. 79, 88 ЦПК України, з відповідачів на користь позивача підлягають стягненню судові витрати розгляду справи у розмірі 94 грн. 10 коп.

На підставі ст.ст. 526, 610, 612, 614, 615, 651, ст. 1049, ст. 1054 ЦК України, ст.ст. 33,40 Закону України "Про іпотеку", ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», ст.109 Житлового кодексу України, керуючись ст. 10, 11, 60, 88, 169, 197, 213, 215, 224-226 ЦПК України , суд,

В И Р І Ш И В :

Позов Публічного акціонерного товариства Комерційного банку „ПриватБанк" до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про виселення - задовольнити.

Виселити ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, з чотирьохкімнатної квартири АДРЕСА_1 загальною площею 60,8 кв. м., житловою площею 46,2 кв. м., зі зняттям з реєстраційного обліку у відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб ГУМВС України в Донецькій області.

Стягнути в солідарному порядку з ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на користь Публічного акціонерного товариства Комерційного банку „ПриватБанк" (49094, м. Дніпропетровськ, вул.Набережна Перемоги, буд.50 код ЄДРПОУ 14360570 , р/р № 64993919400001 , МФО №305299 ) сплачений позивачем за подачу позову судовий збір у розмірі 94 грн. 10 коп.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом 10 днів з дня його проголошення.

Суддя Л.Г.Шатілова