Рішення № 25009757, 04.07.2012, Чернігівський районний суд Запорізької області

КОПІЯ

Справа № 0826/305/2012

Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

04 липня 2012р. с.м.т.Чернігівка

Чернігівський районний суд Запорізької області в складі: головуючого судді Поди Н.М., при секретарі Сивак В.Г., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом комунального підприємства "Чернігівське виробниче управління житлово-комунального господарства " до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за надані комунальні послуги з обслуговування будинку та прибудинкової території,

В С Т А Н О В И В:

КП "Чернігівське ВУЖКГ " звернулось до суду з вищезазначеним позовом, в якому вказує, що ОСОБА_1, ОСОБА_2 мешкають по АДРЕСА_1 не сплачують за надані підприємством послуги з обслуговування будинку та прибудинкової території, яке визначено рішенням Чернігівської селищної ради від 15.11.2007р. виконавцем послуг з утримання будинків та прибудинкових територій. Згідно з діючим Законом України «Про житлово-комунальні послуги»від 24.06.2004р. за № 1875-IV, «Правилами користування приміщеннями житлових будинків та прибудинкових територій», затвердженими Постановою КМУ від 08.10.1992 р. за № 572 та ст.1 Закону України «Про реструктуризацію заборгованості з квартирної плати, плати за житлово-комунальні послуги, спожиті газ та електроенергію»№ 554-IV від 20.03.2003 р. споживачі зобов'язані своєчасно вносити плату за надані комунальні послуги відповідно до встановлених тарифів, а якщо мають заборгованість за комунальні послуги заключити договір на реструктуризацію боргу. ОСОБА_1 були підписані договори на надання послуз з водопостачання та водовідведення та на вивіз твердого побутового сміття. Договір про надання послуг з обслуговування будинку та прибудинкової території ним було підписано лише 22.12.2011р., однак до цього часу відповідні послуги споживачу надавалися. Внаслідок невиконання відповідачами обов'язків по сплаті наданих комунальних послуг за період з 01.05.2011р. по 26.03.2012р. утворилась заборгованість у розмірі 361,20 грн. Договір про реструктуризацію заборгованості не укладено. В зв'язку з чим просили суд стягнути солідарно з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на користь КП «Чернігівське ВУЖКГ»заборгованість за надані послуги з обслуговування будинку та прибудинкової території в сумі 361,20 грн. та солідарно судовий збір в розмірі 214,60 грн.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_3 позовні вимоги підтримала та просила задовольнити. Вказала, що відповідачам був надісланий для укладання договір на надання комунальних послуг. Однак відповідачі його не повернули КУ «Чернігівське ВУЖКГ». Тому підприємство ще раз надіслало договір відповідачам. В грудні 2011р. договір з відповідачами укладено, яким сплачено послуги з грудня 2011р. по березень 2012р., заборгованість складає за 7 місяців, з травня по листопад 2011р. включно. Проведення капітального ремонту не входить до тарифів тільки проведення поточного ремонту. Капітальний ремонт проводиться за рахунок бюджетних коштів. Підприємством зроблено заявку до селищної ради.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з»явилася, надала до суду письмову заяву в якій просила розглянути справу без її участі, позов підтримала та просила його задовольнити.

Відповідач ОСОБА_1 в судовому засіданні позов визнав частково в частині надання послуг по прибиранню прибудинкової території в розмірі 18.60грн. щомісячно, які він не сплачував за вказаний період. Також вказав, що позивач за час їх проживання в даному будинку з квітня 2011р. не надає жодних послуг з обслуговування будинку ( не здійснює профілактичне обслуговування будинку, не проводить поточний ремонт та ін.), крім того, у вказаний позивачем період між ними взагалі були відсутні правовідносини, які б передбачали винекнення у них зобов'язань по оплаті отриманих послуг, підстав вважати їх споживачами та надавати їм послуги без укладення договору у КП «Чернігівське ВУЖКГ»не було.

Суд, заслухавши представника позивача, відповідача, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав

В судовому засіданні встановлено, що відповідач, ОСОБА_1 по справі є власникм квартири АДРЕСА_1, де вони проживають з відповідачкою ОСОБА_2

Відповідно до ст.20.3.5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»від 24.06.2004 року, споживач зобовязаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або Законом.

Згідно п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 24.01.2006 року № 45, власники квартир зобовязані вносити оплату за експлуатаційні витрати та оплату комунальних послуг, не пізніше 10 числа наступного місяця на відповідний рахунок власника будинку.

Оскільки відповідачі зареєстровані та проживають у спірній квартирі, то саме на них лежить обовязок своєчасно сплачувати квартирну плату та плату за комунальні платежі.

Відповідно до ст.68 ЖК України, наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги.

Правовідносини сторін, що виникли, врегульовані ст.ст. 66, 67, 162 Житлового Кодексу України, і полягають в праві позивача вимагати від відповідачів оплати займаного жилого приміщення та оплати наданих комунальних послуг, та в обовязку відповідачів сплачувати вказані платежі.

Відповідно до положень ст.162 ЖК України плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться, крім квартирної плати, за затвердженими в установленому порядку тарифами.

Згідно з п.2 ст.10 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду" та Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями власники приватизованого житла в багатоквартирних будинках є співвласниками всіх допоміжних приміщень будинку та його технічного обладнання і повинні сплачувати свою частку витрат у загальних витратах на утримання будинку (житла) та прибудинкової території пропорційно до займаної площі.

Будинок АДРЕСА_1.

знаходиться на балансі КУ «Чернігівське ВУЖКГ»

З матеріалів справи вбачається надання КУ «Чернігівське ВУЖКГ» відповідачам комунальних послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, що складаються з прибирання прибудинкової території, вивезення відходів, освітлення сходових клітин, обслуговування електромереж, поточного ремонту, обслуговування внутрішньо будинкових мереж з водопостачання та водовідведення (а.с.5).

В судовому засіданні встановлено, що заборгованість відповідачів складає 361,20грн. за 7 місяців, з травня по листопад 2011р. включно.

Відповідно до особистого рахунку №488 відповідачами сплачено комунальні послуги за січень, лютий, березень 2012р. та заборгованість за грудень 2011р. тобто з часу укладення ними договору(а.с.4,12,13).

Відповідач під час розгляду справи визнав обставини надання КУ «Чернігівське ВУЖКГ» та отримання відповідачем послуг з вивезення відходів, прибирання прибудинкової території в розмірі 18,60грн. щомісячно, тобто в сумі 130,20грн.

Таким чином між КУ «Чернігівське ВУЖКГ» та відповідачами по справі мають місце фактичні договірні відносини з надання житлово-комунальних послуг за час виникнення заборгованості.

Статтями 20, 21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»визначені права та обов'язки споживача житлово-комунальних послуг. Зокрема, правом споживача є одержання вчасно та відповідної якості житлово-комунальних послуг згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, а обов'язком - оплата житлово-комунальних послуг у строки, встановлені договором або законом.

За змістом ст.32 наведеного Закону плата за житлово-комунальні послуги нараховується щомісячно відповідно умов договору в порядку, визначеному Кабінетом Міністрів України.

Розмір плати за комунальні послуги розраховується виходячи з розміру затверджених цін/тарифів та показань засобів обліку або за нормам затвердженими в установленому порядку.

Посилаючись лише на відсутність письмової угоди щодо надання послуг КУ «Чернігівське ВУЖКГ», відповідачем не доведено ненадання таких послуг, надання послуг не в повному обсязі, зниження їх якості.

Відповідно до ч.1 ст.18 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»у разі порушення виконавцем умов договору споживач має право викликати його представника для складання та підписання акту-претензії споживача, в якому зазначаються строки, види, показники порушень тощо.

Однак, відповідачами не надано доказів складання та підписання такого акту-претензії з травня по листопад 2011р. включно.

У матеріалах справи відсутні будь-які докази ненадання КУ «Чернігівське ВУЖКГ» послуг відповідачам з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, що складаються з прибирання прибудинкової території, вивезення відходів, освітлення сходових клітин, обслуговування електромереж, поточного ремонту, обслуговування внутрішньо будинкових мереж з водопостачання та водовідведення. За змістом ч.2 ст.14 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»ціни/тарифи на комунальні послуги та послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій формуються і затверджуються органами виконавчої влади та органами місцевого самоврядування відповідно до їхніх повноважень, визначених законом.

Встановлюючи розмір плати за житлово-комунальні послуги, КУ «Чернігівське ВУЖКГ»посилалося на рішення Чернігівської селищної ради від 19.10.2006р. №15 «Про затвердження тарифів на житлово-комунальні послуги».

Таким чином підлягає стягненню з відповідачів на користь КУ «Чернігівське ВУЖКГ» за період з травня 2011 року по листопад 2011 року в сумі 361грн.20коп.

В зв'язку з задоволенням основних вимог підлягають задоволенню вимоги по стягненню з відповідача, ОСОБА_1, з урахування його клопотання про накладення стягнення тільки на нього, також витрат по сплаті судового збору на користь КП «Чернігівське ВУЖКГ»в розмірі -214, 60 грн.

Керуючись ст.ст. 213-218 ЦПК України, ст.ст. 67, 68 ЖК України, ЗУ " Про житлово-комунальні послуги" суд,

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву Комунального підприємства "Чернігівське виробниче управління житлово-комунального господарства " до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за надані комунальні послуги з обслуговування будинку та прибудинкової території - задовольнити повністю.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь комунального підприємства «Чернівське виробниче управління житлово-комунального господарства" заборгованість за надані комунальні послуги з обслуговування будинку та прибудинкової території в сумі 361, 20 грн. на р\р 26007000115553 МФО 300023 код ОКПО 03345320 ПАТ «Укрсоцбанк».

Стягнути з ОСОБА_1 на користь комунального підприємства «Чернівське виробниче управління житлово-комунального господарства" судовий збір в розмірі 214, 60 грн. на р\р 26007000115553 МФО 300023 код ОКПО 03345320 ПАТ «Укрсоцбанк».

Рішення суду може бути оскаржено до апеляційного суду Запорізької області протягом 10 днів з дня його проголошення.

Суддя /підпис/ з оригіналом згідно:

Суддя Чернігівського районного суду

Запорізької області Н.М.Пода