Рішення № 24976855, 20.06.2012, Господарський суд Донецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

20.06.12 р. Справа № 5006/32/70пн/2012

Господарський суд Донецької області у складі судді Сковородіної О.М.

при секретарі судового засідання: Ширшової Н.О.

за участю представників сторін:

від позивача: ОСОБА_1 довіреність від 23.12.2011р.

від відповідача: ОСОБА_2 довіреність від 05.04.2012р.

за позовом: Комунального підприємства «Донецькміськводоканал», м. Донецьк

до відповідача: Донецької міської ради, м. Донецьк

про визнання права господарського відання на нерухоме майно

Позивач, Комунальне підприємство «Донецькміськводоканал», звернувся до господарського суду Донецької області з позовом до Донецької міської ради про визнання права повного господарського відання на нерухоме майно.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилався на те, що спірне нерухоме майно є комунальною власністю територіальної громади міста Донецька, і належить йому на праві господарського відання. Під час користування спірним майном позивач, виконав реконструкцію існуючих об'єктів нерухомості та було здійснено самовільне будівництво інших об'єктів нерухомості, без отриманні відповідних дозволів. Також, посилався на те, що така реконструкція та будівництво, не впливає (не порушує) на права та охоронні інтереси третіх осіб.

Від?повідач відзиву на позовну заяву не надав, в судовому засіданні представник відповідача пояснив, що питання про визнання права власності на об'єкти самочинного будівництва належить до судової компетенції.

Роз?глянувши матеріали справи, су?д встановив.

Рішенням виконкому Донецької міської ради № 438/4 від 17.11.1999р. КП «Донецькміськводоканал» була надана в постійне користування земельна ділянка площею 8,477га, для будівництва будівель та споруд.

На виконання вищевказаного рішення позивачем були побудовані об'єкти нерухомості, а саме будівля адміністративно - побутового корпусу літ. Ц-3, загальною площею 1280,6 кв.м.; будівля контрольно - пропускного пункту літ. Я-1, загальною площею 59,2 кв.м.; будівля закритої стоянки літ. Ф-1, загальною площею 645,1 кв.м.; будівля аварійно - диспетчерської служби літ. О-2, загальною площею 497,8 кв.м.; бокси для стоянки трьох автомашин літ. Ч-1, загальною площею 177,2 кв.м.; бокси для стоянки шості автомашин літ. Щ-1, загальною площею 260,6 кв.м.; будівля інженерно - лабораторного корпусу літ. Т-3, загальною площею 2510,5кв.м.; будівля механічного цеху літ. А-1, загальною площею 1198,3 кв.м.

Зазначені об'єкти нерухомості були введені в експлуатацію у відповідності до вимог діючого, на той час, законодавства.

В подальшому, позивачем, під час користування нерухомим майном, за власні кошти, було здійснено реконструкцію існуючих нежитлових приміщень, та було здійснено самовільне будівництво додаткових приміщень, без отримання відповідних дозволів на будівництво, що знаходяться по вул. Щорса, 110 у м. Донецьку.

У вересні 2011р. зазначено майно було проінвентаризоване та за даними КП БТІ у м. Донецьку складається з будівлі адміністративно - побутового корпусу літ. Ц-3, загальною площею 1280,6 кв.м.; будівлі контрольно - пропускного пункту літ. Я-1, загальною площею 59,2 кв.м.; будівлі закритої стоянки літ. Ф-1, загальною площею 645,1 кв.м.; будівлі аварійно - диспетчерської служби літ. О-2, загальною площею 497,8 кв.м.; боксів для стоянки трьох автомашин літ. Ч-1, загальною площею 177,2 кв.м.; боксів для стоянки шості автомашин літ. Щ-1, загальною площею 260,6 кв.м.; будівлі інженерно - лабораторного корпусу літ. Т-3, загальною площею 2510,5кв.м.; будівлі механічного цеху літ. А-1, загальною площею 1198,3 кв.м.; будівлі водомірної дослідної станції літ. Б-1, загальною площею 219,3 кв.м.; будівлі майстерні кузнічно - термічного цеху літ. В-1, загальною площею 252,4 кв.м.; будівлі водозбуту літ. Г-2, загальною площею 653,0 кв.м.; будівлі гаражу літ. Д-1, загальною площею 516,6 кв.м.; будівлі гаражу літ. Е-1, загальною площею 168,4 кв.м.; будівлі цеху сепарації масел літ. Ж-1, загальною площею 62,7 кв.м.; будівлі з ремонту будівель та споруд літ. З-1, загальною площею 383,5 кв.м.; будівлі котельної літ. И-1, загальною площею 131,5 кв.м.; будівлі складу літ. К-1, загальною площею 182,9 кв.м.; будівлі сушильні з підвалом літ. Л-1, загальною площею 44,3 кв.м.; будівлі гаражу для легкового автотранспорту літ. П-1, загальною площею 278,2 кв.м.; будівлі котельної літ. У-1, загальною площею 538,1 кв.м.; будівлі складу літ. Х-1, загальною площею 833,4 кв.м.; будівлі гаражу літ. Э-1, загальною площею 588,4 кв.м.; будівлі гаражу №2 літ. Э-1, загальною площею 138,2 кв.м.; будівлі побутового корпусу зі сховищем ГО17563 в підвальної частині літ. Ю-2, загальною площею 873,9 кв.м.; будівлі гаражу №2 літ. А-1, загальною площею 100,9кв.м.; будівлі гаражу №2 Е-1, загальною площею 1367,9 кв.м.; будівлі гаражу №2 К-1, загальною площею 593,8кв.м.; прохідної літ. М; металевої конструкції арочного типу літ. Н; трансформаторної підстанції літ. Ш; підстанції літ. Р; сараю №2Б; диспетчерської №2Ж; навісу №2Л; навісу №2М; навісу №2Н; навісу №2О; навісу №2П; навісу №2Р; огородження №1-2; замощення №1 (арк. справи 97-196).

В технічному паспорті на об'єкти нерухомості від 18.08.2011р. фахівцями КП БТІ м. Донецька були зроблені відповідні відмітки, щодо самочинного будівництва, окремих об'єктів нерухомості.

Відповідно до висновку Науково - дослідного інституту судових експертиз №1030/23 від 23.04.2012р. будівлі та споруди, які розташовані за адресою: м. Донецьк, вул. Щорса, 110, відповідають діючим будівельним нормам та правилам знаходяться в задовільному стані і придатні до умов їх подальшої експлуатації (арк. справи 29-96).

Відсутність належних документів (проектної документації, дозволу на проведення будівельних робіт) на вказані об'єкти, обумовило звернення позивача до суду, з позовом про визнання права власності за територіальною громадою м. Донецька в особі Донецької міської ради, з правом повного господарського відання за Комунальним підприємством «Донецькміськводоканал» на самочинно реконструйовані та перебудовані об'єкти нерухомості, які розташовані по вул. Щорса, 110 у м. Донецьку.

Оцінюючи вимоги позивача, суд виходить з наступного.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно Порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України № 461 від 13.04.2011р., прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів здійснюється на підставі свідоцтва про відповідність збудованого об'єкта проектній документації, вимогам державних стандартів, будівельних норм і правил, що видається інспекціями державного архітектурно-будівельного контролю.

Як слід, відсутність документів, що передують проведенню будівництва (як-то, проектна документація, дозвіл на будівництво), обумовлюють неможливість введення в експлуатацію спірного об'єкта відповідно до встановленого Порядку.

Суд, окремо, зазначає, що приписи ст. 331 ЦК України, яка встановлює, що право на новозбудоване нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва та введення в експлуатацію, в даному випадку не застосовуються, оскільки, визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно є виключною компетенцією судових органів.

Відповідно до ч. 1, 3 ст. 376 Цивільного кодексу України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Як вбачається з матеріалів справи, позивач набув права на земельну ділянку загальною площею 8,4770га, яка розташована по вул. Щорса, 110 у м. Донецьку, на підставі державного акту на право постійного користування земельною від 17.11.1999р. (арк. справи 9-12).

На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України.

Статтею 392 ЦК України встановлено, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ч. 2 ст. 395 ЦК України передбачено, що законом можуть встановлені інші речові права на чуже майно.

Статтею 136 Господарського кодексу України передбачено, що правом господарського відання є речове право суб'єкта підприємництва, який володіє, користується і розпоряджається майном, закріпленим за ним власником (уповноваженим ним органом), з обмеженням правомочності розпорядження щодо окремих видів майна за згодою власника у випадках, передбачених цим Кодексом та іншими законами. Право господарського відання захищається законом відповідно до положень, встановлених для захисту права власності.

Оскільки, право господарського відання захищається законом відповідно до положень, встановлених для захисту права власності, то господарський суд вважає, що позивач мав право звернутись до суду з позовом про захист його права господарського відання на дане майно.

Також, ст. 396 ЦК України вказано, що особа яка має речове право на чуже майно, має право на захист цього права, у тому числі і від власника майна, відповідно до положень глави 29 цього Кодексу.

Відповідно до ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Сукупність доказів за матеріалами справи, норми діючого законодавства, доводить обґрунтованість позовних вимог, та, як слід, вимоги позивача щодо визнання права власності за територіальною громадою м. Донецька в особі Донецької міської ради, з правом господарського відання за Комунальним підприємством «Донецькміськводоканал» на об'єкти нерухомості, які розташовані по вул. Щорса, 110 у м. Донецьку, є такими, що підлягають задоволенню.

Судові витрати підлягають віднесенню на позивачів в порядку, що передбачений ч. 2 ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.

На підставі ст. ст. 16, 182, 328, 376, 392 ЦК України, керуючись ст. ст. 22, 33, 43, 49, 82-85 ГПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Комунального підприємства «Донецькміськводоканал» до Донецької міської ради про визнання права господарського відання за позивачем на об'єкти нерухомості, які є власністю територіальної громади м. Донецька в особі Донецької міської ради та розташовані по вул. Щорса, 110 у м. Донецьку - задовольнити.

Визнати право господарського відання за Комунальним підприємством «Донецькміськводоканал» (83114, м. Донецьк, вул. Щорса, 110, код ЄДРПОУ 03361477) на об'єкти нерухомості, які є власністю територіальної громади м. Донецька в особі Донецької міської ради (83050, м. Донецьк, вул. Артема, 98, код ЄДРПОУ 26502957) та розташовані по вул. Щорса, 110 у м. Донецьку, та складаються з: будівлі адміністративно - побутового корпусу літ. Ц-3, загальною площею 1280,6 кв.м.; будівлі контрольно - пропускного пункту літ. Я-1, загальною площею 59,2 кв.м.; будівлі закритої стоянки літ. Ф-1, загальною площею 645,1 кв.м.; будівлі аварійно - диспетчерської служби літ. О-2, загальною площею 497,8 кв.м.; боксів для стоянки трьох автомашин літ. Ч-1, загальною площею 177,2 кв.м.; боксів для стоянки шості автомашин літ. Щ-1, загальною площею 260,6 кв.м.; будівлі інженерно - лабораторного корпусу літ. Т-3, загальною площею 2510,5кв.м.; будівлі механічного цеху літ. А-1, загальною площею 1198,3 кв.м.; будівлі водомірної дослідної станції літ. Б-1, загальною площею 219,3 кв.м.; будівлі майстерні кузнічно - термічного цеху літ. В-1, загальною площею 252,4 кв.м.; будівлі водозбуту літ. Г-2, загальною площею 653,0 кв.м.; будівлі гаражу літ. Д-1, загальною площею 516,6 кв.м.; будівлі гаражу літ. Е-1, загальною площею 168,4 кв.м.; будівлі цеху сепарації масел літ. Ж-1, загальною площею 62,7 кв.м.; будівлі з ремонту будівель та споруд літ. З-1, загальною площею 383,5 кв.м.; будівлі котельної літ. И-1, загальною площею 131,5 кв.м.; будівлі складу літ. К-1, загальною площею 182,9 кв.м.; будівлі сушильні з підвалом літ. Л-1, загальною площею 44,3 кв.м.; будівлі гаражу для легкового автотранспорту літ. П-1, загальною площею 278,2 кв.м.; будівлі котельної літ. У-1, загальною площею 538,1 кв.м.; будівлі складу літ. Х-1, загальною площею 833,4 кв.м.; будівлі гаражу літ. Э-1, загальною площею 588,4 кв.м.; будівлі гаражу №2 літ. Э-1, загальною площею 138,2 кв.м.; будівлі побутового корпусу зі сховищем ГО17563 в підвальної частині літ. Ю-2, загальною площею 873,9 кв.м.; будівлі гаражу №2 літ. А-1, загальною площею 100,9кв.м.; будівлі гаражу №2 Е-1, загальною площею 1367,9 кв.м.; будівлі гаражу №2 К-1, загальною площею 593,8кв.м.; прохідної літ. М; металевої конструкції арочного типу літ. Н; трансформаторної підстанції літ. Ш; підстанції літ. Р; сараю №2Б; диспетчерської №2Ж; навісу №2Л; навісу №2М; навісу №2Н; навісу №2О; навісу №2П; навісу №2Р; огородження №1-2; замощення №1.

Повний текст рішення підписаний 25.06.2012р.

Рішення набирає законної сили 06.07.2012р.

Рішення може бути оскаржено в Донецький апеляційний господарський суд згідно розділу XII ГПК України.

Суддя Сковородіна О.М.