Рішення № 2497141, 30.09.2008, Господарський суд Миколаївської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

=====

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

 "30" вересня 2008 р. Справа № 11/361/08

За позовом: Управління з використання та розвитку комунальної власності міської ради

(54027, м.Миколаїв, вул.Адміральська, 20)

до відповідача: Виконавчого комітету Миколаївської міської ради

(54027, м.Миколаїв, вул.Адміральська, 20)

ІІІ особа без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача:

Суб'єкт підприємницької діяльності-фізична особа ОСОБА_1

(АДРЕСА_1)

Суддя Василяка К.Л.

П Р Е Д С Т А В Н И К И:

від позивача:

від відповідача:

від ІІІ особи:

Суть спору: визнання права власності

Відповідач у відзиві позовні вимоги визнав повному обсязі, заявив клопотання про розгляд справи без його участі.

Представник позивача та ІІІ особи у судове засідання не з'явились.

На підставі ст.75 ГПК України суд вважає за можливе розглянути справу за наявними в ній матеріалами у відсутності сторін.

Вивчивши матеріали справи, суд -

в с т а н о в и в:

У власності територіальної громади м.Миколаєва в особі Миколаївської міської ради перебуває нежитлове приміщення, розташоване за адресою: м.Миколаїв, пр.Жовтневий, 324/1 (адреса змінена згідно рішення виконавчого комітету Миколаївської міської ради від 23.10.2007р. №2210).

Відповідно до договору оренди нерухомого майна від 01.08.2002р. №3290 дане приміщення, по акту приймання-передачі від 01.08.2002р., було передане в користування СПД ОСОБА_2(згідно свідоцтва про одруження НОМЕР_1 прізвище змінено на ОСОБА_1).

СПД ОСОБА_1, всупереч приписам ст.ст.24,28,29 Закону України “Про планування і забудову територій”, без належно затвердженого проекту та дозволу на виконання будівельних робіт було здійснено ряд перепланування приміщення, внаслідок чого загальна площа нежитлового приміщення літ.А зменшилась на 2,7 кв.м та становить 88,6 кв.м, основна площа -63,2 кв.м.

Враховуючи те, що позивач є органом, уповноваженим міською радою здійснювати правомочності щодо управління майном комунальної власності, управління з використання та розвитку комунальної власності міської ради звернулось до суду з позовом про визнання права власності на зазначене приміщення.

Господарський суд, розглянувши матеріали справи вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Частиною 2 статті 376 Цивільного кодексу України встановлено, що особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.

Враховуючи те, що власником нежитлового об'єкту по пр.Жовтневий, 324/1 у м.Миколаєві, є територіальна громада м.Миколаєва в особі Миколаївської міської ради, СПД ОСОБА_1 не має можливості зареєструвати право власності на самовільно переобладнаний об'єкт.

Відповідно до частини 5 статті 376 Цивільного кодексу України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинне збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Перепланування та переобладнання житлових приміщень погоджено СЕС Корабельного району м.Миколаєва (лист №126 від 01.02.2008р.), Відділенням державного пожежного нагляду Корабельного р-ну м.Миколаєва (лист №53/145 від 05.02.2008р.), Управлінням містобудування та архітектури виконкому Миколаївської міської ради (лист №17-707 від 11.04.2008р.).

Згідно статті 1 Закону України „Про розмежування земель державної і комунальної власності” та пункту 12 Перехідних положень Земельного кодексу України, земельна ділянка, яка знаходиться під нежитловим приміщенням знаходиться в розпорядженні територіальної громади м.Миколаєва в особі Миколаївської міської ради.

Відповідно до Положення про управління з використання та розвитку комунальної власності міської ради, затвердженого рішенням міської ради від 23.06.2006р. №2/4, основною метою діяльності управління є розроблення пропозицій і реалізація міської політики щодо володіння, користування та розпорядження у сфері управління майном комунальної власності територіальної громади міста Миколаєва; основним завданням управління є розроблення пропозицій і реалізація міської політики у сфері управління майном, що належить до комунальної власності територіальної громади міста Миколаєва.

За таких обставин, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст.44,49,82-85 ГПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити в повному обсязі.

2. Визнати за територіальною громадою м.Миколаєва в особі Миколаївської міської ради (54027, м.Миколаїв, вул.Адміральська, 20, код ЄДРПОУ 22440076) право власності на нежитлове приміщення по пр.Жовтневому, 324/1 у м.Миколаєві, загальною площею 88,6 кв.м., основною площею 63,2 кв.м. з урахуванням зроблених перепланувань та зменшення загальної площі на 2,7 кв.м.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.

У разі подання апеляційної скарги, або внесення апеляційного подання рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційною інстанцією.

Суддя К.Л.Василяка