Рішення № 24930414, 26.06.2012, Господарський суд Чернігівської області

Господарський суд Чернігівської області

____________________

14000 м. Чернігів, проспект Миру 20 Тел. 698-166, факс 77-44-62

Іменем України

РІШЕННЯ

21 червня 2012р. справа № 5028/2/31/2012

За позовом: спільного українсько-американського підприємства у формі товариства з обмеженою відповідальністю "Інтернешенел Телеком'юнікешен Компані", Кловський узвіз, 12 А, м. Київ,01021.

Поштова адреса: вул.. Ф. Пушиної, 27, м. Київ, 03115

до: фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_1, 14032

за участю в якості 3-ї особи без самостійних вимог на стороні відповідача:

фізичної особи-підприємця ОСОБА_2,

АДРЕСА_4

про: стягнення 2695,19 грн.

Суддя Михайлюк С.І.

Представники сторін, третіх осіб:

від позивача: Григорєва Н.В.

від відповідача: ОСОБА_1

від 3- ї особи: не з'явилися,

Заявлено позов про стягнення з відповідача 2084,56 грн. надмірно сплачених коштів за договором оренди № 196 від 01.02.2007 з додатковими угодами, 425,25 грн. інфляційних, 185,38 грн. трьох процентів річних.

Відповідач проти позовних вимог заперечив, вважає, що розірвання договору за усною ініціативою позивача є незаконним, поведінка позивача є неправомірною, з порушенням норм Господарського та Цивільного кодексу України та п. 7. договору оренди № 196 від 01.02.2007р.

Від третьої особи надійшли пояснення по справі, позовні вимоги вважає безпідставними та необґрунтованими; розірвання договору оренди № 196 за усної ініціативи орендаря незаконним, оскільки не відповідає приписам діючого законодавства,умовам договору. Третя особа просить розглядати справу без її участі.

Розглянувши матеріали справи, суд

в с т а н о в и в:

01.02.2007 між позивачем та відповідачем укладено договір оренди, відповідно до умов якого, орендодавець (відповідач) передає, а орендар (позивач) приймає у тимчасове платне користування частину нежилого приміщення, частка загальною площею 84м2, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3. Строк договору оренди становить 35 календарних місяців з дати підписання сторонами акту приймання-передачі об'єкта. Відповідний акт приймання-передачі підписаний сторонами 06.02.2007р.

01.10.2007р. між ФОП ОСОБА_1, ФОП ОСОБА_2, позивачем підписана «додаткова угода про внесення змін до договору оренди № 196, від 01.02.2007 року.»Згідно з «додатковою угодою» орендодавцями майна виступили ФОП ОСОБА_1 та ФОП ОСОБА_2

Згідно з ч. 1 ст. 283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Згідно зі ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Згідно з п. 5.4 договору оренди в редакції додаткової угоди від 01.10.2007 щомісячна орендна плата проводиться позивачем шляхом сплати на поточні рахунки орендодавців не пізніше 20-го числа місяця, що підлягає оплаті наступним чином:

-5302,50 грн. сплачується на банківський рахунок ФОП ОСОБА_1;

-5302,50 грн. сплачується на банківський рахунок ФОП ОСОБА_2

Згідно з п. 2.2. договору об'єкт оренди повертається за актом приймання-передачі протягом трьох робочих днів з дати закінчення строку дії договору або в разі дострокового припинення строку дії договору -в день дострокового припинення дії договору.

01.05.2009 сторонами підписано акт № 2 приймання - передачі частини нежитлового приміщення за договором оренди № 196 від 01.02.2007, відповідно до якого орендар передав, а орендодавці прийняли частину нежилого приміщення, що розташоване за адресою: АДРЕСА_3 загальною площею 84 кв.м..

Зазначений акт вказує на розірвання договору 01.05.2009р. за взаємною згодою сторін, що тягне за собою припинення зобов'язання (ст. ст. 651, 653 ЦК України).

При цьому відповідачем не доведена вина позивача у достроковому розірванні договору. Натомість з пункту 2 акту від 01.05.2009р. вбачається, що об'єкт оренди повертається орендодавцям в задовільному технічному стані; претензій до орендаря орендодавці не мають.

Актом звірки взаєморозрахунків на 27.04.2011р. встановлено заборгованість відповідача перед позивачем на суму 2084,56грн., яка виникла внаслідок переплати за оренду приміщення. Акт підписаний та скріплений печатками сторонами по справі.

Відповідно до ч. 1 ст.1212 Цивільного кодексу України особа, яка набула майно або зберегла його у себе за рахунок іншої особи (потерпілого) без достатньої правової підстави (безпідставно набуте майно), зобов'язана повернути потерпілому це майно. Особа зобов'язана повернути майно і тоді, коли підстава, на якій воно було набуте, згодом відпала. Згідно з ч.2 вищевказаної статті Цивільного кодексу України положення цієї глави застосовуються незалежно від того, чи безпідставне набуття або збереження майна було результатом поведінки набувача майна, потерпілого, інших осіб чи наслідком події.

Отже вимоги позивача в частині стягнення 2084,56 грн. є правомірними та підлягають задоволенню.

У стягненні інфляційних та 3%річних слід відмовити, оскільки стаття 625 ЦК України застосовується у разі порушення грошового зобов'язання, стаття 1212 ЦК України регулює відносини набуття, збереження майна без достатньої правової підстави.

Відповідно до ч. 3 ст. 1214 ЦК України у разі безпідставного одержання чи збереження грошей нараховуються проценти за користування ними (стаття 536 цього Кодексу).

Судові витрати покладаються на сторони пропорційно задоволених вимог.

Враховуючи викладене, а також керуючись ст.ст. 33, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

в и р і ш и в:

Позовні вимоги задовольнити частково.

Стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідент.номер НОМЕР_1) на користь спільного українсько-американського підприємства у формі товариства з обмеженою відповідальністю "Інтернешенел Телеком'юнікешен Компані" (м. Київ, Кловський узвіз, 12-а, поштова адреса: м. Київ, вул. Ф. Пушиної, 27, код 20057835) 2084,56грн. безпідставно сплачених коштів, 1244,85грн. судового збору.

В решті позовних вимог відмовити.

Повний текст рішення виготовлений та підписаний 26.06.2012.

Суддя С.І. Михайлюк

26.06.12