Рішення № 24923969, 20.06.2012, Господарський суд Чернівецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"20" червня 2012 р. Справа № 5027/361/2012.

За позовом В.о. Чернівецького транспортного прокурора в інтересах держави в особі Державного закладу Вузлова клінічна лікарня ст. Чернівці ДТТО "Львівська залізниця"

до відповідача Приватного підприємця ОСОБА_2

третя особа, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача -Регіональне відділення Фонду державного майна України по Чернівецькій області

про стягнення заборгованості за договором оренди нежитлового приміщення -16625,59 грн.

Суддя О. Г. Проскурняк

Представники:

Від позивача - ОСОБА_3 довіреність № 844 від 11.06.2012 року

Від відповідача -ОСОБА_2

ОСОБА_4

Від третьої особи -Чорней С.В.

Від прокуратури -Дмитращук І.О.

СУТЬ СПОРУ: В.о. Чернівецький транспортний прокурор в інтересах держави в особі Державного закладу Вузлова клінічна лікарня ст. Чернівці ДТТО "Львівська залізниця" звернувся з позовом до Приватного підприємця ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за договором оренди нежитлового приміщення у сумі 16625,59 грн.

Обґрунтовуючи позовні вимоги прокурор посилається на те, що 16 квітня 2009 року між сторонами укладено договір оренди нерухомого майна № 197, за яким позивач зобов'язувався передати у строкове платне користування нежитлові вбудовані приміщення, а відповідач прийняти майно та сплачувати орендну плату. На підставі акту приймання-передачі від 16 квітня 2009 року позивач передав, а відповідач прийняв в строкове платне користування нежитлові вбудовані приміщення (18-1 та 18-3) гаражу (літ.З) вузлової клінічної лікарні станції "Чернівці", загальною площею 80 кв.м., розміщені за адресою: АДРЕСА_1. Далі прокурор стверджує, що відповідач оплату за оренду приміщень належним чином не здійснив, в результаті чого виник борг у сумі 16625,59 грн., з якого заборгованість за договором оренди -7834,24 грн., ПДВ за частку орендної плати -1794,79 грн., плату за комунальні платежі -6824,32 грн. та пеню -172,24 грн.

20 червня 2012 року відповідач звернувся до суду із заявою, в якій проти суми основного боргу не заперечує та просить розстрочити виконання рішення суду на 10 місяців, при цьому сторони проти означеного клопотання не заперечують.

Розглянувши подані позивачем документи і матеріали, заслухавши пояснення представників, з'ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, дослідивши докази, що мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд дійшов висновку про задоволення позову виходячи з наступного:

16 квітня 2009 року між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Чернівецькій області та Приватним підприємцем ОСОБА_2 укладено договір № 197 оренди нерухомого майна площею 80 кв.м., розташоване за адресою: АДРЕСА_1.

Пунктом 1.1. договору встановлено, що орендар приймає в строкове платне користування нежитлові вбудовані приміщення (181 та 18-3) гаражу (літ.З) Вузлової клінічної лікарні станції "Чернівці", загальною площею 80 кв. м., розміщені за адресою: АДРЕСА_1. На підставі акту приймання-передачі від 16 квітня 2009 року позивач передав, а відповідач прийняв земельну ділянку загальною площею 80 кв.м.

Так, пунктами 3.1, 3.5 договору оренди нерухомого мана № 197 від 16 квітня 2012 року вказано, що орендна плата визначається на підставі методики розрахунку орендної плати, затвердженої Кабінетом Міністрів України і становить 1479,80 грн. Оплата здійснюється не пізніше 15 числа місяця наступного за звітним з урахуванням щомісячного індексу інфляції, відповідно до пропорцій розподілу установлених Кабінетом Міністрів України і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж.

Статтею 526 Цивільного кодексу України визначено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Як вбачається з наданого прокурором розрахунку позовних вимог, відповідач зобов'язання по сплаті орендної плати та комунальних послугах відповідно до договору не здійснив, в результаті чого за період з січня по травень 2012 року виникла заборгованість у сумі 7834,24 грн. - орендної плати, 1794,79 грн. -ПДВ на частку орендної плати та 6824,32 грн. -плата за відшкодування комунальних послуг.

Частиною 3 статті 549 Цивільного кодексу України встановлено, що пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Пунктом 3.7 договору № 197 від 16 квітня 2009 року встановлено, що орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в поновному обсязі підлягає індексації і стягується з орендаря до державного бюджету та балансоутримувача з урахуванням пені, в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості, з урахуванням індексації, за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

Таким чином, позивач за прострочення виконання зобов'язання по оплаті вартості за оренду правомірно нарахував пеню у сумі 172,24 грн.

При цьому, беручи до уваги заяву відповідача, суд дійшов висновку розстрочити виконання рішення в частині стягнення боргу у сумі 7834,24 грн., ПДВ на частку орендної плати у сумі 1794,79 грн., плату за комунальні послуги у сумі 6824,32 грн. та пені у сумі 172,24 грн. строком на 10 місяців зі сплатою заборгованості щомісячно у сумі 1662,50 грн.

Судові витрати покласти на відповідача.

Керуючись статтями 4-2, 4-3, 22, 43, 49, 78, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ :

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з приватного підприємця ОСОБА_2 -АДРЕСА_2 на користь ДЗ "Вузлова клінічна лікарня" ст. Чернівці ДТГО "Львівська залізниця" -вул. Червоноармійська, 226, м. Чернівці, код 0110972, р/р 35228002000223, МФО 856135 -7834,24 грн. боргу, 1794,79 грн. ПДВ на частку орендної плати, що зараховується до державного бюджету, 6824,32 грн. комунальні платежі та 172,24 грн. пені, розстрочивши виконання рішення строком на десять місяців зі сплатою заборгованості щомісячно у сумі 1662,50 грн.;

3. Стягнути з приватного підприємця ОСОБА_2 -АДРЕСА_2 в доход Державного бюджету України -1609,50 грн. судового збору (код 23246436, ГУДКУ в Чернівецькій області, р/р 31215206700002, МФО 856135).

4. Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Повне рішення складено 22 червня 2012 року.

Суддя О.Г. Проскурняк