Рішення № 24879542, 06.06.2012, Гуляйпільський районний суд Запорізької області

Справа № 0806/815/2012

Номер провадження № 2/0806/373/2012

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 червня 2012 року Гуляйпільський районний суд Запорізької області

у складі головуючого: судді Яроша С.О.

при секретарі: Прістенській Н.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Гуляйполе Запорізької області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до приватного нотаріуса Гуляйпільського районного нотаріального округу Запорізької області ОСОБА_2, ПАТ «Райффайзенбанк Аваль», ОСОБА_3, третя особа, що не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, на боці відповідача; комунальна установа »Імпульс»Пологівської райради про зняття заборони на нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В:

27.03.2012 року до суду звернулася ОСОБА_1 з позовом до приватного нотаріуса Гуляйпільського районного нотаріального округу Запорізької області ОСОБА_2 про зняття заборони на нерухоме майно.

В позові позивач посилалася на те, що вона на підставі свідоцтва про право на спадщину має право власності на житловий будинок № 178 по вул.Набережна в м.Гуляйполе Запорізької області, при зверненні до нотаріуса з метою продажу житлового будинку було виявлено, що в реєстрі заборон нерухомого майна міститься заборона на відчуження майнового комплексу за адресою: м.Гуляйполе вул.Набережна 178, однак рішенням виконавчого комітету Гуляйпільської міської ради Запорізької області від 24.04.2008 року змінено поштову адресу майнового комплексу з м.Гуляйполе вул.Набережна 178 на м.Гуляйполе вул.Набережна 180, вона не може розпорядитися своєю власністю, прохає винести рішення, яким зняти заборону на житловий будинок, що розташований за адресою: м.Гуляйполе вул.Набережна 178.

23.04.2012 року ухвалою Гуляйпільського районного суду Запорізької області до участі у справі долучено в якості співвідповідачів: ПАТ «Райффайзенбанк Аваль», ОСОБА_3, в якості третьої особи, що не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, на боці відповідача- комунальну установу »Імпульс»Пологівської райради.

18.05.2012 року до суду звернувся позивач з уточненою позовною заявою, в якій посилався на те, що їй на праві приватної власності належить житловий будинок №178 по вул.Набережній в м. Гуляйполе Запорізької області, при зверненні до приватного нотаріуса Гуляйпільського нотаріального округу Запорізької області ОСОБА_2 з метою продажу належного їй житлового будинку було встановлено, що 04.03.2008 року приватним нотаріусом Гуляйпільського нотаріального округу Запорізької області ОСОБА_2 як реєстратором було внесено в Єдиний реєстр заборон відчуження об`єктів нерухомого майна заборону на нерухоме майно: комплекс майновий номер за РПВН:13988310, Запорізька область Гуляйпільский район м.Гуляйполе вулиця Набережна 178, 24.04.2008 року рішенням виконавчого комітету Гуляйпільської міської ради Запорізької області № 135 змінено поштову адресу майнового комплексу на м.Гуляйполе вул.Набережна 180, відповідач: приватний нотаріус Гуляйпільського нотаріального округу Запорізької області ОСОБА_2 не може внести зміни до Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна в запис про заборону відчуження в зв`язку з тим, що змінено поштову адресу майнового комплексу на м.Гуляйполе вул.Набережна 180, так як це не передбачено діючим законодавством без згоди співвідповідачів: ПАТ Райффайзенбанк Авальта ОСОБА_3, які повинні укласти додаткову угоду щодо заставного майна, відповідно до ст.41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, відповідно до ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження майном, відповідно до ч.1 ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, відповідно до ч.2 п.4). ст.16 ЦК України способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути відновлення становища, яке існувало до порушення, забороною відчуження порушується її право розпорядження житловим будинком, для захисту її майнового права необхідно відновити становище, яке існувало до порушення, шляхом зобов`язання приватного нотаріуса Гуляйпільського нотаріального округу Запорізької області ОСОБА_2 як реєстратора запису про заборону відчуження вилучити з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна заборону на нерухоме майно: комплекс майновий номер за РПВН:13988310, Запорізька область Гуляйпільский район м.Гуляйполе вулиця Набережна 178 підстава обтяження: іпотечний договір 512,04.03.2008 та внести до Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна заборону на нерухоме майно: комплекс майновий номер за РПВН:13988310, Запорізька область Гуляйпільский район м.Гуляйполе вулиця Набережна 180 підстава обтяження: іпотечний договір 512,04.03.2008, на підставі викладеного та керуючись ст.3, 109, 88 ЦПК України, ст.41 Конституції України, ст. ст.16,391 ЦК України, п.1.1,1.9,2.1.1,2.8 Положення про Єдиний реєстр заборон відчуження об`єктів нерухомого майна заборону на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України №31/5 від 09.06.1999 року зі змінами, зареєстрованого в Міністерства юстиції України за №364/3657 від 10.06.1999 року прохала зобов`язати приватного нотаріуса Гуляйпільського нотаріального округу Запорізької області ОСОБА_2 як реєстратора запису про заборону відчуження вилучити з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна заборону на нерухоме майно: комплекс майновий номер за РПВН:13988310, Запорізька область Гуляйпільский район м.Гуляйполе вулиця Набережна 178 підстава обтяження: іпотечний договір 512,04.03.2008 та внести до Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна заборону на нерухоме майно: комплекс майновий номер за РПВН:13988310, Запорізька область Гуляйпільский район м.Гуляйполе вулиця Набережна 180 підстава обтяження: іпотечний договір 512,04.03.2008.

У судовому засіданні позивач уточнений позов підтримала, суду пояснивши, що їй на праві приватної власності належить житловий будинок №178 по вул.Набережній в м. Гуляйполе Запорізької області, при зверненні до приватного нотаріуса Гуляйпільського нотаріального округу Запорізької області ОСОБА_2 з метою продажу належного їй житлового будинку було встановлено, що 04.03.2008 року приватним нотаріусом Гуляйпільського нотаріального округу Запорізької області ОСОБА_2 як реєстратором було внесено в Єдиний реєстр заборон відчуження об`єктів нерухомого майна заборону на нерухоме майно: комплекс майновий номер за РПВН:13988310, Запорізька область Гуляйпільский район м.Гуляйполе вулиця Набережна 178, 24.04.2008 року рішенням виконавчого комітету Гуляйпільської міської ради Запорізької області №135 змінено поштову адресу майнового комплексу на м.Гуляйполе вул.Набережна 180, відповідач: приватний нотаріус Гуляйпільського нотаріального округу Запорізької області ОСОБА_2 не може внести зміни до Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна в запис про заборону відчуження в зв`язку з тим, що змінено поштову адресу майнового комплексу на м.Гуляйполе вул.Набережна 180, так як це не передбачено діючим законодавством без згоди відповідачів: ПАТ Райффайзенбанк Авальта ОСОБА_3, які повинні укласти додаткову угоду щодо заставного майна, відповідно до ст.41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, відповідно до ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження майном, відповідно до ч.1 ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, відповідно до ч.2 п.4). ст.16 ЦК України способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути відновлення становища, яке існувало до порушення, забороною відчуження порушується її право розпорядження житловим будинком, для захисту її майнового права необхідно відновити становище, яке існувало до порушення, шляхом зобов`язання приватного нотаріуса Гуляйпільського нотаріального округу Запорізької області ОСОБА_2 як реєстратора запису про заборону відчуження вилучити з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна заборону на нерухоме майно: комплекс майновий номер за РПВН:13988310, Запорізька область Гуляйпільский район м.Гуляйполе вулиця Набережна 178 підстава обтяження: іпотечний договір 512,04.03.2008 та внести до Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна заборону на нерухоме майно: комплекс майновий номер за РПВН:13988310, Запорізька область Гуляйпільский район м.Гуляйполе вулиця Набережна 180 підстава обтяження: іпотечний договір 512,04.03.2008, на підставі викладеного та керуючись ст.3, 109, 88 ЦПК України, ст.41 Конституції України, ст.ст.16, 391 ЦК України, п.1.1, 1.9, 2.1.1, 2.8 Положення про Єдиний реєстр заборон відчуження об`єктів нерухомого майна заборону на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України №31/5 від 09.06.1999 року зі змінами, зареєстрованого в Міністерства юстиції України за №364/3657 від 10.06.1999 року, прохала зобов`язати приватного нотаріуса Гуляйпільського нотаріального округу Запорізької області ОСОБА_2 як реєстратора запису про заборону відчуження вилучити з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна заборону на нерухоме майно: комплекс майновий номер за РПВН:13988310, Запорізька область Гуляйпільский район м.Гуляйполе вулиця Набережна 178 підстава обтяження: іпотечний договір 512,04.03.2008 та внести до Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна заборону на нерухоме майно: комплекс майновий номер за РПВН:13988310, Запорізька область Гуляйпільский район м.Гуляйполе вулиця Набережна 180 підстава обтяження: іпотечний договір 512,04.03.2008.

У судовому засіданні відповідач: приватний нотаріус Гуляйпільського районного нотаріального округу Запорізької області ОСОБА_2 позов не визнала, суду пояснивши, що відомості до реєстру заборон на майновий комплекс як на заставне майно вона внесла на підставі наданих документів, в тому числі договору іпотеки, в якому юридична адреса комплексу була вказана: м.Гуляйполе вул. Набережна 178, згодом були внесені зміни юридичної адреси, однак для внесення змін до реєстру необхідно, щоб сторони договору іпотеки уклали додаткову угоду, що неможлиіво в зв`язку з відсутністю ОСОБА_3, інших законних підстав у неї немає.

Представник відповідача ПАТ «Райффайзенбанк Аваль»ОСОБА_4 позов не визнав, суду пояснивши, що відомості про заборону відчуження майнового комплексу внесені правомірно, можливо в майбутньому вони звернуться до суду з заявою про зміну способу виконання рішення суду щодо майнового комплексу, так як останній розібраний, однак на час розгляду справи підстав для зняття заборони він не вбачає.

Відповідач: ОСОБА_3, належним чином повідомлений про час і місце розгляду справи судом, в судове засідання не з`вився, про причини неявки суду не повідомив, заяву про розгляд справи у свою відсутність не надав.

Представник третьої особи, що не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, на боці відповідача; комунальна установа »Імпульс»Пологівської райради, ОСОБА_5 суду пояснила, що помилково майновому комплексу була присвоєна юридична адреса м.Гуляйполе вул.Набережна 178, тоді як така ж сама адреса була і у житлового будинку позивача, після звернення позивача юридична адреса майнового комплексу була змінена на м.Гуляйполе вул. Набережна 180.

Суд, оцінивши наявні у справі докази за своїм внутрішнім переконанням, що грунтується на повному, всебічному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів, вважає встановленими наступні обставини.

04.03.2008 року між співвідповідачами ПАТ «Райффайзенбанк Аваль»та ОСОБА_3 укладено договір іпотеки №014/17-46/541-55, відповідно до п.1.2 якого предметом іпотеки є нерухоме майно: майновий комплекс, розташований за адресою: м.Гуляйполе вул.Набережна 178.

04.03.2008 року приватним нотаріусом Гуляйпільського районного нотаріального округу Запорізької області ОСОБА_2 до Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна внесено заборону на нерухоме майно комплекс майновий номер за РПВН:13988310, Запорізька область Гуляйпільский район м.Гуляйполе вулиця Набережна 178 підстава обтяження: іпотечний договір 512,04.03.2008. (а.с.4).

24.04.2008 року рішенням виконавчого комітету Гуляйпільської міської ради Запорізької області №135 змінено поштову адресу майнового комплексу на м.Гуляйполе вул.Набережна 180 (а.с.10).

27.01.2012 року державним нотаріусом Пологівської державної нотаріальної контори Запорізької області позивачу було видано свідоцтво про на спадщину за законом на житловий будинок №178 по вул.Набережна в м.Гуляйполе Запорізької області (а.с.8).

13.02.2012 року на запит позивача приватним нотаріусом Гуляйпільського районного нотаріального округу Запорізької області ОСОБА_2 надано витяг з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, який містить відомості про заборону на нерухоме майно: комплекс майновий номер за РПВН:13988310, Запорізька область Гуляйпільский район м.Гуляйполе вулиця Набережна 178 підстава обтяження: іпотечний договір 512,04.03.2008, внесений приватним нотаріусом Гуляйпільського районного нотаріального округу Запорізької області ОСОБА_2 04.03.2008.

Дана заборона не дає можливості позивачу продати належний їй житловий будинок, так як відповідач приватний нотаріус Гуляйпільського районного нотаріального округу Запорізької області ОСОБА_2 відмовляє позивачу у внесенні змін до даної заборони.

Суд, задовольняючи позов, виходить з наступного.

Відповідно до ст.41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю.

Відповідно до ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження майном.

Відповідно до ч.1 ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до ч.2 п.4). ст.16 ЦК України способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути відновлення становища, яке існувало до порушення.

Судом встановлено, що до суду звернулася позивач відповідно до ст.391 ЦК України, як власник нерухомого майна: житлового будинку з позовом про захист її права на розпорядження нерухомим майном в зв`язку з тим, що на юридичну адресу її будинку накладено заборону на відчуження, а відповідач відмовляє їй у внесенні змін до Єдиного реєстру заборон нерухомого майна, що перешкоджає їй у здійсненні свого права: розпорядитися будинком шляхом його продажу.

Суд вважає, що право позивача як власника на розпорядження будинком порушується накладеною забороною, а тому підлягає судовому захисту шляхом зобов`язання приватного нотаріуса Гуляйпільського нотаріального округу Запорізької області ОСОБА_2 як реєстратора запису про заборону відчуження вилучити з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна заборону на нерухоме майно: комплекс майновий номер за РПВН:13988310, Запорізька область Гуляйпільский район м.Гуляйполе вулиця Набережна 178 підстава обтяження: іпотечний договір 512,04.03.2008 та внести до Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна заборону на нерухоме майно: комплекс майновий номер за РПВН:13988310, Запорізька область Гуляйпільский район м.Гуляйполе вулиця Набережна 180 підстава обтяження: іпотечний договір 512,04.03.2008.

А тому позов підлягає задоволенню як такий, що грунтується на законі, підтверджений встановленими обставинами та перевірений наданими доказами.

Керуючись ст.ст.8-11, 60, 88, 212-215, 218 ЦПК України, ст.41 Конституції України, ст. ст.16, 391 ЦК України, п.1.1, 1.9, 2.1.1, 2.8 Положення про Єдиний реєстр заборон відчуження об`єктів нерухомого майна заборону на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України №31/5 від 09.06.1999 року зі змінами, зареєстрованого в Міністерства юстиції України за №364/3657 від 10.06.1999 року суд,

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до приватного нотаріуса Гуляйпільського районного нотаріального округу Запорізької області ОСОБА_2, ПАТ «Райффайзенбанк Аваль», ОСОБА_3 про зняття заборони на нерухоме майно задовольнити.

Зобов`язати приватного нотаріуса Гуляйпільського нотаріального округу Запорізької області ОСОБА_2 як реєстратора запису про заборону відчуження вилучити з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна заборону на нерухоме майно: комплекс майновий номер за РПВН:13988310, Запорізька область Гуляйпільский район м.Гуляйполе вулиця Набережна 178 підстава обтяження: іпотечний договір 512,04.03.2008 та внести до Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна заборону на нерухоме майно: комплекс майновий номер за РПВН:13988310, Запорізька область Гуляйпільский район м.Гуляйполе вулиця Набережна 180 підстава обтяження: іпотечний договір 512,04.03.2008.

З рішенням в повному обсязі сторони мають право ознайомитися 7 червня 2012 року.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Запорізької області через Гуляйпільський районний суд Запорізької області шляхом подання апеляційної скарги протягом 10 днів з дня його проголошення, а особою, яка була відсутня в судовому засіданні, протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

Суддя:

ОСОБА_6