Рішення № 24828368, 04.05.2012, Дарницький районний суд міста Києва

Справа № 2-3094/12

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

"04" травня 2012 р.

Дарницький районний суд м. Києва

у складі: головуючого-судді Даниленко В.В.

при секретарі Дмитрюк Г.Л.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в Дарницькому районному суді м. Києва цивільну справу за позовом ТОВ «Новобудова»до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг та зустрічної позовної заяви ОСОБА_1 до ТОВ «Новобудова»про припинення правовідношень та визнання договору таким, що стратив чинність, суд,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач, ТОВ «Новобудова», звернувся до Дарницького районного суду м. Києва з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги у розмірі - 4 947 (чотири тисячі дев'ятсот сорок сім) гривень 22 копійок та понесених судових витрат, а саме, судовий збір у розмірі -188,20 гривень, посилаючись на наступне.

Відповідно до рішення правління АТ ХК «Київміськбуд»№ 226/0/5-06 від 19.12.2006 року, будинок за адресою: АДРЕСА_1, був переданий позивачу в експлуатацію та обслуговування.

Відповідачка, ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_2 08.08.2007 року та зареєстрованого в БТІ м. Києва за № 45168 від 16.08.2007 року.

24.10.2007 року між позивачем та відповідачем було укладено договір № 198 «на надання комунальних послуг та послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій», відповідно до якого відповідачка зобов'язалась оплачувати щомісячно за спожиті житлово-комунальні послуги, надані позивачем.

У будинку за вищевказаною адресою позивачем безперебійно надавались і надаються житлово-комунальні послуги, але відповідачка належним чином не сплачує за спожиті житлово-комунальні послуги з березня 2011 року, у зв'язку з чим виникла заборгованість за період з березня 2011 року по жовтень 2011 року, що становить - 4 742 (чотири тисячі сімсот сорок дві) гривні 64 копійки.

Позивач просить стягнути з відповідачки заборгованість за житлово-комунальні послуги у розмірі - 4 947 (чотири тисячі дев'ятсот сорок сім) гривень 22 копійок за період з березня 2011 року по жовтень 2011 року з урахуванням трьох відсотків річних (95,50 грн.) та інфляційної складової боргу (109,08 грн.) , а також судовий збір у розмірі 188,20 гривень.

В судовому засіданні представник позивача звернувся до суду з заявою про збільшення розміру позовних вимог, та просив суд стягнути з відповідачки заборгованість за житлово-комунальні послуги, яка станом на 27.04.2012 року становить -8 555 (вісім тисяч п'ятсот п'ятдесят п'ять) гривень 37 копійок, та судовий збір у розмірі -188,20 гривень. Збільшені позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив суд їх задовольнити та розглядати справу за його відсутності.

Представник відповідачки в судовому засідання звернувся до суду з зустрічною позовною заявою про припинення правовідношень та визнання договору таким, що стратив чинність, посилаючись на те, що договір № 198 «на надання комунальних послуг та послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій»від 24.10.2007 року, укладений між позивачем та відповідачкою, не відповідає вимогам постанови КМУ № 529, а саме, позивачем не було доведено розрахунок тарифів до відома власників квартир, шляхом проведення громадського слухання, з власниками квартир не укладено договір про надання послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій ат відсутнє відповідне затвердження рішення органу місцевого самоврядування щодо тарифів, структури,періодичності та строків надання послуг. Крім того вказаний договір не відповідає типовому договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, а тому представник відповідачки просить припинити правовідношення за договором № 198 від 24.10.2007 року та визнати вказаний договір таким, що втратив чинність.

Суд, вислухавши пояснення представника позивача, представника відповідачки, з'ясувавши обставини та дослідивши докази по справі, вважає, що ТОВ «Новобудова»підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що відповідно до рішення правління АТ ХК «Київміськбуд»№ 226/0/5-06 від 19.12.2006 року, будинок за адресою: АДРЕСА_1, був переданий позивачу в експлуатацію та обслуговування.

Відповідачка, ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_2 08.08.2007 року та зареєстрованого в БТІ м. Києва за № 45168 від 16.08.2007 року.

24.10.2007 року між позивачем та відповідачем було укладено договір № 198 «на надання комунальних послуг та послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій», відповідно до якого відповідачка зобов'язалась щомісячно оплачувати за спожиті житлово-комунальні послуги, надані позивачем.

У будинку за вищевказаною адресою позивачем безперебійно надавались і надаються житлово-комунальні послуги, але відповідачка належним чином не сплачує за спожиті житлово-комунальні послуги з березня 2011 року, у зв'язку з чим виникла заборгованість за період з березня 2011 року по жовтень 2011 року, що становить - 4 742 (чотири тисячі сімсот сорок дві) гривні 64 копійки.

Стятими 67, 68, 151, 179 ЖК України та п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків та прибудинковими територіями, затверджених Постановою КМУ від 08.10.1992 року № 572, передбачено, що відповідачка зобов'язана забезпечувати схоронність будинку, провадити за свій рахунок поточний та капітальний ремонт, утримувати в порядку прибудинкову територію та оплачувати послуги на утримання будинку та прибудинкової території (експлуатаційні витрати) та отримані комунальні послуги на підставі укладеного договору з позивачем від 20.08.2008 року.

У відповідності до ст. 525, 526, ч.1 ст.530 Цивільного кодексу України зобов'язання повинно виконуватися належним чином у встановлені строки, а одностороння відмова від виконання зобов'язання не допускається.

Договір є обов'язковим для виконання сторонами, у відповідності до ст. 629 ЦК України.

Статтею 610 ЦК України передбачено, що порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Враховуючи вищевикладене, суд прийшов до висновку, що ТОВ «Новобудова» довів свої позовні вимоги належним чином, у зв'язку з чим позов підлягає задоволенню, а в задоволенні зустрічної позовної заяви ОСОБА_1 необхідно відмовити, оскільки представником позивача надано докази по справі, а саме, протокол громадських слухань щодо тарифів на послуги з утримання будинку, споруд та прибудинкових територій від 14.07.2010 року та додатків до них, договір про постачання електричної енергії від 12.10.2004 року № 3315286 та додатки до нього, договір № 04967/5-06 від 29.09.2004 року про постачання питної води та приймання стічних вод через приєднані мережі, договір № 7560330 від 17.10.2007 року про постачання теплої енергії у гарячій воді від 17.10.2007 року, договір на виконання робіт з технічного обслуговування ліфтів № 1/2 від 01.02.2011 року ат договір № 01/04-09 від 01.04.2009 року про надання послуг з вивезення та знешкодження твердих побутових відходів, відповідно до яких встановлені та затвердженні тарифи за надання перелічених в договорах послуг, які відповідно до договір № 198 «на надання комунальних послуг та послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій» від 24.10.2007 року, укладеного між позивачем та відповідачкою, остання повинна була сплачувати.

У відповідності до ст. 88 ЦПК України підлягає до задоволення вимога позивача про стягнення з відповідачки документально підтверджених судових витрат в сумі -188,20 гривень.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 319, 322, 526, 610, 625 ЦК України, ст.ст. 67, 68, 151, 179 ЖК України, ст. ст. 10, 11, 57, 60, 61, 88, 212-215 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов ТОВ «Новобудова»до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Новобудова» 8 555,37 гривень заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Новобудова» 188,20 гривень судових витрат.

А всього стягнути з ОСОБА_1 (02091, АДРЕСА_1, ІдН НОМЕР_1) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Новобудова»(01021, м. київ, Кловський узвіз, 14-а, поточний рахунок 26007000029876 (UAH) ПАТ «Укрсоцбанк»МФО 300023, код 32917247) 8 742 (вісім тисяч сімсот сорок дві) гривні 57 копійок.

В задоволенні позовної заяви ОСОБА_1 до ТОВ «Новобудова»про припинення правовідношень та визнання договору таким, що втратив чинність -відмовити.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду м. Києва шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня наступного після проголошення рішення.

Суддя: