Рішення № 24824049, 06.06.2012, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"06" червня 2012 р. Справа № 5023/1927/12

вх. № 1927/12

Суддя господарського суду Суярко Т.Д.

при секретарі судового засідання Алексєєва Т.О.

за участю представників сторін:

позивача - ОСОБА_1, дор. № 07 від 05.05.2011 року,

відповідача - не з'явився

розглянувши справу за позовом Підприємства "Палац Праці" об'єднання профспілок Харківської області, м. Харків

до Фізичної особи підприємця ОСОБА_2, м. Харків

про стягнення коштів

ВСТАНОВИВ:

Позивач - Підприємство "Палац Праці" об'єднання профспілок Харківської області звернувся до господарського суду із позовною заявою про стягнення з відповідача - ФОП ОСОБА_2 3468,58 грн. заборгованості та 102,89 грн. пені, мотивуючи позовні вимоги порушенням з боку відповідача зобов"язань за договором оренди №117-11 від 16.11.11р. щодо повної та своєчасної сплати передбачених даним договором платежів.

Представник позивача підтримує позовні вимоги у повному обсязі та просить суд їх задовольнити.

Представник відповідача у призначене судове засідання не з"явився, витребуваних судом документів не надав, про причини неявки суд не повідомив.

Ухвала господарського суду Харківської області про порушення провадження у справі від 26.04.12р. отримана відповідачем 07.05.12р., що підтверджується повідомленням про вручення поштового відправлення з відміткою про отримання (арк.с.49).

Ухвала господарського суду Харківської області від 22.05.12р. про відкладення розгляду справи на 06.06.12р. о 11:20 год. направлену на адресу відповідача зазначену в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців (61057, АДРЕСА_1). повернуто до суду з відміткою поштового відділення" за закінченням терміну зберігання".

Згідно Інформаційного листа Вищого господарського суду України N 01-8/1228, 02.06.2006 року "Про деякі питання практики застосування норм Господарського процесуального кодексу України, порушені у доповідних записках про роботу господарських судів у 2005 році" до повноважень господарських судів не віднесено установлення фактичного місцезнаходження юридичних осіб або місця проживання фізичних осіб - учасників судового процесу на час вчинення тих чи інших процесуальних дій. Тому примірники повідомлень про вручення рекомендованої кореспонденції, повернуті органами зв'язку з позначками "адресат вибув", "адресат відсутній" і т.п., з урахуванням конкретних обставин справи можуть вважатися належними доказами виконання господарським судом обов'язку щодо повідомлення учасників судового процесу про вчинення цим судом певних процесуальних дій.

Враховуючи вищезазначене, суд приходить до висновку, що відповідач належним чином повідомлений про дату, час та місце розгляду справи й відсутність представника відповідача не перешкоджає розгляду справи по суті.

З'ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, дослідивши матеріали справи та заслухавши пояснення представника позивача, суд встановив наступне.

16.11.11р. між Підприємством «Палац Праці» Об'єднання профспілок Харківської області (позивач по справі) - Орендодавець та Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_2 (відповідач по справі) - Орендар був укладений договір оренди нежитлових приміщень № 117-11, відповідно до умов якого, позивач зобов"язався передати, а відповідач прийняти в строкове платне користування нежитлові приміщення №76-24, загальною площею 13,0 кв. м., розташовані за адресою: АДРЕСА_3 поверх 6.

Як вбачається із матеріалів справи, позивач виконав свій обов"язок за договором оренди, передавши відповідачеві вищезазначене приміщення, що підтверджується актом прийому - передачі від 16.11.2011 р.

Відповідно до п.6 Договору, термін дії договору становить з 16.11.11р. по 31.01.12р.

Листом №16 від 25.01.12р. Орендодавець повідомив Орендаря про його відмову від пролонгації договору оренди №117-11 від 16.11.11р. після закінчення строку його дії - 31.01.12р. та про необхідність повернення орендованого приміщення за актом приймання-передачі.

31.01.12р. сторони склали акт приймання-передачі орендованого приміщення, за яким відповідач повернув позивачеві орендоване за вказаним договором приміщення.

Договір найму укладається на строк, встановлений договором (ч.1 ст.795 ЦК України).

Згідно ч. 2 ст.795 ЦК України, повернення наймачем предмета договору найму оформляється відповідним документом (актом), який підписується сторонами договору. З цього моменту договір найму припиняється.

Таким чином, суд приходить до висновку, що договір оренди № 117-11 від 16.11.11р. припинив свою дію з 31.01.12р., у зв"язку з закінченням строку, на який його було укладено та поверненням орендованого приміщення Орендодавцю.

Відповідно до п.3.1. Договору, за користування приміщеннями орендар (відповідач) зобов"язаний не пізніше 10 числа кожного місяця перераховувати на користь орендодавця (позивача) договірну орендну плату за поточний місяць, згідно таблиці розцінок та відшкодовувати загальні для усієї будівлі та прилеглої до неї території експлуатаційні та комунальні витрати, пропорційно займані площі, у розмірах: орендна плата (за 1 кв.м.) 60,75 грн.; експлуатаційні витрати (за 1 кв.м.) 14,08 грн.; комунальні витрати (за 1 кв.м.) - 8,25 грн.; ПДВ 20% (за 1 кв.м.) - 16,62 грн., всього 99,70 грн. на місяць за 1 кв.м.

Однак, як вказує позивач, відповідач неналежним чином виконував свої зобов`язання по сплаті передбачених Договором платежів (орендної плати, експлуатаційних витрат, комунальних витрат), з урахуванням чого станом на 26.04.12р. у нього виникла заборгованість по вказаним платежам у сумі 3468,58 грн. (за період з листопада 2011 року по січень 2012 року).

Надаючи правову кваліфікацію викладеним обставинам, суд виходить з наступного.

Частина 1 статті 626 Цивільного кодексу України визначає договір як домовленість двох або більше сторін, що спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

Відповідно до ч.1 ст.759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно до ч.5 ст.762 Цивільного кодексу України, плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

За змістом ст. 193 Господарського кодексу України, ст.ст. 525-526 Цивільного кодексу України одностороння відмова від виконання зобов'язань, крім випадків, передбачених законом не допускається. Зобов`язання повинні виконуватися належним чином відповідно до закону, інших актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Частиною 1 статті 530 Цивільного кодексу України передбачено, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Враховуючи вказані обставини, приймаючи до уваги, що відповідач не надав суду доказів на підтвердження сплати ним заборгованості перед позивачем у сумі 3468,58 грн., суд дійшов висновку про правомірність позовних вимог позивача в частині стягнення суми основного боргу.

Крім того, позивач просить стягнути з відповідача пеню за неповну та несвоєчасну оплату орендної плати, яка, згідно наданого позивачем розрахунку складає 102,89 грн.

Згідно зі ст.ст. 610, 611 Цивільного кодексу України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання), а у разі порушення зобов'язання, настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки.

Відповідно до ст. 546 Цивільного кодексу України, виконання зобов'язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком. Договором або законом можуть бути встановлені інші види забезпечення виконання зобов'язання.

Ст.549 Цивільного кодексу України передбачено, що пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення.

Відповідно до п.4.3. договору оренди № 117-11 від 16.11.11р., в разі прострочки платежів, передбачених в п.3.1. Договору, відповідач (орендар) зобов"язаний перерахувати на рахунок позивача (орендодавця) пеню у розмірі 0,5 % від суми заборгованості за кожен день затримки платежів, з урахуванням обмежень, встановлених законодавством.

Відповідно до ст.3 Закону України „Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов`язань", розмір пені, передбачений статтею 1 цього Закону, обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Частиною 6 статті 232 Господарського кодексу України встановлено, що нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконане.

Розрахунок пені перевірено судом та встановлено, що він відповідає умовам договору та вимогам чинного законодавства, зокрема, положенням ч.6 ст.232 ГК України та ст.3 Закону України „Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов`язань".

Наведені законодавчі приписи та установлені фактичні дані щодо невиконання відповідачем взятих на себе зобов'язань по сплаті орендної плати у розмірі та у строк, встановлений договором, дають підстави для висновку суду про правомірність позовних вимог щодо стягнення на користь позивача пені у сумі 102,89 грн.

Відповідно до ст.44, 49 ГПК України, витрати по сплаті судового збору покладаються на відповідача.

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст.ст. 525, 526, 530, 610, 626, 759, 762 Цивільного кодексу України, ст.ст. 4, 173, 174, 193 Господарського кодексу України,ст.ст. 1, 4, 12, 22, 32, 33, 38, 43, 44, 49, 75, ст.ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 (податковий номер НОМЕР_1, адреса: АДРЕСА_1; П/рах. НОМЕР_2 в АО АКБ «Базис», МФО 351760) на користь Підприємства «Палац Праці» Об'єднання профспілок Харківської області (код ЄДРПОУ 30238257, адреса: м. Харків, 61003, мн. Конституції, 1, під'їзд 3, поверх 5; П/рах. 26005036215700 у АТ «УкрСиббанк» м. Харків, МФО 351005) 3468,58 грн. основного боргу, 102,89 грн. пені та 1609,50 грн. судового збору.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Повне рішення складено 08.06.12р.

Суддя Суярко Т.Д.