Рішення № 24816754, 19.06.2012, Печерський районний суд міста Києва

Справа № 2-3651/11

Категорія 26

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(ЗАОЧНЕ)

19 червня 2012 року Печерський районний суд м. Києва у складі:

головуючого судді - ,

при секретарі - Топал А.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в місті Києві цивільну справу за позовом ПАТ "Фінанси та Кредит" до ОСОБА_1, приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_2, третя особа: Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна, про звернення стягнення на предмет іпотеки,

В С Т А Н О В И В :

Позивач ПАТ "Фінанси та Кредит" звернувся до суду із вимогами про звернення стягнення на предмет іпотеки, які в судовому засіданні скорегував, посилаючись на те, що 17.08.2006 р. за кредитним договором №70-06-Ил/09 ОСОБА_1 було відкрито кредитну лінію із лімітом кредитування на загальну суму 700000 доларів США, після цього за домовленістю сторін угода доповнювалась.

В судове засідання позивач ПАТ "Фінанси та Кредит" не з'явився, про час і місце судового розгляду справи оповіщений у встановленому порядку, від позивача надійшла заява про розгляд справи за його відсутності.

В судове засідання відповідач ОСОБА_1 не з'явився, про час і місце судового розгляду справи оповіщений у встановленому порядку.

В судове засідання відповідач приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу ОСОБА_2 не з'явився, про час і місце судового розгляду справи оповіщений у встановленому порядку, від відповідача надійшла заява про розгляд справи за його відсутності.

В судове засідання третя особа: Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна не з'явилася, про час і місце судового розгляду оповіщена у встановленому порядку.

Суд, враховуючи, що відповідно до ЦПК України розгляд справи проводився судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося (ч.2 ст.197 ЦПК України).

Судом встановлено, що 17.08.2006 р. між ТОВ "Банк "Фінанси та Кредит", правонаступником якого є ПАТ "Фінанси та Кредит", (кредитор) та ОСОБА_1 (позичальник) було укладено договір про відкриття кредитної лінії №70-06-Ил/09, яким позичальник відкрив позичальнику кредитну лінію із лімітом кредитування на загальну суму 700000 доларів США, з терміном погашення до 16.08.2021 р., сплатою процентів за користування кредитними коштами у розмірі 15% річних.

Встановлено, що 18.09.2006 р. між тими ж сторонами було укладено додаткову угоду №1, якою за домовленістю сторін було збільшено ліміт кредитної лінії до суми у розмірі 990000 доларів США, змінено розмір сплати процентів; 26.12.2006 р. між тими ж сторонами було укладено додаткову угоду №2, якою змінено розмір кредитної лінії до 2223000 доларів США; 19.02.2007 р. між тими ж сторонами було укладено додаткову угоду №3, якою змінено розмір кредитної лінії до 394760 доларів США; 18.08.2008 р. між тими ж сторонами було укладено додаткову угоду №4, якою позичальник прийняв на себе зобов'язання щодо погашення заборгованості по кредитних ресурсах, процентам згідно додатку №1 до додаткової угоди; 3.09.2008 р. між тими ж сторонами було укладено додаткову угоду №5, якою було встановлено ліміт кредитної лінії у розмірі 2850000 доларів США.

Відповідно до умов укладеного договору банк має право вимагати дострокове погашення кредитних коштів та звернення стягнення на заставне майно.

Встановлено, що 26.12.2006 р. ТОВ "Банк "Фінанси та Кредит", правонаступником якого є ПАТ "Фінанси та Кредит", (іпотекодержатель) та ОСОБА_1 (іпотекодавець) було укладено іпотечний договір, яким забезпечується виконання усіх грошових зобов'язань ОСОБА_1 перед кредитором за укладеним договором №70-06-Ил/09 від 17.08.2006 р.; договір посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_2, зареєстровано в реєстрі за №711; 3.09.2008 р. між тими ж сторонами було укладено додаткову угоду до іпотечного договору, посвідчену тим же приватним нотаріусом, реєстровий №486. Відповідно до умов договору, додатку до нього на забезпечення виконання основного зобов'язання іпотекодавець передав в заставу іпотекодержателеві нерухоме майно: нежилі приміщення в (літ.А), що знаходяться в будинку АДРЕСА_1, а саме: нежилі приміщення з №1 по №13 (гр.пр.1) цокольного поверху, загально площею 179,20 кв.м.

Встановлено, що в період дії кредитного договору відповідач не дотримувався його умов, станом на 3.05.2012 р. має заборгованість перед позивачем у сумі 56755103,48 грн., яка включає: 2795188,80 доларів США, що за курсом Нацбанку України становить 22286878,86 грн. - основну суму боргу по кредиту; 1105372,25 долари США, що за курсом Нацбанку України становить 8813464,56 грн. - заборгованості по нарахованим відсоткам за користування кредитними коштами; 25654760,06 грн. пені за несвоєчасне погашення кредиту та відсотків за користування кредитними коштами;

Відповідно до ст.526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається.

Відповідно до ст.572 ЦК України, ст.1 Закону України "Про заставу", ст.5 Закону України "Про іпотеку" кредитор (іпотекодержатель, заставодержатель) має право в разі невиконання боржником (іпотекодавцем, заставодавцем) забезпеченого заставою (іпотекою) зобов'язання одержати задоволення з вартості заставленого майна переважно перед іншими кредиторами.

Відповідно до ст.12 Закону України "Про іпотеку", ст.20 Закону України "Про заставу", у разі порушення іпотекодавцем (заставодавцем) обов'язків, встановлених іпотечним договором (договором застави), іпотекодержатель (заставодержатель) має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки (застави).

Такі ж положення чинного законодавства позивачем та відповідачем було відтворено у п.8.4.8 іпотечного договору. Пунктом 10 іпотечного договору встановлено, що звернення стягнення на заставлене майно здійснюється на розсуд іпотекодержателя: або за рішенням суду, або за виконавчим написом нотаріуса, або іпотекодержателем самостійно на умовах укладеного договору; звернення стягнення на предмет іпотеки може бути здійснене шляхом продажу іпотекодержателем від свого імені предмету іпотеки будь-якій особі - покупцеві на підставі договору купівлі-продажу у порядку встановленому ст.38 "Про іпотеку" (п.11.3.2 укладеної угоди).

Суд, враховуючи викладене, знаходить позовні вимоги ПАТ "Фінанси та Кредит" обґрунтованими, в судовому засіданні доведеними.

На підставі ст.88 ЦПК України слід відшкодувати понесені та документально підтверджені витрати позивача на сплату судового збору у сумі 1700 грн., 120 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

На підставі ст.ст.55,124 Конституції України, ст.ст.16,525,526,543,572,590,591,610-612,625,629,1054 ЦК України, ст.ст.3,7,12,33,38,39 Закону України "Про іпотеку", ст.ст.1,20 Закону України "Про заставу", керуючись ст.ст.3,4,10,11,60,88,169,197,209,212-215,224-227,290 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов - задовольнити.

В рахунок погашення кредитної заборгованості по договору про відкриття кредитної лінії №70-06-Ил/09 від 17.08.2006 р. в розмірі 56755103,48 грн., яка включає: 2795188,80 доларів США, що за курсом Нацбанку України - 7,9733 за 1 долар США становить 22286878,86 грн. - основну суму боргу по кредиту; 1105372,25 долари США, що за курсом Нацбанку України - 7,9733 за 1 долар США становить 8813464,56 грн. - заборгованість по нарахованим відсоткам за користування кредитними коштами; - 25654760,06 грн. пені за несвоєчасне погашення кредиту та відсотків за користування кредитними коштами звернути стягнення на предмет іпотеки, шляхом визнання за банком права на продаж будь-якій особі - покупцеві наступного предмету іпотеки: нежилих приміщень в (літ.А), що знаходяться в будинку АДРЕСА_1, а саме: нежилі приміщення з №1 по №13 (гр.пр.1) цокольного поверху, загально площею 179,20 кв.м., за початковою ціною у розмірі 7296875,03 грн. з наданням ПАТ "Фінанси та Кредит" всіх прав та повноважень продавця, необхідних для здійснення продажу.

Зобов'язати ОСОБА_1 протягом десяти днів з дня набрання рішенням законної сили передати ПАТ "Фінанси та Кредит" зазначений предмет іпотеки (нежилі приміщення в (літ.А), що знаходяться в будинку АДРЕСА_1, а саме: нежилі приміщення з №1 по №13 (гр.пр.1) цокольного поверху, загально площею 179,20 кв.м.) по акту прийому-пердачі із ключами від нього та податковою накладною.

Визнати за ПАТ "Фінанси та Кредит" в особі філії Центральне РУ ПАТ "Фінанси та Кредит", в тому числі, але не обмежуючись: право підпису договорів купівлі-продажу в якості продавця; право на отримання у приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_2 дублікату договору купівлі-продажу нежилих приміщень від 16.08.2006 р., зареєстрованого в реєстрі №432, зареєстрованого в державному реєстрі правочинів 16.08.2006 р. за №2770800 та зареєстрованого в Київському міському бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна від 4.09.2006 р. від №7757П; право на отримання в Київському міському бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна будь-якої документації, в тому числі Витягу з реєстру прав власності на предмет іпотеки та технічного паспорту від 1.11.2006 р. на предмет іпотеки (нежилі приміщення в (літ.А), що знаходяться в будинку АДРЕСА_1, а саме: нежилі приміщення з №1 по №13 (гр.пр.1) цокольного поверху, загально площею 179,20 кв.м.) та Витягу про державну реєстрацію прав; право на отримання у всіх інстанціях довідок та документів щодо вказаного майна; право на здійснення будь-яких платежів, що стосуються предмету іпотеки, яке підлягає зверненню стягнення за цим рішенням (нежилі приміщення в (літ.А), що знаходяться в будинку АДРЕСА_1, а саме: нежилі приміщення з №1 по №13 (гр.пр.1) цокольного поверху, загально площею 179,20 кв.м.); право подавати від імені ОСОБА_1 в органи Державного реєстру прав та отримувати документи, необхідні для здійснення державної реєстрації права власності на вищевказаний предмет іпотеки (нежилі приміщення в (літ.А), що знаходяться в будинку АДРЕСА_1, а саме: нежилі приміщення з №1 по №13 (гр.пр.1) цокольного поверху, загально площею 179,20 кв.м.), згідно отриманих дублікатів правовстановлюючих документів, а також подавати відповідні заяви та отримувати інші документи від його імені, пов'язані із предмет іпотеки, у всіх установах та підприємствах, незалежно від їх форм власності.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ПАТ "Фінанси та Кредит" 1700 грн. судового збору, 120 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії. Заочне рішення набирає законної сили відповідно до загального порядку, встановленого ЦПК України.

Суддя