Рішення № 24803395, 07.06.2012, Мелітопольський міськрайонний суд Запорізької області

Дата документу 07.06.2012

Справа № 815/1191/2012

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 червня 2012 року Мелітопольський міськрайонний суд Запорізької області у складі:

головуючого -судді Притуло Л.В.

при секретарі -Якімові С. П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Мелітополі цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Державний ощадний Банк»в особі територіального відокремленного безбалансового відділення № 10007/0292 філії Запорізького обласного управління АТ «Ощадбанк»до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про звернення стягнення на іпотечне майно,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувсь до суду із позовною заявою до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про звернення стягнення на іпотечне майно, посилаючись на те, що 30.08.2007 року між позивачем та ОСОБА_1 був укладений кредитний договір відновлювальної кредитної лінії № 162, згідно з яким ОСОБА_1 отримав кредит в сумі 600 000 гривень, строком на 10 років до 29.08.2017 року. 26.02.2008 року між позивачем та ОСОБА_1 було укладено додатковий договір № 1 до договору відновлюваної кредитної лінії № 162 від 30.08.2007 року, яким ОСОБА_1 був збільшений ліміт кредиту до 800 000 гривень. 30.08.2007 року в якості забезпечення повернення кредиту між позивачем та ОСОБА_3 був укладений іпотечний договір № 162, на підставі якого позивачу в іпотеку була передана нерухомість, а саме: 3-кімнатна квартира за адресою:АДРЕСА_1, та 30.08.2007 року в якості забезпечення повернення кредиту між позивачем та ОСОБА_2 був укладений іпотечний договір № 162/1, на підставі якого позивачу в іпотеку була передана нерухомість, а саме: комплекс (реєстраційний номер 1434776) за адресою: АДРЕСА_2, який складається з: будівлі (Є-1), загальною площею 1372,4 кв.м., нежитловою площею 1286 кв.м., будови (Б-2), убиральні-душової (Ж). На теперішній час свої зобов'язання за кредитним договором № 162 від 30.08.2007 року відповідач ОСОБА_1 не виконав. Сума боргу станом на 23.01.2012 року складає: прострочена сума заборгованості по тілу кредиту по договору відновлювальної кредитної лінії -11646,03 гривень, прострочена заборгованость по відсоткам по договору відновлювальної кредитної лінії -25715,15 гривень, поточна заборгованість з тіла кредиту по договору відновлювальної кредитної лінії -681 885,02 гривень, пеня за порушення взятих на себе зобов'язань по своєчасному поверненню основної суми кредиту та/або сплати процентів за користування кредитом -3154,87 гривень. Загальна сума боргу складає 722401,07 гривень. Відповідно до Закону України „Про іпотеку", у разі невиконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. 15.11.2011 року позивач надіслав на адресу відповідачів вимогу та попередив, що в разі непогашення суми заборгованості позивач буде змушений звернути стягнення на предмет іпотеки. Однак до теперішнього часу відповідачі не відреагували на зроблені попередження. Позивач просить суд звернути стягнення на предмет іпотеки згідно з іпотечним договором № 162 від 30.08.2007 року -3-кімнатну квартиру за адресою: АДРЕСА_1, що належить ОСОБА_3, та на предмет іпотеки згідно з іпотечним договором № 162/1 від 30.08.2007 року -комплекс (реєстраційний номер 1434776), який складається з: будівлі (Є-1), загальною площею 1372,4 кв.м., нежитловою площею 1286 кв.м., будови (Б-2), убиральні-душової (Ж), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2, що належить ОСОБА_2 на його користь для погашення боргових зобов'язань ОСОБА_1 за договором відновлювальної кредитної лінії № 162 від 30.08.2007 року на загальну суму 722401,07 гривень, у тому числі 693531,05 гривень -загальна заборгованість по кредиту, 25715,15 гривень -заборгованість по відсоткам за кредит, 3154,87 гривень -пеня за несвоєчасну сплату кредитної заборгованості. Визначити спосіб реалізації предмету застави -шляхом застосування процедури продажу предмету іпотеки, а саме: укладання договору купівлі-продажу з будь-якою особою -покупцем з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності на нерухоме майно, а також наданням позивачу всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу. Визначити початкову ціну предмету іпотеки за іпотечним договором № 162 від 30.08.2007 року для його подальшого продажу -вартість предмету іпотеки в сумі 168000 гривень. Визначити початкову ціну предмета іпотеки за іпотечним договором № 162/1 від 30.08.2007 року для його подальшого продажу -вартість предмету іпотеки в сумі 832000 гривень. На період до реалізації передати предмет іпотеки -комплекс (реєстраційний номер 1434776), який складається з: будівлі (Є-1), загальною площею 1372,4 кв.м., нежитловою площею 1286 кв.м., будови (Б-2), убиральні-душової (Ж), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 в управління позивачу. Виселити ОСОБА_3 з житлової площі квартири АДРЕСА_1. Стягнути з відповідачів на його користь судовий збір у розмірі 3219 гривень.

Представник позивача в судове засідання не з'явився, від нього надійшла заява про слухання справи у його відсутність, на позовних вимог наполягає. Не заперечує проти прийняття заочного рішення.

Відповідачі в судове засідання не з'явились, причини неявки суду невідомі, про день слухання справи були повідомлені належним чином.

За таких обставин суд прийняв рішення про заочний розгляд справи.

У зв'язку з неявкою всіх осіб, які беруть участь у справі, відповідно до ч.2 ст. 197 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовна заява підлягає задоволенню за наступних підстав.

30.08.2007 року між банком та ОСОБА_1 був укладений договір відновлювальної кредитної лінії № 162, відповідно до якого відповідач отримав кредит у розмірі 600 000 гривень зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 16,5 % річних, з кінцевим терміном повернення 29.08.2017 року (а.с.6-8).

Того ж дня, 30.08.2007 року між банком та ОСОБА_3 був укладений іпотечний договір № 162, предметом якого є квартира, яка складається з трьох житлових кімнат, та має загальну площу 62.3 кв.м., житлову площу 44,9 кв.м., та знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, що належить відповідачу ОСОБА_3 на підставі договору дарування, посвідченого приватним нотаріусом Мелітопольського міського нотаріального округу Запорізької області ОСОБА_4 28.11.2001 року, реєстраційний номер 7243 (а.с.10-13).

Крім того, 30.08.2007 року між банком та ОСОБА_2 був укладений іпотечний договір № 162/1, предметом якого є комплекс (реєстраційний номер 1434776), який складається з: будівлі (Є-1), загальною площею 1372,4 кв.м., нежитловою площею 1286 кв.м., будови (Б-2), убиральні-душової (Ж), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2, що належить відповідачці ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого Виконавчим комітетом Семенівської сільської Ради Мелітопольського району Запорізької області 02.08.2007 року (а.с.14-17).

Однак, в порушення норм закону та умов договору відповідач ОСОБА_1 зобов'язання за кредитним договором належним чином не виконував та виникла заборгованість, яка станом на 23.01.2012 року складає 722401,07 гривень, а саме: 693531,05 гривень -загальна заборгованість по кредиту, 25715,15 гривень -заборгованість по відсоткам за кредит, 3154,87 гривень -пеня за несвоєчасну сплату кредитної заборгованості (а.с.20).

Відповідно до ст. 33 Закону України „Про іпотеку", у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Згідно ст. 39 зазначеного Закону, у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються:

- загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки;

- опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя;

- заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні;

- спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої ст. 38 Закону;

- пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки;

- початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації.

Згідно довідки СГІРФО Мелітопольського МВ УМВС України від 10.02.2012 року, ОСОБА_3 зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.25).

15.11.2011 року відповідачам була направлена вимога з попередженням, що в разі непогашення суми заборгованості банк буде змушений звернути стягнення на предмет іпотеки (а.с.19).

Однак, до теперішнього часу відповідач ОСОБА_1 заборгованість за кредитним договором не погасив.

Таким чином, суд вважає, що позовна заява Публічного акціонерного товариства «Державний ощадний Банк»в особі територіального відокремленного безбалансового відділення № 10007/0292 філії Запорізького обласного управління АТ «Ощадбанк»до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про звернення стягнення на іпотечне майно законна, обґрунтована та підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 212, 215, 224-226 ЦПК України, ст. ст. 509, 526, 530, 549-551, 610-612, 625, 1048-1050 ЦК України, ст.ст. 12, 33, 39, 40 Закону України «Про іпотеку», суд

ВИРІШИВ:

Позовну заяву Публічного акціонерного товариства «Державний ощадний Банк»в особі територіального відокремленного безбалансового відділення № 10007/0292 філії Запорізького обласного управління АТ «Ощадбанк»до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про звернення стягнення на іпотечне майно - задовольнити.

Звернути стягнення на предмет іпотеки згідно з іпотечним договором № 162 від 30.08.2007 року -трьох-кімнатну квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, що належить ОСОБА_3, на користь Публічного акціонерного товариства «Державний ощадний Банк»в особі територіального відокремленного безбалансового відділення № 10007/0292 філії Запорізького обласного управління АТ «Ощадбанк», що знаходиться за адресою: Запорізька область, м. Мелітополь, вул.. Кірова, 65 (ЄДРПОУ 02760363, МФО 313957), для погашення боргових зобов'язань ОСОБА_1 за договором відновлювальної кредитної лінії № 162 від 30.08.2007 року на загальну суму 722401,07 гривень.

Звернути стягнення на предмет іпотеки згідно з іпотечним договором № 162/1 від 30.08.2007 року -комплекс (реєстраційний номер 1434776), який складається з: будівлі (Є-1), загальною площею 1372,4 кв.м., нежитловою площею 1286 кв.м., будови (Б-2), убиральні-душової (Ж), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2, що належить ОСОБА_2, на користь Публічного акціонерного товариства «Державний ощадний Банк»в особі територіального відокремленного безбалансового відділення № 10007/0292 філії Запорізького обласного управління АТ «Ощадбанк», що знаходиться за адресою: Запорізька область, м. Мелітополь, вул.. Кірова, 65 (ЄДРПОУ 02760363, МФО 313957), для погашення боргових зобов'язань ОСОБА_1 за договором відновлювальної кредитної лінії № 162 від 30.08.2007 року на загальну суму 722401,07 гривень.

Визначити спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом надання права Публічному акціонерному товариству «Державний ощадний Банк»в особі територіального відокремленного безбалансового відділення № 10007/0292 філії Запорізького обласного управління АТ «Ощадбанк», що знаходиться за адресою: Запорізька область, м. Мелітополь, вул.. Кірова, 65 (ЄДРПОУ 02760363, МФО 313957), на продаж цього предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві на власний розсуд з усіма правами, наданими актами чинного законодавства продавцю, зокрема, правом укладати від свого імені договір купівлі-продажу трьох-кімнатної квартири, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, та комплексу (реєстраційний номер 1434776), який складається з: будівлі (Є-1), загальною площею 1372,4 кв.м., нежитловою площею 1286 кв.м., будови (Б-2), убиральні-душової (Ж), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2, з правом отримувати витяг з Реєстру прав власності на нерухоме майно, отримувати матеріали технічної інвентаризації, технічні паспорти, отримувати витяги з Єдиного державного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, Державного реєстру іпотек, Державного реєстру правочинів щодо трьох-кімнатної квартири, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, та комплексу (реєстраційний номер 1434776), який складається з: будівлі (Є-1), загальною площею 1372,4 кв.м., нежитловою площею 1286 кв.м., будови (Б-2), убиральні-душової (Ж), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2та інших прав, необхідних для здійснення продажу.

Початкова ціна предмета іпотеки, а саме: трьох-кімнатної квартири, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, для його подальшої реалізації становить 168000 (сто шістдесят вісім тисяч) гривень.

Початкова ціна предмета іпотеки, а саме: комплексу (реєстраційний номер 1434776), який складається з: будівлі (Є-1), загальною площею 1372,4 кв.м., нежитловою площею 1286 кв.м., будови (Б-2), убиральні-душової (Ж), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2, для його подальшої реалізації становить 832000 (вісімсот тридцять дві тисячі) гривень.

На період до реалізації предмету іпотеки, а саме: трьох-кімнатної квартири, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, передати його в управління Публічному акціонерному товариству «Державний ощадний Банк»в особі територіального відокремленного безбалансового відділення № 10007/0292 філії Запорізького обласного управління АТ «Ощадбанк», що знаходиться за адресою: Запорізька область, м. Мелітополь, вул.. Кірова, 65 (ЄДРПОУ 02760363, МФО 313957).

На період до реалізації предмету іпотеки, а саме: комплексу (реєстраційний номер 1434776), який складається з: будівлі (Є-1), загальною площею 1372,4 кв.м., нежитловою площею 1286 кв.м., будови (Б-2), убиральні-душової (Ж), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2, передати його в управління Публічному акціонерному товариству «Державний ощадний Банк»в особі територіального відокремленного безбалансового відділення № 10007/0292 філії Запорізького обласного управління АТ «Ощадбанк», що знаходиться за адресою: Запорізька область, м. Мелітополь, вул.. Кірова, 65 (ЄДРПОУ 02760363, МФО 313957).

Виселити відповідача ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, що зареєстрований у квартирі розташованій за адресою: Запорізька область, АДРЕСА_1.

Стягнути солідарно з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3, що зареєстрована за адресою: АДРЕСА_3, інд. номер НОМЕР_1, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, що зареєстрований за адресою: Запорізька область, АДРЕСА_1 інд. код НОМЕР_2, ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_6, що зареєстрованй за адресою: АДРЕСА_4, інд. код НОМЕР_3 на користь Публічного акціонерного товариства «Державний ощадний Банк»в особі територіального відокремленного безбалансового відділення № 10007/0292 філії Запорізького обласного управління АТ «Ощадбанк», що знаходиться за адресою: Запорізька область, м. Мелітополь, вул.. Кірова, 65 (ЄДРПОУ 02760363, МФО 313957), судовий збір у розмірі 3219 (три тисячі двісті дев'ятнадцять) гривень.

Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд Запорізької області через Мелітопольський міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано відповідачами ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 протягом 10 днів з дня отримання його копії.

СУДДЯ: