Рішення № 24786508, 14.06.2012, Куп'янський міськрайонний суд Харківської області

Справа № 2023/2-1175/11

Справа №2023/2-1175/11

Провадження № 2/2023/94/2012

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 червня 2012р. Куп'янський міськрайонний суд Харківської області

у складі: головуючого - судді Сєлютіної Н.М.

при секретарі Дюковій Г.Б.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Куп'янську цивільну справу за позовом ПАТ КБ «ПриватБанк»до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки та виселення,-

встановив :

Позивач звернувся до суду з вищезазначеним позовом, посилаючись на те, що відповідно до укладеного договору № HAR0GА00000017 від 22.06.2007р. ОСОБА_1 отримала кредит у розмірі 13200,00 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 10,08% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 20.06.2017р. Відповідно до п.2.2, 3.1.,3.2.,3.4.,7.1 кредитного договору ОСОБА_1 зобов'язалася сплачувати відсотки в розмірі 0,84 % на місяць на суму залишку заборгованості за кредитом, нарахування відсотків здійснюється в останню дату сплати відсотків, при цьому відсотки розраховуються на фактичний залишок заборгованості за кредитом за кожний календарний день, виходячи з фактичної кількості днів користування кредитом -360 днів у році. На суму непогашеної в строк заборгованості за кредитом відсотки розраховуються за ставкою 2,29 % в місяць. Відповідно до п.7.1 Договору розмір щомісячного платежу становить 184,05 доларів США, що складається із заборгованості за кредитом, відсотками, винагородами, комісією і розрахований, виходячи з відсоткової ставки за кредитом 0,84 % на місяць та 0,2% комісія банку. Згідно умов зазначеного договору погашення заборгованості повинно здійснюватися в наступному порядку: щомісяця в період сплати позичальник повинен надавати банку грошові кошти (щомісячний платіж) для погашення заборгованості за кредитом, яка складається із заборгованості за кредитом, за відсотками, комісією, а також інші витрати. У порушення зобов'язань відповідач станом на 13.04.2011р. має заборгованість 14218,70 доларів США, яка складається: 10504,87 доларів США -заборгованість за кредитом; 1883,83доларів США -заборгованість по процентам за користування кредитом; 336 доларів США -заборгованість по комісії за користування кредитом; 787,01 доларів США -пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором, а також штрафи відповідно до договору: 31,41 доларів США -штраф (фіксована частина), 675,59доларів США -штраф (процентова складова). В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором ЗАТ КБ «ПриватБанк»і відповідачі 25.06.2007р. уклали договір іпотеки, згідно з яким відповідачі надали в іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру загальною площею 50,5кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1. Враховуючи той факт, що відповідачами порушені умови кредитного договору щодо сплати грошових коштів по зобов'язанню, просить суд в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором у розмірі 14218,70 доларів США, що за курсом НБУ станом на 11.04.2011р. складає 113180грн.87коп., звернути стягнення на предмет іпотеки -квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки та виселити ОСОБА_1, ОСОБА_2, які зареєстровані та проживають у зазначеній квартирі зі зняттям їх з реєстраційного обліку за цією адресою, а також стягнути з відповідачів судові витрати по сплаті судового збору у сумі 1140грн.31коп. та 120грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.

У судовому засіданні представник позивача ОСОБА_3 позовні вимоги підтримав у повному обсязі та просив їх задовольнити, пояснивши, що відповідно до укладеного договору кредиту розмір щомісячного платежу становить 184,05 доларів США, що складається із заборгованості за кредитом, відсотками, винагородами, комісією і розрахований, виходячи з відсоткової ставки за кредитом 0,84% на місяць та 0,2% комісія банку. Згідно з п.п.3.3 кредитного договору кредит погашається в наступному порядку: спочатку відшкодовуються збитки та витрати банку, далі заборгованість з пені, далі заборгованість з простроченої комісії, далі заборгованості з простроченої винагороди, далі заборгованість з прострочених відсотків, далі заборгованість з простроченої заборгованості за кредитом, частина сума, що залишилась направляється на погашення заборгованості за кредитом, далі комісії, винагороди, відсотків, кредиту. Таким чином, через порушення строків сплати заборгованості за кредитом відповідачам було необхідно спочатку погасити заборгованість за кредитом, після чого погасити поточну заборгованість в розмірі щомісячного платежу. Строк сплати щомісячних платежів для відповідачів встановлений з 21 по 25 число кожного місяця. Сплата щомісячних платежів та погашення кредиту повинна здійснюватись відповідно до графіку, що є додатком до кредитного договору. Таким чином перший і подальші щомісячні платежі ОСОБА_1 повинна була вносити до 25 числа кожного місяця, з розрахунку заборгованості та виписки вбачається, що вже перший щомісячний платіж був внесений з порушенням строків, а саме: 27.07.2007р. в розмірі 174,02 долари США, тобто не в повному обсязі, у зв'язку з чим згідно умов договору на суму несвоєчасно погашеної заборгованості за кредитом, були нараховані відсотки за підвищеною відсотковою ставкою, а також пеня. Відповідно до п.2.1.3,2.2.7,7.3 кредитного договору позичальник надає банку належним чином оформлені Договір особистого страхування та Договір страхування заставного майна. Також позичальник звертається до банку про надання йому кредиту на сплату щомісячних платежів за договорами страхування і доручає банку щомісячно перераховувати кошти для сплати страхових платежів в разі якщо позичальником не будуть пред'явлені докази самостійної сплати цих внесків. Тому позичальником ОСОБА_1 були надані договір особистого страхування від 22.06.2007р. та від 22.06.2008р., за якими банк 25.08.2010р. сплатив по кожному з них по 38,50 доларів США. У зв'язку з тим, що взяті на себе зобов'язання за кредитним договором ОСОБА_1 належним чином не виконує, боржнику та іпотекодавцю був направлений лист щодо необхідності погашення заборгованості, однак зазначені порушення не усунуті, крім того, взяті на себе зобов'язання за кредитним договором ОСОБА_1 не виконуються належним чином і по теперішній час, просить суд звернути стягнення на предмет іпотеки та виселити відповідачів з квартири АДРЕСА_1, а також стягнути понесені судові витрати.

Представник відповідачки ОСОБА_1 - ОСОБА_4 позов не визнала, та пояснила, що хоча є факт неналежного виконання боржниками зобов'язання за кредитним договором, однак банк не довів свого право на звернення до суду з даним позовом та не дотримався процедури стягнення на предмет іпотеки, оскільки не дотримано порядок вручення вимоги про усунення порушення виконання зобов'язання боржнику та іпотекодавцю. Вважає, що станом на 14.06.2012р. сума заборгованості складає 12634,24 доларів США, а не 14218,70 доларів США, просить застосувати до розміру пені строк позовної давності.

Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання 01.06.2012р. не з'явився, про час та дату слухання справи був повідомлений належним чином, заяви про відкладення слухання справи до суду від нього не надходило, у зв'язку з чим суд продовжив розгляд справи у його відсутність. У письмових запереченнях (а.с.41-42)відповідач ОСОБА_2 позов не визнавав, посилався на відсутність простроченої заборгованості за кредитним договором на момент звернення позивача з даним позовом до суду, а та інформація, що надана суду позивачем про наявність заборгованості не відповідає дійсності.

Суд, заслухавши пояснення сторін, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню.

Встановлено, що 22.06.2007р. ОСОБА_1 уклала договір № HAR0GА00000017, відповідно до умов якого отримала кредитні кошти у вигляді не поновлюваної кредитної лінії у розмірі 13200доларів США з кінцевим терміном повернення 21.06.2017р. включно на наступні цілі: 12000 дол.США споживчий кредит під залог нерухомості, а також 1200дол.США на сплату страхових платежів у випадках та в порядку, передбачених п.п.2.1.1,2.2.7 даного Договору, зі сплатою за користування кредитом відсотків у розмірі 0,84% на місяць на суму залишку заборгованості за кредитом, винагорода за надання фінансового інструменту у розмірі 1,5 % від суми виданого кредиту у момент надання кредиту, щомісяця в період сплати у розмірі 0,20% від суми виданого кредиту. Періодом сплати вважати період з 21 по 25 число кожного місяця. Позичальник повинен надавати щомісяця в період сплати кошти у сумі 184,05 доларів США згідно Графіку погашення кредиту для погашення заборгованості за кредитним договором, що складається із заборгованості по кредиту, відсоткам, винагороди, комісії. Відповідно до п.4.1 зазначеного кредитного договору при порушенні позичальником будь-якого зобов'язання, передбачених п.п.2.2.2.,2.2.3 даного Договору, банк має право нарахувати, а позичальник зобов'язується сплатити банку пеню в розмірі 0,15% від суми простроченої заборгованості по кредиту за кожний день прострочки, але не менше 1 грн. за кожний день прострочки. Сплата пені здійснюється у гривні. Відповідно до п.5.4 кредитного договору при порушенні позичальником строків платежів по будь-якому з грошових зобов'язань, передбачених кредитним договором більш ніж на 30днів, у зв'язку з чим банк змушений буде звернутися до суду, позичальник зобов'язаний сплатити банку штраф у розмірі 250грн., а також 5% від суми позову.( а.с.11).

Як вбачається з наданого позивачем розрахунку сума заборгованості ОСОБА_1 станом на 14.04.2011р. згідно договору кредиту № HAR0GА00000017 від 22.06.2007р. складає 14218,70дол.США, з яких : 10504,87дол. США заборгованість за кредитом, 1883,83доларів США -заборгованість по процентам за користування кредитом; 336 доларів США -заборгованість по комісії за користування кредитом; 787,01 доларів США -пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором, а також штрафи відповідно до договору: 31,41 доларів США -штраф (фіксована частина), 675,59доларів США -штраф (процентова складова) ( а.с. 7).

Відповідно до ч.2 ст. 258 ЦК України позовна давність в один рік застосовується, зокрема, до вимог про стягнення неустойки, тому суд з урахуванням клопотання представника відповідачки, вважає за необхідне застосувати позовну давність до розміру пені та визначає розмір заборгованості за кредитом у сумі 13826,45 доларів США. Суд не бере до уваги розрахунок суми заборгованості, складений представником ОСОБА_1 -ОСОБА_4, т.я він не підтверджений належними доказами та матеріалами справи.

В забезпечення виконання зобов'язань за договором кредиту ОСОБА_1 та ОСОБА_2 надали в іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру загальною площею 50,5 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, яка належить відповідачу на праві власності на підставі свідоцтва про право власності № 9543 від 21.09.2006р., обумовлена сторонами договору іпотеки ціна предмету іпотеки дорівнює 75750грн. (а.с.15,16).

Відповідно до п.6.3 всі види платежів ( за винятком кредиту, винагороди за проведення додаткового моніторингу, неустойки), що вносяться позичальником за даним договором є відсотками в розумінні ЦК України.

Згідно ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Статтею 526 ЦК України встановлено , що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України , інших актів цивільного законодавства , а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 536 ЦК України за користування чужими грошовими коштами боржник зобов'язаний сплачувати проценти. Розмір процентів може встановлюватися договором, законом, або іншим актом цивільного законодавства..

Відповідно до ст. 610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

За частинами 1,3 ст. 33 Закону України «Про іпотеку»у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення на стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених ст. 12 цього Закону. Банком була направлена позичальнику Вимога про усунення порушення, у якій повідомлялась заборгованість позичальника та намір банку на звернення стягнення на нерухоме майно, але вимоги банку не виконані, заборгованість не погашена( а.с.20,21).

Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотеко держателя.

Відповідно до вимог ст. 106 Житлового Кодексу України звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення є підставою для виселення всіх громадян, що мешкають у ньому, за винятками, встановленими законом. Після прийняття кредитором рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення шляхом позасудового врегулювання на підставі договору всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги, якщо сторонами не погоджено більший строк.

Згідно до ч. 2 ст. 39 Закону України «Про іпотеку», одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предмет іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення, а також у відповідності до ч. 11 ст. 40 Закону України «Про іпотеку»- звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців.

Оскільки відповідачі у встановлений договором строк не сплатили суму кредиту, проценти за користування грошовими коштами, тобто не виконали зобов'язання належним чином відповідно до умов договору кредиту, а тому повинні нести передбачену договором і діючим законодавством відповідальність за неналежне виконання грошових зобов'язань.

Оскільки позов обґрунтований, судові витрати по справі по справі у порядку ст. 88 ЦПК України слід стягнути з відповідачів на користь позивача.

Керуючись ст.ст.10, 11, 60, 88, 209, 212, 214-215, 218 ЦПК України, ст. ст.258, 526, 527, 530, 1050, 1054 ЦК України, ст.ст. 12, 33, 39, 40 Закону України «Про іпотеку», ст. 109 Житлового Кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № HAR0GА00000017 від 22.06.2007р. в розмірі 13826,45 доларів США, що за курсом 7,96грн. за 1 доллар США відповідно до службового розпорядження НБУ № 417/136 від 11 квітня 2011року складає 110058,54грн.: звернути стягнення на квартиру загальною площею 50,5кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки ПАТ КБ «ПриватБанк»з укладенням від імені ОСОБА_1, ОСОБА_2 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПАТ КБ «ПриватБанк»всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Виселити ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, з квартири АДРЕСА_1, зі зняттям їх з реєстраційного обліку за зазначеною адресою.

Стягнути з ОСОБА_1, ОСОБА_2 на користь ПАТ КБ «ПриватБанк»понесені судові витрати по сплаті судового збору у розмірі 1140грн.31коп. по 570грн.16коп. з кожного та 120 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи по 60грн. з кожного.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Харківської області через Куп'янський міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня його проголошення.

Головуючий: