Рішення № 24775382, 20.06.2012, Запорізький районний суд Запорізької області

№0810/169/2012

№/п 2/0810/519/2012

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31 травня 2012 р.

Запорізький районний суд Запорізької області у складі:

головуючого судді - Ачкасова О.М.

при секретарі -Кузіної Л.Х.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Запоріжжя справу за позовом Публічного акціонерного товариства "Райффайзен Банк Аваль", в особі Запорізької обласної дирекції "Райффайзен Банк Аваль" до ОСОБА_2 про звернення стягнення на майно,

ВСТАНОВИВ:

Публічне акціонерне товариство "Райффайзен Банк Аваль", в особі Запорізької обласної дирекції "Райффайзен Банк Аваль" звернулося до суду з позовом до ОСОБА_2 про звернення стягнення на майно, посилаючись на те, що 11 лютого 2008 року Відкрите акціонерне товариство "Райффайзен Банк Аваль" в особі базового відділення, правонаступником якого за всіма правами та обов'язками є Публічне акціонерне товариство "Райффайзен Банк Аваль" та ОСОБА_2 уклали кредитний договір № 014/17-16/7574-11, відповідно до якого надали йому кредит в сумі 17 000 (сімнадцять тисяч) дол. США 00 центів, на строк по 10.02.2028р., процентна ставка за користування кредитом становить 13,00 % відсотків річних, під заставу нерухомого майна : жилий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (сорок чотири), який належить ОСОБА_2 на праві власності на підставі договору купівлі -продажу, посвідченого ОСОБА_4 , приватним нотаріусом Запорізького районного нотаріального округу Запорізької області, 11.02.2008 року за реєстраційним № 48. 15 червня 2010р. між Банком та Позичальником було укладено Додаткову угоду № 1 до договору іпотеки від 11 лютого 2008 року, посвідчений 11 лютого 2008 року приватним нотаріусом ЗРНО Запорізької області ОСОБА_4, зареєстрований в реєстрі за № 50, згідно якої було змінено предмет договору іпотеки у відповідності до укладених до Кредитного договору додаткових угод. Однак, станом на 06.09.2011 р. у ОСОБА_2 виникла заборгованість у розмірі 156526,72 грн, яка до цього часу не сплачена, у зв'язку з чим позивач був вимушений звернутися до суду.

У судове засідання представник позивача не з»явився, надав суду заяву, у якій повністю підтримав позов, просив суд розглянути справу за його відсутності, на підставі наявних у справі доказів та постановити заочне рішення, у зв»язку із неявкою відповідача у справі.

Відповідач у судове засідання не з'явився, повідомлявся належним чином про місце та час розгляду справи, про причини неявки суд не повідомив.

Розглянувши матеріали справи, заяву представника позивача, суд вважає можливим розглянути справу заочно на підставі наявних у справі доказів.

Проаналізувавши усі докази у сукупності, суд вважає, що вимоги позивача законні та обгрунтовані, отже, позов підлягає задоволенню, оскільки факт укладання між позивачем та ОСОБА_2 договору підтверджується копією договору кредиту під заставу нерухомого майна № 014/17-16/7574-11 від 11.02.2008 р., відповідно до умов якого в іпотеку Банку було передано наступне майно : жилий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (сорок чотири), який належить ОСОБА_2 на праві власності на підставі договору купівлі -продажу, посвідченого ОСОБА_4 , приватним нотаріусом Запорізького районного нотаріального округу Запорізької області, 11.02.2008 року за реєстраційним № 48.

На земельній ділянці площею 1400 кв.м., розташовано жилий будинок, глинолит., загальною площею 60,4 кв.м., жилою площею 25,0 кв.м., позначений в плані літерою "А", душ, позначений в плані літерою «Е», сараї, позначені на плані літерами «З,К,Б,В», навіси, позначені в плані літерами «Ж,И,Д»,, погріб з шийкою, позначений в плані літерами «пг», паркан, позначений в плані цифрою «№5», паркан, позначений в плані цифрою «№1», водопровід, позначений в плані цифрою «№3», колодязь, позначений в плані цифрою «№4», ворота, позначені в плані цифрою «№2».

Згідно п. 1.4 договору іпотеки заставна вартість предмета іпотеки визначена сторонами у сумі 122 313 (сто двадцять дві тисячі триста тринадцять) грн..

Згідно п.3.1.4. Іпотечного Договору, Іпотекодержатель має право: у випадку невиконання Позичальником зобов'язань за цим та/або Кредитним договором, звернути стягнення на Предмет іпотеки, реалізувати його, та за рахунок вирученої від реалізації предмета іпотеки суми задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення,включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрати, пов'язані з реалізацією предмета іпотеки.

15 червня 2010р. між Банком та Позичальником було укладено Додаткову угоду № 1 до договору іпотеки від 11 лютого 2008 року, посвідчений 11 лютого 2008 року приватним нотаріусом ЗРНО Запорізької області ОСОБА_4, зареєстрований в реєстрі за № 50, згідно якої було змінено предмет договору іпотеки у відповідності до укладених до Кредитного договору додаткових угод.

Зобов'язання за Кредитним договором Позичальником не виконуються.

У зв'язку з цим до Позичальника були застосовані заходи попередження, спрямовані на погашення заборгованості за кредитом у вигляді телефонних розмов та письмових вимог. Так, Відповідачеві надсилались вимоги про повернення заборгованості за кредитом, зокрема вимога від 29.06.2011р. із застереженням, що у випадку неповернення кредитної заборгованості у встановлений строк Банком буде розпочата робота по примусовому зверненню стягнення на заставлене майно, а також, що, крім суми заборгованості, небхідно буде сплатити штрафні санкції. Зазначена вимога Відповідачами отримана особисто, що підтверджується повідомленнями про вручення поштового відправлення.

Однак, не зважаючи на це, кредитні зобов'язання не виконуються.

Зазначені обставини унеможливлюють в позасудовому порядку вирішити питання про погашення заборгованості по Кредитному договору.

Заборгованість Позичальника перед Банком за Кредитним договором станом на «06»вересня 2011 року становить 156 526 (сто п'ятдесят шість тисяч п'ятсот двадцять шість) грн. 72 коп., де:

- заборгованість по тілу кредиту -18 027,27 дол. США (143 707,99 грн.);

- заборгованість по сплаті відсотків за користування кредитом -1 142,81 дол. США (9 110,14 грн.);

- пеня за несвоєчасну сплату планового платежу по кредиту -15,39 дол. США (122,68 грн.);

- пеня за несвоєчасну сплату відсотків по кредиту -449,83 дол. США (3 585,91 грн.).

У відповідності до ст. 3 закону України "Про іпотеку", у разі порушення боржником основного зобов'язання відповідно до іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені нею вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами.

Згідно ст.33 закону України "Про іпотеку", у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до положень ст. 623 ЦК України: боржник, який порушив зобов'язання, має відшкодувати кредиторові завдані цим збитки.

Якщо за порушення зобов'язання встановлено неустойку (ст. 624 ЦК України), то вона підлягає стягненню у повному розмірі, незалежно від відшкодування збитків.

Згідно зі ст. 625 ЦК України Боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання.

Як передбачено ч.2 ст. 1050 ЦК України, якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів.

На підставі ст. 114 ЦПК України позови, що виникають з приводу нерухомого майна, пред'являються за місцезнаходженням майна або основної його частини.

Вирішуючи спір, суд, відповідно до ст. 88 ЦПК України, присуджує з відповідача на користь позивача суму сплаченого судового збору у розмірі 1565,26 грн., що підтверджується платіжним дорученням №5640 від 19.09.2011 р.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст.ст. 11, 15, 554, 611, 651, 1050, 1052, 1054 ЦК України, ст.ст. 33, 35, 39 Закону України „Про іпотеку", ст.ст. 10, 11, 60, 88,114, 212-215, 224-233 ЦПК України, суд-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Звернути стягнення на предмет договору іпотеки від 11 лютого 2008р., посвідченого приватним нотаріусом Запорізького районного нотаріального округу Запорізької області ОСОБА_4 11.02.2008р. за реєстровим № 50 -жилий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (сорок чотири), який належить ОСОБА_2 на праві власності на підставі договору купівлі -продажу, посвідченого ОСОБА_4 , приватним нотаріусом Запорізького районного нотаріального округу Запорізької області, 11.02.2008 року за реєстраційним № 48.

На земельній ділянці площею 1400 кв.м., розташовано жилий будинок, глинолит., загальною площею 60,4 кв.м., жилою площею 25,0 кв.м., позначений в плані літерою "А", душ, позначений в плані літерою «Е», сараї, позначені на плані літерами «З,К,Б,В», навіси, позначені в плані літерами «Ж,И,Д»,, погріб з шийкою, позначений в плані літерами «пг», паркан, позначений в плані цифрою «№5», паркан, позначений в плані цифрою «№1», водопровід, позначений в плані цифрою «№3», колодязь, позначений в плані цифрою «№4», ворота, позначені в плані цифрою «№2», шляхом продажу зазначеного майна на прилюдних торгах в межах процедури виконавчого провадження.

За рахунок коштів, отриманих від реалізації предмету іпотеки, задовольнити вимоги Публічного акціонерного товариства "Райффайзен Банк Аваль" в особі Запорізької обласної дирекції "Райффайзен Банк Аваль" (р/р 2909334 в ЗОД "Райффайзен Банк Аваль", МФО 313827,ЄДРПОУ 23794014) за кредитним договором № 014/17-16/7574-11 від 11.02.2008р в розмірі 156 526 (сто п'ятдесят шість тисяч п'ятсот двадцять шість) грн. 72 коп.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь "Райффайзен Банк Аваль" в особі Запорізької обласної дирекції "Райффайзен Банк Аваль" (р/р 649972 в ЗОД "Райффайзен Банк Аваль", МФО 313827,ЄДРПОУ 23794014) судові витрати в розмірі 1 565 (одна тисяча п'ятсот шістдесят п'ять) грн. 26 коп.

Рішення суду може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою ним протягом десяти днів з дня отримання копії рішення суду.

Рішення суду може бути оскаржено до апеляційного суду Запорізької області шляхом подання апеляційної скарги через суд першої інстанції протягом десяти днів.

Суддя: