Рішення № 24758602, 19.06.2012, Київський районний суд м. Донецька

Справа № 2/0523/ 1448 /2012

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 червня 2012 року Київський районний суд міста Донецька у складі головуючого судд ОСОБА_1, розглянувши за відсутністю сторін цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства "Укрсоцбанк"до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа -ОСОБА_4, про звернення стягнення на предмет іпотеки -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів про звернення стягнення на предмет іпотеки, мотивуючи свої вимоги тим, що 23.08.2007 року між Акціонерно-комерційним банком соціального розвитку «Укрсоцбанк», правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство «Укрсоцбанк», та ОСОБА_4 був укладений Договір про надання відновлюваної кредитної лінії № 153/4-95 від 23.08.2007 року із змінами, внесеними Додатковою угодою №1 від 29.06.2008р. та Додатковою угодою №2 від 10.04.2009р., відповідно до яких позивач надав відповідачу у тимчасове користування на умовах забезпеченості, повернення, строковості, платності та цільового характеру використання грошові кошти, в межах максимального Ліміту заборгованості в сумі 91 047,09 (дев'яносто одна тисяча сорок сім дол. США 09 центів) доларів США зі сплатою 13,5 % річних, та порядку, визначеному Договором кредиту, з порядком повернення кредиту відповідно п. 1.1.1. та 1.1.1.1. Договору кредиту та додатковими угодами до нього, сплатити проценти та комісії у розмірах та в порядку, визначеними тарифами на послуги по наданню кредитів згідно додаткових угод до цього договору, з кінцевим терміном погашення заборгованості за кредитом до 15.08.2022 року (включно).

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором між позивачем та відповідачем укладено договір іпотеки № 150/5-131, що посвідчений приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу ОСОБА_5 23.08.2007 р. за реєстровим номером 6358, відповідно до якого відповідачі передали в іпотеку Банку нерухоме майно: трикімнатну квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 65,5 кв.м., житловою площею 43,1 кв.м. та належить Іпотекодавцям на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 03 листопада 2004 року Шостою донецькою державною нотаріальною конторою за реєстровим номером 3-1517, зареєстрованого в КП БТІ м. Донецька 16 листопада 2004 року, зареєстрованого в книзі 7/46дк-150, за номером запису 16а, та згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого Представництвом Фонду Державного майна України в м. Донецьку 16 квітня 1999 року за реєстровим № 16-а, номер за РПВН 5339844.

Внаслідок невиконання зобов'язань за договором кредиту, у відповідача виникла заборгованість перед позивачем в загальному розмірі 116 882, 94 (сто шістнадцять тисяч вісімсот вісімдесят два доларів США 94 центів), що за офіційним курсом НБУ на дату розрахунку-23.03.2012 р. становить 933 310, 28 (дев'ятсот тридцять три тисячі триста десять гривень 28 копійок), в тому числі:

1) 81495,02 доларів США (за курсом НБУ станом на 23.03.2012 року становить -650737,73 гривень) -заборгованість по кредиту;

2) 26210,21 доларів США (за курсом НБУ станом на 23.03.2012 року становить -209 288,53 гривень) -заборгованість по відсоткам;

3) 983,48 доларів США ( за курсом НБУ станом на 23.03.2012 року становить -7853,09 гривень) -пеня за несвоєчасну сплату відсотків,

5) 8194,23 доларів США ( за курсом НБУ станом на 23.03.2012 року становить -65 430,93 гривень) -сума штрафу за несвоєчасну сплату відсотків із розрахунку заборгованості;

Відповідачам була направлена вимога про погашення заборгованості за кредитним договором із попередженням про звернення стягнення на предмет іпотеки, яку відповідачі отримали особисто 02.02.2012р., однак заборгованість відповідачами погашена не була.

Таким чином, з огляду на порушення відповідачами умов договору кредиту та іпотеки, згідно ст. ст. 1, 7, 33, 35, 38, 39 та 40 Закону України «Про іпотеку», у позивача виникло право на звернення стягнення на предмет іпотеки, тому позивач просив задовольнити позов та звернути стягнення на предмет іпотеки -трикімнатну квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 65,5 кв.м., житловою площею 43,1 кв.м., та належить відповідачам, з метою погашення заборгованості перед позивачем за Договором про надання відновлюваної кредитної лінії № 153/4-95 від 23.08.2007 року в загальному розмірі 116 882, 94 (сто шістнадцять тисяч вісімсот вісімдесят два доларів США 94 центів), що за офіційним курсом НБУ на дату розрахунку-23.03.2012 р. становить 933 310, 28 (дев'ятсот тридцять три тисячи триста десять гривень 28 копійок), шляхом продажу вищевказаного нерухомого майна ПАТ «Укрсоцбанк»від свого імені будь-якій особі -покупцеві на підставі договору купівлі-продажу в порядку, встановленому Згідно ст. 38 Закону України "Про іпотеку" із початковою ціною продажу 203 519,00 (двісті три тисячи п'ятсот дев'ятнадцять грн.. 00 копійок) гривень, яка встановлена на підставі оцінки майна, зробленого незалежним експертом Радіоновим Д.Г. (кваліфікаційне свідоцтво № 4354 від 17.06.2006р., сертифікат № 9505/10 від 06.04.2010р.).

Представник позивача у судове засідання не з'явився, надав до суду заяву, в якій просив розглянути справу за його відсутності та наполягав на задоволені позову.

Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не з'явився, надав до суду заяву, в якій просив розглянути справу за його відсутності та не заперечував проти задоволення позову.

Представник відповідача ОСОБА_3 у судове засідання не з'явився, надав до суду заяву, в якій просив розглянути справу за її відсутності та не заперечував проти задоволення позову.

Суд, дослідивши матеріали справи, дістається висновку, що позовні вимоги позивача підлягають задоволенню з наступних підстав.

Згідно зі ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальнику в розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит і сплатити відсотки.

Судом встановлено, що 23.08.2007 року між Акціонерно-комерційним банком соціального розвитку «Укрсоцбанк», правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство «Укрсоцбанк», та ОСОБА_4 був укладений Договір про надання відновлюваної кредитної лінії № 153/4-95 від 23.08.2007 року із змінами, внесеними Додатковою угодою №1 від 29.06.2008р. та Додатковою угодою №2 від 10.04.2009р., відповідно до яких позивач надав відповідачу у тимчасове користування на умовах забезпеченості, повернення, строковості, платності та цільового характеру використання грошові кошти, в межах максимального Ліміту заборгованості в сумі 91 047,09 (дев'яносто одна тисяча сорок сім дол. США 09 центів) доларів США зі сплатою 13,5 % річних, та порядку, визначеному Договором кредиту, з порядком повернення кредиту відповідно п. 1.1.1. та 1.1.1.1. Договору кредиту та додатковими угодами до нього, сплатити проценти та комісії у розмірах та в порядку, визначеними тарифами на послуги по наданню кредитів згідно додаткових угод до цього договору, з кінцевим терміном погашення заборгованості за кредитом до 15.08.2022 року (включно).

Однак, зобов'язання за вказаним кредитним договором щодо повернення кредиту та нарахованих відсотків є невиконаними, у зв'язку із чим заборгованість підлягає стягненню з відповідачів шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Станом на час звернення позивача до суду, заборгованість відповідачів становить 116 882, 94 (сто шістнадцять тисяч вісімсот вісімдесят два доларів США 94 центів), що за офіційним курсом НБУ на дату розрахунку-23.03.2012 р. становить 933 310, 28 (дев'ятсот тридцять три тисячи триста десять гривень 28 копійок), що підтверджується наданим до суду розрахунком заборгованості, який не оспорюється відповідачами.

Відповідно до ст. 16 Цивільного кодексу України одним із способів захисту судом цивільних прав та інтересів є примусове виконання зобов'язання в натурі.

Відповідно до ч.1 ст.33 ЗУ „Про іпотеку" „у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки". Таким чином, у зв'язку з невиконанням Відповідачем своїх зобов'язань по поверненню кредиту та сплаті процентів за його використання, Позивач має право одержати задоволення своїх вимог по кредитному договору за рахунок предмета іпотеки.

Таким чином, оскільки зобов'язання відповідачів по поверненню заборгованості перед Позивачем є невиконаними, Позивач набув право на звернення стягнення на предмет іпотеки в порядку, передбаченому ЗУ „Про іпотеку" та Договором іпотеки.

Відповідно до п. 2.4.3., п. 4.1. та п. 4.5.1. Договору іпотеки, у разі невиконання або неналежного виконання Відповідачем зобов'язань за Договором кредиту, Позивач має право задовольнити свої забезпечені іпотекою вимоги шляхом звернення стягнення на Предмет іпотеки на підставі рішення суду.

Згідно з п. 1.1., п. 1.4. Договору іпотеки та ст. 7 Закону України „Про іпотеку" за рахунок Предмета іпотеки Позивач має право задовольнити свої вимоги за Договором кредиту у повному обсязі, тобто, включаючи, повернення Кредиту, сплату процентів, неустойки (пені, штрафу), відшкодування витрат, пов'язаних з пред'явленням вимог за Договором кредиту та збитків завданих порушенням Договору кредиту.

Згідно ст. 39 ЗУ „Про іпотеку" у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються, зокрема, спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону та початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації.

Згідно ст. 38 ЗУ „Про іпотеку" ціна продажу предмета іпотеки встановлюється за згодою між іпотекодавцем і іпотекодержателем або на підставі оцінки майна суб'єктом оціночної діяльності, на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна.

Відповідач проти задоволення позову не заперечує.

Враховуючи викладене, суд дістається висновку, що позовні вимоги Публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк»до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки, є обґрунтованими і підлягають задоволенню в повному обсязі, тому слід задовольнити позов, та звернути стягнення на предмет іпотеки: трикімнатну квартиру № 17, загальною площею 65,5 кв.м., житловою площею 43,1 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України з відповідачів на користь позивача підлягає стягненню судовий збір та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 509, 526, 1054 ЦК України, ст.ст. 11, 60, 88, 212, 213, 215, ч.2 ст. 218 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги Публічного акціонерного товариства "Укрсоцбанк" - задовольнити.

Звернути стягнення на предмет іпотеки: трикімнатну квартиру № 17, загальною площею 65,5 кв.м., житловою площею 43,1 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, та належить ОСОБА_2, ОСОБА_3 на праві приватної власності на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 03 листопада 2004 року Шостою донецькою державною нотаріальною конторою за реєстровим номером 3-1517, зареєстрованого в КП БТІ м. Донецька 16 листопада 2004 року, зареєстрованого в книзі 7/46дк-150, за номером запису 16а, та згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого Представництвом Фонду Державного майна України в м. Донецьку 16 квітня 1999 року за реєстровим № 16-а, номер за РПВН 5339844, з метою погашення заборгованості перед Публічним акціонерним товариством „Укрсоцбанк" (вул. Ковпака, 29, м. Київ, 03150, ідентифікаційний код 00039019, р/р № 37391130000006, МФО 300023) за Договором про надання відновлюваної кредитної лінії № 153/4-95 від 23.08.2007 в загальному розмірі 116 882, 94 (сто шістнадцять тисяч вісімсот вісімдесят два доларів США 94 центів), що за офіційним курсом НБУ на дату розрахунку-23.03.2012 р. становить 933 310, 28 (дев'ятсот тридцять три тисячи триста десять гривень 28 копійок), шляхом продажу вищевказаного нерухомого майна ПАТ «Укрсоцбанк»від свого імені будь-якій особі -покупцеві на підставі договору купівлі-продажу в порядку, встановленому Згідно ст. 38 Закону України "Про іпотеку" із початковою ціною продажу 203 519,00 (двісті три тисячи п'ятсот дев'ятнадцять грн.. 00 копійок) гривень.

Стягнути з Стягнути з ОСОБА_2 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, місце народження: місто Донецьк Донецької області, НОМЕР_2, виданий Київським РВ ДМУ УМВС України в Донецькій обл. 15 серпня 2000 року, який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2), ОСОБА_3 (ідентифікаційний номер НОМЕР_3, ІНФОРМАЦІЯ_3, місце народження: місто Донецьк Донецької області, НОМЕР_4, виданий Київським РВ ДМУ УМВС України в Донецькій області 11 вересня 1998 року, яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1) на користь Публічного акціонерного товариства „Укрсоцбанк"(вул. Ковпака, 29, м. Київ, 03150, ідентифікаційний код 00039019) за адресою для листування: (вул. Люксембург Рози, 63, м. Донецьк, 83114, ідентифікаційний код 00039019, р/р № 37391130000006, МФО 300023) судовий збір в розмірі 3219,00 гривень.

Апеляційну скаргу на рішення може бути подано до Апеляційного суду Донецької області через Київський районний суд м. Донецька протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя: