Рішення № 24703691, 05.06.2012, Жовтневий районний суд м. Кривого Рогу

Справа № 413/3243/12

2/413/2460/12

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

05.06.2012 року м. Кривий Ріг

Жовтневий районний суд м. Кривого Рогу у складі:

Головуючого судді Пустовіт О.Г.

при секретарі Нестеренко Г.М.

за участю представника позивача Кузьменко М.В.

відповідача ОСОБА_2

розглянув у відкритому судовому засіданні у залі судового засідання цивільну справу за позовом публічного акціонерного товариства «Терра Банк»до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за кредитним договором за рахунок іпотечного майна,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ПАТ «Терра Банк»звернувся до суду з позовом про стягнення заборгованості за кредитним договором за рахунок іпотечного майна.

В обґрунтування своїх позовних вимог, представник позивача пояснив, що 26.09.2007 року з ОСОБА_3 було укладено Договір, відповідно до якого йому був надано кредит у розмірі 60000,00 гривень, зі сплатою 20 % річних, з терміном повернення кредиту до 24 вересня 2027 року на умовах, визначених Договором.

З метою забезпечення зобов'язань по кредитному договору, між ними та ОСОБА_2 був укладений Договір поруки № 117/2-П-/07 від 26.09.2007 року, та договір іпотеки № 132-1/07 від 26.09.2007 року, згідно умов якого, банку в іпотеку було передано нерухоме майно, а саме: квартира, загальною площею 48,7 кв. м., яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. Відповідачі не виконують свої зобов'язання перед банком, чим порушують умови договору кредиту та вимоги діючого законодавства України. Станом на 23.11.2009 року, заборгованість за кредитом складає 83641,84 гривень. У зв'язку з чим просять звернути стягнення на предмет іпотеки.

В судовому засіданні представник позивача Кузьменко М.В. заявлені вимоги підтримав та просив задовольнити позов в повному обсязі, а саме стягнути з ОСОБА_2 на користь публічного акціонерного товариства «Терра Банк»заборгованість за кредитним договором № 687-Ф/07/10 від 26.09.2007 року, в сумі 83641,84 гривень за рахунок іпотечного майна, а саме двокімнатної квартири, розташованої на другому поверсі двоповерхового житлового будинку, загальною площею 48,7 кв.м., житловою площею 36,5 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1, яка належить на праві власності ОСОБА_2.

Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні позов визнала частково та надала пояснення, що 26.09.2007 року між банком та її чоловіком ОСОБА_3 було укладено Договір, відповідно до якого йому був надано кредит у розмірі 60000,00 гривень, зі сплатою 20 % річних, з терміном повернення кредиту до 24 вересня 2027 року на умовах, визначених Договором. ІНФОРМАЦІЯ_1 її чоловік помер. У зв'язку з сімейними обставинами вона не змозі сплачувати кредит, тому утворилась заборгованість.

Вислухавши сторони, дослідивши письмові матеріали справи суд вважає що позов публічного акціонерного товариства «Терра Банк»до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за кредитним договором за рахунок іпотечного майна підлягає задоволенню за наступними підставами.

Судом встановлено, що 26.09.2007 року з ОСОБА_3 було укладено Договір, відповідно до якого йому був надано кредит у розмірі 60000,00 гривень, зі сплатою 20 % річних, з терміном повернення кредиту до 24 вересня 2027 року на умовах, визначених Договором.

З метою забезпечення зобов'язань по кредитному договору, між ними та ОСОБА_2 був укладений Договір поруки № 117/2-П-/07 від 26.09.2007 року, та договір іпотеки № 132-1/07 від 26.09.2007 року, згідно умов якого, банку в іпотеку було передано нерухоме майно, а саме: квартира, загальною площею 48,7 кв. м., яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. Відповідачі не виконують свої зобов'язання перед банком, чим порушують умови договору кредиту та вимоги діючого законодавства України. Станом на 23.11.2009 року, заборгованість за кредитом складає 83641,84 гривень.

Відповідно до ст. 1054 ЦК України, по кредитному договору Банк зобов'язується надати кредит позичальнику у розмірі та на умовах передбачених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити відсотки.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору.

Відповідно до ч. 1 ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

Згідно ст. 629 договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст. 33 Закону України «Про іпотеку»у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання, Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до п.п.б) р. З Договору іпотеки Іпотекодержатель має право звернути стягнення на предмет іпотеки на підставі рішення суду.

Згідно з ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку»у разі невиконання боржником о зобов'язання Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Таким чином, зібрані у справі докази та їх належна оцінка вказують на необхідність задоволення позову публічного акціонерного товариства «Терра Банк»до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за кредитним договором за рахунок іпотечного майна.

Керуючись ст. 526, 553-554, 1054 ЦК України, ст. 12, 33 Закону України «Про Іпотеку», ст. ст. 4, 213, 215 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов публічного акціонерного товариства «Терра Банк»до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за кредитним договором за рахунок іпотечного майна - задовольнити.

Звернути стягнення на іпотечне майно, а саме: двокімнатну квартиру, розташовану на другому поверсі двоповерхового житлового будинку, загальною площею 48,7 кв.м., житловою площею 36,5 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1, яка належить на праві власності ОСОБА_2 в рахунок погашення заборгованості на користь Публічного акціонерного товариства «Терра Банк»за кредитним договором № 687-Ф/07/10 від 26.09.20 року, яка станом на 23.11.2009 року, становить 83641 (вісімдесят три тисячі шістсот сорок одна) гривня 84 (вісімдесят чотири) копійки.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь публічного акціонерного товариства «Терра Банк»судові витрати судовий збір в розмірі 1086,42 гривні.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення усіма учасниками процесу в Апеляційний суд Дніпропетровської області через Жовтневий районний суд м. Кривого Рогу. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: О. Г. Пустовіт