Рішення № 24702479, 07.05.2012, Полтавський районний суд Полтавської області

Справа № 2-01796/11

2/1625/101/12.

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"07" травня 2012 р. Полтавський районний суд Полтавської області у складі :

головуючого -судді Гальченко О.О.,

при секретарі Розсоха Я.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Полтава цивільну справу за позовом ПАТ «Приватбанк» до ОСОБА_1, про звернення стягнення в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором, -

В С Т А Н О В И В :

Представник позивача 13.10.2011 року звернувся до суду відповідача з позовом про звернення стягнення в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором, посилаючись на те, що відповідно до укладеного договору № PLOKGK0000000008 від 25.06.2008 року ОСОБА_2 25.06.2008 року отримав кредит у розмірі 22 877,25 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 15 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 25.06.2028 року.

Відповідно до умов договору погашення заборгованості здійснюється в наступному порядку: щомісяця в період сплати позичальник повинен надавати банку грошові кошти (щомісячний платіж) для погашення заборгованості за кредитом, яка складається із заборгованості за кредитом, за відсотками, комісією, а також інші витрати.

Згідно ст. 526, 527, 530 ЦК зобов»язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону.

У порушення зазначених норм закону та умов договору відповідач зобов»язання за вказаним договором належним чином не виконав.

Відповідно до ч. 2 ст. 1054 та ч. 2 ст. 1050 ЦК України наслідками порушення боржником зобов»язання щодо повернення чергової частини суми кредиту є право заявника достроково вимагати повернення всієї суми кредиту.

У зв»язку з зазначеними порушеннями зобов»язань за кредитним договором відповідач станом на 19.08.2011 року має заборгованість - 39 869,01 доларів США, яка складається з наступного:

- 18 659,23 доларів США - заборгованість за кредитом;

- 8 502,75 доларів США - заборгованість по процентам за користування кредитом;

- 2 059,56 доларів США - заборгованість по комісії за користуванням кредитом;

- 8 719,08 доларів США - пеня за несвоєчасність виконання зобов»язань за договором, а також штрафів відповідно до договору:

- 31,36 доларів США - штраф (фіксована частина);

- 1 897,03 доларів США - штраф (процентна складова).

Розрахунок суми заборгованості додається.

Відповідно до ч. 1 ст. 114 ЦПК України позови, що виникають з приводу нерухомого майна, пред»являються за місцезнаходженням майна (виключна підсудність).

В забезпечення виконання зобов»язань за кредитним договором ПАТ КБ «Приватбанк»і відповідач 25.06.2008 року уклали договір іпотеки № PLOKGK0000000008. Згідно з яким, відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: будинок загальною площею 57,7 кв.м. в АДРЕСА_1. Майно належить відповідачу на праві власності на підставі договору купівлі-продажу.

У відповідності до ст. 6 Закону України «Про іпотеку», іпотека за цим договором поширюється на земельну ділянку, на якій розташований предмет іпотеки і яка належить іпотекодавцю на праві власності на підставі документу зазначеного у договорі іпотеки.

Вищевказані обставини підтверджуються кредитним договором, договором іпотеки, іншими документами вказаними в додатках до цієї заяви.

Згідно з ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку»у разі невиконання боржником основного зобов»язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов»язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ч. 1 ст. 38 цього Закону, яка передбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві.

Згідно з ч. 2 ст. 39 Закону України «Про іпотеку»одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення, а також згідно з ч. 1 ст. 40 ЗУ «Про іпотеку»та с. 109 ЖК України -звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців. Відповідач підлягає виселенню з житла, яке є предметом іпотеки в АДРЕСА_1.

Крім того, відповідно до ст. 6 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», громадяни України, іноземці та особи без громадянства реєструють своє місце проживання. В ст. 3 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні»встановлено, що реєстрація -це внесення відомостей до паспортного документа про місце проживання або місце перебування із зазначенням адреси житла особи та внесенням цих даних до реєстраційного обліку відповідного органу. Таким чином, реєстрація фіксує офіційне місце проживання особи. За цією адресою особа має право проживати, на неї надсилаються усі офіційні документи, відповідно до даних про реєстрацію нараховуються усі комунальні послуги і таке інше. Наявність осіб, зареєстрованих по квартирі, на яку звертається, негативно відобразиться на її ціні, а також буде перешкоджати реалізації цього предмета іпотеки.

Згідно ч. 1 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права власності або права користування житловим приміщенням.

Вимоги ст.ст. 35, 40 Закону України «Про іпотеку»щодо повідомлення боржника (іпотекодавця, якщо він є відмінним від боржника) про порушення основного зобов»язання та/або іпотечного договору та про вимогу добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення позивачем виконані в повному обсязі. Відповідні повідомлення та докази, що підтверджують їх направлення подані разом з даним позовом у якості відповідних додатків.

Прохали в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № PLOKGK0000000008 від 25.06.2008 року, в розмірі 39 869,01 доларів США звернути стягнення на будинок та земельну ділянку загальною площею 57,7 кв.м. в АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки № PLOKGK0000000008 від 25.06.2008 р.) ПАТ КБ «Приватбанк»(49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з державного реєстру прав власності, а також наданням ПАТ КБ «Приватбанк»всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу. Виселити відповідача та інших осіб, які зареєстровані і проживають у будинку в АДРЕСА_1, зі зняттям з реєстраційного обліку у Відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України м. Полтава. Стягнути понесені судові витрати у загальній сумі 1 128,50 грн.

В ході судового засідання представник позивача -ОСОБА_3 ( а. с. 32 ) надав суду 23.12.2012 року уточнення до позову ( а. с. 80 ), згідно якого остаточно прохав звернути стягнення на будинок та земельну ділянку загальною площею 57,7 кв.м. в АДРЕСА_1 шляхом продажу вказаного предмету іпотеки ПАТ КБ «Приватбанк» з укладенням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також, наданням ПАТ КБ «Приватбанк» всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу. Виселити відповідачів : ОСОБА_1, ОСОБА_4, які проживають у будинку по АДРЕСА_1. Зобов»язати Полтавський РВ ПМУ УМВС України у Полтавській області зняти з реєстрації відповідачів : ОСОБА_1, ОСОБА_4, які проживають у будинку по АДРЕСА_1. Вказані уточнені позовні вимоги підтримав, надавши необхідні докази для його підтвердження та вказав, що інших осіб, які б були співвласниками заставного майна не має. В подальшому погодився на розгляд справи по суті у відсутності не з»явившихся відповідачів та на розгляд справи в заочному порядку.

Судом в ході розгляду справи по суті згідно ухвали від 01.12.2011 року було залучено в якості співвідповідачів : ОСОБА_4 та Полтавський РВ УМВС України у Полтавській області ( а. с. 41 ).

Відповідачі : ОСОБА_1 та ОСОБА_4, будучи належним чином повідомленими в засідання жодного разу не з»явилися, про що в матеріалах справи маються підтвердження у вигляді поштових повідомлень ( а. с. 45-47, 56-58, 70-79, 84-87 ) згідно яких вони повернуті суду з відміткою пошти вабо не проживає за вказаною адресою або за закінченням терміну зберігання. В зв»яку з цим судом було надано оголошення в пресу щодо виклику відповідачів ( а. с. 90, 92 ). Від них не надійшло заяв про причини неявки або про відкладення справи слуханням.

Представник відповідача Полтавського РВ УМВС України у Полтавській області в засідання не з»явився, надавши суду заяву про розгляд даної справи в його відсутності (а. с. 52, 59 ). Тому, суд, за згодою представника позивача вважає за можливе розгляд даної справи по суті у відсутності належно повідомлених відповідачів по наявним матеріалам справи в заочному порядку відповідно до ст. 224, 169 ч. 4 ЦПК України.

Судом встановлено всі обставини, на які позивач послався в позові і вони доводяться матеріалами справи на а. с. 5 -21.

Суд, заслухавши представника позивача, дослідивши докази, якими обґрунтовується позов, вважає, що позов підлягає задоволенню із підстав вказаних у позові відповідно до ст. 589, 590 ЦПК України, так як заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави у разі не виконання зобов»язання забезпеченого заставою і звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду. А також відповідно до вимог ст. 24 - 26 Закону України «Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень».

Судові витрати по справі підлягають стягненню з відповідача ОСОБА_1 відповідно до ст. 88 ЦПК України, оскільки з ним було укладено кредитний договір по якому він не виконав зобов»язань.

Керуючись ст. 27, 31, 208, 214, 215, 218, 294 ЦПК України, ст. 589, 590 ЦК України, ст. 20 Закону України «Про заставу», ст. 24 -26 Закону України «Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень», суд, -

В И Р І Ш И В :

Уточнені позовні вимоги - задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором PLOKGK0000000008 від 25.06.2008 року в розмірі 39 891,01 доларів США станом на 19.08.2011 року звернути стягнення на будинок та земельну ділянку загальною площею 57,7 кв.м. в АДРЕСА_1 шляхом продажу вказаного предмету іпотеки ПАТ КБ «Приватбанк» з укладенням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також, наданням ПАТ КБ «Приватбанк» всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Виселити : ОСОБА_1, ОСОБА_4, які проживають у будинку по АДРЕСА_1.

Зобов»язати Полтавський РВ ПМУ УМВС України у Полтавській області зняти з реєстрації : ОСОБА_1, ОСОБА_4, які проживають у будинку по АДРЕСА_1.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ПАТ КБ «Приватбанк» судові витрати у сумі 1 708,50 гривень.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Держави судові витрати у сумі 206,60 гривень.

Заява про перегляд заочного рішення може бути подана протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення надруковано суддею в нарадчій кімнаті та є оригіналом.

Суддя: О. О. Гальченко