Рішення № 24650138, 23.01.2012, Немишлянський районний суд міста Харкова (до 25.04.2025 - Фрунзенський районний суд м. Харкова)

Справа №2033/2-2562/11

Провадження по справі №2/2033/429/2012

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23.01.2012 року Фрунзенський районний суд м. Харкова у складі :

Головуючого судді Горпинич О.В.,

при секретарі судових засідань ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у місті Харкові у порядку заочного розгляду цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Укргазпромбанк»до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом його реалізації на прилюдних торгах,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся з позовом до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом його реалізації на прилюдних торгах , у звязку із неналежним виконанням Позичальником (ОСОБА_3 ) умов кредитного договору №5-Ф-К/08-ХА від 02 жовтня 2008 р., відповідно до умов якого Позивач зобовязався надати Позичальнику кредит у сумі 200 000 (двісті тисяч) гривень 00 коп. , а Позичальник зобовязався використати кредит за цільовим призначенням , сплатити проценти за користування кредитом , та повернути банку кредит частинами в розмірах ,в порядку та в строки , визначені кредитним договором.

Представник Позивача у судове засідання не прибув , про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином . Надав суду письмову заяву про розгляд справи у порядку заочного розгляду.

Відповідач у судове засідання не прибув , про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином , про причини неявки суд не повідомив , заперечень проти позову не надав.

За таких обставин , суд вважає можливим ухвалити рішення при заочному розгляді справи , що відповідає положенням ч.1 ст.224 ЦПК України.

Відповідно до ч.2 ст.197 ЦПК України розгляд справи здійснюється за відсутності осіб, які беруть участь у справі, у звязку із чим фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, дослідивши матеріали справи вважає позовні вимоги такими , що підлягають задоволенню .

У судовому засіданні встановлено наступне :

02 жовтня 2008 року між Відкритим акціонерним товариством Акціонерним банком «Укргазпромбанк»(правонаступником є Публічне акціонерне товариство «Укргазпромбанк») та ОСОБА_3 (Позичальник) був укладений договір банківського кредиту №5-Ф-К/08-ХА , відповідно до умов якого Позивач зобовязався надати кредит у розмірі 200 000 гривень 00 коп., а Позичальник зобовязався використати кредит за цільовим призначенням та повернути кредитні кошти у повному розмірі разом із нарахованими відсотками .

Позивач надав Позичальнику кредитні кошти на умовах терміновості , повернення і платності , а саме: - процентна ставка за кредитними коштами була встановлена у розмірі 25,5 % річних .Оплата процентів за кредит має здійснюватися щомісячно , не пізніше 5-го числа місяця , який йде за місяцем нарахування процентів . Оплата процентів за останній період користування кредитом має здійснюватися не пізніше кінцевої дати погашення кредиту; - фіксована плата за надання кредиту була встановлена одноразово у розмірі 2% від суми кредиту ; - за відкриття позичкового рахунку Позичальник одноразово повинен сплатити комісію у розмірі 45,00 гривень на рахунок обліку комісії; - за кожен день користування кредитом Позичальник сплачує 139 гривень 73 коп. за умови користування кредитом весь час , встановлений договором.

Відповідно до п.п.2.7 п.п.2.8 Договору банківського кредиту , датою видачі кредиту зазначено 03 жовтня 2008 року , а кінцевою датою погашення кредиту 01 жовтня 2013 р.

Позивач, надавши ОСОБА_3 грошові кошти у розмірі 200 000 грн. 00 коп. ,свої виконання виконав у повному обсязі , що підтверджується випискою по особовим рахункам .

Позичальник не виконує свої зобовязання і станом на 27.09.2011 р. його заборгованість за кредитом становить :

-83 350 грн.00 коп. заборгованість по поверненню частини кредиту згідно графіку за період серпень 2009 р.- вересень 2011 р.;

-43 750 грн.96 коп. заборгованість по сплаті процентів за користування кредитом за період вересень 2010 р.- серпень 2011 р.;

-36 587 грн. 32 коп. пеня за несвоєчасне повернення кредиту за графіком;

-25 782 грн. 33 коп. пеня за несвоєчасну сплату процентів за користування кредитом;

-83 310 грн.00 коп. залишок кредиту , що підлягає стягненню достроково.

Станом на 27.09.2011 р. загальний розмір заборгованості Позичальника за кредитним договором становить 272 780 грн.61 коп.

Відповідно до п.п.2.9 кредитного договору , кредит забезпечується іпотекою квартири , що належить ОСОБА_2.

У відповідності до вищезазначеного пункту кредитного договору , між Позивачем та ОСОБА_2 було укладено іпотечний договір , який 02 жовтня 2008 р. був посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_4 за реєстровим №2703 , предметом якого є двокімнатна квартира , загальною площею 43,8 кв.м. , житловою площею 29,2 кв.м., яка розташована за адресою : м.Харків, пр..Московський , буд.210/4 , кв.45. Предмет іпотеки належить ОСОБА_2 на праві особистої приватної власності на підставі свідоцтва про праву на спадщину за законом , виданого Дванадцятою Харківською державною нотаріальною конторою 17 вересня 2003 р. за реєстровим №2-970, зареєстрованого КП «Харківське бюро технічної інвентаризації»23 жовтня 2003 р. на підставі витягу .

Згідно до положень п.2 ст.3 ЗУ «Про іпотеку», взаємні права та обовязки іпотекодавця та іпотекодержателя за іпотечним договором виникають з моменту його нотаріального посвідчення. Тобто, іпотечний договір , укладений між Позивачем та ОСОБА_2 відповідає вимогам Закону України «Про іпотеку», а отже , з даного договору витікають взаємні права та обовязки , обовязкові до виконання.

Згідно ст.526 Цивільного кодексу України , зобовязання мають виконуватися належним чином , відповідно до умов договору.

Згідно ст.530 ЦК України , зобовязання має виконуватися у встановлений строк .

Відповідно до п.п. 5.2. Договору банківського кредиту , Банк має право вимагати дострокового погашення кредиту у разі:

-затримання сплати частини кредиту та / або відсотків щонайменше на один календарний місяць;

-перевищення сумою суми кредиту більш як на 10% ;

-несплати Позичальником (ОСОБА_3Т.) більше однієї виплати , яка перевищує 5% суми кредиту ;

Згідно ст.1050 ЦК України якщо договором встановлений обовязок Позичальника повернути позику частинами , то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики , що залишилася та сплати процентів.

Позивач неодноразово повідомляв Відповідача про виниклу заборгованість за кредитним договором (укладеним між Позивачем та ОСОБА_3Т.) , та попереджав про можливі наслідки невиконання умов іпотечного договору (який було укладено між Позивачем та Відповідачем). Про це свідчать надані Позивачем копії повідомлень від 22.06.2010 р. Вих.№103 та від 02.08.2010 р., направлені на адресу Відповідача (ОСОБА_2О.)

Відповідно до положень ст.572 ЦК України та ст..1 ЗУ «Про іпотеку»в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобовязання іпотеко держатель вправі задовольнити свої вимоги шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

У ст.12 ЗУ «Про іпотеку»вказано , що у разі порушення іпотекодавцем обовязків , встановлених іпотечним договором , іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобовязання , а в разі його невиконання звернути стягнення на предмет іпотеки.

Згідно ст.41 ЗУ «Про іпотеку»реалізація предмету іпотеки , на який звертається стягнення за рішенням суду , проводиться , якщо інше не передбачено рішенням суду , шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження , передбаченої Законом України «Про виконавче провадження».

Ч.3 ст.62 ,ст.58 ЗУ «Про виконавче провадження»встановлено, що майно передається на реалізацію за ціною та в порядку , визначеними ст.58 вищезазначеного закону.

Ст.58 ЗУ «Про виконавче провадження»визначено, що для оцінки нерухомого майна державний виконавець залучає субєкта оціночної діяльності субєкта господарювання , який провадить свою діяльність відповідно до ЗУ «Про оцінку майна , майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні».

Представник Позивача ОСОБА_5 , який діє на підставі довіреності , надав суду заяву про зменшення позовних вимог . У вищезазначеній заяві представник Позивача зазначає, що під час розгляду даної цивільної справи у суді , Відповідачем було сплачено на користь ПАТ «Укргазпромбанк»прострочені проценти по кредиту відповідно до договору банківського кредиту №5-Ф-К/08-ХА від 02.10.2008 р. у розмірі 18 000 гривень 00 коп. У звязку з цим заборгованість по сплаті процентів за користування кредитом за період з вересня 2010 р. по серпень 2011 р. станом на 23.01.2012 р. складає 25 750 гривень 96 коп.

Таким чином , загальна заборгованість за кредитним договором становить 254 780 гривень 61 коп., з них:

-83 350 грн.00 коп. заборгованість по поверненню частини кредиту згідно графіку за період серпень 2009 р.- вересень 2011 р.;

-25 750 грн.96 коп. заборгованість по сплаті процентів за користування кредитом за період з січня 2011 р.- серпень 2011 р.;

-36 587 грн. 32 коп. пеня за несвоєчасне повернення кредиту за графіком;

-25 782 грн. 33 коп. пеня за несвоєчасну сплату процентів за користування кредитом;

-83 310 грн.00 коп. залишок кредиту , що підлягає стягненню достроково.

Спираючись на вищевикладене , представник Позивача ОСОБА_5 просить суд зменшити розмір позовних вимог , та стягнути з ОСОБА_2 (як з Поручителя за договором банківського кредиту №5-Ф-К/08 ХА від 02.10.2008 р. , укладеного між Позивачем та ОСОБА_3Т.) на користь ПАТ «Укргазпромбанк»заборгованість за договором банківського кредиту №5-Ф-К/08-ХА від 02.10.2008 р. у розмірі 254 780 (двісті пятдесят чотири тисячі сімсот вісімдесят ) гривень 61 коп. шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки : квартири №45 , по проспекту Московському буд.210/4 в м.Харкові , шляхом реалізації її на прилюдних торгах за початковою ціною для його реалізації , визначеної субєктом оціночної діяльності відповідно до Закону України «Про оцінку майна , майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні»та Закону України «Про виконавче провадження». Також, Позивач просить стягнути з відповідача судові витрати судовий збір у сумі 1 700 (одна тисяча сімсот ) гривень 00 коп. та витрати на інформаційно - технічне забезпечення судового процесу у сумі 120 (сто двадцять ) гривень 00 коп.

Суд прийняв заяву представника позивач про зменшення розміру позовних вимог.

Питання про розподіл судових витрат суд вирішує відповідно до вимог ст. 88 ЦПК України, а саме з відповідача на користь позивача стягуються витрати по оплаті судового збору та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи у розмірі встановленому постановою Кабінету Міністрів України від 21 грудня 2005 р. N 1258Про затвердження Порядку оплати витрат з інформаційно-технічного забезпечення розгляду цивільних справ та їх розмірів.

Спираючись на вищевикладене , та керуючись ст.ст.10,60,88,212,214,215,226 ЦПК України , ст..ст.526,530,610,611,612,1054 ЦК України, ст..ст.7,12,33,35, ЗУ «Про іпотеку» , суд -

ВИРІШИВ:

Позов Публічного акціонерного товариства «Укргазпромбанк» до ОСОБА_2 задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_2 (ідентифікаційний номер в ДРФО НОМЕР_1) , що мешкає за адресою : м.Харків, пр..Московський, буд.210/4 ,кв.45, на користь Публічного акціонерного товариства «Укргазпромбанк» ( адреса : м.Київ , вул..Дніпровська набережна, буд.13 ,код ЄДРПОУ 24262992) заборгованість за договором банківського кредиту №5-Ф-К/08 ХА від 02.10.2008 р. у сумі 254 780 (двісті пятдесят чотири тисячі сімсот вісімдесят ) гривень 61 коп. за рахунок звернення стягнення на предмет іпотеки (відповідно до умов іпотечного договору від 02.10.2008 р. )

Стягнути з ОСОБА_2 (ідентифікаційний номер в ДРФО НОМЕР_1) , що мешкає за адресою : м.Харків, пр.Московський, буд.210/4 ,кв.45 на користь Публічного акціонерного товариства «Укргазпромбанк» ( адреса : м.Київ , вул. Дніпровська набережна, буд.13 ,код ЄДРПОУ 24262992) судові витрати в розмірі 1 700 (одна тисяча сімсот ) гривень 00 коп. - судовий збір та 120 (сто двадцять) гривень 00 коп. - витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового розгляду.

Визначити спосіб стягнення суми заборгованості шляхом звернення стягнення на двокімнатну квартиру загальною площею 43,8 кв.м. , житловою площею 29,2 кв.м., яка розташована за адресою : м.Харків , проспект Московський , буд.210/4 (двісті десять дріб чотири) , квартира №45 (сорок пять) , що належить ОСОБА_2 на праві особистої приватної власності та є предметом іпотечного договору , який 02 жовтня 2008 р. був посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_4 за реєстровим №2703 в рахунок погашення заборгованості ОСОБА_3 перед Публічним акціонерним товариством «Укргазпромбанк»за договором банківського кредиту №5-Ф-К/08-ХА від 02.10.2008 р.

Визначити спосіб реалізації двокімнатної квартири загальною площею 43,8 кв.м. , житловою площею 29,2 кв.м., що розташована за адресою: м.Харків , проспект Московський , буд.210/4 (двісті десять дріб чотири) , квартира №45 (сорок пять) , шляхом продажу на прилюдних торгах в межах процедури виконавчого провадження.

Відповідачем, який не приймав участі у розгляді справи, протягом десяти днів з дня отримання копії заочного рішення може бути подана письмова заява про перегляд заочного рішення, відповідно до вимог ст. 229 ЦПК України.

Заочне рішення може бути оскаржене іншими особами до апеляційного суду Харківської області протягом десяти днів з дня проголошення рішення шляхом подання апеляційної скарги через Фрунзенський районний суд м. Харкова.

Заочне рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання заяви про перегляд заочного рішення відповідачем, який не приймав участі у розгляді справи, якщо заяву про перегляд заочного рішення не було подано, у разі відсутності апеляційної скарги.

СУДДЯ: