Рішення № 24649995, 14.06.2012, Індустріальний районний суд міста Харкова (до 25.04.2025 - Орджонікідзевський районний суд м. Харкова)

14.06.2012

Справа № 2029\2-2775\2012 р.

н\п 2\2029\497\2012 р.

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

Іменем України

11 травня 2012 року.

Орджонікідзевський районний суд м. Харкова в складі:

головуючого - судді Клименка А.М.,

при секретарі Литвиненко А.Л.,

розглянувши в відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовом ПАТ «Перший Український міжнародний Банк» до ОСОБА_1 Тієпа про звернення стягнення на предмет іпотеки,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 Тієпа про звернення стягнення на предмет іпотеки і просив стягнути з відповідача на його користь заборгованість за кредитним договором № 6066847 від 31 січня 2008 року в загальному розмірі 1529839 грн. 75 коп. шляхом звернення на предмет іпотеки, а саме: житловий будинок літ. «А-2», житловою площею 267,2 кв.м., загальною площею 628,8 кв.м., з надвірними будівлями, що розташований на земельній ділянці площею 0,10 га. за адресою: м. Харків, вул. Генерала Шумілова, 6, і передати їх в управляння банку на період реалізації, надавши позивачу право на безперешкодний доступ до них з метою організації його продажу (демонстрації потенційним покупцям, огляду спеціалістами, оцінювачами, тощо) посилаючись на те, що 31 січня 2008 року між сторонами було укладено кредитний договір № 6066847, відповідно до якого позивач надав відповідачу кредит в розмірі 1313000 грн., а відповідач зобовязався сплатити позивачу відсотки за користування кредитом та повернути його частинами в розміру, в порядку і строки, визначені Кредитним договором, але не пізніше 28 січня 2028 року. 09 грудня 2009 року між сторонами було укладено додаткову угоду, якою встановлено графік погашення заборгованості за кредитним договором.

З метою забезпечення виконання договору 31 січня 2008 року між сторонами було укладено договір іпотеки № 6066879, який було посвідчено приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_2 за реєстровим № 136, і договір № 1 про внесення змін в договір іпотеки, який було посвідчено приватним нотаріусом ОСОБА_2 за реєстровим № 1693, відповідно до яких відповідач передав в іпотеку позивачу житловий будинок літ. «А-2», житловою площею 267,2 кв.м., загальною площею 628,8 кв.м., з надвірними будівлями, що розташований на земельній ділянці площею 0,10 га. за адресою: м. Харків, вул. Генерала Шумілова, 6 і цю земельну ділянку.

З 28 квітня 2008 року відповідач систематично порушує вимоги кредитного договору, сплату відсотків та частин кредиту не здійснює, внаслідок чого за станом на 20 січня 2011 року сума прострочених процентів за користування кредитом склала 200114 грн. 77 коп. Загальна сума заборгованості відповідача перед банком на 20 січня 2011 року становить 1529839 грн. 75 коп., з яких заборгованість за основною сумою кредиту становить 1291451 грн. 59 коп., заборгованість за відсотками 212962 грн. 88 коп., заборгованість за пенею за порушення строків сплати відсотків 25425 грн. 28 коп.

Представник позивача до судового засідання не зявився, був повідомлений належним чином, надав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності.

Відповідач про час і місце судового засідання повідомлявся належним чином, про що свідчать конверти із судовими повістками, направлені за зареєстрованим місцем проживання відповідача та повернуті до суду за закінченням терміну зберігання, в судове засідання не зявився, причин неявки суду не повідомив, заперечень проти позову суду не надав, заяви про відкладання розгляду справи від нього до суду не надходило. Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Вивчивши матеріали справи, оцінив надані представником позивача докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом установлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

31 січня 2008 року між сторонами було укладено кредитний договір № 6066847, відповідно до якого позивач надав відповідачу кредит в розмірі 1313000 грн., а відповідач зобовязався сплатити позивачу відсотки за користування кредитом та повернути його частинами в розміру, в порядку і строки, визначені Кредитним договором, але не пізніше 28 січня 2028 року. 09 грудня 2009 року між сторонами було укладено додаткову угоду, якою встановлено графік погашення заборгованості за кредитним договором.

З метою забезпечення виконання договору 31 січня 2008 року між сторонами було укладено договір іпотеки № 6066879, який було посвідчено приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_2 за реєстровим № 136, і договір № 1 про внесення змін в договір іпотеки, який було посвідчено приватним нотаріусом ОСОБА_2 за реєстровим № 1693, відповідно до яких відповідач передав в іпотеку позивачу житловий будинок літ. «А-2», житловою площею 267,2 кв.м., загальною площею 628,8 кв.м., з надвірними будівлями, що розташований на земельній ділянці площею 0,10 га. за адресою: м. Харків, вул. Генерала Шумілова, 6 і цю земельну ділянку.

З 28 квітня 2008 року відповідач систематично порушує вимоги кредитного договору, сплату відсотків та частин кредиту не здійснює, внаслідок чого за станом на 20 січня 2011 року сума прострочених процентів за користування кредитом склала 200114 грн. 77 коп. Загальна сума заборгованості відповідача перед банком на 20 січня 2011 року становить 1529839 грн. 75 коп., з яких заборгованість за основною сумою кредиту становить 1291451 грн. 59 коп., заборгованість за відсотками 212962 грн. 88 коп., заборгованість за пенею за порушення строків сплати відсотків 25425 грн. 28 коп.

На підставі наданих позивачем доказів слід дійти висновку, що на час настання термінів виконання зобовязання, передбачених кредитним договором, відповідач своїх зобовязань за договором не виконав.

Відповідно до ч. 1 ст. 589 ЦК України у разі невиконання зобовязання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави.

Згідно з ч. 1 ст. 590 ЦК України звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду, якщо інше не передбачено договором або законом.

Пунктом 4.1 договору іпотеки нерухомого майна № 6066879 від 21 січня 2008 року передбачена можливість звернення стягнення на предмет іпотеки.

На підставі наведеного суд вважає можливим передати позивачу предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України з відповідача слід стягнути на користь позивача судові витрати по справі, які складаються зі сплаченого судового збору в сумі 1700 грн. та витрат на інформаційно технічне забезпечення розгляду справи в розмірі 120 грн..

Відповідно до ст. ст. 10, 11, 209, 212, 214, 215, 224 - 226 ЦПК України, ст. ст. 526, 530, 553, 554, 543, 610, 611, 625, 1050 ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ПАТ «Перший Український міжнародний Банк»до ОСОБА_1 Тієпа про звернення стягнення на предмет іпотеки - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 Тієп на користь Публічного акціонерного товариства «Перший Український міжнародний банк»(83001, м. Донецьк, вул. Університетська 2-а, код ЄДРПОУ 14282829) заборгованість за Кредитним договором № 6066847 від 31 січня 2008 року в загальному розмірі 1 529 839 грн. 75 коп., шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки житловий будинок літ. «А-2»з надвірними будівлями, реєстраційний № 21554755, що належить відповідачу відповідно до Витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно, виданого КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації», 06.11.2008 року за № 20827800, що складається з житлового будинку літ. «А-2», житловою площею 267,2 кв.м., загальною площею 628,8 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Харків, вул.. Шумілова, буд. 6, а також земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,1 га, що знаходиться в м. Харкові, вул. Генерала Шумілова 6, що належить відповідачу на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку, серія ЯД № 065455, виданого Харківською міською радою 11.08.2008 р., та зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 710867100184, шляхом продажу на прилюдних торгах.

Передати предмет іпотеки житловий будинок літ. «А-2», з надвірними будівлями, реєстраційний № 21554755, що належить відповідачу, відповідно до Витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно, виданого КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації», 06.11.2008 року за № 20827800, що складається з житлового будинку літ. «А-2», житловою площею 267,2 кв.м., загальною площею 628,8 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Харків, вул.. Шумілова, буд. 6, а також земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,1 га, що знаходиться в м. Харкові, вул. Генерала Шумілова 6, що належить відповідачу на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку, серія ЯД № 065455, виданого Харківською міською радою 11.08.2008 р., та зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 710867100184, в управління Банку на період реалізації, надавши позивачу право на безперешкодний доступ до обєкта іпотеки з метою організації його продажу (демонстрації потенційним покупцям, огляди спеціалістами, оцінювачами, тощо).

Стягнути з ОСОБА_1 Тієп на користь Публічного акціонерного товариства «Перший Український міжнародний банк»(83001, м. Донецьк, вул. Університетська 2-а, код ЄДРПОУ 14282829) судові витрати по справі в загальному розмірі 1820 грн.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-ти денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Заочне рішення суду може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: