Рішення № 24630774, 01.06.2012, Дружківський міський суд Донецької області

Справа № 2/0516/420/2012

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 червня 2012 р. Дружківський міський суд Донецької області у складі:

головуючого судді Панової Т.Л.

при секретарі Костіній І.В.

з участю представника

позивача Щербака С.А.

відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Дружківка цивільну справу за позовом

товариства з обмеженою відповідальністю "Єдиний розрахунковий центр м.Дружківка" до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про стягнення заборгованості по утриманню будинку та прибудинкової території,

В С Т А Н О В И В:

позивач звернувся до суду з позовом до відповідача, в якому зазначає, що ТОВ "ЄРЦ м.Дружківка" зверталося до Дружківського суду із заявою про видачу судового наказу про стягнення з ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 заборгованості по утриманню будинку та прибудинкової території за період з 01 квітня 2009року по 01 березня 2011року . На підставі ухвали суду № 2с-46/11 від 15.08.2011р. судовий наказ № 2н-678 від 29 червня 2011року було скасовано у зв'язку з тим, що відповідачі ОСОБА_4 оспорювали суму заборгованості. Оскільки наказ скасовано, позивач звертається до суду із позовом до відповідачів ОСОБА_4.

Житловий фонд м.Дружківка є власністю Дружківської міської ради.

30 листопада 2004року між Дружківською міською радою та ТОВ "Промислове житлово - ремонтне підприємство" був укладений договір № 7 " На утримання житлових будинків і прибудинкових територій" Відповідно до цього договору міська рада передала ТОВ "ПЖРП" функції з утримання житлових будинків і прибудинкових територій та надання житлово комінальних послуг".

25 грудня 2004року між ТОВ "ПЖРП" і ТОВ "Дует" був укладений договір підряду № 1 на утримання будинків та прибудинкових територій.

30 квітня 2008року між Дружківською міською радою, ТОВ "ПЖРП" та комунальним підприємством "Служба єдиного замовника" була укладена додаткова угода до договору № 7 від 30 квітня 2004року.

01 жовтня 2008року між Дружківською міською радою, ТОВ "ПЖРП" та КП "СЕЗ" була укладена додаткова угода до договору № 7 від 30.04.2004року, в якій КП "СЄЗ" визначається балансоутримувачем житлового фонду. ТОВ "ПЖРП" відповідно до цього ж договору визначається виконавцем послуг та виробляє їх згідно рішення Дружківської міської ради.

01 жовтня 2008року між ТОВ "ПЖРП" та ТОВ "Дует" був укладений договір підряду № 1-д на утримання будинків та прибудинкової території.

31 жовтня 2008року між ТОВ "Дует та ТОВ "ЄРЦ м.Дружківка" було укладено договір доручення, відповідно до якого ТОВ "Дует" доручає ТОВ "ЄРЦ" проводити роботу по стягненню боргів по утриманню будинків та прибудинкових територій, а також вести претензійно- позовну діяльність.

01 грудня 2011року між ТОВ "Дует" і ТОВ "ЄРЦ м.Дружківка" було укладено договір поступки вимоги боргу на підставі якого ТОВ "Дует" уступає право вимоги ТОВ "ЄРЦ м.Дружківка" заборгованості по утриманню будинків та прибудинкових територій, які проживають на території обслуговуючого житлового фонду.

Квартира за адресою АДРЕСА_1 розташована у 5-ти поверховому будинку і відноситься до упорядкованого житла. Має централізоване опалення, водопостачання, водовідведення, газопостачання. Загальна площа квартири складає 41,8кв.м.

З 13 березня 1997року у квартирі зареєстровані ОСОБА_2, ОСОБА_3., а починаючи з 28 березня 2002року у квартирі зареєстрований ОСОБА_4. Мешкають на підставі свідоцтва про право власності.

Відповідачі зобов'язані щомісячно вносити плату за обслуговування будинку та прибудинкової території .

Заборгованість за період з 01.04.2009р по 01.03.2011р перед ТОВ "Дует" складає 1229,58грн. Просить стягнути солідарно з відповідачів заборгованість в сумі 1229,58грн, а також судові витрати в сумі 214,60грн.

В судовому засіданні представник позивача Щербак С.А. підтримав позовні вимоги і просить їх задовольнити. Пояснив, що відповідачі проживають в квартирі і користуються послугами з 1997року. Отримані послуги з утримання будинку та прибудинкової території не сплачують. За період з 01.04.2009року по 01.03.2011року виникла заборгованість перед ТОВ "Дует" в сумі 1229,58грн, яку і просять стягнути з відповідача, також стягнути судові витрати 214,60грн. Посилання відповідача ОСОБА_2 на відсутність послуг щодо обслуговування внутрибудинкових мереж є недоведеним.

Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні позовні вимоги не визнав. Пояснив, що він є власником квартири на підставі свідоцтва про спадщину. В квартирі проживає його сім'я: дружина та син. Позивач не надає послуги з обслуговування внутрибудинкових мереж, по яким відбувається подача тепла. В його квартирі завжди холодно. Він неодноразово звертався до ТОВ "Дует" щоб замінили стояк, по якому йде подача теплоносія в його квартиру, але ніяких заходів не здійснено. Він звертався до тепломережі, але в тепломережах йому повідомили, що подача тепла йде належної температури до будинку, і за внутрибудинкові мережі вони не відповідають. Тому він відмовився від оплати послуг за утримання будинку і придомової територі. Просить в задоволенні позову відмовити.

Відповідачі ОСОБА_3, ОСОБА_4 в судове засідання не з'явилися. Про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином. Надали заяву, в якій просять розглянути справу без їх участі.

Суд, дослідивши докази по справі, вважає, що позовні вимоги позивача підлягають задоволенню.

Згідно договору №7 від 30 листопада 2004року між Дружківською міською радою та ТОВ "Промислове житлово - ремонтне підприємство" міська рада передала ТОВ "ПЖРП" функції з утримання житлових будинків і прибудинкових територій та надання житлово комінальних послуг" (а.с.12-13).

Суд встановив, що 25 грудня 2004р між ТОВ "ПЖРП" і ТОВ "Дует" укладений договір підряду № 1 на утримання будинків та прибудинкових територій (а.с. 14-15).

01 жовтня 2008року між Дружківською міською радою, ТОВ "ПЖРП" та КП "СЕЗ" була укладена додаткова угода до договору № 7 від 30.11.2004року, в якій КП "СЄЗ" визначається балансоутримувачем житлового фонду. ТОВ "ПЖРП" відповідно до цього ж договору визначається виконавцем послуг та виробляє їх згідно з рішеннями Дружківської міської ради (а.с.16-17).

01 жовтня 2008року між ТОВ "ПЖРП" та ТОВ "ДЕП "Дует" укладений договір згідно якому ТОВ "ПЖРП" передає ТОВ "ДЕП Дует" функції з утримання частини житлових будинків в прибудинкових територій, в тому числі будинок АДРЕСА_1 (а.с.18-19).

31 жовтня 2008року між ТОВ "Дует та ТОВ "ЄРЦ м.Дружківка" було укладено договір доручення, відповідно до якого ТОВ "Дует" доручає ТОВ "ЄРЦ" проводити роботу по стягненню боргів по утриманню будинків та прибудинкових територій, а також вести претензійно- позовну діяльність (а.с.21).

01 грудня 2011року між ТОВ "Дует" і ТОВ "ЄРЦ м.Дружківка" було укладено договір поступки вимоги боргу на підставі якого ТОВ "Дует" уступає право вимоги ТОВ "ЄРЦ м.Дружківка" заборгованості по утриманню будинків та прибудинкових територій, які проживають на території обслуговуючого житлового фонду (а.с.23).

Суд встановив, що в квартирі АДРЕСА_1 з 1997року проживають відповідачі ОСОБА_5, який є власником квартири, його дружина ОСОБА_6 та син ОСОБА_4, що підтверджується поясненнями відповідача ОСОБА_5, адресними довідками (а.с.24).

Квартира розташована у багатоквартирному п'ятиповерховому будинку і відноситься до житла підвищеного ступеню благоустрою. Загальна площа квартири складає 41,8 кв.м.

Згідно з п. 7 "Правил користування приміщеннями житлових будинків" (затвердженні постановою Кабінету Міністрів України №572 від 08 жовтня 1992р., із змінами від 24 січня 2006 року № 45), п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" від 24 червня 2004 року власник та наймач (орендар) квартири зобов'язані оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Відповідно до ст. 156 ЖК України повнолітні члени сім'ї власника зобов'язані брати участь у витратах по утриманню квартири і придомової території та проведенню ремонту.

Договір про надання послуг по утриманню будинку і прибудинкових територій з відповідачами не укладений, але суд вважає, що відповідачі зобов'язані оплачувати ці послуги, тому що фактично ТОВ "Дует" надає відповідачам послуги по утриманню та обслуговуванню житла та придомової території, відповідачі від цих послуг не відмовлявся і користуються ними.

Судом встановлено, що за період з 01.04.2009року до 01.03.2011року за відповідачами утворилася заборгованість по оплаті послуг по утриманню та обслуговуванню житла та прибудинкової території перед ТОВ "Дует" у розмірі 1229,58грн. (а.с.4).

Суд встановив, що плата за утримання житла відповідачу нараховувалась по встановленим тарифам:

- з 01 січня 2007року по тарифам, встановленим рішенням Дружківської міської ради № 1030 від 22.09.2005року;

-з 01 січня 2008 р. по тарифам, встановленим рішенням Дружківської міської ради № 1419 від 17.10.2007р.

Наявність у відповідачів заборгованості підтверджує невиконання ними зобов'язань по своєчасному внесенню оплати за участь по утриманню будинку (квартири) і придомової території та порушує право власника будинку, на своєчасне отримання плати за обслуговування та ремонт будинку кожного місяця, передбачене п.17 "Правил користування приміщеннями житлових будинків".

Оскільки відповідачі добровільно заборгованість не погашають, вона підлягає стягненню з них в примусовому порядку в сумі 1229,58грн.

Суд не може погодитися з доводами відповідача ОСОБА_2 , що ТОВ "Дует" не надає послуги з обслуговування внутрибудинкових мереж.

На підтвердження своїх доводів відповідач посилається на те, що в його квартирі взимку холодні батареї, що було причиною його неодноразового звернення до ТОВ із заявою щодо прийняття заходів усунення такого стану. Але доказів, що в квартирі холодно саме із - за неналежного обслуговування внутрибудинкових мереж відповідачем не надано.

Як вбачається із Акту від 12.04.2011року, який було складено за результатами обстеження квартири відповідачів, радіатори в квартирі мають задовільний стан, теплоносій надходить (а.с.43).

За зверненням ОСОБА_2 ТОВ "Дует" обстежувало квартиру відповідачів у січні 2010року, і встановлено, що стояк опалення в квартирі знаходиться у робочому стані (а.с.41).

Згідно з ч. 1 ст. 88 ЦПК України з відповідачів на користь ТОВ "ЄРЦ в м. Дружківка" підлягають стягненню судові витрати по сплаті судового збору в сумі 214,60грн. (а.с.3)

Керуючись ст.ст. 10,11, 60, 61, 88, 131, 209, 212-215, 223 ЦПК України, керуючись ст. 156 ЖК України, Правилами користування приміщеннями житлових будинків і прибудинкових територій", суд -

В И Р І Ш И В:

позов товариства з обмеженою відповідальністю "Єдиний розрахунковий центр м.Дружківка" до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 задовольнити.

Стягнути солідарно з ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 на користь товариства з обмеженою відповідальністю «Єдиний розрахунковий центр м.Дружківка»(розрахунковий рахунок 2600630612865 ТВБВ № 10004/063 філії Дон. Обл. управ. ВАТ "Ощадбанк" МФО 335106, ЄДРПОУ 36112616) заборгованість по утриманню будинку та прибудинкової території перед ТОВ Дует" за період з 01 квітня 2009року по 01 березня 2011року в сумі 1229 (одна тисяча двісті двадцять дев'ять)грн 58коп.

Стягнути з ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 на користь ТОВ "Єдиний розрахунковий центр м.Дружківка" витрати по сплаті судового збору у сумі 214(двісті чотирнадцять)грн. 60 коп. по 71,53грн з кожного.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області через Дружківський міський суд шляхом подання в 10денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя: Т. Л. Панова