Рішення № 24539622, 08.06.2012, Феодосійський міський суд Автономної Республіки Крим

Справа № 2-3566/11/0121

Справа № 2-3566\11\0121

2\0121\279\2012

РІШЕННЯ

Іменем України

8 червня 2012 року Феодосійський міський суд Автономної Республіки Крим в складі: головуючего судьи Лошакової Т.А.

при секретарі Шилової К.В.

з участю представника ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Феодосії справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про поділ домоволодіння, припинення права спільної часткової власності, визначення порядку користування земельною ділянкою,

встановив:

ОСОБА_2 звернулася в суд з позовом до ОСОБА_3 про поділ домоволодіння, припинення права спільної часткової власності, визначення порядку користування земельною ділянкою, мотивуючи свої вимоги тим, що вона є власником 7\12 частки домоволодіння АДРЕСА_1. Власником іншої 5\12 частки домоволодіння є ОСОБА_3 Домоволодіння АДРЕСА_1 розташоване на земельної ділянки площею 0,0495 га, яка передана у приватну власність їй та відповідачки. Кожна з них одержала Державний акт на право власності на землю. Оскільки між нею й власником домоволодіння та земельною ділянкою стали виникати розбіжності із приводу користування домоволодінням та земельною ділянкою, то вона бажає зробити виділ своєї частки домоволодіння, припинивши право спільної часткової власності. Просить виділити їй 7\12 часток в домоволодінні АДРЕСА_1, стягнути на її користь 2932,5 грн., припинити права спільної часткової власності, визначити порядок користування земельною ділянкою, відповідно до частки домоволодіння.

У судовому засіданні представник позивачки ОСОБА_2, яка діє на підставі довіреності від 23.03.2012 року, позовні вимоги підтримала, просить поділити домоволодіння у відповідності до варіанту експертизи, припинити право спільної часткової власності на домоволодіння АДРЕСА_1. Також просить визначити порядок користування земельною ділянкою, який визначений у схематичному плани експертизи. Стягнути з відповідачки понесені по справі витрати по оплаті експертизи в сумі 3375,36 грн.

Відповідачка ОСОБА_3 в судовому засіданні позов визнала, пояснивши, що варіант розділу домоволодіння та порядку користування земельною ділянкою її не влаштовує, але вона згодна на цей варіант, оскільки іншого не мається.

Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що на підставі свідоцтва про право власності від 15.11.2007 року та свідоцтва про право на спадщину за законом від 15.11.2007 року ОСОБА_2 є власником 7\12 часток домоволодіння АДРЕСА_1 (ар.с. 4, 6, 8), а ОСОБА_3 -власником 5\12 часток зазначеного домоволодіння на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 15.11.2007 року (ар.с. 9, 11).

ОСОБА_2 отримала Державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯЖ № 513801 від 22.10.08р., згідно якого одержала разом з ОСОБА_3 у спільну власність земельну ділянку площею 0,0495 га за адресою: АДРЕСА_1 для будівництва та обслуговування житлового будинку (ар.с. 21).

ОСОБА_3 також одержала Державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,0495 га серія ЯЖ № 513800 від 22.10.08р. (ар.с. 22).

Згідно ч. 3 ст. 358 ЦК України, кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

При таких обставинах суд вважає, що вимоги про розділ зазначеного домоволодіння підлягають задоволенню.

Як видно із висновку судової будівельно-технічної експертизи № 274\275\276\277 від 25.04.2012р. (ар.с. 52-69), запропоновано варіант розділу домоволодіння АДРЕСА_1, згідно якого на користь позивача ОСОБА_2 на належну їй 7\12 часток, пропонується виділити у домоволодінні: у житловому будинку літер «А»: приміщення № 1-4 вартістю 20444 грн., приміщення № 1-5 вартістю 17013 грн., у прибудові літер «а»приміщення № 1 вартістю 12217 грн., ганок вартістю 192 грн., гараж літер «Ж»вартістю 9754 грн., 1\2 частина басейна № 1 вартістю 1220,5 грн., 1\2 частина воріт № 2 вартістю 955,5 грн., 4\5 частини паркану № 3 вартістю 1166 грн., сарай літер «В»вартістю 2347 грн., сарай-душ літер «Е»вартістю 5670 грн., 1\2 частина вбиральні літер «Г»вартістю 885,5 грн. Загальна вартість будов, виділювана стороні становить 71864,5 грн., що на 2932,5 грн. менш, чим покладене на 7\12 часток й становить 56\100 частки.

На користь відповідачки ОСОБА_3 на належні їй 5\12 частки пропонується виділити у домоволодінні: у житловому будинку літер «А»приміщення № 1-3 вартістю 14583 грн., приміщення № 1-6 вартістю 15441 грн., у прибудові літер «а»приміщення № ІІ вартістю 4554 грн., літня кухня літер «Б»вартістю 13910 грн., сарай літер «б»вартістю 2004 грн., сарай літер «б1»вартістю 2515 грн., 1\2 частина басейна № 1 вартістю 1220,5 грн., 1\2 частина воріт № 2 вартістю 955,5 грн., 1\5 частини паркану № 3 вартістю 291 грн., 1\2 частина вбиральні літер «Г»вартістю 885,5 грн. Загальна вартість будов, виділювана відповідачки складає 56359,5 грн., що на 2932,5 грн. більше, чим належить на ідеальну частку й становить 44\100 частки.

Сторони погодилися на цей варіант розділу спільного домоволодіння.

Згідно до ч. 2 ст. 367 ЦК України у разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Оскільки ОСОБА_2 і ОСОБА_3 є співвласниками домоволодіння АДРЕСА_1, земельна ділянка площею 0,0495 га до цього домоволодіння була надана у власність для обслуговування житлового будинку, те суд визначає, що кожен з них має право на частку земельної ділянки.

Як видно із висновку судово-технічної експертизи № 274\275\276\277 від 25.04.2012р. (ар.с. 52-69), загальний розмір земельної ділянки -495 кв.м. Для забезпечення проходу та обслуговування будов у придатному для нормальної експлуатації стані необхідно передбачити ділянку загального користування площею 78 кв. м., що на схематичному плані пофарбовано у червоний колір. На 7\12 часток у користування співвласника ОСОБА_2 пропонується виділити земельну ділянку площею 250 кв. м, у тому числі площа, зайнята під будовами, що на схематичному плані пофарбовано у жовтий колір. На 5\12 часток співвласнику домоволодіння АДРЕСА_1 ОСОБА_3 має припадати 167 кв. м, у тому числі площа, зайнята під будівлями, що на схематичному плані пофарбовано у зелений колір.

Сторони не заперечують проти такого порядку користування земельною ділянкою.

Позивачка, як інвалід 2-ї групи, звільнена від сплати судового збору, тому на підставі ст. 88 ч. 3 ЦПК України, судовий збір в доход державі підлягає стягненню з відповідача. Стягненню з відповідача ОСОБА_3 на користь позивачки також підлягають витрати по оплаті будівельно-технічної експертизи № 274\275\276\277 від 25.04.2012р. в сумі 3375 грн. 36 коп., що підтверджується квитанцією № 951720002 від 17.02.2012р. (ар.с. 77), та витрати на оплату інформаційно-технічного забезпечення судового процесу в сумі 120 грн.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 88, 212, 213, 215 ЦПК України, на підставі ст. ст. 355-358, 367 ч. 2 ЦК України, ст. ст. 81, 89 ЗК України суд,

вирішив:

Позов задовольнити.

Провести розділ домоволодіння АДРЕСА_1, виділивши:

ОСОБА_2 в домоволодінні АДРЕСА_1 - у житловому будинку літер «А»: приміщення № 1-4 вартістю 20444 грн., приміщення № 1-5 вартістю 17013 грн., у прибудові літер «а»приміщення № 1 вартістю 12217 грн., ганок вартістю 192 грн., гараж літер «Ж» вартістю 9754 грн., 1\2 частина басейна № 1 вартістю 1220,5 грн., 1\2 частина воріт № 2 вартістю 955,5 грн., 4\5 частини паркану № 3 вартістю 1166 грн., сарай літер «В»вартістю 2347 грн., сарай-душ літер «Е»вартістю 5670 грн., 1\2 частина вбиральні літер «Г»вартістю 885,5 грн. Загальна вартість будов, виділювана стороні становить 71864,5 грн., що на 2932,5 грн. менш, чим покладене на 7\12 часток й становить 56\100 частки.

ОСОБА_3 в домоволодінні АДРЕСА_1 - у житловому будинку літер «А»приміщення № 1-3 вартістю 14583 грн., приміщення № 1-6 вартістю 15441 грн., у прибудові літер «а»приміщення № ІІ вартістю 4554 грн., літня кухня літер «Б»вартістю 13910 грн., сарай літер «б»вартістю 2004 грн., сарай літер «б1»вартістю 2515 грн., 1\2 частина басейна № 1 вартістю 1220,5 грн., 1\2 частина воріт № 2 вартістю 955,5 грн., 1\5 частини паркану № 3 вартістю 291 грн., 1\2 частина вбиральні літер «Г»вартістю 885,5 грн. Загальна вартість будов, виділювана відповідачки складає 56359,5 грн., що на 2932,5 грн. більше, чим належить на ідеальну частку й становить 44\100 частки.

Стягнути з ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженки м. Феодосії на користь ОСОБА_2 різницю в сумі 2932 грн. 50 коп. (дві тисячі дев'ятсот тридцять дві грн. 50 коп.).

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_2 і ОСОБА_3 на домоволодіння АДРЕСА_1.

Визначити наступний порядок користування земельною ділянкою, розташованою за адресою: АДРЕСА_1:

У користування ОСОБА_2 виділити земельну ділянку площею 250 кв. м , у тому числі площа, зайнята під будовами, що на схематичному плані судово-технічної експертизи № 274\275\276\277 від 25.04.2012р. пофарбовано у жовтий колір.

У користування ОСОБА_3 виділити земельну ділянку площею 167 кв. м, у тому числі площа, зайнята під будівлями, що на схематичному плані судово-технічної експертизи № 274\275\276\277 від 25.04.2012р. пофарбовано у зелений колір.

Земельну ділянку площею 78 кв. м, що на схематичному плані судово-технічної експертизи № 274\275\276\277 від 25.04.2012р. пофарбовано у жовтий колір, залишити у загальному користуванні.

Стягнути з ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженки м. Феодосії на користь ОСОБА_2 понесені витрати по оплаті експертизи в сумі 3375 грн. 36 коп. (три тисячі триста сімдесят п'ять грн. 36 коп.) та витрати на оплату інформаційно-технічного забезпечення судового процесу в сумі 120 грн. (сто двадцять грн.), а всього 3495 грн. 36 коп. (три тисячі чотириста дев'яноста п'ять грн. 36 коп.).

Стягнути з ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженки м. Феодосії судовий збір в доход державі (код ЄДРПОУ Феодосійського міського суду 02897135) в сумі 855 грн. 27 коп. (вісімсот п'ятдесят п'ять грн. 27 коп.).

На рішення може бути подана апеляція в Апеляційний суд Автономної Республіки Крим протягом 10 днів із дня проголошення через Феодосійський міський суд у порядку ст. 294 ЦПК України.

Суддя: підпис

Копія вірна: суддя -

секретар -