Рішення № 24538392, 08.06.2012, Кам'янець-Подільський міськрайонний суд Хмельницької області

Справа № 2208/537/12

Номер провадження 2/2208/667/12

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 червня 2012 року Кам'янець-Подільський міськрайонний суд

Хмельницької області

у складі: головуючого судді Вдовичинського А.В.

за участю секретаря Якубовської М.Г.

представника позивача Осадчука А.Т.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Кам'янець-Подільський справу за позовом публічного акціонерного товариства комерційний банк «Приватбанк»до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за кредитним договором, третя особа -Кам'янець-Подільський МВ УМВС України в Хмельницькій області,-

встановив:

публічне акціонерне товариство комерційний банк «Приватбанк»звернулося з позовом до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за кредитним договором. Ухвалою суду залучено в якості третьої особи Кам'янець-Подільський МВ УМВС України в Хмельницькій області. В обґрунтування вимог позивач вказує, що відповідно до укладеного договору № HMK0GA00002386 від 11.06.2008 року ОСОБА_2 отримав кредит у розмірі 23028,00 Доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 15,00 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом із кінцевим терміном повернення 11.06.2013 року. Згідно умов договору погашення заборгованості повинно здійснюватися щомісяця в період сплати. Відповідач зобов'язання за вказаним договором должним чином не виконав, що призвело до збитків Позивача. Станом на 10.10.2011 р. відповідач має заборгованість - 19703,23 доларів США, яка складається з наступного: 15147,17 Доларів США - заборгованість за кредитом; 2045,13 доларів США - заборгованість по процентам за користування кредитом; 329,35 доларів США - заборгованість по комісії за користуванням кредитом; 1213,51 доларів США - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором, а також штрафи відповідно до Договору: 31,31 доларів США - штраф (фіксована частина), 936,76 доларів США - штраф (процентна складова). В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором банк і відповідач уклали договір іпотеки № HMKOGA00002386 від 3.07.2008 р. Згідно з цим договором відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру загальною площею 50,40 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1. Майно належить відповідачу на праві власності. Обумовлена сторонами договору іпотеки ціна предмету іпотеки дорівнює 155248 грн.00 коп. Позивач посилаючись на ст.ст. 33, 38, 39 Закону України «Про іпотеку», ст.ст. 3, 6, 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місце проживання в Україні»просить суд винести рішення яким: в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № HMK0GA00002386 від 11.06.2008 р. в розмірі 19703,23 доларів США: звернути стягнення на квартиру загальною площею 50,40 кв.м., яка розташована за адресою: м Кзм"янець-Подільський, АДРЕСА_2, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки позивачем з укладанням від імені Відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки; виселити Відповідача та інших осіб, які зареєстровані та/або проживають у квартирі, розташованій за адресою: АДРЕСА_1 зі зняттям з реєстраційного обліку у органі МВС України, до повноважень якого входять питання громадянства, іміграції та реєтрації фізичних осіб, компетенція якого територіально поширюється на адресу вказаної кватрири; стягнути з Відповідача судові витрати по справі. В суді представник позивача позов підтримав, просить його задоволити. Суду представник позивача пояснив, що станом на 01.06.2012 р. заборгованість відповідача по кредитному договору складає: поточна 16715,58 доларів США та прострочена 4161,09 доларів США, а тому в рахунок погашення цієї заборгованості просить накласти стягнення на предмет іпотеки. Представник просить також суд врахувати що з відповідачем було укладено договір на реструктуризацію боргу однак після його підписання в грудні 2011 р. відповідач жодної проплати на його виконання не здійснив.

Відповідач в суді позов визнав, не заперечив щодо його задоволення. Суду відповідач пояснив, що допустив заборгованість по кредитному договору в зв'язку з погіршенням фінансового стану, дійсно він після реструктуризації жодних коштів в погашення боргу не сплатив.

Представник третьої особи в судове засідання не з'явився, начальник Кам'янець-Подільського МВ УМВС України направив суду заяву в якій просить справу розглянути у відсутності їх представника, при винесенні рішення покладається на думку суду.

Заслухавши пояснення представника позивача, відповідача, вивчивши матеріали справи, суд встановив наступне.

11.06.2008 року між КБ «Приватбанк», правонаступником якого є позивач, та відповідачем було укладено кредитний договір № HMK0GA00002386 згідно якого ОСОБА_2 отримав кредит у розмірі 23028,00 Доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 1,25% в місяць(15,0 % на рік) на суму залишку заборгованості за кредитом із кінцевим терміном повернення 11.06.2013 року(п.8.1). Зазначеним договором також передбачено сплату позичальником винагороди за надання фінансового інструменту у розмірі 3% від суми виданого кредиту в момент надання кредиту, винагороди за резервування ресурсів у розмірі 4,08% річних від суми зарезервованих ресурсів, винагороди за проведення додаткового моніторингу згідно п.7.2 даного договору(п.8.1). Відповідно до п.8.4 зазначеного договору при порушенні позичальником зобов'язань із погашення кредиту він сплачує банку пеню у розмірі 0,15% від суми простроченої заборгованості по кредиту за кожний день прострочки, але не менше 1 грн. При порушенні позичальником строків платежів по будь-якому з грошових зобов'язань, передбачених Кредитним договором більш ніж на 30 днів, позичальник зобов'язаний сплатити штраф у розмірі 250 грн. + 5% від суми позову(п.5.3 кредитного договору).

Згідно умов договору погашення заборгованості повинно здійснюватися щомісяця в період сплати з 10 по 16 число кожного місяця. Щомісяця в період сплати відповідач зобов'язався надавати банку кошти (щомісячний платіж) у сумі 571,30 дол. США згідно Графіку погашення кредиту для погашення заборгованості за кредитним договором, що складається із заборгованості по кредиту, відсоткам, винагороди, комісії.

Відповідач свої зобов'язання за вказаним договором належним чином не виконував, що призвело до заборгованості яка станом на 10.10.2011 р. складала 19703,23 доларів США, в т.ч.: 15147,17 доларів США - заборгованість за кредитом; 2045,13 доларів США - заборгованість по процентам за користування кредитом; 329,35 доларів США - заборгованість по комісії за користуванням кредитом; 1213,51 доларів США - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором, а також штрафи відповідно до Договору: 31,31 доларів США - штраф (фіксована частина), 936,76 доларів США - штраф (процентна складова).

20.12.2011 р. між сторонами було укладено додаткову угоду № 1 до кредитного договору згідно якої сторони домовилися викласти в новій редакції п.8.1 кредитного в якій вказано що позичальнику видаються 25133,43 дол. США строком до 29.06.2012 р. включно у вигляді непоновлювальної кредитної лінії на тих же умовах, що зазначені в кредитному договорі, при цьому було зменшено щомісячний платіж до суми 382,91 доларів США.

Однак відповідач умови зазначеної додаткової угоди не виконав, не здійснив жодної проплати в рахунок погашення заборгованості по кредитному договору, що він в суді визнав. Згідно довідки позивача, яка приєднана до матеріалів справи(а.с.62) станом на 01.06.2012 р. заборгованість відповідача по кредитному договору складає 20876,67 доларів США, що еквівалентно 166856,79 грн.(згідно офіційного курсу НБУ станом на 08.06.2012 р. 1 долар США еквівалентний 7,9925 грн.): поточна заборгованість по кредиту -16579,07 доларів США, поточна заборгованість по процентам за користування кредитом -138,51 долар США; прострочена заборгованість за кредитом -454,90 доларів США, прострочена заборгованість по процентам за користування кредитом -917 доларів США, 230,25 доларів США -заборгованість по комісії за користування кредитом, 2558,94 доларів США -пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором.

В силу ч.2 ст.1050 ЦПК України якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами, то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до ст.1048 цього Кодексу.

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором банк і відповідач уклали договір іпотеки квартири від 03.07.2008 р. Згідно з цим договором відповідач надав в забезпечення виконання своїх зобов'язань по кредитному договору HMK0GA00002386 від 11.06.2008 р. в іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру загальною площею 50,40 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1. Майно належить відповідачу на праві власності на підставі свідоцтва про право на спадщину № 2-744 від 23.04.2001 р., виданого Першою Кам'янець-Подільською державною нотаріальною конторою, та свідоцтва про право на спадщину № 2-747 від 23.04.2001 р., виданого Першою Кам'янець-Подільською державною нотаріальною конторою. Обумовлена сторонами договору іпотеки ціна предмету іпотеки дорівнює 155248 грн.00 коп.(33.4 договору).

Згідно ч.1, ч.2 ст.33 Закону України «Про іпотеку»у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Відповідно до ч.1 ст. 35 закону України «Про іпотеку»у разі порушення основного зобов'язання та/або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу

про усунення порушення. В цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов'язань, вимога про виконання порушеного зобов'язання у не менш ніж тридцятиденний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі прийняти рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом позасудового врегулювання на підставі договору. Положення частини першої цієї статті не є перешкодою для реалізації права іпотекодержателя звернутись у будь-який час за захистом своїх порушених прав до суду у встановленому законом порядку.

Як вбачається з матеріалів справи позивачем направлялась відповідачу письмова вимога від 23.08.2011 р. з проханням погасити до 22.07.2011 р. заборгованість по кредитному договору та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки. Відповідач не заперечив що йому було відомо про ці обставини.

Враховуючи викладене суд дійшов висновку про обґрунтованість позовних вимог позивача.

Порядок реалізації предмета іпотеки передбачений ст.38 Закону України «Про іпотеку».

З довідки КП ЖЕК № 2 від 28.03.2012 р. вбачається, що в квартирі АДРЕСА_3 зареєстрований та проживає ОСОБА_2.(а.с.43).

Згідно з частиною четвертою статті 9, статті 109 Житлового кодексу України, статей 39-40 Закону України «Про іпотеку»виселення мешканців із житлового будинку чи житлового приміщення, яке є предметом іпотеки, проводиться в порядку, встановленому законом. Враховуючи те, що відповідач протягом одного місяця з дня отримання письмової вимоги іпотекодержателя добровільно не звільнив житлове приміщення, а тому вимоги позивача про його виселення підлягають задоволенню.

Згідно ч. 1 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання Україні», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права власності або права користування житловим приміщенням. Оскільки відповідач підлягає виселенню із квартири яка є предметом іпотеки, а тому і вимоги позивача про зняття його з реєстраційного обліку у органі МВС України, до повноважень якого входять питання громадянства, іміграції та реєтрації фізичних осіб,підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст.33, 35, 38, 39, 40 Закону України „Про іпотеку", ст.ст.11, 509, 525, 526, 527, 530, 611, 1050, 1054 Цивільного кодексу України, законом України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання Україні», ст.ст.10, 60, 61, 88, 212-215, 218 Цивільного процесуального кодексу України, суд,

Вирішив:

Позов задоволити.

В рахунок погашення заборгованості перед публічним акціонерним товариством комерційний банк «Приватбанк»за кредитним договором № HMK0GА00002386 від 11.06.2008 р. р. в розмірі 20876,67 доларів США, що еквівалентно 166856,79 грн., звернути стягнення на предмет іпотеки: житлову квартиру АДРЕСА_3, яка складається з двох кімнат загальною площею 50,40 кв.м, житловою площею 25,9 кв.м, та належить ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину № 2-744 від 23.04.2001 р., виданого Першою Кам'янець-Подільською державною нотаріальною конторою, та свідоцтва про право на спадщину № 2-747 від 23.04.2001 р., виданого Першою Кам'янець-Подільською державною нотаріальною конторою, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки публічним акціонерним товариством комерційний банк „Приватбанк"(49094, м.Дніпропетровськ, вул.Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з складанням від імені ОСОБА_2 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «Приватбанк» всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки.

Початкова ціна предмета іпотеки 155248 грн.

Виселити ОСОБА_2 з квартири АДРЕСА_3 зі зняттям з реєстраційного обліку у відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України в м.Кам'янець-Подільський.

Стягнути з ОСОБА_2 (ІНФОРМАЦІЯ_1.; ІН НОМЕР_1), на користь публічного акціонерного товариства комерційний банк „Приватбанк" 1581,70 грн. судового збору.

Рішення може бути оскаржене сторонами в апеляційному порядку до апеляційного суду Хмельницької області через Кам'янець-Подільський міськрайонний суд протягом 10 днів.

Суддя Кам'янець-Подільського міськрайонного суду Вдовичинський А.В