Рішення № 24487411, 31.05.2012, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 5011-7/5008-2012 31.05.12

За позовом Приватного акціонерного товариства «Київський електротехнічний завод «Транссигнал»

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Дар-С»

про стягнення заборгованості з орендної плати в розмірі 16 175,65 грн.

Суддя Якименко М.М.

Представники сторін:

від позивача: ОСОБА_1- дов.№9 від 05.01.2012;

від відповідача: не з'явилися;

ОБСТАВИНИ СПРАВИ

Приватне акціонерне товариство «Київський електротехнічний завод «Транссигнал»звернулося в Господарський суд м. Києва з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Дар-С» про стягнення заборгованості з орендної плати в розмірі 16 175,65 грн.

Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідач порушив взяті на себе зобов'язання щодо повноти та своєчасності внесення орендної плати за користування об'єктом оренди згідно Договору оренди № 185 від 01.10.2010.

З цих підстав позивач просить задовольнити позов, стягнувши з відповідача на свою користь 14 864,57 грн. -основного боргу, 989,52 грн. - пені, 134,26 грн. -інфляційних втрат, 187,30 грн. -3 % річних, 1 609,50 грн. -судового збору.

Ухвалою від 20.04.2012 порушено провадження по справі та призначено її розгляд на 17.05.2012.

17.05.2012 представник позивача у судовому засіданні надав документи на вимогу ухвали суду про порушення провадження.

17.05.2012 представник відповідача у судове засідання не з'явився, про причини неявки суд не повідомив, про день та час розгляду справи повідомлений належним чином.

Враховуючи те, що нез'явлення представника відповідача у судове засідання перешкоджає вирішенню спору по суті, суд вважав за доцільне відкласти розгляд справи на 31.05.2012.

31.05.2012 через канцелярію суд представник позивача подав письмові пояснення, відповідно до яких зазначив, що відповідачем було сплачено суму основного боргу в розмірі 14 867,57 грн. та пеню в розмірі 231,04 грн., в зв'язку з чим просить суд стягнути з відповідача на свою користь 758,48 грн. - пені, 134,26 грн. - інфляційних втрат, 187,30 грн. -3% річних, 1 609,50 грн. -судового збору.

В судове засідання 31.05.2012 представник відповідача повторно не з'явився, відзив на позов не надав, про день та час розгляду справи повідомлявся належним чином. Ухвали суду, позовна заява надсилались відповідачу на всі відомі адреси, в тому числі на юридичну адресу підприємства згідно відомостей єдиного державного реєстру підприємств та організацій України.

У відповідності з положеннями п. 3.6 Роз'яснення Вищого арбітражного суду України «Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України»від 18.09.97р. N 02-5/289 особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце її розгляду судом, якщо ухвалу про порушення провадження у справі надіслано за поштовою адресою, зазначеною у позовній заяві.

Провадження у справі порушено ухвалою від 20.04.2012, що свідчить про достатність часу для підготовки до судового розгляду справи, подання суду відзиву на позов, доказів в обґрунтування своєї позиції, в разі їх наявності.

Відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Представник позивача позовні вимоги підтримав повністю (з врахуванням сплати основного боргу та частини пені) і просив суд їх задовольнити.

Відповідно до статті 85 Господарського процесуального кодексу України в судовому засіданні 31.05.2012 оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши подані матеріали справи в їх сукупності та заслухавши пояснення представника позивача, Господарський суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

01.10.2010 між Відкритим акціонерним товариством «Київський електротехнічний завод «Транссигнал» (перейменовано в Приватне акціонерне товариство «Київський електротехнічний завод «Транссигнал», далі по тексту -Орендодавець, позивач) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Дар-С» (по тексту - Орендар, відповідач) укладено Договір оренди № 185 (далі по тексту - Договір).

Цей Договір діє з «01»жовтня 210 року до «29»вересня 2013 року включно.

Згідно з п. 1.1. Договору Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування нерухоме майно, будівля овочесховища (надалі - майно), площею 60,9 кв.м, розміщене за адресою: м. Київ, вул. Жилянська, 97, що входить до статутного фонду ВАТ КЕЗ «Транссигнал», вартість якого становить за експертною оцінкою станом на 30 січня 2010 р. 145793,00 грн. без ПДВ. Майно передається в оренду для розміщення майстерні з технічного обслуговування (шиномонтаж) автомобілів.

Відповідно до п. 2.1. Договору Орендар вступає у строкове платне користування Майном у термін, указаний у договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього Договору та акта приймання-передачі Майна.

Як слідує з п. 2.6. Договору у разі припинення цього Договору Майно повертається Орендарем Орендодавцю. Орендар повертає Майно Орендодавцю аналогічно порядку, встановленому при передачі майна Орендарю цим Договором. Майно вважається поверненим Орендодавцю з моменту підписання сторонами акта приймання-передачі.

Згідно з п. 3.1. Договору початкова орендна плата визначена на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої Кабінетом Міністрів України, розмір якої за орендоване приміщення встановлюється на рівні 20 відсотків від експертної оцінки вартості майна. Орендна плата за договором визначена за підсумком проведеного конкурсу і становить 2841,92 грн. за серпень місяць без урахування ПДВ. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється в порядку, визначеному чинним законодавством. Розрахунок плати за перший базовий місяць (серпень 2010 р.) оренди будівлі овочесховища наведений у додатку № 1 до цього договору.

Відповідно до п. 3.2. Договору орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

Орендар зобов'язується своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату, компенсувати експлуатаційні витрати на утримання майна (п. 5.2. Договору).

Згідно з п. 7.1. Договору Орендодавець зобов'язаний передати Орендарю в оренду Майно згідно з цим Договором по акту приймання-передачі Майна, який підписується одночасно з цим Договором.

01.10.2010 на виконання умов Договору сторони підписали Акт прийому-передачі будівлі овочесховища за адресою: м. Київ, вул.. Жилянська, 97 від орендодавця Орендарю за умовами якого Орендодавець передав, а Орендар прийняв в користування орендоване майно (копія Акту прийому-передачі від 01.10.2010 міститься в матеріалах справи).

01.06.2011 Додатковою угодою № 1 сторони внесли зміни до Договору № 185 від 01.10.2010, згідно якої змінили назву Відкритого акціонерного товариства «Київський електротехнічний завод «Транссигнал»на Приватне акціонерне товариство «Київський електротехнічний завод «Транссигнал»(копія Додаткової угоди № 1 від 02.06.2011 міститься в матеріалах справи).

30.11.2011 сторони дійшли згоди і підписали Акт прийому-передачі будівлі овочесховища за адресою: м. Київ, вул.. Жилянська, 97 від орендодавця Орендарю за умовами якого Орендар передає після користування, а Орендодавець приймає орендоване майно (копія Акту прийому-передачі від 30.11.2011 міститься в матеріалах справи)

31.11.2011 Додатковою угодою № 2 до Договору № 185 від 01.10.2010 сторони дійшли згоди і 01.12.2011 розірвали Договір 185 від 01.10.2010.

Спір виник у зв'язку з тим, що відповідач порушив взяті на себе зобов'язання щодо повноти та своєчасності внесення орендної плати за користування об'єктом оренди згідно Договору № 185 від 01.10.2010 та Додаткової угоди № 2 від 31.11.2011 до Договору № 185 від 01.10.2010 і має заборгованість перед позивачем в розмірі 14 864,57 грн.

На підтвердження своїх позовних вимог позивач надав суду Додаткову угоду № 2 до Договору № 185 від 01.10.2010, згідно якої в пункті 2 сторони зазначили що борг по орендній платі за серпень 2011 року - 3713,35 грн., за вересень 2011 року - 3754,20 грн., за жовтень 2011 року - 3679,94 грн., за листопад 2011 року - 3717,08 грн. та пеню 231,04 грн. всього 15095,61 грн.) ТОВ «ДАР-С»зобов'язується сплатити в повному обсязі до 31 грудня 2011 року (копія Додаткової угоди №2 від 31.11.2011 до Договору № 185 від 01.10.2010 міститься в матеріалах справи).

Листом від 08.02.2012 позивач звернувся до відповідача з претензією про сплату заборгованості по орендним платежам згідно Додатковою угодою № 2 від 31.11.2011 до Договору № 185 від 01.10.2010.

Вищевказаний лист залишився без відповіді, а заборгованість не сплачена.

Судом встановлено, що Договір, укладений між позивачем та відповідачем за своєю правовою природою є договором найму (оренди).

Відповідно до ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно ст. 762 ЦК за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до частин 1, 2 статті 193 ГК України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання -відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобов'язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором.

За змістом статті 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно ст. 527 ЦК України, боржник зобов'язаний виконати свій обов'язок, а кредитор - прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено договором або законом, не випливає із суті зобов'язання чи звичаїв ділового обороту.

З наданих позивачем доказів вбачається, що позивач взяті на себе зобов'язання виконав належним чином, передав відповідачеві у користування майно на певний строк та за відповідну плату згідно умов Договору, а відповідач не виконав умови Договору щодо сплати орендної плати за користування орендованим майном.

31.05.2012 позивач через канцелярію суду подав пояснення згідно яких зазначив, що відповідачем було сплачено суму основного боргу в розмірі 14 864,57 грн. та 231,04 грн. - пені, на підтвердження чого суду було надано виписки з банківських рахунків позивача станом на 18.05.2012 (копія виписок з банківських рахунків містяться в матеріалах справи).

Відповідно до п. 1-1 ст. 80 ГПК України Господарський суд припиняє провадження у справі, якщо відсутній предмет спору.

Таким чином, суд дійшов висновку що основний борг (заборгованість по орендній платі) та частина пені в розмірі 231,04 грн. було сплачено відповідачем, а тому провадження у справі в частині стягнення основного боргу (заборгованості по орендній платі) в розмірі 14 864,57 грн. та пені в розмірі 231,04 грн. підлягає припиненню у зв'язку з відсутню предмету спору.

Відповідач припустився прострочення платежу, а тому позивач, посилаючись на п. 3.6. Договору, просить суд стягнути з відповідача пеню, яка за розрахунками позивача становить 758,48 грн. (з врахуванням часткової сплати в розмірі 231,04 грн.).

Відповідно до п. 3.6. Договору орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, стягується Орендодавцем відповідно до чинного Законодавства України, з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості, з урахуванням індексації, за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

Згідно ст. 611 Цивільного кодексу України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, сплата неустойки.

Відповідно до ч. 1 статті 546, статті 549 Цивільного кодексу України виконання зобов'язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком. Неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Штрафні санкції за порушення грошових зобов'язань встановлюються у відсотках, розмір яких визначається обліковою ставкою Національного банку України, за увесь час користування чужими коштами, якщо інший розмір відсотків не передбачено законом або договором (згідно ч. 6 ст. 231 Господарського кодексу України).

Згідно п. 6 ст. 232 Господарського кодексу України нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.

Враховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку, що вимоги позивача в частині стягнення пені за несвоєчасне виконання відповідачем взятих на себе зобов'язань в розмірі 758,48 грн. (з врахуванням часткової сплати в розмірі 231,04 грн.) є обґрунтованими, нараховані відповідно до законодавства, тому підлягають задоволенню.

В зв'язку з несплатою відповідачем заборгованості по орендній платі позивачем було нараховано 3% річних в розмірі 187,30 грн., та 134,26 грн. -інфляційних втрат.

Відповідно до ч.1 ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

Згідно ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Враховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку, що вимоги позивача в частині стягнення з відповідача 3% річних від простроченої суми в розмірі 187,30 грн. та інфляційних втрат в розмірі 134,26 грн., є обґрунтованими, нараховані відповідно до законодавства, а тому підлягають задоволенню.

Відповідно до статті 49 ГПК України судові витрати покладаються судом на відповідача.

Враховуючи викладене, керуючись ст. ст. 32, 33, 49, 75, 82-85, ГПК України, -

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити частково.

2. Припинити провадження у справі в частині стягнення основного боргу в розмірі 14 864 (чотирнадцять тисяч вісімсот шістдесят чотири) грн. 57 коп. та пені в розмірі 231 (двісті тридцять ода) грн. 04 коп.

3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Дар-С»(03040, м. Київ, вул. Василя Жуковського, буд. 22, код ЄДРПОУ 32303254) з будь-якого рахунку, виявленого під час виконавчого провадження, на користь Приватного акціонерного товариства «Київський електротехнічний завод «Транссигнал»(01135, м. Київ, вул. Жилянська, буд. 97, код ЄДРПОУ 00260652) 758 (сімсот п'ятдесят вісім) грн. 48 коп. -пені, 187 (сто вісімдесят сім) грн.. 30 коп. -3% річних, 134 (сто тридцять чотири) грн. 26 коп. -інфляційних втрат, 1 609 (одну тисячу шістсот дев'ять) грн.. 50 коп. -судового збору.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Суддя М.М.Якименко

Дата підписання рішення: 06.06.2012р.