Рішення № 24480984, 25.05.2012, Київський районний суд м. Харкова

Справа № 2018/2-4698/11

н/п 2/2018/930/2012

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(ЗАОЧНЕ)

25 травня 2012 року

Київський районний суд м. Харкова у складі:

головуючого -Ніколаєнко І.В.

при секретарі - Газіної О.С.

розглянувши в відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ПУБЛІЧНОГО АКЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА «ПЕРШИЙ УКРАЇНСЬКИЙ МІЖНАРОДНИЙ БАНК»до ОСОБА_2, третя особа: ОСОБА_3, про стягнення боргу за кредитним договором шляхом звернення стягнення на майно, що знаходиться в іпотеці, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, третя особа: ОСОБА_3, про стягнення боргу за кредитним договором шляхом звернення стягнення на майно, що знаходиться в іпотеці.

Представник позивача в судове засіданняне не з'явився, надав письмову заяву, якою просив розглянути справу без участі представника позивача, позовні вимоги підтримав у повному обсязі та у випадку неявки відповідача просив розглянути справу у заочному порядку.

Відповідач та третя особа в судове засідання не з'явилися, про час і місце судового засідання повідомлялися належним чином, причини неявки суду не повідомили.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 01 липня 2008 року між Закритим акціонерним товариством "Перший Український Міжнародний банк", правонаступником всiх прав та зобов`язань якого є ПУБЛІЧНЕ АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО "ПЕРШИЙ УКРАЇНСЬКИЙ МІЖНАРОДНИЙ БАНК", та громадянином України ОСОБА_3 був укладений Кредитний договір № 6566037 з додатковими угодами № 7929248 від 17.08.2009 року, № 9088868 від 18.05.2008 року, № 9059392 від 18.05.2010 року, відповідно до умов якого Позивач зобов'язався надати Позичальнику кредит у розмірі 115 000,00 (сто п'ятнадцять тисяч) доларів США за першим траншем, 38 799,59 гривень (тридцять вісім тисяч сімсот дев'яносто дев'ять гривень 59 коп.) за другим траншем, а Позичальник зобов'язався використати кредит за цільовим призначенням, сплатити проценти за користування кредитом та повернути Банку кредит частинами в розмірах, в порядку та в строки, визначені Кредитним договором.

З метою забезпечення виконання зобов'язань Позичальника перед Позивачем за Кредитним договором з ОСОБА_2 було укладено Договір іпотеки № 6566246 від 01.07.2008 р. з додатковими угодами № 6566245/20100518 від 18.05.2010 р., № 6566246/20100518 від 18.05.2010 р., згідно з яким в забезпечення зобов'язань Позичальника за Кредитним договором було передано в іпотеку Банку наступне нерухоме майно: квартира, реєстраційний номер: 1662729, загальна площа: 74,3 кв.м., житлова площа: 49,2 кв.м., що розташована за адресою: АДРЕСА_1

Кредитним договором встановлені взаємні права і обов'язки сторін.

Так, на Позивача згідно пункту 1.1 Кредитного договору покладений обов'язок надати Позичальнику обумовлену Кредитним договором суму кредиту.

Позивач належним чином виконав свої обов'язки за Кредитним договором, відкривши Позичальнику позичковий рахунок та надавши йому обумовлені Кредитним договором грошові кошти у повному обсязі, що підтверджується меморіальним ордером та Випискою операцій і оборотів за позичковим рахунком Позичальника.

Позичальник, в свою чергу, зобов'язався використати кредит за цільовим призначенням, сплатити проценти за користування кредитом та повернути Банку кредит в повному обсязі в порядку та у строки, обумовлені Кредитним договором. Вказані обов'язки закріплено, зокрема, у пунктах 1.1, 1.3., 3.1, 3.2 та інших пунктах Кредитного договору.

Відповідно до пункту 1 статті 1048 Цивільного кодексу України розмір і порядок отримання процентів за договором позики встановлюється договором. Правила статті 1048 Цивільного кодексу України поширюються й на кредитний договір (пункт 2 статті 1054 Цивільного кодексу України).

Умови нарахування та сплати процентів за користування кредитом встановлені пунктами 1.3, 3.1, 3.3 Кредитного договору.

Проценти за користування кредитом за період часу з 01.07.2008 р. по 18.05.2010 р. Позичальником сплачено в повному обсязі, однак починаючи з 18.05.2010 р. Позичальник повністю припинив виконання взятих на себе зобов'язань щодо сплати процентів за користування кредитом.

Таким чином, сума нарахованих та несплачених процентів за Кредитним договором за користування кредитом станом на 20.10.2011 р. склала 20 300,60 доларів США (двадцять тисяч триста доларів США 60 центів) за першим траншем, 10 600,88 гривень (десять тисяч шістсот гривень 88 коп.).

Починаючи з 18.05.2010 р. Позичальником також не виконується зобов'язання щодо своєчасного повернення кредиту.

Вищевикладене свідчить про настання несприятливої події, передбаченої пп. 1 п. 3.5.7 Кредитного договору, а саме: затримання сплати частини кредиту та/або сплати процентів за користування кредитом порівняно з умовами Кредитного договору на 1 (один) календарний місяць.

Відповідно до ч. 10 ст. 11 Закону України «Про захист прав споживачів»і п. п. 3.5.7., 3.5.8. Кредитного договору у випадку настання зазначеної вище події Банк набуває право вимагати від Позичальника достроково повернути виданий кредит разом із розрахованими процентами, а Позичальник зобов'язаний виконати таку вимогу Банку і повернути отриманий кредит в повному обсязі разом із процентами за користування кредитом, в строк не пізніше 30 (тридцяти) календарних днів з моменту отримання відповідної вимоги.

Враховуючи вищевикладене, Позивач 17.08.2011 р., керуючись ч. 10

ст. 11 Закону України «Про захист прав споживачів», п. 2 ст. 1050 Цивільного кодексу України та

п.п. 3.5.7, 3.5.8. Кредитного договору, направив Позичальнику рекомендованим листом на адресу Позичальника, вказану у ст. 7 Кредитного договору, письмову Вимогу (Вих. № 3398-01/120 від 12.07.2011 р.) про дострокове повернення всієї суми кредиту та нарахованих процентів за користування кредитом (надалі за текстом -Вимога, копія додається). Згідно з п. 6.6. Кредитного договору будь-які повідомлення та документи, які надаються Банком Позичальнику згідно умов Кредитного договору, вважаються наданими належним чином, якщо вони надіслані рекомендованим листом або телеграмою за місцем проживання Позичальника, вказаним у ст. 7 Кредитного договору, та вважаються отриманими Позичальником на сьомий день з дня реєстрації Банком рекомендованого листа або телеграми у відділенні поштового зв'язку/телеграфі (при цьому, Позичальник несе ризик отримання таких листів та телеграм у строк, що перевищує 7 (Сім) календарних днів). Пункти 6.7, 6.8 Кредитного договору встановлюють, що Позичальник несе повну відповідальність за правильність своїх реквізитів, вказаних у Кредитному договорі, та зобов'язаний протягом усього строку дії цього Договору забезпечувати отримання рекомендованих листів та телеграм від Банка за адресою свого місця проживання, вказаною в Кредитному договорі, а у разі невиконання зазначеного обов'язку, несе ризик настання пов'язаних з цим несприятливих наслідків. У випадку зміни своїх реквізитів, вказаних у Кредитному договорі, Позичальник зобов'язаний попередньо, а у випадку неможливості попереднього повідомлення, протягом 3 (трьох) календарних днів, письмово повідомляти Банк про такі зміни. Жодних повідомлень Позичальника про зміну його реквізитів, вказаних у Кредитному договорі, Кредитор не отримував.

Таким чином, Позивач належним чином повідомив Позичальника про необхідність достроково повернути кредит в повному об'ємі і сплатити нараховані проценти за користування кредитом та вважає Позичальника повідомленим з 25.08.2011 р. (дата визначена шляхом додавання до дати направлення листа нормативного терміну його доставки, встановленого Наказом № 1149 від 12.12.2007 р. Міністерства транспорту та зв'язку України «Про затвердження Нормативів і нормативних строків пересилання поштових відправлень та поштових переказів», зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 19 грудня 2007 р. за № 1383/14650, дата направлення Вимоги Позичальнику 17.08.2011 р. підтверджується датою на описі вкладення та квитанції, копії яких додаються до цієї заяви разом з Вимогою).

Відповідно, передбачений чинним законодавством України та Кредитним договором

30-денний строк на виконання Позичальником вимоги Банку достроково повернути кредит в повному об'ємі разом з нарахованими процентами та пенею за порушення строків виконання зобов'язань за Кредитним договором або усунути порушення умов Кредитного договору закінчився 26.09.2011 р. Однак, в порушення п. 3.5.8 Кредитного договору зазначені Вимоги Позивача не були виконані Позичальником у вказаний строк, у зв'язку з чим починаючи з 27.09.2011 р. у Позичальника виникла прострочена заборгованість перед Банком за основною сумою кредиту в повному обсязі, а саме -в сумі 109 607,85 доларів США (сто дев'ять тисяч шістсот сім доларів США 85 центів) за першим траншем 38 799,59 гривень (тридцять вісім тисяч сімсот дев'яносто дев'ять гривень 59 коп.) за другим траншем. В подальшому Позичальник платежів в погашення основної суми кредиту не здійснював.

Таким чином, заборгованість Позичальника перед Позивачем за основною сумою кредиту станом на 20.10.2011 р. складає 109 607,85 доларів США (сто дев'ять тисяч шістсот сім доларів США 85 центів) за першим траншем, 38 799,59 гривень (тридцять вісім тисяч сімсот дев'яносто дев'ять гривень 59 коп.) за другим траншем.

Порушення Позичальником умов договору є цивільним правопорушенням, оскільки стаття 629 Цивільного кодексу України встановлює принцип обов'язковості виконання договору.

Відповідно до статті 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Статтею 611 Цивільного кодексу України визначено, що у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема у вигляді сплати винною особою неустойки (штрафу, пені).

За змістом статті 549 Цивільного кодексу України під пенею розуміється грошова сума, яку боржник має передати кредитору у випадку порушення боржником зобов'язання, що встановлюється у відсотковому відношенні до простроченої суми за кожен день прострочення виконання грошового зобов'язання.

В умовах Кредитного договору, укладеного між Позивачем та Позичальником, чітко дотримані вищевказані вимоги Цивільного кодексу України.

Пункт 5.2 Кредитного договору встановлює, що у разі порушення Позичальником зобов'язань з повернення кредиту та/або сплати процентів за користування кредитом, Позичальник зобов'язаний сплатити на користь Позивача пеню у розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня, за кожен день прострочення.

На підставі вищевикладеного та дотримуючись вимог чинного законодавства України, Позивач нарахував Позичальнику пеню за порушення строків виконання грошових зобов'язань за Кредитним договором.

Загальна сума пені за порушення строків повернення основної суми кредиту та сплати процентів за користування кредитом за Кредитним договором станом на 20.10.2011 р. складає 1 910,85 доларів США (одна тисяча дев'ятсот десять доларів США 85 центів), що еквівалентно 15 240,37 гривень (п'ятнадцять тисяч двісті сорок гривень 37 коп.) за першим траншем, 7 481,76 гривень (сім тисяч чотириста вісімдесят одна гривня 76 коп.) за другим траншем. В загальному розмірі сума пені становить 22 722,13 гривень (двадцять дві тисячі сімсот двадцять дві гривні 13 коп.).

Таким чином, станом на 20.10.2011 р. заборгованість Позичальника перед Позивачем з основної суми кредиту, процентів за користування кредитом, пені за порушення строків повернення кредиту і сплати процентів за користування ним становить 129 908,45 доларів США (сто двадцять дев'ять тисяч дев'ятсот вісім доларів США 45 центів) та 15 240,37 гривень (п'ятнадцять тисяч двісті сорок гривень 37 коп.) за першим траншем, 56 882,23 гривень (п'ятдесят шість гривень вісімсот вісімдесят дві гривні 23 коп.) за другим траншем, з яких:

1. заборгованість за основною сумою кредиту в розмірі 109 607,85 (сто дев'ять тисяч шістсот сім доларів США 85 центів) за першим траншем, 38 799,59 гривень (тридцять вісім тисяч сімсот дев'яносто дев'ять гривень 59 коп.) за другим траншем;

2. заборгованість за процентами за користування кредитом, нарахованими станом на 20.10.2011 р., в розмірі 20 300,60 доларів США (двадцять тисяч триста доларів США 60 центів) за першим траншем, 10 600,88 гривень (десять тисяч шістсот гривень 88 коп.) за другим траншем;

3. пеня, нарахована за порушення строків повернення кредиту та сплати процентів за користування кредитом, станом на 10.10.2011 р. в розмірі 1 910,85 доларів США (одна тисяча дев'ятсот десять доларів США 85 центів), що еквівалентно 15 240,37 гривень (п'ятнадцять тисяч двісті сорок гривень 37 коп.) за першим траншем, 7 481,76 гривень (сім тисяч чотириста вісімдесят одна гривня 76 коп.) за другим траншем.

Відповідно до умов укладеного між Позивачем та Відповідачем Договору іпотеки в забезпечення виконання зобов'язань Позичальника за Кредитним договором було передано в іпотеку Позивачу наступне нерухоме майно -квартира, реєстраційний номер: 1662729, загальна площа: 74,3 кв.м., житлова площа: 49,2 кв.м., що розташована за адресою: АДРЕСА_1

Загальна оціночна вартість Предмету іпотеки (згідно п. 2.3. Іпотечного договору) становить 800 959,00 гривень (при цьому п. 1.3. Договору іпотеки передбачає, що при зверненні стягнення та реалізації Предмету іпотеки Іпотекодержатель (Банк) не буде зв'язаний або будь-яким чином обмежений зазначеною оціночною вартістю Предмету іпотеки).

Відповідно до умов п. 1.6 Договору іпотеки, за рахунок Предмету іпотеки Позивач має право задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням (щодо повернення кредиту, сплати процентів за користування кредитом, пені, штрафи та всі інші суми, передбачені кредитним договором), а також відшкодувати в повному обсязі всі свої витрати, пов'язані із реалізацією прав, що випливають з Договору іпотеки (зокрема, але не виключно, пов'язані із зверненням стягнення на предмет іпотеки та його реалізацією, включаючи витрати на оплату винагороди залученим експертам, організацію торгів тощо).

Пункти 3.3.1, 4.1 Договору іпотеки передбачають право Позивача звернути стягнення на Предмет іпотеки та одержати задоволення своїх вимог з вартості Предмету іпотеки переважно перед іншими кредиторами Іпотекодавця (Відповідача), в тому числі у випадку невиконання вимоги Позивача, як Іпотекодержателя, про дострокове виконання Основного зобов'язання (повернення основної суми кредиту та сплати відсотків за користування кредитом).

Крім того, стаття 33 Закону України "Про іпотеку" також вказує на право Банка, як Іпотекодержателя, звернути стягнення на Предмет іпотеки при невиконанні Позичальником забезпеченого іпотекою зобов'язання.

Частина 1 ст. 35 Закону України «Про іпотеку»передбачає, що у разі порушення основного зобов'язання та/або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення. В цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов'язань, вимога про виконання порушеного зобов'язання у не менш ніж тридцятиденний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки.

На виконання вимог ч. 1 ст. 35 ЗУ «Про іпотеку»у зв'язку з невиконанням Позичальником зобов'язання щодо повернення кредиту та сплати процентів за користування кредитом Позивачем 16.07.2011 року було направлено на адресу Позичальника, а 17.08.2011 року на адресу Відповідача вимогу про усунення порушення основного зобов'язання -вих. № 3398/120-01 від 12.07.2011 р. та вих. № 3547/120 від 09.08.2011 р. відповідно (копія вимог додається).

Таким чином, встановлений ст. 35 ЗУ «Про іпотеку»30-денний строк на виконання вимоги Банку про усунення порушення основного зобов'язання закінчився 26.09.2011р. Однак, ні в зазначений строк, ні в подальшому вимога Банку виконаною не була, що надає Банку право розпочати звернення стягнення на Предмет іпотеки.

Відповідно до пункту 4.2 статті 4 Іпотечного договору звернення стягнення на Предмет іпотеки здійснюється на вибір Позивача, як іпотекодержателя, в тому числі - за рішенням суду.

Крім того, відповідно до ст. 88 Цивільного процесуального кодексу України стороні на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Враховуючи все вищезазначене, суд вважає, що позовні вимоги Публічного акціонерного товариства «ПЕРШИЙ УКРАЇНСЬКИЙ МІЖНАРОДНИЙ БАНК»підлягають задоволенню.

На підставі вищевикладеного, керуючись статтями 3, 10, 11, 15, 32, 79, 88, 107, 109, 118, 209, 212, 214, 215, 224-226 Цивільного процесуального кодексу України, статтею 7 Закону України "Про судоустрій України", статтями 15, 16, 258, 525, 526, 530, 549, 610, 611, 614, 629, 1048, 1050, 1054 Цивільного кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ПУБЛІЧНОГО АКЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА «ПЕРШИЙ УКРАЇНСЬКИЙ МІЖНАРОДНИЙ БАНК»до ОСОБА_2, третя особа: ОСОБА_3, про стягнення боргу за кредитним договором шляхом звернення стягнення на майно, що знаходиться в іпотеці - задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості ОСОБА_3 перед ПУБЛІЧНИМ АКЦІОНЕРНИМ ТОВАРИСТВОМ "ПЕРШИЙ УКРАЇНСЬКИЙ МІЖНАРОДНИЙ БАНК" (місцезнаходження: 83001, м. Донецьк, вул. Університетська, 2 А; код ЄДРПОУ: 14282829) за кредитним договором № 6566037 від 01.07.2008 р. в загальному розмірі 129 908,45 доларів США (сто двадцять дев'ять тисяч дев'ятсот вісім доларів США 45 центів) та 15 240,37 гривень (п'ятнадцять тисяч двісті сорок гривень 37 коп.) за першим траншем, 56 882,23 гривень (п'ятдесят шість гривень вісімсот вісімдесят дві гривні 23 коп.) за другим траншем, з яких: заборгованість за основною сумою кредиту в розмірі 109 607,85 (сто дев'ять тисяч шістсот сім доларів США 85 центів) за першим траншем, 38 799,59 гривень (тридцять вісім тисяч сімсот дев'яносто дев'ять гривень 59 коп.) за другим траншем; заборгованість за процентами за користування кредитом, нарахованими станом на 20.10.2011 р., в розмірі 20 300,60 доларів США (двадцять тисяч триста доларів США 60 центів) за першим траншем, 10 600,88 гривень (десять тисяч шістсот гривень 88 коп.) за другим траншем; пеня, нарахована за порушення строків повернення кредиту та сплати процентів за користування кредитом, станом на 10.10.2011 р. в загальному розмірі 22 722,13 гривень (двадцять дві тисячі сімсот двадцять дві гривні 13 коп.), звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: квартиру, реєстраційний номер: 1662729, що знаходиться за адресою: м. Харків, пр. Московський, буд. 19/23, кв. 7, та належить на праві власності ОСОБА_2 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1, місце проживання: АДРЕСА_2), шляхом її продажу на прилюдних торгах з визначенням початкової ціни реалізації відповідно до Закону України «Про виконавче провадження».

Стягнути на користь ПУБЛІЧНОГО АКЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА «ПЕРШИЙ УКРАЇНСЬКИЙ МІЖНАРОДНИЙ БАНК»з ОСОБА_2 судовий збір у розмірі 2823,00 гривень.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Харківської області через Київський районний суд м. Харкова протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

СУДДЯ -