Рішення № 24447054, 14.05.2012, Вознесенівський районний суд міста Запоріжжя (до 25.04.2025 - Орджонікідзевський районний суд м. Запоріжжя)

Дата документу: 14.05.2012

Справа № 0818/909/2012

Номер провадження 2/0818/1298/2012

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 травня 2012 року м. Запоріжжя

Орджонікідзевський районний суд м. Запоріжжя у складі: головуючого судді Геєць Ю.В., при секретарі Ровенській В.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду у м. Запоріжжя цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства „Райффайзен Банк Аваль" в особі Запорізької обласної дирекції АТ „Райффайзен Банк Аваль" до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки, -

ВСТАНОВИВ:

ПАТ „Райффайзен Банк Аваль" в особі Запорізької обласної дирекції АТ „Райффайзен Банк Аваль" звернувся до суду з зазначеним позовом, в якому вказав, що 11 лютого 2008 року Відкрите акціонерне товариство "Райффайзен Банк Аваль", правонаступником якого за всіма правами та обов`язками виступає Публічне акціонерне товариство "Райффайзен Банк Аваль" в особі Запорізької обласної дирекції "Райффайзен Банк Аваль" та ОСОБА_2 уклали кредитний договір № 010/17-39/26, за умовами якого Позичальнику надано кредит в розмірі 61 000,00 доларів США зі сплатою 13,0 % відсотків річних на строк по 10.02.2015 року на рефінансування заборгованості перед ЗОФ АКБ «Укрсоцбанк».

У порушення вимог закону та умов п.п. 1.4.1.1., 1.5.1, 1.5.1.1. Кредитного договору відповідач зобов'язання за вказаним Кредитним договором належним чином не виконує, у зв'язку з чим ОСОБА_2 станом на 10.02.2012 року має заборгованість перед АТ «Райффайзен Банк Аваль»за Кредитним договором в сумі 46 143,57 дол. США, що в еквівалентному співвідношенні з урахуванням офіційного курсу валют встановленого НБУ на 10.02.2012 рок (1,00 дол.США/7,9899 грн.) становить 368 682,52 грн., в тому числі: 39 420,74 дол. США, що еквівалентно 314 967,77 грн. -заборгованість по кредиту; 5 937,01 дол. США, що еквівалентно 47 436,12 грн. - нараховані та несплачені відсотки за користування кредитом; 493,35 дол. США, що еквівалентно 3 941,81 грн. -нарахована пеня на заборгованість по кредиту; 292,47 дол. США, що еквівалентно 3 336,82 грн. -нарахована пеня на заборгованість за відсотками.

Для забезпечення повернення кредитних коштів за кредитним договором, 12.02.2008 року між ВАТ „Райффайзен Банк Аваль" та ОСОБА_2 був укладений договір іпотеки № 010/17-39/26/2, посвідчений 12.02.2008 року ОСОБА_3, приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу за реєстровим № 412. Згідно п. 1.2. договору іпотеки предметом іпотеки є нерухоме майно: квартира АДРЕСА_1 загальною площею 89,9 кв.м., яка належить Іпотекодавцю на праві приватної власності на підставі дублікату Договору купівлі-продажу, посвідченого ОСОБА_4, приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Запорізької області 14.12.2000 року за реєстровим № 9641.

Банк, посилаючись на положення Законів України «Про іпотеку»та норми ЦК України, просить в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 010/17-39/26 від 11 лютого 2008 року звернути стягнення на предмет іпотеки квартиру АДРЕСА_1 загальною площею 89,9 кв.м., яка належить ОСОБА_2 на праві приватної власності, шляхом проведення прилюдних торгів за початковою ціною, розмір якої буде не нижче розміру звичайних ринкових цін на подібне майно на момент продажу, на користь Публічного акціонерного товариства "Райффайзен Банк Аваль", в особі Запорізької обласної дирекції АТ "Райффайзен Банк Аваль" (р/р № 290941364 в ЗОД „Райффайзен Банк Аваль", МФО 313827, ЄДРПОУ 23794014) в рахунок погашення заборгованості кредитним договором № 010/17-39/26 від 11 лютого 2008 року, загальний розмір якої складає 368 682,52 (триста шістдесят вісім тисяч шістсот вісімдесят дві гривні 52 коп.) грн., в тому числі: 39 420,74 дол. США, що еквівалентно 314 967,77 грн. -заборгованість по кредиту; 5 937,01 дол. США, що еквівалентно 47 436,12 грн. - нараховані та несплачені відсотки за користування кредитом; 493,35 дол. США, що еквівалентно 3 941,81 грн. -нарахована пеня на заборгованість по кредиту; 292,47 дол. США, що еквівалентно 3 336,82 грн. -нарахована пеня на заборгованість за відсотками.

В судове засідання представник позивача не з'явився, надав заяву про слухання справи за відсутності їх представника.

Відповідач в судове засідання не з`явився, про час та місце слухання справи був повідомлений у встановленому законом порядку, заперечень на позов не надав, про причини неявки суд не повідомив.

За таких обставин, суд вважає за можливе справу розглянути за відсутності сторін, на підставі наявних доказів.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 11 лютого 2008 року Відкрите акціонерне товариство "Райффайзен Банк Аваль", правонаступником якого за всіма правами та обов`язками виступає Публічне акціонерне товариство "Райффайзен Банк Аваль", в особі Запорізької обласної дирекції "Райффайзен Банк Аваль" та гр. ОСОБА_2 уклали кредитний договір № 010/17-39/26, за умовами якого Позичальнику надано кредит в розмірі 61 000,00 (шістдесят одна тисяча дол. США) доларів США зі сплатою 13,0 % відсотків річних на строк по 10.02.2015 року на рефінансування заборгованості перед ЗОФ АКБ «Укрсоцбанк».

Кредитор, згідно з умовами п. 1.4.1.1. Кредитного договору -Банк надає Позичальнику кредит на умовах його забезпечення, цільового використання, строковості, повернення та плати за користування.

Відповідно до п. 1.5.1. Кредитного договору погашення відповідної частини кредиту здійснюється Позичальником щомісяця у розмірі та строки, визначені у Графіку повернення Кредиту та сплати процентів (додаток № 1 до Кредитного договору), шляхом внесення готівки в касу Банку або безготівковим перерахуванням на позичковий рахунок, вказаний в часині № 1 Кредитного договору. Також, відповідно п. 1.5.1.1. Кредитного договору нараховані в порядку, передбаченому цим договором, проценти сплачуються Позичальником одночасно з погашенням відповідної частини Кредиту в строк, передбачений в Графіку повернення кредиту та сплати процентів.

Згідно ст. 1054 ЦК України позичальник за кредитним договором зобов'язаний повернути кредит та сплатити відсотки у розмірі та на умовах встановлених договором.

При отримані кредиту Позичальник гарантував, згідно п. а) п. 1.12.1. Кредитного договору, що він спроможний здійснити кредитний договір та виконати зобов'язання за ним.

Відповідно до п. 4.1.1. Кредитного договору за порушення прийнятих на себе зобов'язань стосовно повернення кредитних коштів, сплати процентів за користування кредитними коштами, у визначені кредитним договором строки, Позичальник зобов'язаний сплатити Банку пеню від несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла на час виникнення заборгованості, за кожний день прострочення.

У порушення зазначених норм закону та умов п. п. 1.4.1.1., 1.5.1, 1.5.1.1. Кредитного договору відповідач зобов'язання за вказаним Кредитним договором належним чином не виконує, у зв'язку з чим ОСОБА_2 станом на 10.02.2012 року має заборгованість перед АТ «Райффайзен Банк Аваль»за Кредитним договором в сумі 46 143,57 дол. США, що в еквівалентному співвідношенні з урахуванням офіційного курсу валют встановленого НБУ на 10.02.2012 р.: 1,00 дол.США/7,9899 грн. становить 368 682,52 (триста шістдесят вісім тисяч шістсот вісімдесят дві гривні 52 коп.) грн., в тому числі: 39 420,74 дол. США, що еквівалентно 314 967,77 грн. -заборгованість по кредиту; 5 937,01 дол. США, що еквівалентно 47 436,12 грн. - нараховані та несплачені відсотки за користування кредитом; 493,35 дол. США, що еквівалентно 3 941,81 грн. -нарахована пеня на заборгованість по кредиту; 292,47 дол. США, що еквівалентно 3 336,82 грн. -нарахована пеня на заборгованість за відсотками.

Статтею 11 ЦПК України визначено, принцип диспозитивності сторін. Суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Статтею 60 ЦПК України передбачено, що кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Розрахунок заборгованості підтверджений позивачем, з урахуванням платежів відповідача, відповідно до умов кредитного договору та статті 64 ЦПК України, який не спростований відповідачем. Альтернативного розрахунку або квитанцій, які не враховані банком при проведені розрахунку заборгованості, відповідач суду не надав.

Клопотань про витребування інших доказів відповідачем не заявлялося, квитанцій про сплату коштів, які не враховані позивачем не зазначено.

Отже, наданий представником позивача розрахунок суми заборгованості за договором в цій частині приймається судом до уваги при вирішенні позовних вимог банку.

Приписами ст. 526 ЦК України зазначено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору.

Відповідно до ст. 610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Відповідно до ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Відповідно до ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Відповідно до ст. 1049 ЦК України позичальник зобов'язується повернути позикодавцеві позику у строк та в порядку, що встановлені договором. Позика вважається повернутою в момент передання позикодавцеві речей, визначених родовими ознаками, або зарахування грошової суми, що позичалася, на його банківський рахунок.

Для забезпечення повернення кредитних коштів за кредитним договором, 12.02.2008 року між ВАТ „Райффайзен Банк Аваль" та ОСОБА_2 був укладений договір іпотеки № 010/17-39/26/2, посвідчений 12.02.2008 року ОСОБА_3, приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу за реєстровим № 412. Згідно п. 1.2. договору іпотеки предметом іпотеки є нерухоме майно: квартира АДРЕСА_1 загальною площею 89,9 кв.м., яка належить Іпотекодавцю (Відповідачу) на праві приватної власності на підставі дублікату Договору купівлі-продажу, посвідченого ОСОБА_4, приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Запорізької області 14.12.2000 року за реєстровим № 9641 (далі по тексту -Предмет іпотеки).

Пунктом 3.1.4. Договору іпотеки обумовлено, що у випадку невиконання Іпотекодавцем зобов'язань за цим або за Кредитним договором, у тому числі, якщо кінцевий термін повернення кредиту ще не настав, Іпотекодержатель має право звернути стягнення на предмет іпотеки, реалізувати його відповідно до п. 6 цього договору, та за рахунок вирученої від реалізації предмета іпотеки суми переважно перед іншими кредиторами задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, пов'язаних з реалізацією предмета іпотеки.

Згідно п. 6.2. Договору іпотеки -Іпотекодержатель (Банк) набуває права звернути стягнення на Предмет іпотеки та задовольнити всю суму зобов'язання на момент звернення стягнення, у тому числі суму заборгованості за кредитом та відсотками, штрафними санкціями, комісійною винагородою незалежно від настання строку виконання боргового зобов'язання, який зазначено у Кредитному договорі, у випадках: якщо у момент настання строку виконання зобов'язань за Кредитним договором вони не будуть виконанні, а саме: при повному або частковому неповернені у встановлений Кредитним договором строк суми кредиту; або при несплаті або при частковій несплаті у встановлений Кредитним договором строки сум процентів, комісійної винагороди, сум неустойки (пені, штрафних санкцій).

Як визначено п. 6.3. Договору іпотеки -Іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання зобов'язання за Кредитним договором, забезпеченого цією іпотекою, а якщо його вимога не буде задоволена, - звернути стягнення на Предмет іпотеки у разі порушення Іпотекодавцем обов'язків, встановлених Договором іпотеки або Кредитним договором..

Згідно зі ст. 12 Закону України „Про іпотеку" іпотекодержатель набуває право звернення стягнення на майно у разі невиконання іпотекодавцем умов кредитного договору чи іпотечного договору. Згідно зі статтею 11 Закону України „Про іпотеку" у разі забезпечення виконання основного зобов'язання іпотекою нерухомого майна, що належить третій особі (майновому поручителю), майновий поручитель є іпотекодавцем відповідно до іпотечного договору і несе відповідальності перед іпотекодержателем за виконання основного зобов'язання боржником. У разі порушення боржником основного зобов'язання майновий поручитель відповідає за задоволення вимоги іпотекодержателя нерухомим майном, що є предметом іпотеки.

Як передбачено ст. 33 Закону України "Про іпотеку", у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

В порядку п. 6.4. Договору іпотеки, ст. 590 ЦК України, звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду.

За змістом Розділу V Закону звернення стягнення на предмет іпотеки може відбуватись або у спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або шляхом застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 Закону.

За таких обставин суд приходить до висновку про наявність підстав для задоволення позову про звернення стягнення на предмет іпотеки, оскільки ОСОБА_2 неналежним чином виконував свої зобов'язання за договором. Вимоги Банку є співмірними з розміром поточної заборгованості.

Відповідно до ст. 39 Закону України "Про іпотеку", а також в порядку п. 6.4. Договору іпотеки, ст. 590 ЦК України передбачено звернення стягнення на предмет іпотеки на підставі рішення суду.

При цьому рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд може встановити спосіб реалізації предмета іпотеки або шляхом проведення прилюдних торгів або шляхом застосування процедури продажу, встановленої ст. 38 Закону України "Про іпотеку".

Отже, суд приходить до висновку про наявність правових підстав для звернення стягнення на заставлене майно відповідача та визначити спосіб реалізації предмету іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів за ціною визначеною незалежним оцінювачем на день реалізації.

ПАТ „Райффайзен Банк Аваль" в особі Запорізької обласної дирекції АТ „Райффайзен Банк Аваль", як сторона на користь якої виноситься рішення суду, також має право в порядку ч. 1 ст. 88 ЦПК України на стягнення з відповідача понесених документально підтверджених витрат, зокрема судового збору у розмірі 3219 грн.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 209, 212, 214, 215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Публічного акціонерного товариства „Райффайзен Банк Аваль" в особі Запорізької обласної дирекції АТ „Райффайзен Банк Аваль" до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки -задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості ОСОБА_2 за кредитним договором № 010/17-39/26 від 11 лютого 2008 року звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме квартиру АДРЕСА_1 загальною площею 89,9 кв.м., згідно іпотечного договору № 010/17-39/26/2, посвідченого 12.02.2008 року ОСОБА_3, приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу за реєстровим № 412, для реалізації шляхом проведення прилюдних торгів за ціною визначеною незалежним оцінювачем на день реалізації.

За рахунок коштів, отриманих від реалізації предмету іпотеки задовольнити вимогу Публічного акціонерного товариства „Райффайзен Банк Аваль" в особі Запорізької обласної дирекції АТ „Райффайзен Банк Аваль" загальний розмір якої складає 368 682,52 (триста шістдесят вісім тисяч шістсот вісімдесят дві гривні 52 коп.) грн., в тому числі: 39 420,74 дол. США, що еквівалентно 314 967,77 грн. -заборгованість по кредиту; 5 937,01 дол. США, що еквівалентно 47 436,12 грн. - нараховані та несплачені відсотки за користування кредитом; 493,35 дол. США, що еквівалентно 3 941,81 грн. -нарахована пеня на заборгованість по кредиту; 292,47 дол. США, що еквівалентно 3 336,82 грн. - нарахована пеня на заборгованість за відсотками.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Публічного акціонерного товариства „Райффайзен Банк Аваль" в особі Запорізької обласної дирекції АТ „Райффайзен Банк Аваль" судовий збір у розмірі 3219 грн.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Запорізької області через суд першої інстанції протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя Геєць Ю.В.