Рішення № 24418135, 16.03.2012, Троїцький районний суд Луганської області

Справа № 1232/3/12

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16.03.2012 року, Троїцький районний суд Луганської області у складі:

головуючого судді Ляшенко М.А.,

при секретарі Івановій Н.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Троїцьке цивільну справу за позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до Троїцької районної державної адміністрації Луганської області про визнання права власності на самочинно збудований житловий будинок, -

В С Т А Н О В И В:

З позовом до суду звернулися позивачі, які вказали, що їм згідно рішення виконавчого комітету Новочервоненської сільської ради Троїцького району Луганської області, а також відповідного акту була відведена земельної ділянки для будівництва житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1. На відведеній земельній ділянці позивачі побудували житловий будинок з надвірними побудовами та спорудами, де і проживають по теперішній час. Дане домоволодіння було збудовано без відповідного будівельного проекту і після його спорудження не було прийнято відповідним чином до експлуатації. Таким чином на даний момент вказаний житловий будинок і господарчі будівлі та споруди вважаються самочинно збудованими, право власності на даний житловий будинок не було зареєстровано у встановленому порядку, і тому на даний момент оформлення права власності за позивачами на вказане нерухоме майно не можливе без рішення суду.

Позивачі у судове засідання не з'явилися, про час і місце слухання справи були повідомлені належним чином, надали до суду аналогічні заяви, згідно яких позовні вимоги підтримують у повному обсязі, просять справу розглянути без їх участі.

Відповідач свого представника у судове засідання не направив, про час і місце слухання справи був повідомлений належним чином, до суду від представника відповідача надійшла заява, згідно якої останній проти задоволення позовних вимог не заперечує, просить розглянути вказану справу без його участі.

Суд, вивчивши доводи, матеріали справи, вважає за необхідне задовольнити позовні вимоги у повному обсязі з наступних підстав.

Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч.2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Відповідно до ч.2 п. 2 ст. 331 ЦК України якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до ст. 376 ч. 5 ЦК України за вимогою власника (користувача) земельною ділянкою суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Вивчивши матеріали справи, судом було встановлено, що саме позивачами було споруджено вищезазначене спірне майно, у зв'язку з чим останніми було вчинено відповідну технічну документацію, а саме житловий будинок -літери А,а,а; літня кухня -літери Б,б; гаражі -літери В.Д., господарські будівлі -літери Г,Ж, погріб -літера Пг, убиральня -літера Є, 1-3 - огорожа.

Згідно відповідному висновку головного архітектора Троїцького району вказане нерухоме майно відповідає містобудівній документації, містобудівному законодавству та державним будівельним нормам об'єкту містобудування.

Таким чином, судом було встановлено, що позивачі по справі мають усі належні підстави розпоряджатися вищевказаним будинком та прилеглими до будинку надвірними побудовами та спорудами у рівних долях, так як вказане нерухоме майно було побудоване позивачами на відведеній під забудову земельній ділянці за власний рахунок, зазначене самовільне будівництво було виконано у межах земельної ділянки, виділеної під забудову, тому забудова відповідає будівельним нормам та правилам та не може порушувати права інших осіб, і тому суд, на підставі ст.328, ст. 331, ст. 344 ч. 1 ст. 376 ч. 5 ЦК України,

Керуючись ст.ст.10,11,60,212-215 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 та ОСОБА_2 задовольнити у повному обсязі.

Визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право власності на самочинно збудований житловий будинок з самочинно збудованими надвірними побудовами та спорудами, що розташований в АДРЕСА_1, у рівних долях, по ? частині кожному, а саме: житловий будинок -літери А,а,а; літня кухня -літери Б,б; гаражі -літери В.Д., господарські будівлі -літери Г,Ж, погріб -літера Пг, убиральня -літера Є, 1-3 - огорожа.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя