Рішення № 24321808, 17.05.2012, Баштанський районний суд Миколаївської області

Справа № 1402/255/12

БАШТАНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД

___________

56101 Миколаївська область м. Баштанка вул. Полтавська 43

Р І Ш Е Н Н Я

іменем У К Р А Ї Н И

(заочне)

17.05.2012 року Баштанський районний суд Миколаївської області

у складі :

судді Копейка Т.О.

при секретарі Ганжі А.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Баштанка справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль» до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом, вказуючи, що 19.03.2007 року відповідно до кредитного договору № 014/08-112/61882 ОСОБА_2 було надано кредит в сумі 35 000, 00 доларів США з кінцевим терміном повернення 19.03.2017 року з виплатою 13,75 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом. Позивач у повному обсязі виконав свої зобов'язання по наданню кредитних коштів. Між позивачем та відповідачем 30.03.2007 року було укладено договір іпотеки, відповідно до якого відповідач надав в іпотеку житловий будинок з ганком загальною площею 85.3 кв.м., по АДРЕСА_1. Ціна предмету іпотеки складає 252 985 грн. 00 коп. ( 50096,00 доларів США). Станом на 24.01.2012 року ОСОБА_2 має заборгованість в сумі 71 150, 46 доларів США (568 477 грн.94 коп.) : поточний залишок заборгованості за кредитом 18 083, 14 доларів США ( 144 480 грн. 67 коп.), прострочена заборгованість за відсотками по кредиту 5 076,13 доларів США (40 557 грн. 26 коп.), пеня за несвоєчасне повернення кредиту 23 854 39 доларів США (190 591 грн. 81 коп.), прострочена заборгованість за відсотками по кредиту 5 076, 13 доларів США (40 557 грн. 26 коп.), пеня за несплачені відсотки 9 263,94 долари США ( 74 017 грн. 03 коп.). Але відповідач не виконав у повному обсязі своїх зобов'язань за вказаним договором. На підставі викладеного позивач просить задовольнити його позовні вимоги, а саме звернути стягнення на предмет іпотеки житловий будинок з ганком по АДРЕСА_1, а кошти отриманні від реалізації предмета іпотеки направити на погашення загальної заборгованості перед банком в сумі 71 150,46 доларів США за кредитним договором № 014/08-112/61882 від 19.03.2007 року, шляхом продажу на прилюдних торгах, початкову ціну предмету іпотеки для його подальшої реалізації встановити у розмірі 252 985,00 грн., а також стягнути з відповідача судовий збір в сумі 3 219 грн. 00 коп.

В судове засідання представник позивача не з'явився, надавши заяву про підтримання позовних вимог і розгляд справи у їх відсутність. Згодні на розгляд справи у заочному порядку.

Відповідач до суду не з'явився, про причини неявки суд не повідомив. Про день, час розгляду справи повідомлявся належним чином. Заперечень проти позову не надходило. Заяв про відкладення розгляду справи не надходило. З огляду на те, що в матеріалах справи є достатньо даних про права та обов'язки сторін, та немає необхідності в особистих поясненнях відповідача, суд ухвалив про проведення заочного розгляду справи за відсутності відповідача.

Дослідивши наявні в матеріалах справи письмові докази суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

В судовому засіданні встановлено, що дійсно 19.03.2007 року відповідно до кредитного договору № 014/08-112/61882 ОСОБА_2 було надано кредит в сумі 35 000, 00 доларів США з кінцевим терміном повернення 19.03.2017 року з виплатою 13,75 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом. Позивач у повному обсязі виконав свої зобов'язання по наданню кредитних коштів. Між позивачем та відповідачем 30.03.2007 року було укладено договір іпотеки, відповідно до якого відповідач надав в іпотеку житловий будинок з ганком загальною площею 85.3 кв.м., по АДРЕСА_1. Ціна предмету іпотеки складає 252 985 грн. 00 коп. ( 50096,00 доларів США). Позивач у повному обсязі виконав свої зобов'язання по наданню кредитних коштів. Однак відповідач не виконав у повному обсязі своїх зобов'язань по погашенню як основної суми боргу так і погашенню процентів за користування кредитом в передбачений договором строк.

Зазначені правовідносини врегульовані ст.ст. 526; 530 ч.1; 610; 612 ; 1049 ч.1; 1050 ч.2; 1054 ч.1 ЦК України, ст. 2 Закону України „Про банки та банківську діяльність".

Відповідно до ст. 2 Закону України „Про банки та банківську діяльність" банківський кредит -це будь-яке зобов'язання банку надати певну суму грошей, будь-яка гарантія, будь-яке зобов'язання придбати право вимоги боргу, будь-яке продовження строку погашення боргу, яке надано в обмін на зобов'язання боржника щодо повернення заборгованої суми, а також на зобов'язання на сплату процентів та інших зборів з такої суми.

Із ст. 526 ЦК України слідує, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов -відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно з ч.1 ст. 530 ЦК України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно з ч.2 ст. 1050 ЦК України якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до статті 1048 ЦК України.

Відповідно до ч.1 ст.1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Згідно зі ст. 33 ч.1 Закону України „Про іпотеку" у разі не виконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 40 ч.1 Закону України „Про іпотеку" звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців, за винятком наймачів та членів їх сімей. Виселення проводиться у порядку, встановленому законом.

При цьому, встановлено, що діями відповідача були порушені встановлені законодавством правила виконання цивільно-правових правочинів і права позивача на отримання виконання зобов'язання за вищезазначеним кредитним договором, що є підставою для задоволення позову -звернення стягнення на предмет іпотеки - що належить відповідачу, в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором.

Відповідно до ст.ст. 79 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягають стягненню витрати по оплаті судового збору, оскільки відповідач є стороною, котра при виконанні зобов'язань діяла недобросовісно.

Керуючись ст. ст. 10, 11; 30, 60;214 -218, 224-226 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов Публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль»до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки - задовольнити.

Звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме житловий будинок з ганком по АДРЕСА_1, а кошти отриманні від реалізації предмета іпотеки направити на погашення загальної заборгованості перед банком в сумі 71 150,46 доларів США ( що еквівалентно на станом на 24.01.2012 року 568 477грн. 94 коп/ п'ятистам шістдесяти восьми тисячам чотирьомстам сімдесяти семи грн.. 94 коп./.) за кредитним договором № 014/08-112/61882 від 19.03.2007 року, шляхом продажу на прилюдних торгах.

Початкову ціну предмету іпотеки для його подальшої реалізації встановити у розмірі 252 985,00 грн.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль»3 219 грн. 00 коп. (три тисячі двісті девятнадцять грн. 00 коп. ) в рахунок відшкодування сплаченого судового збору.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заява про перегляд заочного рішення може бути подана протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржено позивачем в апеляційному порядку до апеляційного суду Миколаївської області через Баштанський районний суд шляхом подання в десятиденний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення, заочне рішення може бути оскаржено відповідачем в апеляційному порядку, шляхом подання в десятиденний строк з дня постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення, апеляційної скарги.

Суддя: