Рішення № 24311375, 30.05.2012, Ірпінський міський суд Київської області

Справа № 1013/4197/2012

ІРПІНСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

з а о ч н е

28 травня 2012 року Ірпінський міський суд Київської області в складі:

головуючого судді Саранюк Л. П.

при секретарі Коробай А. П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Ірпінського міського суду Київської області справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль»в особі Київської регіональної дирекції до ОСОБА_2 про стягнення боргу за кредитним договором № 014/9967/74/59645 від 22.08.2007 року та звернення стягнення на нерухоме майно, -

встановив:

Позивач у березні 2012 року звернувся до суду з даним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що 22.08.2007р. між Відкритим акціонерним товариством «Райффайзен Банк Аваль»в особі Київської регіональної дирекції, назву якого змінено на Публічне акціонерне товариство «Райффайзен Банк Аваль»та ОСОБА_2 було укладений кредитний договір № 014/9967/74/59645 про надання відповідачеві кредиту в сумі 78941,63 дол. США строком 240 місяців по 20.08.2027 року зі сплатою 14,25 % річних за користування кредитними коштами (п.1.1.-1.4. кредитного договору). За умовами кредитного договору банком видано кредитні кошти в сумі 392778,90 грн. За порушення строків повернення суми кредиту, процентів за користування кредитом та комісій, передбачених цим договором, позичальник сплачує банку пеню в розмірі 0,5 % від суми простроченого платежу за кожний день прострочки. В забезпечення виконання умов договору, позивачем укладено з відповідачем договір іпотеки, посвідчений 22.08.2007 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_3 та зареєстрований в реєстрі за № 3685к. Відповідно до п. 1.3. договору іпотеки, предметом іпотеки є майнові права на квартиру за договором купівлі-продажу майнових прав № 60/Т/5 від 14.12.2005р. та всіх додатків до нього, яка перейде у власність іпотекодавця після вводу будинку в експлуатацію. Вартість майнових прав, що передаються в іпотеку, відповідає вартості квартири, яка буде збудована та становить 490960,00 грн. Адреса забудови: АДРЕСА_1. Заставна вартість предмета іпотеки визначена сторонами за їх взаємною згодою в сумі 2236736,00грн.

Також позивач зазначає, що станом на 20 жовтня 2011 року відповідач ОСОБА_2 має заборгованість перед банком в сумі 130709,86 дол. США, що еквівалентно за курсом НБУ 1042502,63 грн. Вказана заборгованість складається із боргу: за кредитом (залишок непогашеної частини кредиту) - 90391,05 дол. США, що, еквівалентно за курсом НБУ 720931,90 грн.; за відсотками -18315,86 дол. США, що, еквівалентно за курсом НБУ 146081,80 грн.; пеня за прострочення сплати кредиту -1374,83 дол. США, що, еквівалентно за курсом НБУ 10965,23 грн.; пеня за прострочення сплати відсотків -20628,12 дол. США, що, еквівалентно за курсом НБУ 164523,70 грн.

У зв'язку з вищевикладеним, позивач просить стягнути з ОСОБА_2 на користь Публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль»в особі Київської регіональної дирекції заборгованість за кредитним договором №014/9967/74/59645 від 22.08.2007 р. у сумі 1042502,63 грн. (один мільйон сорок дві тисячі п'ятсот дві грн. 63 коп.), судовий збір 2823,00 грн.; у рахунок погашення вказаної заборгованості за кредитним договором звернути стягнення на нерухоме майно, а саме: квартиру, належну ОСОБА_2, що надана в іпотеку та знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

В судове засідання представник позивача не з?явився, про час, місце та дату розгляду справи повідомлений належним чином, до суду надійшла заява з проханням розглядати справу за його відсутності, проти винесення заочного рішення не заперечує.

Відповідач в судове засідання не з'явився, про час, місце та дату розгляду справи був повідомлений належним чином, що підтверджується неодноразовими викликами до суду, про причини неявки суду не повідомив, а тому суд вважає за можливе розглянути дану справу за його відсутності та відповідно до вимог ст.224 ЦПК України, суд вважає за можливе ухвалити заочне рішення в судовому засіданні.

Суд, дослідивши письмові докази по справі, вважає позов таким, що підлягає до задоволення.

Так, у судовому засіданні встановлено, що 22.08.2007 року між Відкритим акціонерним товариством «Райффайзен Банк Аваль»в особі Київської регіональної дирекції, назву якого змінено на Публічне акціонерне товариство «Райффайзен Банк Аваль» та ОСОБА_2 був укладений кредитний договір № 014/9967/74/59645 про надання відповідачеві кредиту в сумі 78941,63 дол. США строком на 240 місяців по 20.08.2027 року із сплатою 14,25% річних за користування кредитними коштами (п. 1.1.-1.4. кредитного договору (а.с.6-8). За умовами кредитного договору Банком видано кредитні кошти в сумі 392778,90 грн. Заява на видачу готівки №2 від 23.08.2007 року додається (а.с.23). Позичальник зобов'язувався виконувати наступні умови кредитного договору відповідно до п.5.1: позичальник зобов'язувався щомісячно до 15 числа кожного місяця, починаючи з місяця, наступного за місяцем отримання кредиту, часткове погашення кредиту згідно п. 1.3 цього договору та остаточне погашення отриманого кредиту до 20.08.2027 року на рахунок, зазначений в п. 1.4. цього договору; позичальник зобов'язувався щомісячно до 15 числа кожного місяця, починаючи з місяця, наступного за місяцем отримання кредиту, відсотки за фактичне використання кредитних коштів кредитора та при остаточному погашенні кредиту, сплату відсотків за фактичне використання кредитних коштів. Нарахування пені здійснено за порушення строків повернення суми кредиту, процентів за користування кредитом та комісій, передбачених цим договором, позичальник сплачує банку пеню в розмірі 0,5% від суми простроченого платежу, за кожний день прострочки.

Також у судовому засіданні встановлено, що забезпечення виконання умов договору, позивачем укладено з відповідачем договір іпотеки, посвідчений 22.08.2007 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_3 та зареєстрований в реєстрі за № 3685к (а.с.31-33). Відповідно до п. 1.3. договору іпотеки, предметом іпотеки є майнові права на квартиру за договором купівлі-продажу майнових прав № 60/Т/5 від 14.12.2005р. та всіх додатків до нього, яка перейде у власність іпотекодавця після вводу будинку в експлуатацію. Вартість майнових прав, що передаються в іпотеку, відповідає вартості квартири, яка буде збудована та становить 490960,00 грн. Адреса забудови: АДРЕСА_1. Відповідно до п. 1.6. договору іпотеки сторони домовились, що після закінчення будівництва, квартира, що стане власністю іпотекодавця, продовжує бути предметом іпотеки відповідно до умов цього договору, при цьому іпотечний договір є чинним і не потребує внесення змін та доповнень до нього. Заставна вартість предмета іпотеки визначена сторонами за їх взаємною згодою в сумі 2236736,00 грн. Відповідно до п.3.1.4. договору іпотеки, у випадку невиконання відповідачем зобов'язань за цим або кредитним договором, позивач має право звернути стягнення на предмет іпотеки, реалізувати його, та за рахунок вирученої від реалізації предмету іпотеки суми задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків та інших витрат. Згідно п 7.1. позивач набуває права звернути стягнення на предмет іпотеки незалежно від настання строку виконання основного зобов'язання, якщо у момент настання строку виконання зобов'язань за договором вони не будуть виконані. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється: за рішенням суду; у безспірному порядку на підставі виконавчого напису нотаріуса -п. 7.2. договору іпотеки.

Також судом встановлено, що відповідачеві 02.12.2009 року надіслана претензія-повідомлення (вимога) № 117/7/434-БТ про порушення забезпеченого обтяженням зобов'язання за кредитним договором № 14/9967/74/59645, у якій запропоновано у 30-денний строк повернути достроково у повному обсязі кредитні кошти, сплатити проценти та пеню (а.с.39). Станом на 20 жовтня 2011 року відповідач ОСОБА_2 має заборгованість перед банком в сумі 130709,86 дол. США, що еквівалентно за курсом НБУ 1042502,63 грн. Вказана заборгованість складається із боргу: за кредитом (залишок непогашеної частини кредиту) -90391,05 дол. США, що, еквівалентно за курсом НБУ 720931,90 грн.; за відсотками -18315,86 дол. США, що, еквівалентно за курсом НБУ 146081,80 грн.; пеня за прострочення сплати кредиту -1374,83 дол. США, що, еквівалентно за курсом НБУ 10965,23 грн.; пеня за прострочення сплати відсотків -20628,12 дол. США, що, еквівалентно за курсом НБУ 164523,70 грн. (а.с.46-50).

Відповідно до ст. 610 Цивільного кодексу України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання.

Відповідно до ст. 509 Цивільного кодексу України, зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу. Зобов'язання має ґрунтуватися на засадах добросовісності, розумності та справедливості.

У відповідності до ст. ст. 525, 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватись належним чином, відповідно до умов договору та вимог цього кодексу. Одностороння відмова від зобов'язань або одностороння зміна його умов не допускається.

Відповідно до п. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до ст. 536 Цивільного кодексу України, за користування чужими грошовими коштами боржник зобов'язаний сплачувати проценти, якщо інше не встановлено договором між фізичними особами. Розмір процентів за користування чужими грошовими коштами встановлюється договором, законом або іншим актом цивільного законодавства.

Відповідно до ст. 549, п. 1 ст. 550, ст. 551, ст. 552 Цивільного кодексу України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання. Право на неустойку виникає незалежно від наявності у кредитора збитків, завданих невиконанням або неналежним виконанням зобов'язання, плата (передання) неустойки не звільняє боржника від виконання свого обов'язку в натурі. Сплата (передання) неустойки не позбавляє кредитора права на відшкодування збитків, завданих невиконанням або неналежним виконанням зобов'язання.

Відповідно до п. 1 ст. 625 Цивільного кодексу України, Боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

Відповідно до ч. 2 ст. 1050 Цивільного кодексу України передбачено, що якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася та сплати процентів, належних йому.

Відповідно до ч. 1 ст. 1054 Цивільного кодексу України передбачено, що за кредитним договором банк зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірах та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Відповідно до ст. 33 Закону України „Про іпотеку" у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

За даних обставин, суд вважає, що позов підлягає до задоволення.

Наведені вище обставини стверджуються розрахунком заборгованості, кредитним договором, договором іпотеки, паспортом, витяг із Статуту АТ «Райффайзен Банк Аваль»та іншими матеріалами справи.

Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. З огляду на викладене фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст. ст. 15, 16, 509, 526, 530, 536, 546, 625, 1050-1054 ЦК України, керуючись ст. ст. 3, 4, 10, 11, 15, 57, 119, 120, 212-215, 224-228 ЦПК України, ст. 33 Закону України «Про іпотеку», суд,-

вирішив:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з ОСОБА_2, який народився ІНФОРМАЦІЯ_1 у м. Лисичанськ Луганської області (ідентифікаційний номер НОМЕР_1), на користь Публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль»в особі Київської регіональної дирекції (01601, м. Київ, вул. Пирогова, 7-7б, реквізити КРД «Райффайзен Банк Аваль»: МФО 322904, код ЄДРПОУ 23494105, рахунок 2909001032) заборгованість за кредитним договором №014/9967/74/59645 від 22.08.2007 р. у сумі 1042502,63 грн. (один мільйон сорок дві тисячі п'ятсот дві грн. 63 коп.), судовий збір 2823,00 грн. (дві тисячі вісімсот двадцять три гривні).

Звернути стягнення на нерухоме майно, а саме: квартиру, належну ОСОБА_2, що надана в іпотеку та знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 у рахунок погашення вказаної заборгованості за кредитним договором №014/9967/74/59645 від 22.08.2007 р.

Копію рішення направити сторонам для відому.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Київської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: Л. П. Саранюк