Рішення № 24205076, 21.05.2012, Господарський суд Волинської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"16" травня 2012 р. Справа № 5004/462/12

Господарський суд Волинської області, розглянувши матеріали по справі

за позовом Приватного підприємства «Ірома»

до Публічного акціонерного товариства «Західінкомбанк»

про стягнення 754 818, 78 грн.

Суддя Гончар М.М.

за участю представників сторін:

від позивача: ОСОБА_1 (довіреність від 20.04.2010 р.)

від відповідача: ОСОБА_2 (довіреність від 07.05.2012р. №1170-19)

Відповідно до ст. 20 Господарського процесуального кодексу України роз'яснено право відводу судді. Відводу судді не заявлено. На підставі ст. 22 ГПК України роз'яснено процесуальні права та обов'язки сторін.

Клопотання про здійснення технічної фіксації судового процесу від представників сторін не поступало.

В судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частину рішення.

СУТЬ СПОРУ: Приватне підприємство «Ірома» звернулось з позовом до Публічного акціонерного товариства «Західінкомбанк»про стягнення 754 818, 78 грн., з них 734 606, 25 грн. -безпідставно збережених за рахунок позивача коштів внаслідок несплати орендної плати за користування приміщеннями по бульвару Шевченка, 274/1 в м.Черкаси за період 01.07.2010 року по 01.04.2012 року та 20 212, 53 грн. -три проценти річних на суму боргу.

В судовому засіданні представник позивача підтримав повністю позовні вимоги та подав уточнення до позовних вимог від 16.05.2012 року, мотивуючи що вимоги за поданою позовною заявою обґрунтовуються положеннями ст.ст. 1212 -1214 ЦК України в частині обов'язку повернення безпідставно збережених відповідачем грошових коштів у формі орендної плати за користування приміщеннями, належними на праві власності позивачу, за період з 01.07.2010 року до 01.04.2012 року. Рішення про стягнення орендної плати за попередній період з 07.10.2009 року до 01.07.2010 року було прийняте господарським судом Волинської області 05.10.2010 року, яке вступило в законну силу. Договір оренди на цей час припинив свою дію, в зв'язку з чим, крім стягнення з відповідача орендної плати за користування приміщеннями позивача, суд також прийняв рішення про зобов'язання відповідача ці приміщення звільнити. Ним не виконано до цього часу, в зв'язку з цим відповідно до гл. 83 ЦК України за позивачем зберігається право на отримання плати за використання належного йому майна іншою особою у попередніх розмірах.

Представник відповідача позов заперечив та просить суд відмовити у задоволені позову ПП «Ірома»про стягнення грошових коштів, збережених за рахунок позивача без достатніх правових підстав, зазначаючи наступне:

- як встановлено рішенням господарського суду Волинської області 05.10.2010р., постановою Львівського апеляційного господарського суду від 08.02.2011р., постановою Вищого господарського суду України від 07.07.2011р., позивачем було повідомлено Черкаську філію ПАТ «Західінкомбанк»про відмову від переукладення договору оренди на новий строк;

- договір оперативної оренди (лізингу) нежитлового приміщення від 07.10.2009 року припинив свою дію 07.06.2010 року., в подальшому додаткові угоди на продовження строку оренди чи нові договори оренди сторонами не укладалися;

- рішенням господарського суду Волинської області від 05.10.2010р. у справі №2/123-42 було вирішено стягнути на користь позивача з ПАТ «Західінкомбанк»заборгованість по орендній платі в сумі 308 060, 68 грн., що розрахована за період дії договору оренди, тобто з жовтня 2009 р. по червень 2010р. включно;

- розрахунок суми заборгованості безпідставний, оскільки позивач необґрунтовано враховує розмір орендної плати, що передбачена договором, який був розірваний 07.06.2010р. та період нарахування боргу, що береться за основу в розрахунку включає час, коли договір суборенди фактично припинив свою дію та не існувало договірних зобов'язань по сплаті орендної плати;

- щоб мало місце збільшення вартості власного майна набувача відповідно до ст.. 1212 ЦК України, внаслідок набуття або зберігання майна, для ПАТ «Західінкомбанк»збільшення вартості власного майна не відбулося та не зберігав майно за рахунок ПП «Ірома»;

- безпідставного набуття в розумінні ст. 1212 ЦК України не відбулося, тому відсутні правові підстави застосування норм гл. 83 ЦК України;

- необґрунтовані нарахування трьох процентів річних на підставі ч. 2 ст.625 ЦК України, оскільки після закінчення терміну дії договору обов'язок по сплаті орендної плати для ПАТ «Західінкомбанк»припинився, тому прострочення виконання грошового зобов'язання не наставало, а отже, підстав для застосування відповідальності за порушення грошового зобов'язання не було.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши представників сторін, господарський суд Волинської області,-

встановив:

07.10.2009 року між Малим підприємством «Інкомсервіс», правонаступником якого є Приватне підприємство «Ірома»та Черкаською філією Публічного акціонерного товариства «Західінкомбанк»укладено договір оперативної оренди (лізингу) нежитлового приміщення.

Згідно п. 1.1. договору орендодавець передає, а орендар приймає в оперативну оренду (без права подальшої зміни статуту такої операції на фінансовий лізинг до закінчення дії відповідного договору) частину нежитлового адміністративно-побутового приміщення, що підпадає під визначення основних фондів відповідно до ст. 8 Закону України «Про оподаткування прибутку підприємств», придбаного орендодавцем на умовах інших, ніж передбачаються фінансовим лізингом (орендою), що знаходиться в м.Черкаси, б-р Шевченка 274/1, з прилеглими господарськими прибудовами. Загальна площа приміщення, яке передається в оренду становить 362, 5 м.кв. Балансова вартість становить 1 238 162 грн.

П. 2.1. договору встановлено, що орендна плата на момент укладення договору складає 96, 50 грн. за 1 кв.м. площі у місяць, а всього 34 981, 25 грн., яка щомісяця не пізніше 30 числа попереднього перед оплачувальним місяцем, перераховується на поточний рахунок у банку орендодавця, згідно виставлених рахунків. В разі несвоєчасної оплати орендної плати сплачується пеня у розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості.

П. 4.2. договору встановлено, що орендар зобов'язується у термін, визначений в договорі, перераховувати орендодавцю орендну плату.

Відповідно до п. 5.2.3. договору у випадку порушення терміну передачі орендарю об'єкту оренди орендодавець сплачує орендарю пеню в розмірі подвійної облікової ставки Нацбанку України від місячної орендної плати за кожен день зволікання з передачею приміщень в користування орендаря.

П. 5.3. договору передбачено, що сплата пені за порушення визначених договором термінів виконання договірних зобов'язань не звільняє сторони від виконання цих зобов'язань в натурі. Якщо невиконання взятих на себе зобов'язань або зволікання з їх виконанням однією із сторін призвели до понесення іншою стороною збитків, які не покриваються пенею, винна сторона відшкодовує потерпілій стороні ці збитки у повному об'ємі.

П. 8.1. договору встановлено, що договір укладений на строк з 07.10.2009 року до 07.02.2010 року.

Відповідно до п. 8.2. договору дію договору може бути достроково припинено за погодженням сторін.

П. 8.3. договору встановлено, що договір підлягає достроковому розірванню з ініціативи орендодавця у випадках: - використання об'єкту оренди в цілому або частково не у відповідності із даним договором; якщо орендар умисно або по необережності погіршує стан приміщень; - якщо орендар не вніс орендної плати або не оплатив інші витрати протягом трьох місяців з моменту настання такого терміну.

П. 8.4. договору у випадку дострокового припинення дії договору орендар зобов'язаний передати об'єкт оренди у двотижневий термін.

Згідно рішення господарського суду Волинської області від 05.10.2010 року у справі №2/123-42 за позовом ПП «Ірома»до ПАТ «Західінкомбанк», яке залишено без змін Постановою Львівського апеляційного господарського суду України від 08.02.2011 року та постановою Вищого господарського суду України від 07.07.2011 року, вирішено стягнути на користь ПП «Ірома»308 060, 68 грн. заборгованості по орендній платі, 19 885, 90 грн. пені та зобов'язано відповідача звільнити займані приміщення, які використовуються під розміщення в них Черкаської філії ПАТ «Західінкомбанк», які є частиною нежитлового адміністративно-побутового будинку, разом з прилеглими господарськими будівлями, загальною площе. 362, 5 кв.м., розташованих за адресою: м.Черкаси, бульвар Шевченка, 274/1.

Відповідачем не виконані рішення суду та не звільнено приміщення нежитлового адміністративно-побутового будинку, разом з прилеглими господарськими будівлями, загальною площе. 362, 5 кв.м., розташований за адресою: м.Черкаси, бульвар Шевченка, 274/1.

Ч.1 ст. 283 Господарського кодексу України передбачено, що за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Згідно зі статтею 283 ГК України до відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Ч.1 ст. 286 Господарського кодексу України встановлено, що орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством.

Статтею 291 ГК України визначено, що договір оренди припиняється у разі зокрема, закінчення строку, на який його було укладено. Правові наслідки припинення договору оренди визначаються відповідно до умов регулювання договору найму Цивільного кодексу України.

За статтею 785 ЦК України у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

Згідно ст.ст. 33, 34 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Повернення орендованого приміщення відповідачем не доведено, чим самим порушено право позивача, на використання даного приміщення та отримання відповідних коштів.

Відповідно до п.1 ст. 1212 Цивільного кодексу України Особа, яка набула майно або зберегла його у себе за рахунок іншої особи (потерпілого) без достатньої правової підстави (безпідставно набуте майно), зобов'язана повернути потерпілому це майно. Особа зобов'язана повернути майно і тоді, коли підстава, на якій воно було набуте, згодом відпала.

Стаття 1212 дає визначення поняття безпідставного набуття, збереження майна (безпідставного збагачення) і встановлює умови його виникнення. Зобов'язання з безпідставного придбання майна виникають за наявності трьох умов: по -перше, щоб мало місце набуття або зберігання майна. Мається на увазі збільшення вартості власного майна набувача, приєднання до нього нових цінностей або збереження того майна, яке за всіма законними підставами неминуче повинно було вийти із складу його майна; по -друге, щоб набуття або зберігання здійснено за рахунок іншої особи, це означає, що майно потерпілого зменшується внаслідок вибуття з його складу деякої частини або не отримання доходів, на які ця особа правомірно могла розраховувати. Причому зовсім необов'язково, щоб зменшення майна потерпілого було адекватним його збільшенню у набувача. Позитивне зменшення вартості або складу майна потерпілого не обов'язково має відбутися. Важливим є сам факт набуття доходів за чужий рахунок або отримання можливості їх придбання; по-третє, щоб були відсутні правові підстави для набуття або зберігання майна. Це сталося внаслідок дій вчинених необґрунтовано, в даному випадку утримання особою майна, майна, що орендується після закінчення строку договору оренди.

Стаття 1214 ЦК України визначає долю доходів, які набувач одержав або міг одержати, використовуючи безпідставно набуте майно.

Ч.2 ст. 1214 ЦК України окремо виділяє випадок, коли об'єктом безпідставного збагачення є грошові кошти і посилається на ст.. 536 ЦК України, оскільки ця стаття регулює наслідки безпідставного набуття або збереження грошових коштів за рахунок іншої особи. На підставі ст.. 536 ЦК України за користування чужими грошовими коштами, якщо інше не встановлено договором між фізичними особами, сплачуються проценти. Їх розмір визначається договором, законом або іншим актом цивільного законодавства. Проценти виплачуються з моменту, коли набувач дізнався або міг дізнатися про безпідставність знаходження у нього чужих грошових коштів. Сплата процентів не пов'язується з тим фактом, чи зазнав кредитор яких -небудь збитків взагалі через те, що його грошовими коштами користувалася інша особа.

Відповідно до п.2 ст. 625 Цивільного кодексу України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов?язання, на вимогу кредитора зобов?язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом і відповідно підлягають стягненню з відповідача річних, що складає 20 212, 53 грн.,

Згідно ч. 1 ст. 44 ГПК України судові витрати складаються з судового збору, сум, що підлягають сплаті за проведення судової експертизи, призначеної господарським судом, витрат, пов'язаних з оглядом та дослідженням речових доказів у місці їх знаходження, оплати послуг перекладача, адвоката та інших витрат, пов'язаних з розглядом справи.

Ч. 5 ст. 49 ГПК України суми, які підлягають сплаті за проведення судової експертизи, послуги перекладача, адвоката та інші витрати, пов'язані з розглядом справи, покладаються: при задоволенні позову - на відповідача.

На підставі вищевикладеного та ст.ст. 232, 283, 286, 291 Господарського кодексу України, ст. ст. 536, 625, 785, 1212, 1214 Цивільного кодексу України, ст.ст. 33, 34, 44, 49, 82 -85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити в сумі 754 818, 78 грн.

2. Стягнути з Публічного акціонерного товариства «Західінкомбанк»(м.Луцьк, пр. Перемоги, 15, код ЄДРПОУ 19233095) на користь Приватного підприємства «Ірома»(м.Луцьк, пр. Перемоги, 15, код ЄДРПОУ 20124052) 734 606. 25 грн. -безпідставно збережених за рахунок позивача коштів внаслідок несплати орендної плати за період з 01.07.2010р. по 01.04.2012р., 20 212, 53 грн. три проценти річних, 15 096, 38 грн. витрат по сплаті судового збору.

Суддя М. М. Гончар

Повний текст рішення

складено 21.05.12р.