Рішення № 24190232, 10.05.2012, Ленінський районний суд міста Севастополя

Справа № 2-3437/11

Категорія 26

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"10" травня 2012 р. Ленінський районний суд м. Севастополя в складі: головуючого судді - Кукурекіна К.В.

при секретарі - Рудакові Р.Ю.

розглянув у відкритому судовому засіданні в залі суду у м.Севастополі цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства КБ „Приватбанк" до ОСОБА_1 про звернення стягненя,

В С Т А Н О В И В:

Представник позивача звернувся до суду з позовом до відповідача ОСОБА_1 просить звернути стягнення на предмет іпотеки: квартиру за адресою АДРЕСА_1, що належить на праві власності ОСОБА_2 (АДРЕСА_2, ІПН НОМЕР_1), шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки № б/н від 20.02.2007 р. ПАТ "Комерційний банк "Приватбанк" (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені Відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «Приватбанк» всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки, виселення Відповідача та інших осіб, які зареєстровані та/або проживають у будинку за адресою АДРЕСА_1, зі зняттям з реєстраційного обліку у органі МВС України, до повноважень якого входять питання громадянства, іміграції та реєстрації фізичних осіб, компетенція якого територіально поширюється на адресу предмету іпотеки.

Вимоги мотивовані тим, що 20.02.2007 між позивачем та Відповідачем ОСОБА_1 укладено кредитний договір № SE00GK0000011H на суму 24000,00 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 10,08 % на рік на суму залишку заборгованості на термін до 19.02.2027 року відповідно до положень п. 7.1. кредитного договору. З метою забезпечення виконання умов договору, між сторонами укладено договір іпотеки № б/н від 20.02.2007, за умовами якого в іпотеку банку передане нерухоме майно: квартиру за адресою АДРЕСА_1, що належить на праві власності ОСОБА_1. Відповідач ОСОБА_1, порушуючи норми чинного законодавства і умови договору, кредит та відсотки за його користування у встановленому порядку не сплачує, його заборгованість перед Банком за станом на 08.07.2011 р. Становить 26075,62 долари США, що еквівалентно 207822,69 грн., у зв'язку з чим, позивач звернувся до суду з вимогами про звернення стягнення на предмет іпотеки.

Представник позивача в судове засідання не з'явився, подав заяву про розгляд справи за його відсутністю, позов підтримав в повному обсязі, просить ухвалити заочне рішення по справі.

Представник відповідача в судове засіданя не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином.

Дослідивши матеріали цивільної справи, суд знаходить позов обґрунтованим і підлягаючим задоволенню, виходячи з наступних підстав.

Судом встановлено, що між позивачем та відповідачем ОСОБА_1 20.02.2007 укладено кредитний договір SE00GK0000011H, по якому Позивач надав Відповідачу кредит на суму 24000,00 доларів США, по якому позивач надав відповідачу ОСОБА_3 кредит в с на покупку квартири.

Згідно Кредитного Договору, відповідач зобов'язаний в строк до 19.02.2027 року повернути позивачу суму кредиту та проценти по ньому з розрахунку 10,08 % на рік.

Відповідно до умов договору, погашення заборгованості здійснюється в наступному порядку - щомісяця в період сплати, Позичальник повинен надавати Банку грошові кошти для погашення заборгованості за кредитом у сумі 235,93 долари США, яка складається із заборгованості за Кредитом, за відсотками, винагороди, а також інші витрати згідно умов.

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором № SE00GK0000011H від 20.02.2007 між ОСОБА_1 та ПриватБанком укладений договір іпотеки б/н від 20.02.2007, за умовами якого в іпотеку банку передане нерухоме майно: квартиру за адресою АДРЕСА_1, що належить на праві власності ОСОБА_1.

Відповідно до ст.1054 ЦК України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Відповідно до статей 526,527,530 Цивільного кодексу України, зобов'язання повинні виконуватися належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону.

З матеріалів справи вбачається, що відповідачем ОСОБА_4 у порушення зазначених норм закону та умов договору зобов'язання за вказаним договором належним чином не виконуються, доказів зворотнього відповідач суду не надав.

Заборгованість відповідача перед банком за кредитним договором станом на 08.07.2011 р. Становить 26075,62 доларів США, що еквівалентно 207822,69 грн.

Згідно з ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку», умовами кредитного договору та договору іпотеки у разі невиконання боржником основного зобов'язання Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ч. 1 ст. 38 цього Закону, яка передбачає право Іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві.

Згідно з ч. 2 ст. 39 Закону України «Про іпотеку» одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення, а також згідно з ч. 1 ст. 40 Закону України «Про іпотеку» та с. 109 ЖК України - звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців. Відповідач підлягає виселенню з житла, яке є предметом іпотеки розташованого за адресою: квартиру за адресою АДРЕСА_1, що належить на праві власності ОСОБА_1.

Крім того, відповідно до ст. 6 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», громадяни України, іноземці та особи без громадянства реєструють своє місце проживання. В статті 3 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» встановлено, що реєстрація - це внесення відомостей до паспортного документа про місце проживання або місце перебування із зазначенням адреси житла особи та внесенням цих даних до реєстраційного обліку відповідного органу. Таким чином, реєстрація фіксує офіційне місце проживання особи. За цією адресою особа має право проживати, на неї надсилаються усі офіційні документи, відповідно до даних про реєстрацію нараховуються усі комунальні послуги і таке інше. Наявність осіб, зареєстрованих по квартирі, на яку звертається, негативно відобразиться на її ціні, а також буде перешкоджати реалізації цього предмета іпотеки.

Згідно ч. 1 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права власності або права користування житловим приміщенням.

Враховуючи вищевикладені обставини, а також те, що кредитні зобов'язання в добровільному порядку не виконані, суд вважає можливим звернути стягнення на предмет іпотеки з виселенням відповідача та всіх зареєстрованиїх осіб із квартири, розташованої за адресою АДРЕСА_1, що належить на праві власності ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, ІПН НОМЕР_1).

На підставі ст. 88 ЦПК України, судові витраті, понесені позивачем при звернення зі позовом до суду, а саме сплатою держмита у сумі 1708,50 грн., а також ІТЗ у сумі 120 грн., а всього 1828,50 грн. також підлягають відшкодуванню.

На підставі ст.ст. 525, 526, 530, 589, 590, 1050, 1054 ЦК України, керуючись ст.ст. 10,11,60,88, 212-215,218 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № SE00GK0000011H від 20.02.2007 року в розмірі 26075,62 доларів США, що еквівалентно 207822,69 грн., звернути стягнення на квартиру за адресою АДРЕСА_1, що належить на праві власності що належить на праві власності ОСОБА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки ПАТ "Комерційний банк „Приватбанк" (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені ОСОБА_1 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням Приватбанку всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПАТ КБ «Приватбанк» всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Виселити Відповідача ОСОБА_1 та інших осіб, які зареєстровані і проживають за адресою: АДРЕСА_1, зі зняттям з реєстраційного обліку у Відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України м.Севастополь.

Стягнути з ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, ІПН НОМЕР_1) на користь Публічного акціонерного товариства "КБ "ПРИВАТБАНК" (ЄДРПОУ 14360570, МФО 305299) судовий збір в сумі 1708,50 грн., а також ІТЗ у сумі 120 грн., а всього 1828,50 грн

Заява про перегляд заочного рішення може бути подана протягом десяти днів з дня отримання копії рішення до суду, що його ухвалив.

Суддя - підпис.

Згідно з оригіналом.

Суддя Ленінського районного

суду міста СевастополяК.В.Кукурекін