Рішення № 24186062, 01.12.2011, Бердянський міськрайонний суд Запорізької області

Справа № 2-3814/11

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

"01" грудня 2011 р.

Бердянський міськрайонний суд Запорізької області складі:

головуючого судді -Дубровської Н.М.

при секретарі -Михайлової Н.О.

розглянув цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль»в особі Запорізької обласної дирекції «Райффайзен Банк Аваль»до ОСОБА_2 про звернення стягнення на майно в рахунок погашення заборгованості по кредиту, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач Публічне акціонерне товариство «Райффайзен Банк Аваль» в особі Запорізької обласної дирекції «Райффайзен Банк Аваль»(далі - ПАТ «Райффайзен Банк Аваль») звернувся до Бердянського міськрайонного суду Запорізької області з позовом до ОСОБА_2 про звернення стягнення на майно в погашення заборгованості за кредитом, в якому вказав наступне.

08 лютого 2007 року між Відкритим акціонерними товариством „Райффайзен Банк Аваль", та гр. ОСОБА_2 укладено кредитний договір № 014/17-22/2523-70, далі „Кредитний договір", згідно з яким, останньому надано кредит у сумі 104, 000, 0 дол. США із сплатою 13,50% відсотків річних, строком на 240 місяців, тобто до 08.02.2027р.

В забезпечення виконання зобов'язань по Кредитному договору між Банком та відповідачем 08 лютого 2007року укладено договір іпотеки № 014/17-22/2523-70/1, предметом якого є нерухоме майно, а саме: цілий житловий будинок, загальною площею 186, 1 кв.м., в тому числі житлову 44, 00 кв.м., вказаний в технічній документації під літерою «А»з належними до нього господарськими будівлями та спорудами, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1, розташований на земельній ділянці площею 500, 00 кв. м..

Пунктом 1.1. Договорів іпотеки передбачено, що Договір іпотеки забезпечує вимогу Банку як Іпотекодержателя, що випливають з Кредитного договору № 014/17-22/2523-70 від 08 лютого 2007 року, укладеного між Позичальником та Банком (Іпотекодержателем), за умови якого Позичальник зобов'язаний повернути кредит, сплатити проценти за його користування комісійну винагороду, неустойку, в розміри, строки, та у випадках передбачений Кредитним договором, а також виконати інші умови Кредитного договору та відшкодувати Іпотекодержателю всі можливі збитки понесені ним внаслідок невиконання чи неналежного виконання умов Кредитного договору.

Кредитним договором обумовлено, що кредит наданий Банком, забезпечується також всім належним Позичальнику майном, коштами та активами, що належать йому на праві власності, незважаючи на термін, коли і як вони були придбані, і на які може бути звернено стягнення, в порядку, встановленому законодавством України.

Позивач ПАТ «Райффайзен Банк Аваль»в повному обсязі виконав умови кредитного договору № 014/17-22/2523-70 від 08 лютого 2007 року. Відповідач не виконав свої зобов'язання за кредитним договором, у зв'язку з чим, станом на 05 січня 2011року заборгованість Позичальника перед Банком по кредитному договору згідно розрахунку складає 190 648, 31 дол. США що в еквівалентному співвідношенні з урахуванням курсу НБУ (795,96грн./100дол. США складає 1 517 484, 29 грн. в тому числі: 91 314, 69 дол. США (726 828, 41грн.) -заборгованість по тілу кредиту; 39 335, 04 дол. США (313 091, 19 грн.) -нараховані та несплачені відсотки за користування кредитом; 59 998, 58 дол. США (477 564, 70грн.) -пеня за несвоєчасну сплату планового платежу по тілу кредиту. В тому числі прострочена заборгованість становить 98 624, 37 дол. США/ 785 010, 54 грн. з них: 307 445, 84 грн. - прострочена заборгованість по відсоткам ( 38 625, 79 дол. США); 477564, 70 грн. -пеня за порушення умов договору (59 998, 58 дол. США).

Позивач ПАТ «Райффайзен Банк Аваль»просить суд звернути стягнення на нерухоме майно, а саме на: цілий житловий будинок, який має загальну площу 186, 1 кв.м., в тому числі житлову 44, 00 кв.м., зазначений на плані під літерою «А»; та має наступні господарські будівлі та споруди: навіс шиферний дах, площею 32, 0 кв.м., літ «Б»; навіс дерев'яний, площею 10, 7 кв.м., літ. «Г», душ шиферний, літ. «Д»; сарай шлакоблочний, площею 15 кв.м., літ «В»; ворота металеві № 1 ; паркан шиферний № 2; замощення бетонне № 1 , що знаходяться за адресою: Запорізька область, Бердянський район , с. Луначарське, вул. Леніна, 191, розташований на земельній ділянці площею 500, 00 кв.м., що належить ОСОБА_2, шляхом продажу зазначеного майна на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, за ціною, визначеною незалежним експертом оціночної діяльності на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна. За рахунок коштів отриманих від реалізації майна, у встановленому законом порядку, задовольнити в повному обсязі вимоги Публічного акціонерного товариства "Райффайзен Банк Аваль", в особі Запорізької обласної дирекції "Райффайзен Банк Аваль" (р/р № 2909334 в ЗОД „Райффайзен Банк Аваль", МФО 313827, ЄДРПОУ 23794014) в сумі 1 517 484, 29 грн. (один мільйон п'ятсот сімнадцять тисяч чотириста вісімдесят чотири гривні 29 коп.), в тому числі: 726 828, 41 грн. -заборгованість по тілу кредиту; 313 091, 19 грн. -нараховані та несплачені відсотки за користування кредитом; 477 564, 70 грн. -пеня за порушення умов договору. Стягнути з відповідача на користь позивача ПАТ «Райффайзен Банк Аваль»судовий збір (державне мито) у розмірі 1 700,00 грн. та витрати на сплату за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в розмірі 120 грн.

Представник позивача в судове засідання не з'явився, подав заяву про розгляд справи у його відсутність, проти розгляду справи в заочному порядку не заперечував.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не заявилася, про день, час та місце слухання справи повідомлена належним чином, шляхом оголошення у газеті «Запорізька правда»за № 173 від 19.11.2011р. Причини неявки суду не відомі, і зі згоди позивача, суд розглядає справу в заочному порядку на підставі ст. ст. 169,224 ЦПК України.

Згідно зі ст. 224 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності або якщо повідомлені ним причини неявки визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з таких обставин.

08 лютого 2007 року між Відкритим акціонерними товариством „Райффайзен Банк Аваль", та гр. ОСОБА_2 укладено кредитний договір № 014/17-22/2523-70, згідно з яким, останньому надано кредит у сумі 104, 000, 0 дол. США із сплатою 13,50% відсотків річних, строком на 240 місяців, тобто до 08.02.2027р.

В забезпечення виконання зобов'язань по Кредитному договору між Банком та 08 лютого 2007року укладено договір іпотеки № 014/17-22/2523-70/1, предметом якого є нерухоме майно, а саме: цілий житловий будинок, загальною площею 186, 1 кв.м., в тому числі житлову 44, 00 кв.м., вказаний в технічній документації під літерою «А»з належними до нього господарськими будівлями та спорудами, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1, розташований на земельній ділянці площею 500, 00 кв. м..

Зазначений договір іпотеки посвідчено нотаріусом Бердянського районного нотаріального округу Запорізької області та зареєстровано в реєстрі за номером 217.

Договір іпотеки забезпечує вимогу Банку як Іпотекодержателя, що випливають з Кредитного договору № 014/17-22/2523-70 від 08 лютого 2007 року, укладеного між Позичальником та Банком (Іпотекодержателем), за умови якого Позичальник зобов'язаний повернути кредит, сплатити проценти за його користування комісійну винагороду, неустойку, в розміри, строки, та у випадках передбачений Кредитним договором, а також виконати інші умови Кредитного договору та відшкодувати Іпотекодержателю всі можливі збитки понесені ним внаслідок невиконання чи неналежного виконання умов Кредитного договору

Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору.

Відповідно до ст. 1054 ЦК України, за кредитним договором Банк зобов'язується надати грошові кошти (кредит) Позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а Позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Позивач ПАТ «Райффайзен Банк Аваль»в повному обсязі виконав умови кредитного договору № 014/17-22/2523-70 від 08 лютого 2007 року.

Відповідач ОСОБА_2 не виконав свої зобов'язання за кредитним договором, у зв'язку з чим, станом на 05 січня 2011року заборгованість відповідача перед Банком по кредитному договору згідно розрахунку складає 190 648, 31 дол. США що в еквівалентному співвідношенні з урахуванням курсу НБУ (795,96грн./100дол. США складає 1 517 484, 29 грн. в тому числі: 91 314, 69 дол. США (726 828, 41грн.) -заборгованість по тілу кредиту; 39 335, 04 дол. США (313 091, 19 грн.) -нараховані та несплачені відсотки за користування кредитом; 59 998, 58 дол. США (477 564, 70грн.) -пеня за несвоєчасну сплату планового платежу по тілу кредиту. В тому числі прострочена заборгованість становить 98 624, 37 дол. США/ 785 010, 54 грн. з них: 307 445, 84 грн. - прострочена заборгованість по відсоткам ( 38 625, 79 дол. США); 477564, 70 грн. - пеня за порушення умов договору (59 998, 58 дол. США).

Відповідно до ст. 33 Закону України «Про іпотеку», підставою для звернення стягнення на предмет іпотеки є невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеки», суд, при винесенні рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки має право застосувати спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом застосування процедури, встановленої ст.38 Закону України «Про іпотеки», тобто продажу Іпотекодержателем (Позивачем) предмета іпотеки будь-якому покупцеві за початковою ціною, визначеною на підставі оцінки майна суб'єктом оціночної діяльності.

При вищевикладеному, приймаючи до уваги встановлені судом обставини, дослідивши та оцінивши зібрані у справі докази, суд вважає позовні вимоги позивача ПАТ «Райффайзен Банк Аваль»такими, що підлягають задоволенню.

Частиною 1 ст. 625 ЦК України передбачено, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

Згідно ст. 629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання.

Згідно платіжних доручень № 3617, 3618 від 09.06.2011 року, при подачі позову до суду позивачем були понесені судові витрати, а саме сплачені на користь держави судовий збір (держмито) в розмірі 1 700,00 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду цивільної справи в розмірі 120 грн.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею та документально підтверджені судові витрати.

Тому, стягненню з відповідача ОСОБА_2 на користь позивача ПАТ «Райффайзен Банк Аваль»підлягають понесені позивачем ПАТ «Райффайзен Банк Аваль»та документально підтверджені судові витрати.

На підставі ст. 526, 527, 530, 536, 589, 590, 1054 ЦК України, ст. ст. 33, 35, 39, 40 ЗУ «Про іпотеку», керуючись ст. ст. 10, 11, 209, 212, 214-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов Публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль»в особі Запорізької обласної дирекції «Райффайзен Банк Аваль»до ОСОБА_4 про звернення стягнення на майно в рахунок погашення заборгованості по кредиту - задовольнити.

Звернути стягнення на цілий житловий будинок, який має загальну площу 186, 1 кв.м., в тому числі житлову 44, 00 кв.м. зазначені на плані літерою «А»; та наступні господарські будівлі та споруди: навіс шиферний дах, площею 32,0 кв.м., літ. «Б»; навіс дерев'яний, площею 10, 7кв.м., , літ. «Г», душ шиферний , літ. «Д»; сарай шлакоблочний, площею 15 кв.м., літ. «В»; ворота, металеві, №1; паркан шиферний, № 2; замощення бетонне, № 1, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, розташований на земельній ділянці площею 500, 00 кв.м., що належить ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу зазначеного майна на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, за ціною, визначеною незалежним експертом оціночної діяльності на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна. За рахунок коштів отриманих від реалізації майна, у встановленому законом порядку, задовольнити в повному обсязі вимоги Публічного акціонерного товариства "Райффайзен Банк Аваль", в особі Запорізької обласної дирекції "Райффайзен Банк Аваль" (р/р № 2909334 в ЗОД „Райффайзен Банк Аваль", МФО 313827, ЄДРПОУ 23794014) в сумі 1 517 484, 29 грн. (один мільйон п'ятсот сімнадцять тисяч вісімдесят чотири гривні 29 коп.), в тому числі: 726 828, 41 грн. -заборгованість по тілу кредиту; 313 091,19 грн. -нараховані та несплачені відсотки за користування кредитом; 477 564, 70 грн. -пеня за порушення умов договору.

Стягнути з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_1 на користь Публічного акціонерного товариства "Райффайзен Банк Аваль", в особі Запорізької обласної дирекції "Райффайзен Банк Аваль" (р/р № 6499475 в ЗОД „Райффайзен Банк Аваль", МФО 313827, ЄДРПОУ 23794014) судовий збір (державне мито) в розмірі 1 700,00 (одна тисяча сімсот гривень) грн. 00 коп. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду цивільної справи в розмірі 120 (сто двадцять) грн..

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Запорізької області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі , але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою в 10-денний строк з дня отримання заочного рішення.

Суддя: Н. М. Дубровська