Рішення № 24183700, 11.05.2011, Центрально-Міський районний суд м. Макіївки

Центрально-Міський районний суд м.Макіївки

Справа № 2-108/11

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

11 травня 2011 р. м. Макіївка

Центрально-Міський районний суд м. Макіївки Донецької області в складі:

головуючого судді Мащенко С. В.

при секретарі Свіягіній О. Е.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду у м. Макіївці Донецької області цивільну справу за позовом ПУБЛІЧНОГО АКЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА КОМЕРЦІЙНИЙ БАНК «ПРИВАТБАНК»до ОСОБА_2 «Про звернення стягнення»,-

встановив:

Позивач ПАТ КБ «ПриватБанк»звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 «Про звернення стягнення».

У вересні 2010 року позивач уточнив свої позовні вимоги та в обґрунтуванні чого зазначив, що відповідно до укладеного договору № DOM7GК40000129 від 09.03.2006 року ОСОБА_2 09.03.2006 року отримав кредит у розмірі 121 200,00 грн. зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 1,00 % на місяць на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 09.03.2026 року. У порушення умов закону та договору відповідач зобов'язання за вказаним договором належним чином не виконав, у зв'язку з чим станом на 23.01.2009 року має заборгованість -102 197,98 грн., яка складається з наступного: 98 203,59 грн. -заборгованість за кредитом; 3 411,47 грн. -заборгованість по процентам за користування кредитом; 576,90 грн. -заборгованість по комісії за користування кредитом; 6,02 грн. - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором. В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором ПАТ КБ «ПриватБанк»та відповідач 09.03.2006 року уклали договір іпотеки № 46, згідно якого відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: будинок загальною площею 101,10 кв. м., житлова площа -49,30 кв. м. з господарськими побутовими будівлями та спорудами та земельну ділянку, який розташований за адресою: Донецька область, м. Макіївка, вул. Лісова, будинок 14. що належить на праві власності відповідачу. На теперішній час сума заборгованості за кредитним договором змінилась та станом на 27.07.2010 року складає: 68 545,44 грн., яка складається з наступного: за кредитом -3 222,41 грн., відсотки -36 752,11 грн., пеня - 18 700,96 грн., комісія -9 896,96 грн. Просив в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором звернути стягнення на вищезазначене нерухоме майно, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки ПАТ КБ «ПриватБанк»з укладанням від імені відповідача договору купівлі - продажу будь -яким способом з іншою особою -покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також надання ПАТ КБ «ПриватБанк»всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу. Виселити відповідача, який зареєстрований і проживає у будинку, розташованому за адресою: Донецька область, м. Макіївка, вул. Лісова, буд. 14, зі зняттям з реєстраційного обліку у відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України м. Макіївка. Стягнути з відповідача судові витрати: судовий збір за подання позовної заяви та виселення у розмірі 1021,98 грн. та 8,50 грн., і витрати на інформаційно -технічне забезпечення розгляду судового процесу 30 грн.

Представник позивача ОСОБА_3, що діє на підставі довіреності, у судове засідання не з'явився з невідомих суду причин, про день та час слухання справи був повідомлений своєчасно та належним чином, але від нього надійшла заява про розгляд справи у його відсутність, заявлені позовні вимоги підтримує у повному обсязі, проти ухвалення заочного рішення не заперечує.

Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не з'явився з невідомих суду причин, про день та час слухання справи був повідомлений судовою повісткою своєчасно та належним чином, про що свідчить повідомлення, яке приєднано до матеріалів справи.

Відповідно до ч. 1 ст. 224 ЦПК України у зв'язку із неявкою в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи, і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності, суд вирішив можливим справу розглядати на підставі наявних в ній доказів та ухвалити заочне рішення, про що не заперечував представник позивача.

Відповідно до ч. 2 ст. 158 ЦПК України особи, які беруть участь у справі, мають право заявити клопотання про розгляд справи за їх відсутності. Про наявність такого клопотання у сторін свідчить заява представника позивача (вхідний № 573/11-вх від 20.01.2011 р.), що міститься в матеріалах справи.

Повно та всебічно з'ясувавши всі обставини справи, перевіривши їх доказами, що досліджені у судовому засіданні й відповідають вимогам закону про їх належність та допустимість, а саме дослідивши матеріали справи, що містять письмові докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Так, у ході розгляду справи в межах заявлених вимог та зазначених і доведених обставин, судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини, що мають значення для вирішення справи за суттю.

Згідно ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору.

У відповідності зі ст. 1054 ЦК України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа /позикодавець/ зобов'язується надати грошові кошти /кредит/ позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Згідно ст. 1049 ЦК України позичальник зобов'язаний повернути позикодавцеві позику (грошові кошти у такій самій сумі) у строк та в порядку, що встановлені договором. Позика вважається повернутою в момент зарахування грошової суми, що позичалася, на його банківський рахунок.

Відповідно до ст. 1050 ЦК України, приписами ч. 2 цієї статті передбачено, що якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокове повернення частини позики, що залишається, та сплатити проценти, належних йому відповідно до ст. 1048 цього Кодексу.

Відповідно до п. 1 ст. 33 Закону України від 05.06.2003 р. № 898-IV «Про іпотеку», у разі невиконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Статтею 39 Закону України «Про іпотеку»передбачено, що у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються: спосіб реалізації предмета. При цьому рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд може встановити спосіб реалізації предмета іпотеки: або шляхом проведення прилюдних торгів, або застосування процедури продажу, встановленої ст. 38 цього Закону.

Відповідно до укладеного договору № DOM7GК40000129 від 09.03.2006 року ОСОБА_2 09.03.2006 року отримав кредит у розмірі 121 200,00 грн. зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 1,00 % на місяць на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 09.03.2026 року /а. с. 6 -8/.

У забезпечення зобов'язань за кредитним договором між позивачем ПАТ КБ «Приватбанк»та відповідачем ОСОБА_2 був укладений іпотечний договір від 09.03.2006 року № 46, згідно якого відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: будинок загальною площею 101,10 кв. м., житлова площа - 49,30 кв. м. з господарськими побутовими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: Донецька область, м. Макіївка, вул. Лісова, будинок 14. що належить йому на праві власності /а. с. 9 - 11/.

Згідно розрахунку заборгованості, наданого позивачем, загальна сума заборгованості відповідача станом на станом на 27.07.2010 року складає: 68 545,44 грн., яка складається з наступного: за кредитом -3 222,41 грн., відсотки -36 752,11 грн., пеня -18 700,96 грн., комісія -9 896,96 грн.

Відповідно до ст. 12 Закону України «Про іпотеку»у разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечних договором іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а у разі його невиконання -звернути стягнення на предмет іпотеки.

Таким чином, аналізуючи надані по справі докази у їх сукупності, суд вважає за необхідне в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором звернути стягнення на житловий будинок загальною площею 101,10 кв. м., житлова площа -49,30 кв. м. з господарськими побутовими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: Донецька область, м. Макіївка, вул. Лісова, будинок 14, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки ПАТ КБ «ПриватБанк»з укладанням від імені відповідача договору купівлі -продажу будь -яким способом з іншою особою - покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також надання ПАТ КБ «ПриватБанк»всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу. Виселити відповідача, який зареєстрований і проживає у будинку, розташованому за адресою: Донецька область, м. Макіївка, вул. Лісова, буд. 14, зі зняттям з реєстраційного обліку у відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України м. Макіївка.

Крім того, відповідно до ст. 88 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Відповідно до ст. 79 ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов'язаних із розглядом справи, до яких також належать витрати на інформаційно-технічне забезпечення. Отже, з відповідача на користь позивача підлягає стягненню сума судового збору у розмірі 1 % від суми позову, що становить 1021,985 грн., судовій збір за подання позовної заяви при виселенні з житла у розмірі 8,50 грн. та витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи у сумі 120 грн., сплачених позивачем при зверненні до суду із позовом.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 12, 33, 38, 39 ЗУ «Про іпотеку», ст. ст. 525-526, 556, 625, 1054 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 76, 79, 88, 209, 213-215, 224-226 ЦПК України, -

вирішив:

Позовні вимоги ПУБЛІЧНОГО АКЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА КОМЕРЦІЙНИЙ БАНК «ПРИВАТБАНК»до ОСОБА_2 «Про звернення стягнення»задовольнити у повному обсязі.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № DOM7GК40000129 від 09.03.2006 року в розмірі 68 545,44 грн.: звернути стягнення на житловий будинок загальною площею 101,10 кв. м., житловою площею -49,30 кв. м. з господарськими та побутовими будівлями та спорудами і земельну ділянку, який розташований за адресою: Донецька область, м. Макіївка, вул. Лісова, будинок 14, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки № 46 від 09.03.2006 р.) ПУБЛІЧНИМ АКЦІОНЕРНИМ ТОВАРИСТВОМ КОМЕРЦІЙНИЙ БАНК «ПРИВАТБАНК»(49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені відповідача ОСОБА_2 договору купівлі -продажу будь -яким способом з іншою особою -покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також надання ПАТ КБ «ПриватБанк»всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Виселити ОСОБА_2, який зареєстрований і проживає у будинку, розташованому за адресою: Донецька область, м. Макіївка, вул. Лісова, буд. 14, зі зняттям з реєстраційного обліку у відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України м. Макіївка.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ПУБЛІЧНОГО АКЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА КОМЕРЦІЙНИЙ БАНК «ПРИВАТБАНК»суму судових витрат, понесених банком у зв'язку з подачею та розглядом цієї позовної заяви: 1021,98 грн. -сума судового збору; 8,50 грн. -сума судового збору за подання позовної заяви про вичленення з житла; 120,00 грн. -сума витрат по сплаті збору за інформаційно - технічне забезпечення судового процесу.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10-ти днів з дня отримання його копії.

Іншими учасниками судового процесу рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області через Центрально-Міський районний суд міста Макіївки шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо її не було подано, а у разі її подання - після розгляду справи апеляційним судом, якщо його не скасовано судом апеляційної інстанції.

Рішення ухвалено, оформлено шляхом комп'ютерного набору та підписано суддею у нарадчій кімнаті в одному примірнику.

Суддя: С. В. Мащенко